Будет ли иметь юридическую силу расписка(договор) с формулировкой:

Мы, такие-то (паспортные данные), обязуемся передать право собственности на 1/4 земельного участка, принадлежащего нам на праве общей долевой собственности (данные документов на собственность), гражданам таким-то (паспортные данные) после наступления определенного события.

Как правильно такое обязательство оформить, распиской или договором, необходимо ли нотариальное заверение или не обязательно.

Фактически получается, что люди рассчитываются за услуги частью собственности.

Спасибо!

quote:

---

обязуемся передать право собственности на 1/4 земельного участка

---

1. собственность на недвижимость в долях, есть определенные требования к совершению отчуждения в пользу третьих лиц см. ст.250 ГК

quote:

---

после наступления определенного события.

---

а если событие не наступит?)))))

quote:

---

Фактически получается, что люди рассчитываются за услуги частью собственности.

---

Сделки с недвижимостью приобретают юрсилу только с момента их соответствующей регистрации)))
а что вам мешает оформить разные виды договоров отдельно и заключить соглашение о погашении взаимных обязательств зачетом однородных требований? Ведь в обеих случаях возникает вопрос по оплате деньгами, не так ли?

Будьте внимательны и осторожны с недвижимостью (см.п.1) иначе ваши действия по договору м.б. признаны неправомерными ущемляющими права третьих лиц!

Есть 2 собственника, они оба фигурируют в договоре, получается что есть согласие всех собственников на отчуждение? Причем у каждого собственника по 1/2, нам причитается 1/4, то есть они оба будут продавать по 1/8 (чтобы сохранить равенство долей), как то так.

Событие - и есть факт оказания услуги ) Если нет услуги, то нет и обязательства по передаче (смысл в этом)

То есть советуете оформить договор о продаже доли? Но его получается надо регистрировать? И договор об оказании услуг, так? И потом актом взаимозачета погасить?

Предварительный договор (купли продажи) с задатком, задаток с их стороны(если сделка сорвётся по их причине, то задаток остаётся у Вас; если сделка осуществиться, или сорвётся по Вашей причине, то задаток Вы возвращаете). Сделка, т.е. предварительный договор оформить у нотариуса. Оговорите сроки сделки.

Проблема в том, что обмен безденежный у нас. Думаем сделать так:

1. Договор купли-продажи со сроком передачи земли через какой-то период, сумма сделки Х. Оплата через 15 дней после регистрации сделки.
2. Договор на оказание услуг нами, с суммой по договору Х (такая же как и в ДКП). В договоре указать, что он считается исполненным после наступления события (фактически подтверждается выполнение нашей работы) и оплата происходит через 15 дней после выполнения нами договора.

Потом актом взаимозачета погасить.

Получается вроде и они подстрахованы что мы будем работать, иначе не оплатят, и мы подстрахованы, что нас не кинут, а либо имуществом либо деньгами отдадут.

Как думаете?

1. Договор оказания услуг. Цена настоящего договора за оказанные услуги составляет 1000 руб. Оплата услуг осуществляется посредством купли-продажи земельного участка из расчёта: 1000 руб за земельный участок.

2. Договор купли продажи земельного участка. Цена настоящего договора 1000 руб. Оплата осуществляется из расчёта взаимных обязательств, в рамках договора оказания услуг от ______2012г. и настоящего договора, между теми же Сторонами и одинаковой ценой предметов договоров.