Фырка 22-03-2012 11:12
Прошу помощи вот по какому вопросу. У организации был заключен договор на обслуживание офисного помещения (ремонт, уборка, проверка функционирования ситем пожаротошения, сигнлизации и т.д.) с ежемесячной оплатой твердой суммы сроком на 2 года. На данный момент помещение продано третьему лицу. Обслуживающая организация отказывается расторгать договор и упорно выставляет новые счета.
Как поступить в данной ситуации? Организация не может нести расходы по содержаню помещения, которое не находится у нее в собственности.
Mmartina 22-03-2012 11:34
quote:
На данный момент помещение продано третьему лицу.
вопросы
1. кому выставляются счета на оплату услуг
2. что предусмотрено по расторжению договора (имею ввиду срок предупреждения о расторжении по инициативе любой из сторон договора)
3. оказываются ли в данный момент услуги по объекту договора
Вы задаете вопросы на которые невозможно ответить не видя документов (договора)
izvera 22-03-2012 20:49
а Вы вообще УК ставили в известность, что помещение продано и просили расторгнуть договор?
письменно?
и что значит они отказываются расторгать договор?
какая УК?
Mmartina 22-03-2012 20:53
quote:
izvera
автор похоже ушел в никуда))) Видимо мои вопросы поставили девушку в тупик)))
izvera 22-03-2012 20:58
ну может она раз в день заходит сюда?
quote:
ушел в никуда)))
если так, то мы сами друг с другом поговорим, уточняющие вопросы позадаем, на которые автор видимо не ответит
Фырка 23-03-2012 10:54
1. Счета на оплату услуг выставляют организации, которая продала помещение.
2. Договор может быть расторгнут при условии предупреждения за 3 месяца.
3. Услуги оказываются или нет...мы уже не знаем, так как не находимся там.
Обсуживающую организацию уведомили.
Отказваются расторгать по соглашению сторон, говорят уведомите, а потом мы еще три месяца будем работать.
ЗЫ: извиняюся за медлтельность, интернет тупит.
Mmartina 23-03-2012 11:03
quote:
Обсуживающую организацию уведомили.
дата уведомления и дата продажи?
quote:
говорят уведомите, а
не поняла, вы пишите что уже уведомили?
Ранее подписывались ли вами акты выполненных работ? В данный момент я так понимаю. что не подписываются)))
Фырка 23-03-2012 15:52
Продали помещение и передали его по актам новому собственнику в январе, тогда же уведомили обслуживающую организацию о продаже и о расторжении договора. После продажи акты не подписывали.
Tanchik2009 23-03-2012 16:13
+ 3 месяца со дня уведомления платить должны, и услуги оказываться должны
если акты не подпсианы, не парьтесь. иск в суд получите - тогда и будете думать. но за 6 000 руб. кто ж суд пойдет)))) еще и без доказательств фактического оказания услуг)) тем более - в арбитраж
Mmartina 23-03-2012 16:17
Согласна с Танчиком 2009, не парьтесь )))
Фырка 23-03-2012 17:11
если бы речь шла о 6 000 руб., я бы не стала париться... только вот там рублей 130 000 за три месяца накапает))
izvera 23-03-2012 17:20
я думаю так, вы в январе уведомили о расторжении договора, но они не подписали соглашение?
тогда Вам надо было идти в суд и расторгать указанный договор в связи с существенными изменениями условий договора и отказом УК его расторгнуть по соглашению. В принципе и сейчас не поздно.
А какой резон УК выставлять Вам счета, если собственник другой и именно собственник обязан нести бремя содержания имущества с момента регистрации права (закон) и Ваш договор идет в противоречие с законом (уведомление за три месяца).
вот вам собственнику стукнуло вчера, что хотите продать помещение и продали сегодня, в чем выгода УК не расторгать договор не понимаю.
в последующем же если УК выйдет к Вам с иском о взыскании надо будет привлекать собственника и в последующем же с него взыскивать, т.к. у него неосновательное обогащение получается. т.к. услуги все равно оказываются.
quote:, хоть в РМ киньте, интересно же, кто не понимает очевидного
какая УК?
Mmartina 23-03-2012 21:11
quote:
же если УК выйдет к Вам с иском о взыскании надо будет привлекать собственника
а зачем городить огород? Может проще сделать и заявить что Ответчик является ненадлежащим еще на подготовке в силу ст. 47 АПК обратившись в суд с соответствующим ходатайством?
izvera 23-03-2012 23:11
quote:
зачем городить огород?
ну мне это единственное, что в пятницу вечером на ум пришло, пора отдохнуть
Mmartina 23-03-2012 23:36
quote:
, пора отдохнуть
удачных выходных. в таком случае))))
Фырка 24-03-2012 13:12
спасибо за ответы! для себя немного прояснила ситуацию)