При продаже квартиры в числе прочих необходимы:
1. договор передачи муниципального жилья в собственность граждан;
2. свидетельство о праве собственности на жилище.

Имеются:
1 Договор на право собственности;
2. Паспорт на квартиру, находящуюся в собственности.

Подскажите, пожалуйста, как соотносятся документы в первом перечне с документами во втором? Если паспорт на квартиру не одно и тоже, что свидетельство о праве собственности, то где следует получить свидетельство и зачем, в таком случае, необходим паспорт?

свидетельство о праве собственности - это такая бумажка формата А4, розовая или зеленая, из регпалаты

договор - не важно как он называется у вас в обоих пунктах - это договор, по которому вы приобрели квартиру

Спасибо. Значит свидетельство потерялось.

или вы после получения договора на приватизацию в жилсервисе не дошли еще пока до регпалаты
вы что, не помните - регистрировали ли вы право собственности на свою квартиру в регпалате?

паспорт - это видимо кадастровый паспорт?

quote:

---

Originally posted by Tanchik2009:

вы что, не помните - регистрировали ли вы право собственности на свою квартиру в регпалате?

---

давно было, не помню уже. Может действительно не дошел)))

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:

паспорт - это видимо кадастровый паспорт?

по-видимому так.
Спасибо.

---

quote:

---

свидетельство о праве собственности

---

их начали выдавать вроде в 1999 году. До этого времени регистрировали договор купли-продажи в БТИ.

Да, у меня Договор от 1994 г., печати БТИ и районной администрации. И где тогда получать Свидетельство? Идти в Регпалату? Вообще оно необходимо, раз его до 1999 г. не выдавали?

получать свидетельство не надо.

вот ваш перечень
1. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Государственная пошлина от юридических лиц принимается только по платежному поручению.

3. Документ, удостоверяющий личность.

4. Нотариально удостоверенная доверенность, в случае если за регистрацией обращается представитель правообладателя (статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 16 Федерального Закона Российской Федерации N 122-ФЗ от 21.07.1997 г.).

5. Договор купли-продажи недвижимости с приложением передаточного акта, договор дарения и прочее (в количестве, указанном в договоре, но не менее, чем в 2-х подлинных экземплярах).

6. Правоустанавливающие документы продавца, если право продавца не зарегистрировано в ЕГРП.

7. Справка ГУП <Удмурттехинвентаризация>, если право продавца не зарегистрировано в ЕГРП.

8. Нотариальное согласие супруга на совершение сделки, если предмет договора купли-продажи, дарения находится в общей совместной собственности супругов либо приобретается в совместную собственность супругов. (пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации)

9. Поквартирная карточка.

10. Кадастровый паспорт.

11. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных лиц. (пункт 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации)

12. При продаже доли в праве общей собственности, либо комнаты в коммунальной квартире постороннему лицу документ, подтверждающий, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю (комнату), оформленный в органе, осуществляющем государственную регистрацию, или нотариально оформленные. (статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации)

13. Иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, необходимые государственному регистратору для получения дополнительных сведений и (или) подтверждения подлинности документов или достоверности указанных в них сведений (ст. 19 Федерального закона N 122-Фз от 21.07.1997 г.).

Примечание: Все документы предоставляются в подлинниках с приложением копий.

http://rosreestr.udm.net/state-registration/documents-reception/doc-list-state-register/

справку при этом можно не брать, регпалата может сама данные запросить из бти, а вы - сэкономить деньги за эту саму справку. на сроки регистрации сильно не влияет. уточняйтесь!

Если приватизация была минимум до 1999г., то свидетельства и не будет

Всем спасибо, я так понял, что в моем случае "Свидетельство" мне предъявлять не придется (ибо его раньше не выдавали) и никаких затруднений его отсутствие не вызовет. Я правильно понял?

правильно

quote:

---

Всем спасибо, я так понял, что в моем случае "Свидетельство" мне предъявлять не придется (ибо его раньше не выдавали) и никаких затруднений его отсутствие не вызовет

---

единственно возьми в БТИ на Краева так называемую "справку на продажу" и тебе придется делать кадастровый паспорт на квартиру. регпалата примет документы на сделку без проблем

ЗЫ. со справки и кадастрового паспорта обязательно сними копии