Mmartina 06-04-2012 16:34
quote:
сестра продает брату 1/2 в доме и 1/2 в з/у, расположенном под домом
одновременно брат продает сестре 1/2 второго земельного участка
в итоге брат имеет дом и землю под ним, сестра имеет з/у
смысл городить такое?
1. Выделяют участок в натуре для сестры, получают на него отдельный кадастровый план (выдел доли, межевание. процедура постановки на кадастровый учет) можно в меньшей площади чем 1/2
2. сестра продает брату постройки и з/у под 1/2 дома (либо вообще не продает этот з/у) т.к. все равно обременение в силу ст.274 ГК (сервитут)
Dude 06-04-2012 17:54
Место действия хохряки
в земельно кадастровом центре говорят чтобы разделить должно быть не менее 7 сот. ( у каждого после разделения)
продать постройки второму совладельцу разве вообще нельзя? оставшись по земле в долях?
Mmartina 06-04-2012 18:24
quote:
чтобы разделить должно быть не менее 7 сот
пусть письменно дадут разъяснение исходя из какого нормативного акта они это взяли
quote:
продать постройки второму совладельцу разве вообще нельзя?
почему нельзя? Можно. только з/у который под вашей долей жилого строения так же ваш, с ним как быть? Хотите оставить за собой и обременить сервитутом?
У меня в Грахово у знакомых так же долевка (наследство) по 1/2 было, выделили 6 соток в отдельный земельный кадастр, а долю дома и з/у в размере 1,5 сотки он продал сестре и никаких вопросов не возникало. причем оформляли где-то в октябре 2011 г.
Dude 07-04-2012 10:01
Т.Е. под домом обязательно земля по полам делится?
Mmartina 07-04-2012 14:34
quote:
под домом обязательно земля по полам делится?
если долевая соб-ть на дом то согласно долей))))
Dude 07-04-2012 20:46
Хотелось бы разделить так:
