quote:
Originally posted by XL-Dib:
Я лично находил в гугле обратную ситуацию. Человек продал квартиру, а вещи его ему забрать новые хозяева не дают так как "Объективных доказательств, что вся утварь принадлежит Мне нет". Ни один свидетель не сможет показать что конкретный телевизор принадлежал именно старому владельцу. Вспомните своих братьев и сестер, какая модель телевизора у них? Не бренд, а именно конкретная модель? Вот то то и оно, что Вы о своих родственника такого не знаете, а о посторонних соседях? А если вообще годами не живут, как у ТС?
++++10000. В моей практике была похожая ситуация, когда накладывали арест на имущество и арестовали имущество матери ответчика. Мать обратилась в суд о снятии ареста с её имущество. Доказывала, что это ее имущество показаниями свидетелей. Не удалось 
, так как никаких документов на телефизоры, холодильники 10-тилетней давности уже у нее не было.
тоже волнует тот же самый вопрос - ключи переданы, акт подписан, по договору освобождение в течение 10 дней, продавцы тянут резину...Мы бы и не против сами все вытащить или продать за бесценок, но не будет ли последствий?
даже ключи переданы? обычно так не бывает.
Да у покупателя есть 1 комплект ключей, второй пока у продавцов. Они вроде не отказываются вывозить, просто мы подозреваем, что им самим этот хлам не нужен, а можем ли мы сами им распорядиться, если они его оставят в квартире?
а спросить у продавцов? наверняка же телефон есть.
Диалог то с ними есть, у меня вопрос - если они оставляют свой хлам и устно говорят, что он им не нужен - можно спокойно его выкидывать или продавать?
вообще-то все оставляют хлам и все новые жильцы выкидывают. Может попросить у них письменное разрешение?
quote:
если они оставляют свой хлам и устно говорят, что он им не нужен - можно спокойно его выкидывать или продавать?
думаю, что да, из-за хлама они никуда не пойдут.
у нас была наследственная квартирка, в которой осталась очень старая мебель.
позвонили продавцам и сказали, что в 10 утра в субботу всё, что в квартире окажется на улице и бесспорно.
И о чудо в субботу в 10 утра пришли наследнички и все сами вынесли: что-то увезли, что-то на помойке оставили.
гланое, затем сразу поменять двери или замок и жить в квартире или делать ремонт и т.п., чтобы соблазна продавца в квартиру зайти не было.
Ситуация не меняется! Срок освобождения квартиры истек 3 дня назад, продавцы не шевеляться, мы не можем нормально делать ремонт, а квартира в запущенном состоянии. В договоре указано только, что в квартире прописан 1 человек (он не был собственником), он обязуется в течение 10 дней выписаться и освободить квартиру. Нет ни слова про то, что там их вещи. Человек не выписался, кормит "завтраками", уверяет, что вот-вот все вывезут, а там хлама ОЧЕНЬ много, они даже не упаковали ничего.
Какими аргументами сейчас можно надавить?
quote:
Originally posted by Tk1:
вообще-то все оставляют хлам и все новые жильцы выкидывают. Может попросить у них письменное разрешение?
под хламом понимается не мелкий мусор, а мебель, телевизор и прочее, все старье, но тем не менее ценные вещи
quote:
Originally posted by Express:
В договоре указано только, что в квартире прописан 1 человек (он не был собственником), он обязуется в течение 10 дней выписаться и освободить квартиру.
Думаю он съедет тогда, когда закончится действие его договора с прежним собственником... вроде так по закону :-(
какой его договор с прежним собственником??? речь идет о родственнике собственника, который один остался там прописанным, но в квартире уже давно никто не живет
quote:
Originally posted by Express:
...речь идет о родственнике собственника, который один остался там прописанным...
Хотите сказать он там прописан без согласия собственника?
... а то, что фактически проживает по другому адресу... так, возможно, его интересует не место жительства, а наличие прописки.
ну это достаточно распространенная ситуация, когда покупаешь квартиру,а продавцы еще не успели выписаться - мы сами свою продали на днях, и еще прописаны. В договоре, который кстати составлял банк, где мы брали ипотеку, написано - что в квартире прописан такой-то ФИО, и он обязуется выписаться и освободить квартиру в течение 10 дней с момента подачи документов на регистрацию. Меня больше волнует не вопрос о его выписке (выписать его думаю без проблем можно по суду), а что делать с их вещами, которые занимают квартиру и не дают нам ею пользоваться. Скоро нам привезут туда новую сантехнику - а у них есть доступ в квартиру и по идее они могут навредить нашему имуществу.
В договоре [..] написано - что в квартире прописан такой-то ФИО, и он обязуется выписаться
если он не собственник - без разницы что там написано, или добровольно выпишется когда захочет или вы его через суд(так мне растолковали в свое время
)у них есть доступ в квартиру [..] они могут навредить нашему имуществу
зачем навредить? стырят просто) тут советов много было умных. акт приема-передачи то хоть подписали? ключи вам отдали? я бы замки сменил для начала..
по первому пункту - это верно в случае, когда квартира была приватизирована, а в данном случае ее покупали за наличку
по второму - акт подписан сразу же в регпалате, ключи отдали 1 комплект, а один пока у них, так как была устная договоренность, что они на днях все вывозят. В итоге договоренность они нарушили.
quote:
позвонили продавцам и сказали, что в 10 утра в субботу всё, что в квартире окажется на улице и бесспорно.
остаюсь на своем мнении... пост N 84
и еще замки и двери Вам уже сейчас ничего не препятствует поменять, т.к. сроки освобождения квартиры вышли...
