Решил поменять полотенцесушитель в ванной, т.к. сегодняшний покрылся ржавчиной в месте соединения гайки с муфтой и как-то неуютно себя чувствуешь из-за опасения, что может потечь в любую минуту. Продавец в магазине сказал, что заменить должны бесплатно, т.к ситуация аварийная. С меня только плата за отключение воды и непосредственно сам полотенцесушитель с фурнитурой. Но, позвонив в УК, я узнал, что все действия, как то: срезать, снять, нарезать резьбу, установить - всё это платно. Даже прайс есть. 2000 рублей в итоге. Да еще перед всем этим нужно вызвать сантехника "для консультации" - 200 рублей.
Скорее всего, я чего-то не понимаю, но - мы же платим за капитальный ремонт. Каждый месяц. Должна ли УК взымать плату за оказание улуг по ремонту? Вот, собственно, и весь вопрос. Спасибо.
А где здесь капитальный ремонт?
Перечень работ, относящихся к текущему ремонту:
12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.
За текущий ремонт - на основании нормативов объёмов и стоимости работ.
если она потечет - то УК бесплатно меняет полотонцесушитель в том числе - если он не отсекается от системы вентилем.
иначе любой ремонт только по согласованию и решению общего собрания собственников.
quote:
если она потечет - то УК бесплатно меняет полотонцесушитель в том числе - если он не отсекается от системы вентилем.
прошу пояснения - произведет работы по замене (сам полотенцесушитель приобретает собственник) или полность. - покупка +работы за счет УК?
Когда она потечет, будет поздно
. Ну, я так понял, что платить придется, значит, будем - куда деваться. Спасибо.Есть такой документ:
Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда
МДК 2-04.2004 (утв. Госстроем РФ)
Приложение 2
Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт)
...
11. Центральное отопление:
смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры;
...
С другой стороны есть приложение 3:
Перечень дополнительных работ, выполняемых по заказам и за счет средств потребителей
...
1. Сантехнические работы
замена умывальников, моек, раковин, полотенцесушилок
...
Получается, что если считать полотенцесушитель отопительным прибором и он сломался, то должны заменить бесплатно... а если меняете по своей инициативе, то в любом случае за деньги.
Надо еще почитать Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...
quote:
Originally posted by o_e:
o_e
ИМХО (скорее всего, есть и в нормативке, каком-нить РД или ТСН, не искал) полотенцесушитель не= отопительный прибор, так как он - что? СУШИТЕЛЬ ПОЛОТЕНЕЦ!))
по-житейски, конечно, понятно, что он в ванной делает теплее, отапливает, так сказать, но это для юридических разборок не подойдет)))
Вряд ли ОНИ сочтут "полотенчик" (как они его называют) отопительным прибором. Ну да Бог с ним, я смирился. Но. Тогда, по логике, такие же заржавевшие соединения, но в батарее отопления - должны заменить бесплатно? Есть и такая проблема. Ведь
quote:....
Есть такой документ:
Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 (утв. Госстроем РФ)
Приложение 2
Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт)
...
11. Центральное отопление:
смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов
Я не юрист, мог прочитать неправильно.)
А что есть Текущий ремонт?
Текущий ремонт общего имущества жилого дома - ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.
Запланированный т.е. ))))) А у Вас в не плановый. Тогда на основании нормативов объёмов и стоимости работ.
Понял. Спасибо всем.)
quote:
Originally posted by Mmartina:
прошу пояснения - произведет работы по замене (сам полотенцесушитель приобретает собственник) или полность. - покупка +работы за счет УК?
зависит от того какая система и отсекается ли вентилем.
у меня сейчас в доме полотенцесушитель запитан от горячей воды - соответственно и отсекается вентилем на горячую воду.
А в прошлой квартирке у меня полотенцесушитель был запитан от системы отопления и был её частью - фиг там чего отсечещь без всего стояка.
Соответственно и исходить - может ли один собственник отсечь и заменить либо нет. Если может - то проблема собственника, если нет - УК.
У меня тоже запитан от горячей воды, но всё равно отключают внизу - за 200 рублей. Так просто не отсечь полотенцесушитель - отключается только смеситель. Если запитано от отопления, цифру за отключение назвали в районе 800 рублей.