quote:
Originally posted by НКВД:
Никто и никогда так не менял смысл и содержание жизни жителей земли как обналиченная коммунистическая идея.
По моему НКВД выпил больше меня или закусывал хз чем. Это как же можно извратиться, что бы написанное по - русски, русскому было не понятно.
quote:
Может быть steevie_g имеет в виду начало перестройки? Горбачёвсо - ельцинские времена?
и при Брежневе такое было... ланна хоть, баня N3 была рядом...
quote:
Это как же можно извратиться, что бы написанное по - русски, русскому было не понятно.
Это как же надо напиться, чтобы написанное по-русски не понять. Если ты русский. Протрезвеешь, прочти ышо раз.
quote:
Originally posted by НКВД:
Если ты русский. Протрезвеешь, прочти ышо раз.
Да ладно гордиться - то. Нашёл чем. Лучше поправь свой кривой текст.
я еще раз вам говорю, не надо выпиливать коммуняк отдельно от русских. победы СССР это победы русских, как и до СССР, так и после него. не будьте ебанутыми созданиями. а то блдяь хню уже пишите, как будто в СССР инопланяне какие-то были.
quote:
Originally posted by Avida Dollars:
не надо выпиливать коммуняк отдельно от русских. победы СССР это победы русских,
Про победы СССР говорить не буду, но вот в достижениях СССР был вклад не только русских. Евреев куда денем? Почти вся наука и культура были еврейскими за малым исключением. И это были не пустяковые наука и культура Но тут не стоит идеализировать евреев. По моему убеждению евреи были кукушатами, выкинувшими птенцов коренной национальности из гнезда. (Как известно, кукушки не вьют гнезда. Откладывают свои яйца в чужие гнёзда, например в гнёзда синиц, которые высиживают эти яйца наравне со своими, а когда кукушата вылупляются, они выкидывают птенцов синиц из гнезда).
И тем не менее достижения мирового уровня были.
а как называли(ют) советских евреев в Израиле? русские. или тот же Багратион...
quote:Рынки були азербайджанские, строительство армянским и молдаванским. Не помню, что же было русским?
Почти вся наука и культура были еврейскими за малым исключением.
quote:
Originally posted by ssv69:
Не помню, что же было русским?
может управление всем этим?
quote:
Лучше поправь свой кривой текст
лучше поправь себе мозги
quote:ипотека - дело добровольное. никто никого не заставляет брать. тем более, изобретение отнюдь не путинское. весь мир строится с использованием ипотеки.
Originally posted by alien5:
люди горбатятся оплачивая ипотеку
не хочешь горбатица - живи в жопе.
quote:вот где собака порылась ))) некто молодой обошёл в карьерном росте "умницу" 5-ого алимента и у того от абиды крышку снесло...
Originally posted by alien5:
один рабочий работает как лошадь до пенсии и не может получить повышение,а другой подлизав задницу кому надо вскакивает на место в 25 лет без опыта и мозгов.
quote:суперкогнитивный диссонанс!!!!
Originally posted by alien5:
нет у меня глазенки ...я вижу ...я вижу ....Я вижу ....я вижу ...я вижу
quote:нет. не бачки. на том заводе интересовали пыжи-контейнеры.
Originally posted by trampr:
на подшипниковом искал подоконники, а на патронном... сливные бачки пади
quote:именно!!! политбюро и члены цк страну и развалили! не нашлось совецкого ден сяо пина...
Originally posted by trampr:
члены кпсс страну и развалили
quote:опаньки! 11-й пенс признал что нынешняя власть - бочка мёда
Originally posted by пенсионер11:
положи хоть ложку дёгтя в бочку с мёдом нынешней власти
айда лизнул сансаныча! в самый анус!!!! от душы!!!! а всё прикидывался недовольным )))
quote:не. не маразм. у тебя на ретроспективную абберацию накладываеца склеротическая потеря памяти.
Originally posted by oe229614:
Что - то не помню я, что бы во времена СССР из крана горячей воды бежала холодная. Ну не помню и всё! Может маразм уже? Да и отключения горячей воды для опрессовки водоводов не было. Пруд не цвёл так как теперь.
в ссср и воду отключали, и пруд цвёл. и даже тепломагистрали прорывало зимой, так что в квартирах было около 0 градусов. имхо.
quote:не впервые (((
Originally posted by НКВД:
Впервые миру был предложен проект. Идеальный и идеалистический. Изменивший мир принципиально.
в иране в 5 веке "идеальное" общество равноправия строил Маздак. его войска тоже шли в бой под КРАСНЫМ знаменем ))))
идиллия закончилась как и ссср - крахом.
из за отсутствия сми и трудностей коммуникации между народами широкой известности этот политический эксперимент не получил.
quote:
Originally posted by Finist:
именно!!! политбюро и члены цк страну и развалили! не нашлось совецкого ден сяо пина...
