так она действительна или нет. (паспортные данные указанны)

А доверенность оформлена нотариально?

да, у нотариуса с другого города др. регинона

Ну, может быть пройдет, хотя в паспорте "Иванов" явно не "иванов". На этот вопрос точно смогут ответить только в Управлении Росреестра по УР.

в каком кабинете?

раз юрист проверяет правильность оформления документов - то вам в юр.отдел.

Можете позвонить - телефоны есть на сайте: http://www.rosreestr.udm.net/about/ ,если на Пушкинской,120, то информатор как зашли направо будочка есть (не охранники, а дальше в зале) - она Вас сориентирует.

всем спасибо