olenskaya 14-12-2011 14:31
Мы приняли квартиру летом, а сейчас - зимой выяснилось что из стены где проходят комунникации очень сильно дует и соотв холодно. Написали заявление. Обещали исправить до 25 октября - отштукатурить с другой стороны стены. Не помогло, об этом сказали устно, обещали исправить и до сих пор исправляют. Хотим обращаться в суд, но не знаем с чего начать. На руках заявление что дует, ответ о сроках исправления. Сегодня написала снова заявление, что дует до сих пор и с просьбой указать срок исправления. А также назначить комиссию по установлению факта исправления (или неисправления)
Mike0406 14-12-2011 14:37
дует
на мой взгляд - полу-оценочное понятие (возможно, ли его зафиксировать, измерить?), а
холодно
- точно нормально измеримо. недавно занимался таким вопросом. рекомендую обратиться в Управление Роспотребнадзора по УР, там есть Отдел коммунальной гигиены, они по заявлению проводят измерения температуры и влажности. причем, бесплатно. такой акт пойдет как нормальное доказательство в будущем суде, да и в досудебном порядке
Mmartina 14-12-2011 14:59
quote:
дует
а квартира случаем не угловая?
olenskaya 14-12-2011 15:11
нет не угловая, через стену шахта вентиляционная и между кипичами щели, откуда собственно и тянет
olenskaya 14-12-2011 15:13
quote:
рекомендую обратиться в Управление Роспотребнадзора по УР
сейчас это не поздно сделать еще?
Немосквич 14-12-2011 15:22
пока зима не кончилась - не поздно! зато летом этот ветерок с ностальгией вспоминать будете)
Заодно сподвигните остальных жильцов сделать то же самое - чем больше будет жалоб и исков, тем активнее будет дело двигаться
olenskaya 14-12-2011 15:35
что вообще можно потребовать? аннулироать акт приеки-передачи квартиры? и соответесвенно неустойку?
Mike0406 14-12-2011 16:06
quote:
Originally posted by olenskaya:
что вообще можно потребовать?
на основании закона N 214-ФЗ у вас есть гарантийный срок 5 лет на квартиру, в течение которого вы можете потребовать устранения недостатков. Заактировать никогда не поздно. также вызовите представителей застройщика, письменно, под отметку, с указанием даты и времени актирования
Mike0406 14-12-2011 16:10
приемка-приемкой, а гарантийный срок никто не отменял, если ВЫЯВИТСЯ недостаток (даже не замеченный при приемке, что немудрено, ибо там происходит все в спешке) - смело предъявляйте требования. кто застройщик? какой объект?
olenskaya 14-12-2011 17:50
изумруд Талан. Да в договоре прописана гарантия 5 лет,но проблема их активизировать на исправления. У нас еще в подъезде холодно,т.к. батареи холодные - пока с 17 этажа вода дойдет до нас, уже все остывает, какойто там технический просчет. А лестница через пожарный балкон проходит т.е на этаже выход на лестицу через улицу. А поскольку лифт работает уже полгода работает только 3 дня в неделю, дверь на улицу постояно открывается. Короче капец
Дядюшка Ро 14-12-2011 18:33
Исковое в суд.
Второй этап: - экспертиза.
Третий: - дело разрешено по существу.
Всё
Немосквич 14-12-2011 18:55
Денису Георгиевичу привет) А мне говорил, что сам во всем разберется и не нужны ему такие "специалисты"
Дядюшка Ро 14-12-2011 19:49
Это вы кому? Я не Денис Георгиевич. Кто он?
Также попрошу пояснить, кто специалист в кавычках и чем такое суждение обоснуете.
Немосквич 14-12-2011 19:55
Денис Георгиевич - это председатель ТСЖ "Изумруд". Не сошлись мы с ним во мнениях кратко говоря.
olenskaya 15-12-2011 10:23
quote:
Не сошлись мы с ним во мнениях кратко говоря.
возможно
quote:
Это вы кому? Я не Денис Георгиевич.
меня конкретно интересует наша кварира, остальное так, к слову
quote:
дело разрешено по существу.
что именно будет разрешено? я как понимаю потребовать чтото должна, что же нам потребевать в этом случае? Да есть на дом гарантия, но если ничего не делают какаято неустойка полагается или что?
Немосквич 15-12-2011 11:04
Определите возможно ли вообще устранить данный дефект. Поговорите со специалистами в области строительства. Если Сквозняк так и будет, то подумайте - нужна ли вам такая квартира? Так и хроническое заболевание поймать недолго!
Поэтому вы можете через суд заставить исправить недостатки, или за свой счет все сделать, а потом предъявить застройщику сумму, можно уменьшить стоимость договора и вернуть часть суммы за него, можно от договора отказаться (если недостаток существенный) и вообще получить обратно всю сумму, плюс не забываем про проценты, за некачественно оказанную услугу - 3% в день от суммы по истечении 10 дней с момента предъявления потребителем претензии.