izvera 17-01-2012 12:13
quote:
вы сами с собой общаетесь?
ага, не с кем же больше поговорить ...
автор видимо через несколько дней придет и даст ответы на поставленные вопросы и еще что-нибудь спросит...
Натан38 17-01-2012 19:54
Всем спасибо за обсуждение моей проблемы. Но нотариус пока не отказал, а сказал собрать ряд документов и с его слов я понял, что если наследник проживал и оплачивал все платежи, то он может наследовать данное имущество, но если есть еще наследники (а они есть) то они тоже могут претендовать на свою долю в этом имуществе. Так как я не заявился в течение 6 месяцев и остальные не написали отказ в течение этих же преславутых 6 месяцев. Вот это проблема. Хотя они не претендуют и готовы написать отказ, но помощники нотариуса сказали, что раз прошел срок в 6 месяцев то все вступают в наследство и якобы есть определенная статья в законе, что так все и есть. И как быть дальше и правда ли все это, ВОТ СЕЙЧАС ЭТО ВОПРОС???????
izvera 17-01-2012 20:12
quote:
хотя они не претендуют и готовы написать отказ, но помощники нотариуса сказали, что раз прошел срок в 6 месяцев то все вступают в наследство и якобы есть определенная статья в законе, что так все и есть.
это к вопросу о
quote:
а наследник случайно не был зарегистрирован с умершей по одному адресу
если были зарегистрированы то да, если нет, то фактическое вступление в наследство определяется в судебном порядке.
Р.S. они не вступают в наследство, просто в течение 6 мес нужно определиться или отказ писать или принимать наследство. по истечение 6 мес нельзя написать отказ, т.к. законом этот срок пресекательный
quote:
И как быть дальше и правда ли все это, ВОТ СЕЙЧАС ЭТО ВОПРОС???????
рассказывайте все подробно нам: кто где жил, кто хоронил, кто где зарегистрирован сколько Вас и есть ли обязательная доля и т.п. и т.д. и мы постараемся Вас все рассказать...
или только очная консультация Вам в помощь.
Натан38 17-01-2012 20:19
наследник зарегистрирован с умершей в одной квартире и имеет 50%, у умершей 25% и зарегистрирован еще отец наследницы у него еще 25%, есть еще брат наследницы, но он не имеет доли и давно уже живет отдельно.
Натан38 17-01-2012 20:21
да еще зарегистрирована свекровь умершей, но доли не имеет.
izvera 17-01-2012 20:47
quote:
наследник зарегистрирован с умершей в одной квартире и имеет 50%, у умершей 25% и зарегистрирован еще отец наследницы у него еще 25%, есть еще брат наследницы, но он не имеет доли и давно уже живет отдельно.
мало что поняла из написанного
наследник - сын или дочь? т.к. в последующем пошла наследница?
умершая - мать,
отец наследника - муж умершей?
брат наследницы - сын умершей? и свекровь - не близкий родственник.
итого наследники: дочь, муж и сын?
у дочери 50% квартиры, у мужа 25% - они фактически вступили во владение наследственным имуществом, т.к. сособственники и зарегистрированы по мж умершей
и сын который и доли не имеет и не зарегистрирован так?
Натан38 17-01-2012 20:58
наследница - дочь, имеет 50% квартиры, прописана в квартире и проживает и оплачивает все необходимые платежи по квартире.
умершая - ее мать, имела 25% квартиры
отец наследницы - муж умершей имеет 25% квартиры, прописан в квартире, но не проживает и не оплачивает коммуналку и все такое...
брат наследницы - сын умершей, доли не имеет, в квартире не прописан...
izvera 17-01-2012 21:10
ну вроде я поняла правильно
значит что мы имеет, а имеем мы следующее
т.к. дочь и отец сособственники квартиры и зарегистрированы, то они фактически приняли наследство, по 1/2 от 1/4 каждому, следовательно по 1/8 каждому плюсом к своей доле, то что муж не оплачивает платежи не важно он муж и член семьи...
скину ссылку, если найду где читала, про сособсвенников - фактически принявших наследство, просто владея долей, в каких-то рекомендациях читала(еще когда инета не было...)
НО и в данном случае это не важно, т.к. регистрация по месту жительства на момент смерти наследодателя сама по себе свидетельствует о фактическом принятии наследства
а сын умершей не принял наследство ни фактически ни обратившись к нотариусу, а может на момент смерти он тоже был в квартире зарегистрирован?
опять же если квартира была куплена в таких долях, то тогда в наследственную массу умершей входит не 50%, а 25%.
приватизация была или купля продажа?
РS извините, что много букв
Натан38 17-01-2012 21:39
сын на момент смерти зарегистрирован не был.
квартира была приватизирована в долях: дочь - 50%, муж (отец наследницы) - 25%, жена (мать наследницы, умершая) - 25%
izvera 17-01-2012 23:17
значит идем по варианту
quote:
т.к. дочь и отец сособственники квартиры и зарегистрированы, то они фактически приняли наследство, по 1/2 от 1/4 каждому, следовательно по 1/8 каждому плюсом к своей доле, то что муж не оплачивает платежи не важно он муж и член семьи...
