Uchaneva 10-07-2012 08:16
Предлагают купить земельный участок, который у продавца находится в аренде и на котором в его собственность зарегистрирован в рег.палате объект незавершенного строительства (18%), НО на самом деле на участке ничего нет. Как такое возможно? В случае покупки чем нам это грозит? Если мы купим этот участок, то будем ли мы ограничены в сроках строительства, т.к. участок в аренде до опр. даты. Как потом его выкупить в собственность?
Uchaneva 10-07-2012 08:16
Или лучше вообще не связываться. Так то место и цена устраивают.
Mmartina 10-07-2012 12:59
quote:
Предлагают купить земельный участок, который у продавца находится в аренде
вы хотите купить то что продавец в собственности не имеет? потому что
quote:
место и цена устраивают.
при этом задаете вопросы
quote:
Как такое возможно? В случае покупки чем нам это грозит?
НЕ перестаю удивляться нашим авторам, право слово )))))
Uchaneva 10-07-2012 13:12
Н-дааа, вот это развернутый ответ. Мне конечно же сразу все стало понятно
Uchaneva 10-07-2012 13:22
будет же переуступка прав на аренду ЗУ. Как его потом можно выкупить? Сможет ли администрация завьяловского района изъять участок по каким-либо причинам?
U-la-la! 10-07-2012 13:44
незавершенка без паспорта БТИ быть не может насколько мне помнится....
Ник-Ник 11-07-2012 12:56
да и договор аренды могут не продлить и всё, плакал участочек
без Администрации такие вопросы не решаются
Uchaneva 11-07-2012 13:32
quote:
да и договор аренды могут не продлить и всё
могут продлить, а могут и не продлить, а отчего такое решение зависит? Администрация зав. района говорит, что всем по заявлению продляют. Но мы же в России живем.
Я вообще тогда не понимаю этого телодвижения: каким-то немыслимым образом зарегистрировать незавершенку, которой нет, а это все равно ничего не дает, т.к. выкупить участок можно только после постройки дома и регистрации права собственности на него в рег.палате.
Mr. Smith 11-07-2012 13:57
quote:
каким-то немыслимым образом зарегистрировать незавершенку, которой нет
ну сделали в БТИ липовый паспорт на незавершенку (деньги решают все), либо был фундамент, который продал предыдущий хозяин вашему продавцу, а он зарегистрировав его в последствии разобрал.
регпалата не проверяет наличие/осутствие построек на з/у, им необходимы только документы.
и уж если продавец зарегистрировал право на незавершенку, то наверняка у него есть свидетельство.