Маранта 11-03-2012 10:23
Всем добрый день, прошу помочь разобраться в ситуации. Несколько лет назад купила место на стоянке, крытое. Договор не требовала, проблем не было.
Перед праздниками, приезжаю, с крыш скидывают снег, причем часть снега на мое место, так как моей машины нет на месте. Вообщем слово за слово, владелец стоянки утверждает, что это наша забота чистить снег.
Так вот у меня вопрос, кто должен скидывать снег, и вообще следить за техническим состоянием крыш.
Я так понимаю, что покупая место, владелец обязан предоставить мне беспрепятственный въезд и выезд с моего места, соответственно, он обязан чистить стоянку. И что касается крытого места, по моим понятиям, это некая конструктивная особенность, и ответсвенность за содержание крыши, тоже должна лежать на владельце стоянки, причем именно за эту крышу при покупке места я и переплачиваю деньги. Ежемесячная плата, у нас тоже есть, и за крытые места она тоже выше, чем за обычные.
Так вот, господа юристы, подскажите, кто прав, кто виноват, и если есть нормы и требования, может где почитать?
заранее спасибо.
Блонди 11-03-2012 12:07
quote:
и если есть нормы и требовани, может где почитать?
Ну наконец-то настало время прочитать договор.
Маранта 11-03-2012 12:55
quote:
Ну наконец-то настало время прочитать договор.
Согласна, настало время его потребовать))))
но сейчас мне интереснее почитать, что в этом случае предусмотренно гражданским кодексом, потому как ни один договор, не имеет права противоречить ГК, что бы в этом договоре не было прописано.
maxnew 11-03-2012 13:20
В чем состояла "покупка" места? В передаче денег неустановленному лицу?
Маранта 11-03-2012 13:36
quote:
В чем состояла "покупка" места?
стоянка официальная, форма собственности ООО, разрешения есть, квитанция об оплате есть, с печатями, подписями. Покупка - право ставить авто на определенное место. По устной договоренности - на момент покупки - если решу продать, то возмещается 70 % от уплаченной суммы. За 5 лет нахождения на данной стоянке вопросов не было, в принципе всегда находили "общий язык".
Rocker 11-03-2012 15:13
quote:
Originally posted by Маранта:
Покупка - право ставить авто на определенное место.
Права "ставить на место" нет в ГК РФ
Что купили - непонятно.
Для начала документы в порядок приведите.
У моего клиента, например, имелся прецедент заключения договора купли-продажи машиноместа, было выдано свидетельство на право собственности
Маранта 11-03-2012 15:20
quote:
Для начала документы в порядок приведите.
именно это я и пытаюсь сделать. У нас на стоянке висит объявление: продаются и сдаются в аренду места. Так вот я в свое время его купила. А за обслуживание, ежемесячно оплачиваю.
Маранта 11-03-2012 15:22
quote:
Права "ставить на место" нет в ГК РФ
поэтому и не написала -купила, значит мое, во первых - нет договора, а во вторых - понимаю, что вряд ли земля ему принадлежит на праве собственности, и вряд ли он может ее продать.
Rocker 11-03-2012 15:25
1. так у вас что в квитанции написано?
2. это единственный документ?
3. если земля в собственности собственника стоянки - он имеет полное право её продать, заложить и т.д.
Маранта 11-03-2012 15:34
quote:
. так у вас что в квитанции написано?
при покупке- плата за место N___,
quote:
2. это единственный документ?
да, сейчас требую договор. Еще есть пропуск)))