и даже если отец не пойдет к нотариусу, она выделит ему долю и только 1/8 выделит наследнице, на которую и выдаст свидетельство
нотариус и не откажет наследнику в данном случае, просто надо действительно собрать документы (договор, свидетельства, кадастровый паспорт, и т.п. (учтите, что рыночную стоимость имущества в оценочной компании не надо делать, нотариусу достаточно отдать справку БТИ об инвентаризационной стоимости имущества на момент смерти наследодателя, и меньше заплатить пошлину за выдачу св-ва), главное с умным лицом нотариусу сказать о ее неправомерных требованиях рыночной стоимости.
Натан38 18-01-2012 13:01
спасибо за консультацию.
есть еще один небольшой вопрос... отец готов отказаться от своей доли в данной кватрире, но как ее лучше оформить, дарственная или купля-продажа???
izvera 19-01-2012 07:58
лучше составить договор дарения, его и оспорить сложнее и налоги платить не придётся
Натан38 19-01-2012 20:26
еще раз спасибо.
Свето4ек 06-02-2012 21:04
Можно здесь спрошу, чтобы темы не плодить. Вопрос следующий: Пропущен срок вступления в наследство, которого нет. Советский кооперативный дом. Люди уверены, если их мама (умерщая 4 года назад)внесла все паи, то квартира остается их по умолчанию. Гос.регистрация не проходила. В справке БТИ указан в сведениях о принадлежности - ЖСК (рег.удостоверение от 1993 г.),по выписке из ЕГРП - сведений нет. На сегодняшний день ЖСК юридически существует, но никаких справок не выдает, ссылаясь, что все архивы переданы в УК, УК в свою очередь кивает на ЖСК. Самый короткий путь это получить справку о выплате паев, которая является основанием для нотариуса на выдачу св-во о вступление в наследства, но вот "запнулись" Посоветуйте, Как поступить?
izvera 07-02-2012 07:09
первоначально - письменно запросите справку о выплате паев в ЖСК и УК, в запросе укажите, что в случае не предоставления истребуемого документы Вы будут вынуждены обратиться в прокуратуру, жилинспекцию и в суд.
месяц ждете - звоните, затем жалобу в прокуратуру, жилинспекцию и т.п. и если не поможет, то уже в суд с иском о включении имущества в наследственную массу, об установлении фактического принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество. - ответчики ЖСК и УК (приложите заявления с отметкой о принятии, что именно они нарушают Ваши права и суд. расходов побольше заявить, чтобы не повадно было
)судебными запросами истребовать необходимую инфу из ЖСК, УК
а потом без нотариуса регистрировать решение суда в рег. палате.
ЖРП-8?
Свето4ек 07-02-2012 08:26
izvera, спасибо большое. Я правильно поняла, два одинпковых письма и в ЖСК и УК?
Нет ЖРП другое, хотя 8 - тоже "хорошее"
izvera 07-02-2012 09:45
да, одинаковые письма к разным адресатами, так и пишете:
для необходимости оформления наследственных прав после смерти ФИО прошу в течение 20 дней с момента получения запроса выдать мне, как наследнику, справку о выплате пая в полном объеме ФИО за квартиру по адресу:_________.
о готовности указанного документа прошу сообщить по тел. ____________ для возможности личного получения.
в случае не предоставления Вами указанного документа, я буду вынуждена обратиться в прокуратуру, жилинспекцию и иные надзирающие органы для защиты своего нарушенного права.
Свето4ек 07-02-2012 10:21
Еще раз спасибо Вам. А для суда "Постановление об отказе..." от нотариуса не нужно?
izvera 07-02-2012 15:16
quote:
"Постановление об отказе..."
нужно, но вначале все же попробуйте по заявлению получить
quote:, а уж потом к нотариусу за отказом
справку о выплате пая
Свето4ек 07-02-2012 16:36
quote:
Originally posted by izvera:
, а уж потом к нотариусу за отказом
Не поняла. Если мы получим справку из ЖСК, то она является основанием для вступления в наследство (для нотариуса)? За отказом мы пойдем, если справку не получим. Так?
izvera 07-02-2012 20:11
quote:
Если мы получим справку из ЖСК, то она является основанием для вступления в наследство (для нотариуса)?
да, т.к. это документ - основание возникновения права собственности у наследодателя, даже если не было регистрации самого права в регистрирующих органах.
другой вопрос с 4 годами, Вами пропущен срок 6 мес. или имеется фактическое принятие наследства? такое как регистрация с умершей на момент смерти в одной квартире?
Свето4ек 07-02-2012 20:25
Регистрация с умершей в одной квартире с 1981 года.
izvera 07-02-2012 20:34
значит вопрос по пропуску срока снят с повестки дня
Свето4ек 07-02-2012 20:41
Благодарю за ценную информацию. Удачи Вам,izvera