Sergeyuuu 19-11-2011 12:06
Подскажите пожалуйста по поводу переоформления участка. Имеется уасток с деревянным домом стоимостью примерно 250 тысю руб. Участок приватизирован и оформлен на могего дядю. Как с наименьшими затратами передать право собственности на участок от дяди мне, куда нужно обращаться по вопросам переоформления и какие документы предоставить. Можно ли переоформить огород по расписке или доверенности от дяди или нужно обязательное присутствие самого дяди?
Сантана 19-11-2011 12:13
Тоже интересует данная тема, знаю только, что можно написать дарственную.
izvera 19-11-2011 23:35
quote:
Как с наименьшими затратами передать право собственности на участок от дяди мне
договор купли-продажи, при чем указав реальную стоимость, т.к налогом указанная стоимость не облагается
при дарении одаряемый (если не близкий родственник) обязан заплатить налог
quote:
куда нужно обращаться по вопросам переоформления и какие документы предоставить
в рег. палату - свидетельство о праве собственности, право устанавливающий документ на землю, кадастровый паспорт на землю, договор купли-продажи, составленный у юриста.
quote:
Можно ли переоформить огород по расписке или доверенности от дяди или нужно обязательное присутствие самого дяди?
по расписке нельзя.
есть два варианта:
1. вы с дядей идете к юристу со всеми документами, юрист составляет договор купли-продажи, вы идете в рег. палату и сдаете его на гос. регистрацию.
через две-три недели Вы получаете свидетельство о праве собственности
2. вы с дядей идете к нотариусу со всеми документами, нотариус составляет и удостоверят подпись дяди на доверенности, выдаваемой третьему лицу, которому дядя доверяет продать землю Вам.
вы с третьим лицом идете к юристу со всеми документами, юрист составляет договор купли-продажи, вы идете в рег. палату и сдаете его на гос. регистрацию.
через две-три недели Вы получаете свидетельство о праве собственности
если Вы заметили, то ключевая фраза в ответе "идете к юристу со всеми документами" - это чтобы потом не было мучительно больно за бесцельно отданные деньги и потерянное время в судах, если у дяди с документами что-то не то и не так.
Tk1 20-11-2011 09:39
а разве если с документами что-то не так, то в рег. палате это не увидят и зарегистрируют?
просто поход к юристу - это деньги. Насколько в данном случае это обосновано? Квартиры покупала и продавала без юристов, договор есть на сайте рег. палаты. Или здесь все сложнее? Не в качестве ущемления значимости юристов спрашиваю.
Сантана 20-11-2011 09:58
Достаточно найти тот же договор купли-продажи в инете и заполнить своими данными. и без юриста. В регпалате скажут какие документы нужны для оформления сделки и все. Конечно, лучше обойтись без юристов, которые берут за договор 900 рублей.
izvera 20-11-2011 12:26
quote:
Конечно, лучше обойтись без юристов, которые берут за договор 900 рублей.
да, конечно не буду спорить.
зачем тратить сейчас 1 т.р. на юриста если можно потом от 20 т.р. потратить на него же
Tk1 20-11-2011 13:05
повторю вопрос - рег. палата разве не проверяет документы?
по квартирам список висит полный, образец договора тоже есть. По участкам не так?
izvera 20-11-2011 14:00
quote:
рег. палата разве не проверяет документы?
проверят, но если возникнут проблемы, они окажутся ни при чем.
в последний раз в суде мне так и сказали: "обязанность покупателя проверять объект и документы до покупки, мы же не знали, что там еще наследники есть" Ооо
Chuksss 20-11-2011 14:05
Тк1, как бы объяснить по мягче ?!
если с квартирами в документах еще как то более менее порядок, то с огородами бардак полный.у самого в бумагах были описки, так председатель СНТ просто взял и исправил фамилию мою, дописав 2 хвостика к букве "О", чтоб получилась "А".
вы уверены, что право собственности на садоогород существует, а не просто имеется в наличии "книжка садовода"? а вы уверены, что размер участка совпадает? и таких "а вы уверены" много. не жмитесь, отдайте 1 тысячу за квалифицированную консультацию, чем потом бегать будете и волосенки с попы рвать.
ЗЫ. в пятницу в регпалате был свидетелем разговора одного деда с зам.нач. отдела выдачи информации. так дед "купил" гараж в 90том лохматом году. свидетельства соответственно нет. сейчас решил переоформить, а в документах БТИ старый владелец указан. на предложение приехать со старым собственником, дед говорит: а где ж я его найду, он в Татарию давно уехал
Tk1 20-11-2011 14:14
Вопросов не осталось, юрист нужен. Только сможет ли юрист в этом всем хорошо разобраться. Наверно нужен юрист, который специализируется на данной теме.
Большое спасибо юристам, которые отвечают на понятном простым людям языке.
Для чего обычно не юристы заходят на эту ветку - чтобы узнать, если возможно, решение проблемы, чтобы выяснить, надо искать юриста или можно справится самому, чтобы узнать, имеет ли вообще проблема решение, ну и чтобы при необходимости найти юриста, которому сможешь доверять.
Поэтому пожалуйста не обижайтесь на наши "глупые" с вашей точки зрения вопросы.