quote:
Originally posted by Express:
...речь идет о родственнике собственника, который один остался там прописанным...
Хотите сказать он там прописан без согласия собственника?
... а то, что фактически проживает по другому адресу... так, возможно, его интересует не место жительства, а наличие прописки.
ну это достаточно распространенная ситуация, когда покупаешь квартиру,а продавцы еще не успели выписаться - мы сами свою продали на днях, и еще прописаны. В договоре, который кстати составлял банк, где мы брали ипотеку, написано - что в квартире прописан такой-то ФИО, и он обязуется выписаться и освободить квартиру в течение 10 дней с момента подачи документов на регистрацию. Меня больше волнует не вопрос о его выписке (выписать его думаю без проблем можно по суду), а что делать с их вещами, которые занимают квартиру и не дают нам ею пользоваться. Скоро нам привезут туда новую сантехнику - а у них есть доступ в квартиру и по идее они могут навредить нашему имуществу.
В договоре [..] написано - что в квартире прописан такой-то ФИО, и он обязуется выписаться
если он не собственник - без разницы что там написано, или добровольно выпишется когда захочет или вы его через суд(так мне растолковали в свое время
)у них есть доступ в квартиру [..] они могут навредить нашему имуществу
зачем навредить? стырят просто) тут советов много было умных. акт приема-передачи то хоть подписали? ключи вам отдали? я бы замки сменил для начала..
по первому пункту - это верно в случае, когда квартира была приватизирована, а в данном случае ее покупали за наличку
по второму - акт подписан сразу же в регпалате, ключи отдали 1 комплект, а один пока у них, так как была устная договоренность, что они на днях все вывозят. В итоге договоренность они нарушили.
quote:
позвонили продавцам и сказали, что в 10 утра в субботу всё, что в квартире окажется на улице и бесспорно.
остаюсь на своем мнении... пост N 84
и еще замки и двери Вам уже сейчас ничего не препятствует поменять, т.к. сроки освобождения квартиры вышли...
тут еще такой момент...была договоренность (увы в договоре нет), что они оставляют некоторую мебель, я так думаю, если мы их "припрем" ультиматумом, они из принципа все вынесут...
quote:
Originally posted by izvera:
остаюсь на своем мнении... пост N 84
и еще замки и двери Вам уже сейчас ничего не препятствует поменять, т.к. сроки освобождения квартиры вышли...
Если у человека сохранилась прописка, то менять замки - пустая трата денег.
"Жилец" предъявит прописку и ему дверь вскроют за умеренную плату.
Минуточку, а замки разве не вскрывают только при предъявлении документов о собственности на квартиру?
quote:
Originally posted by Express:
Минуточку, а замки разве не вскрывают только при предъявлении документов о собственности на квартиру?
Мне по прописке вскрывали... паспорт люди с собой чаще носят чем документы на крватиру :-)
Итого - мы имеем право вынести их вещи на улицу?
quote:
Originally posted by Express:
Итого - мы имеем право вынести их вещи на улицу?
По закону - нет.
Тут уже намекали, что вещей как бы в квартире может не быть... но дело усложняется наличием зарегистрированных которые будут утверждать обратное :-(
то есть сначала добиться выписки?
quote:
Originally posted by Express:
то есть сначала добиться выписки?
Мое мнение: так как это не владелец квартиры (читай арендатор квартиры, пусть даже по устному договору и наверняка у него не временная регистраци по этому адресу), то надо было требовать выписать его еще до подписания договора.
Сейчас он может сказать, что находился у родственников, на лечении, в в турпоездке, работал вахтовым методом... (нужное подчеркнуть) и узнал, что сменился хозяин квартиры только когда вернулся... и требовать возврата имущества в целости и сохранности :-(
quote:
Originally posted by size_a4:Мое мнение: так как это [b]не владелец квартиры, то надо было требовать выписать его еще до подписания договора.
Сейчас он может сказать, что находился у родственников, на лечении, в в турпоездке, работал вахтовым методом... (нужное подчеркнуть) и узнал, что сменился хозяин квартиры только когда вернулся... и требовать возврата имущества в целости и сохранности :-([/B]
Он присутствовал при сделке в регпалате, он сам же показ квартиры устраивал, так как это близкий родственник собственника. Более того, он общается с нами по телефону, только нагло кормит "завтраками".
По поводу выписки - к сожалению, договором и проверкой всех документов занимался банк, с банком общался мой муж, он был уверен, что через банк будет все сделано "чисто".
quote:
По поводу выписки
если выписывать, то по решению суда, а это как минимум месяца два-три.
что продавцы говорят на необходимость вывоза вещей?
если вывезут все, а не часть как договаривались, тогда уж лучше с пустой квартирой, чем так, ждать у моря погоды
сегодня и продавец и этот родственник недоступны на сотовых...при этом второй засветился в соцсетях, т.е. живой
вы в квартире сейчас жить хотите или ремонт делать?
так ремонт только косметический, чтобы жить не противно, но и то нам их мебель мешает. А переехать готовы тоже.
по первому пункту - это верно в случае, когда квартира была приватизирована, а в данном случае ее покупали за наличку
да нифига. собственники = участники договора купли-продажи, вписываете туда пункт об их выписке = они выписываются исполняя договор(хотя могут и не исполнять конечно
). несобственники в договоре не участвуют и им на него(договор) вообще пох, что то требовать с них этим договором смысла нет, и обязать собственника выписать несобственника тоже никак нельзя. так что - или они добровольно выписываются, или вы их по суду (если получится ) так мне этот момент разжовали знающие люди.Express
Вы, право, утомили.
Вам дали достаточно советов, как себя вести. Следуя этим советом - вы бы давно решили все проблемы. Но вы, судя по всему, и рыбку хотите съесть и на сосну влезть. Ничего решать не желаете, открываете какие-то новые подробности, о том, что вам мебель хочется сохранить и поэтому просто вселиться вы не можете, мебель заберут прежние собственники и т.д.
Значит находите юриста, и он всё решает.
А этот вопрос, который вы никогда не решите сами и тянете уже 3 страницы надо закрыть.
Уважаемый модератор, тема себя исчерпала, всё сказано, идут одни повторы.
Пора закрыть.
quote:
Originally posted by Ник-Ник:
Express
Вы, право, утомили.
Вам дали достаточно советов, как себя вести. Следуя этим советом - вы бы давно решили все проблемы. Но вы, судя по всему, и рыбку хотите съесть и на сосну влезть. Ничего решать не желаете, открываете какие-то новые подробности, о том, что вам мебель хочется сохранить и поэтому просто вселиться вы не можете, мебель заберут прежние собственники и т.д.Значит находите юриста, и он всё решает.
А этот вопрос, который вы никогда не решите сами и тянете уже 3 страницы надо закрыть.
Уважаемый модератор, тема себя исчерпала, всё сказано, идут одни повторы.
Пора закрыть.
вы ничего не попутали?? с чего это я тут кого-то утомляю? во-первых, у меня тут всего 5 сообщений, а не 3 страницы, во-вторых лично от вас в мой адрес не было ни одного совета, так что нечего тут на мне свое настроение срывать.
И кстати моя проблема уже решилась, тем кто отвечал - спасибо.
Я ничего не перепутал, поскольку "попутал" - жаргонное приблатненное словечко.
Тема, как выше сказано - тянется 3 страницы. Вопрос давно раскрыт. Идут повторы. Тему до закрыть. Это очевидно. Хотя вы отрицаете сказанное мной странно раздраженным тоном.
И не приплетайте к этим объективным фактам моё якобы плохое настроение. Если вам показалось, что оно имело место быть - вы ошиблись.