Li$$a 23-03-2012 01:18
Здравствуйте. Помогите разобраться. Ситуация такая. Есть квартира в не сданном доме, оформлена на неработающую маму. Квартира приобреталась в 2008 году, зарегестрирована в собственность как недострой в регпалате в 2010. Сейчас ее продаем и приобретаем квартиру большую по цене, будет офорлена в долях на неработающую маму и мужа с официальн. минимал. окладом.
Вопрос- можно ли как нибудь избежать уплаты подоходного налога с продажи, тк приобретается новое жилье.
если мама устроиться на работу то можно будет оформить налоговый вычет,чтобы он закрыл этот налог?
не хочется просто так платить государству почти 100тыс.
Леди плюс 30-03-2012 22:37
можно............в один отчетный период...
до апр 2013г.сдать декларацию....
Li$$a 30-03-2012 23:04
quote:
можно............в один отчетный период...
до апр 2013г.сдать декларацию....
оказалось неззя, тк мама неработает. те налог с продажи она заплатит а на налоговый вычет права не имеет )) как то так )
Леди плюс 30-03-2012 23:40
ПРИМЕР=продан обьект недвижимости за 2 млн.КУПИЛИ сразу за БОЛЬШУЮ сумму=2,млн...ДОХОДА НЕТ,т.к. 2млн=2,2млн=---200 т.р.НАЛОГА с продажи не будет!!!!!!!!!!!!!
ОДИН раз в жизни можно воспользоваться налог. вычетом...=по вашей ситуации налога не будет...
СУММА покупки недостроя???СУмма продажи недостроя???сумма покуп. жилья (и какие доли)))???
Li$$a 30-03-2012 23:51
по нашей ситуации налог будет консультировалась непосредственно в налоговой. хотя выслушаю вашу точку зрения.
исходные данные примерные
недострой купили за 500, продали за 1500, купили за 2000. Налог у нас будет на 500 , из тех 1500 -1000 (что не облагается).
Мама Нигде Не Работает, поэтому на вычет НЕ имеет права(с чего ей получать? если отчислений у нее нет). тк продажа и покупка разные сделки, то с продажи все таки придется заплатить налог. Долей уже нет. Недострой был мамин, теперь покупаем на меня.
P.S. отчислений у меня тоже нет,тк в декретном сижу.
Если вы знаете вариант как не платить налог, то буду рада услышать,тк просто так отдавать государству такие деньги не хочу.
Li$$a 30-03-2012 23:53
На маму квартиру не получится оформить,тк покупаем с маткапиталом. единственное что долю можно выделить потом но смысла нет.
Леди плюс 31-03-2012 23:05
ВЫХОД=законно!!!! купить обьект недвижимости на 500 т.р.(например комнату..)
Li$$a 04-04-2012 09:07
ну ...заполнятся будет только 1 декларация на продажу квартиры, тк мама только продает и ничего не покупает. покупать буду уже я. так что у нее доход как раз таки получается.
и как мне сказали в налоговой, что покупка и продажа разные вещи ни как не связанные между собой.
XL-Dib 04-04-2012 09:49
Покупка и продажа вещи связанные, вот если бы покупал и продавал один человек в течение года можно было бы чтото думать, НО у Вас да, связи нету.
Так как продает Мама и дарит Вам деньги на покупку.
Написали бы об этом в первом сообщение еще 23 марта получили бы правильный ответ.
Li$$a 04-04-2012 10:31
quote:
Написали бы об этом в первом сообщение еще 23 марта получили бы правильный ответ.
изначально должно было продаваться и покупаться одним человеком. но со временем ситуация переигралась, тк выявились некоторые моменты указанные в теме.
но вопрос открытым остался, почему мне в налоговой говорят при первоначальных данных, что продает и покупает квартиру один человек но нигде не трудоустроенный, что налог с продажи придется заплатить в любом случае! что продажа и покупка разные вещи, и что на налоговый вычет права не имеем, тк не работающие. а на форуме пишут что не надо будет платить налог.
З.Ы. либо я не понимаю либо меня не слышат.
Li$$a 04-04-2012 12:40
quote:
2. Покупка недвижимости Вами.Если Вы покупаете за 2000,то может быть Вам стоит оформить приобретение на маму 1600т.р.и 400т.р.(мат.капитал) на Вас.ИМХО
покупка на меня,тк сказали что при маткапитале оформление квартиры на маму невозможно, это уже потом я могу долю ей выделить подарить.
Спасибо всем. А возможен такой вариант что мама потом выкупит у меня долю в квартиру на 1500? и у нее тогда получится что прибыли нет. эхх тогда у меня она появиться... а можно как нибудь в судебном порядке может быть даже, доказать что она мне подарила деньги и я купила квартиру а ей потом часть подарила?
Ривелька 04-04-2012 13:31
пусть сейчас мама вам подарит квартиру, а вы ее уже продадите и купите себе новую с добавлением маткапитала
Li$$a 04-04-2012 13:33
quote:
пусть сейчас мама вам подарит квартиру, а вы ее уже продадите и купите себе новую с добавлением маткапитала
Вот это точно!!!!!! Спасибо!!!!!!