Юридический форум

вопрос по квартире

SILVER 88 19-02-2012 19:59

подскажите пожалуйста как продать 3-х комнатеую квартиру как 2-х комнатную при этом что одна комната осталась принадлежать одному из продавцов???
GREY MV 19-02-2012 21:13

quote:
одна комната осталась принадлежать одному из продавцов

выделить в натуре изолированную комнату....

ad1980 20-02-2012 10:33

quote:
Originally posted by SILVER 88:
подскажите пожалуйста как продать 3-х комнатеую квартиру как 2-х комнатную при этом что одна комната осталась принадлежать одному из продавцов???

надо определить порядок пользования комнатами(делается через суд),затем вы сможите продать свои 2 комнаты..

Mmartina 20-02-2012 11:34

quote:
надо определить порядок пользования комнатами(делается через суд),затем вы сможите продать свои 2 комнаты..

а вы уверены в правильности своего совета? При продаже долей в квартире порядок пользования не играет никакой роли, т.к.
1.при определении порядка пользования м.б. отступление от площади долей собственников, по их взаимному согласию
2. данный п-к пользования сложится только между проживающими на м-т продажи в квартире лицами. а не между новыми собственниками и старым собственником
3. при продаже квартиры продаются доли (если есть долевое владение)и не факт что новые соб-ки согласятся на установившиеся отношения по пользованию ЖП
izvera 20-02-2012 11:34

quote:
надо определить порядок пользования комнатами(делается через суд),затем вы сможите продать свои 2 комнаты..

Но при этом новые собственники тоже должны будут идти в суд и аналогично определить порядок пользования жилым помещением
Mmartina 20-02-2012 11:43

Автору с документами по квартирам к юристу, при себе иметь как минимум св-во о праве собственности и техпаспорта на квартиру
GREY MV 20-02-2012 11:52

quote:
В квартирах выдел не возможен

quote:
как продать 3-х комнатеую квартиру как 2-х комнатную при этом что одна комната осталась принадлежать одному из продавцов

3х. квартира в каком доме? Сколько собственников?

quote:
к юристу, при себе иметь как минимум св-во о праве собственности и техпаспорта на квартиру

и он вам расскажет, как появляются коммунальные квартиры...

quote:
только умудритесь отдельный санузел с душем организовать

п. 12 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"

противоречит нынешнему ЖК РФ....

Продавать будете как 2 комнаты, или 1+1 если к примеру у вас "лениградка"....

С точки зрения стоимости продавать интереснее квартиру целиком, согласовать с сособственниками варианты разъезда и будет вам счастье...