По устной договоренности общая часть кварплаты была поделена на 3 части.
Это не коммуналка в общем ее понимании) Это родственники, которые живут под одной крышей в 4ех комнатной квартире.
Была лет 5 назад попытка поделить счета, провалилась из за саботажа семьи которая как раз и не платит.
quote:
Originally posted by Vladimak:
Это родственники, которые живут под одной крышей в 4ех комнатной квартире.
Остается посочувствовать... боюсь, что даже если решите вопрос о разделении счетов, все равно найдется масса причин платить за них :-(
P.S.
По конкретным советам.
Мое мнение: квартиру надо приватизировать пока муж не прописался. Хоть в чем-то выиграете.
Спасибо. Что даст решение приватизировать? Еще сложность заставить всех членов семьи согласиться на это.
quote:
Originally posted by Vladimak:
Что даст решение приватизировать
Мое мнение:
1. Пока муж не прописался доля каждого будет больше.
2. Не надо будет платить за "найм", а заставить за другого платить налог на недвижимость сложнее.
3. Когда будут доли проще в судебном порядке достигнуть соглашение по пользованию общим имуществом.
4. Опять же проще поставить вопрос по пользованию общим имуществом посторонними (тем же непрописанным мужем).
5. Есть шанс вырваться из этой "вороньей слободки" продав свою долю пусть за минимальную цену.
спасибо за мнение.
quote:
4. Опять же проще поставить вопрос по пользованию общим имуществом посторонними (тем же непрописанным мужем).
Вот тут как раз развяжут руки полностью, т.к. являясь собственницей своей доли жена может прописать на свою долю хоть 10 человек, причем посторонних и не спрашивать согласия других проживающих в квартире лиц))) Не путайте товарища )))
И в отношении приватизации и простоты решения вопроса тоже бы поспорила, на мой взгляд в этой сложившейся атмосфере намного проще и легче решать вопрос о применении определенных принудительных мер воздействия, чем впоследствии...
например
Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
ст. 67 ЖК
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Так что способы воздействия на мой взгляд в данный момент более действенны ))))) Хотя я не знаю всей ситуации и делаю только предположительные заключения ))))
если я не ошибаюсь, пока квартира не приватизирована, муж может прописаться только с согласия всех совершеннолетних прописанных. А если будет приватизирована, то его можно будет просто прописать, и ком. услуги вырастут.
Мартина, спасибо за ссылки. Как доказать что оплату производят только некоторые члены семьи, а что остальные не производят оплаты? На чеке не показано ФИО плательщика.
Если бы были доказательства неуплаты некоторых членов семьи, пошли бы в суд.
quote:
Originally posted by Vladimak:
Мартина, спасибо за ссылки. Как доказать что оплату производят только некоторые члены семьи, а что остальные не производят оплаты? На чеке не показано ФИО плательщика.
Если бы были доказательства неуплаты некоторых членов семьи, пошли бы в суд.
у кого чеки,тот и платил 
так говорил мне один судья
ad1980 у вас была похожая ситуация? Можно подробнее в ПМ.
quote:
Originally posted by Vladimak:
ad1980 у вас была похожая ситуация? Можно подробнее в ПМ.
а куда уж подробнее????у вас есть чеки за квартиру,это значит что вы платили...у них нет....но тут проблема в том,что и они тоже могут уже в суде,после заседания заплатить и показать судье...попробуйте договариваться,или спрашивайте юристов о законных путях...
Я являюсь сособственником в квартире, я не могу прописать на свою долю не имея разрешения второго сособственника свою маму, имею право прописать только своего ребенка. так что, много "подводных камней".
quote:
я не могу прописать на свою долю не имея разрешения второго сособственника свою маму, имею право прописать только своего ребенка.
ЭЭЭЭЭЭЭ? Простите т.е. Вам отказывают в регистрации матери, ссылаясь на отсутствие согласия др.собственника?
Если это так - пишите заявление в 2-х экз. в котором просите зарегистрировать на принадлежащей вам собственности гр-ку ....... И если откажут - обжалуете действия должностного лица в судебном порядке
А так для справки
ст.288 ГК РФ
1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.
Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
А сейчас норма ЖК РФ
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.