а я о чем? смотрим свидетельство - делаем выводы.
из бывшей общаги что угодно можно сделать

1. надо смотреть статус здания, то есть переведено в разряд жилых домов или нет....., или общага это??

По поводу уведомлять, если не хотите уведомлять, или с соседями не лады, тогда будующему покупателю дарите 1/3000 своей доли, и он становится одним из дольщиков, после чего ему можно продавать долю без уведомления.