тут еще такой момент...была договоренность (увы в договоре нет), что они оставляют некоторую мебель, я так думаю, если мы их "припрем" ультиматумом, они из принципа все вынесут...
quote:
Originally posted by izvera:
остаюсь на своем мнении... пост N 84
и еще замки и двери Вам уже сейчас ничего не препятствует поменять, т.к. сроки освобождения квартиры вышли...
Если у человека сохранилась прописка, то менять замки - пустая трата денег.
"Жилец" предъявит прописку и ему дверь вскроют за умеренную плату.
Минуточку, а замки разве не вскрывают только при предъявлении документов о собственности на квартиру?
quote:
Originally posted by Express:
Минуточку, а замки разве не вскрывают только при предъявлении документов о собственности на квартиру?
Мне по прописке вскрывали... паспорт люди с собой чаще носят чем документы на крватиру :-)
Итого - мы имеем право вынести их вещи на улицу?
quote:
Originally posted by Express:
Итого - мы имеем право вынести их вещи на улицу?
По закону - нет.
Тут уже намекали, что вещей как бы в квартире может не быть... но дело усложняется наличием зарегистрированных которые будут утверждать обратное :-(
то есть сначала добиться выписки?
quote:
Originally posted by Express:
то есть сначала добиться выписки?
Мое мнение: так как это не владелец квартиры (читай арендатор квартиры, пусть даже по устному договору и наверняка у него не временная регистраци по этому адресу), то надо было требовать выписать его еще до подписания договора.
Сейчас он может сказать, что находился у родственников, на лечении, в в турпоездке, работал вахтовым методом... (нужное подчеркнуть) и узнал, что сменился хозяин квартиры только когда вернулся... и требовать возврата имущества в целости и сохранности :-(
quote:
Originally posted by size_a4:Мое мнение: так как это [b]не владелец квартиры, то надо было требовать выписать его еще до подписания договора.
Сейчас он может сказать, что находился у родственников, на лечении, в в турпоездке, работал вахтовым методом... (нужное подчеркнуть) и узнал, что сменился хозяин квартиры только когда вернулся... и требовать возврата имущества в целости и сохранности :-([/B]
Он присутствовал при сделке в регпалате, он сам же показ квартиры устраивал, так как это близкий родственник собственника. Более того, он общается с нами по телефону, только нагло кормит "завтраками".
По поводу выписки - к сожалению, договором и проверкой всех документов занимался банк, с банком общался мой муж, он был уверен, что через банк будет все сделано "чисто".
quote:
По поводу выписки
если выписывать, то по решению суда, а это как минимум месяца два-три.
что продавцы говорят на необходимость вывоза вещей?
если вывезут все, а не часть как договаривались, тогда уж лучше с пустой квартирой, чем так, ждать у моря погоды
сегодня и продавец и этот родственник недоступны на сотовых...при этом второй засветился в соцсетях, т.е. живой
вы в квартире сейчас жить хотите или ремонт делать?
так ремонт только косметический, чтобы жить не противно, но и то нам их мебель мешает. А переехать готовы тоже.
по первому пункту - это верно в случае, когда квартира была приватизирована, а в данном случае ее покупали за наличку
да нифига. собственники = участники договора купли-продажи, вписываете туда пункт об их выписке = они выписываются исполняя договор(хотя могут и не исполнять конечно
). несобственники в договоре не участвуют и им на него(договор) вообще пох, что то требовать с них этим договором смысла нет, и обязать собственника выписать несобственника тоже никак нельзя. так что - или они добровольно выписываются, или вы их по суду (если получится ) так мне этот момент разжовали знающие люди.Express
Вы, право, утомили.
Вам дали достаточно советов, как себя вести. Следуя этим советом - вы бы давно решили все проблемы. Но вы, судя по всему, и рыбку хотите съесть и на сосну влезть. Ничего решать не желаете, открываете какие-то новые подробности, о том, что вам мебель хочется сохранить и поэтому просто вселиться вы не можете, мебель заберут прежние собственники и т.д.
Значит находите юриста, и он всё решает.
А этот вопрос, который вы никогда не решите сами и тянете уже 3 страницы надо закрыть.
Уважаемый модератор, тема себя исчерпала, всё сказано, идут одни повторы.
Пора закрыть.
quote:
Originally posted by Ник-Ник:
Express
Вы, право, утомили.
Вам дали достаточно советов, как себя вести. Следуя этим советом - вы бы давно решили все проблемы. Но вы, судя по всему, и рыбку хотите съесть и на сосну влезть. Ничего решать не желаете, открываете какие-то новые подробности, о том, что вам мебель хочется сохранить и поэтому просто вселиться вы не можете, мебель заберут прежние собственники и т.д.Значит находите юриста, и он всё решает.
А этот вопрос, который вы никогда не решите сами и тянете уже 3 страницы надо закрыть.
Уважаемый модератор, тема себя исчерпала, всё сказано, идут одни повторы.
Пора закрыть.
вы ничего не попутали?? с чего это я тут кого-то утомляю? во-первых, у меня тут всего 5 сообщений, а не 3 страницы, во-вторых лично от вас в мой адрес не было ни одного совета, так что нечего тут на мне свое настроение срывать.
И кстати моя проблема уже решилась, тем кто отвечал - спасибо.
Я ничего не перепутал, поскольку "попутал" - жаргонное приблатненное словечко.
Тема, как выше сказано - тянется 3 страницы. Вопрос давно раскрыт. Идут повторы. Тему до закрыть. Это очевидно. Хотя вы отрицаете сказанное мной странно раздраженным тоном.
И не приплетайте к этим объективным фактам моё якобы плохое настроение. Если вам показалось, что оно имело место быть - вы ошиблись.