дык да, знакомая песня: а малые члены "только выполняли приказ"... стадо, они и щас исповедуют тоже мировозрение по отношению к пжив.
quote:
Originally posted by Finist:
запись в трудовой книшке - механик цеха.
механик цеха, отвечай быстро, что это на рисунке?
quote:
не впервые
пропущен ключевой пункт
quote:
Изменивший мир принципиально.
quote:старый совецкий студенческий анекдот:
Originally posted by trampr:
отвечай быстро, что это на рисунке?
экзамен у биологов. у препода своя метода. уходит в лабараторию, берёт в клетке маленькую птичку, закрывает рукой так что видна тока птичья жопа. и предлагает студенту определить кто это. никто не может определить. всем ставит пары. за дверьми аудитории студенты шумят, возмущаюца. матерят дурного профессора. он услышат нелестный отзыв о себе, орёт - кто сказал? открываеца дверь, высовываеца голая жопа и голос из-за двери - попробуй угадай...
что и следовало ожидать - трудовая книжка нашего "механика" - филькина грамота, в которой
quote:
Originally posted by Finist:
видна тока птичья жопа
которая называется "гузка", а еще финистом назвался
quote:в анекдоте имелась в виду дырка жопы, которая называеца "анус"
Originally posted by trampr:
которая называется "гузка"
quote:
Originally posted by Finist:
опаньки! 11-й пенс признал что нынешняя власть - бочка мёда
айда лизнул сансаныча! в самый анус!!!! от душы!!!! а всё прикидывался недовольным )))
Финя!Хуйню не городи.Это ты тут к месту и не к месту хаешь СССР.Но ни одного слова о недостатках нынешней власти.Потому как лишишься денежного довольствия от конторы.Баксик и тот понял о чём речь.
quote:??????? ты это можешь прочитать в любом учебнике истории.
Originally posted by пенсионер11:
ты тут к месту и не к месту хаешь СССР.
история любой страны - не только белые странички...
quote:
Originally posted by пенсионер11:
ни одного слова о недостатках нынешней власти.
невнимательно читаешь.
quote:а ты не баишься лишица денежного довольствия от моссада?
Originally posted by пенсионер11:
лишишься денежного довольствия от конторы.
и ваще, хуле ты штаны за кампом просиживаешь а не сражаешься на баррикадах с "кровавой гэбнёй" или с балаклавой на тыковке не пляшешь в церкви распевая песню протеста?
Финя!А ххде белые странички об СССР от тебя?Только говно хлещешь на уже мёртвую сов.власть.Нехорошо Финя,несолидно для мужика,если ты есть таковой.Даа,Финя,и не Финист-ясный сокол ты,а так себе-мутная птищщка.А разве мусульман берут в Моссад?Вот не знал.
финя ты долго текст будешь переиначивть,складывается впечатление,что либо ты ответить не можешь либо у тебя жопа на голове и тебе в принципе не надо её показывать,она и так из далека видна.
quote:
Originally posted by alien5:
финя ты долго текст будешь переиначивть,складывается впечатление,что либо ты ответить не можешь либо у тебя жопа на голове и тебе в принципе не надо её показывать,она и так из далека видна.
Да нет,голова у него вполне человеческая,правда лысая.
quote:
Originally posted by Finist:
в анекдоте имелась в виду дырка жопы, которая называеца "анус"
вот такие
Значит первый вариант,что не свойственно для мужчины,но на сегодняшний день это в порядке вещей
quote:
Originally posted by пенсионер11:
Баксик и тот понял о чём речь.
во-первых, сука старая, не баксик, блеать, а Avida Dollars.
для тебя, Mr.Avida Dollars.
во-вторых, не надо тут пиздеть на весь форум. тебя только олени всякие понимают, а нормальные люди нет.
Баксик!Будь поаккуратнее в словах,иначе выберу время и приду к тебе по адресу.У тебя не будет времени заглянуть в шпаргалку.Суфлёра ведь не держишь,не сможешь ответить мне на вопрос.
пердун11, за собой следи, а то приду к тебе по адресу и такие вещи проделаю, что без суфлера потом жить не сможешь.
quote:
Originally posted by Avida Dollars:
пердун11, за собой следи, а то приду к тебе по адресу и такие вещи проделаю, что без суфлера потом жить не сможешь.
Айда,приходи.Буду ждать,назначь время мистер Авида-квача или удобнее Авида-вонь.
пердун11, много чести для тебя будет, чтоб к такой мелкой сошке в гости приходить. просто бойся меня на дистанции.
Зассал квача,зассал.Приди хоть раз на встречу.
quote:
не нашлось совецкого ден сяо пина...
Финистов любимчик - денсяонах гриша яблочный. 500 нах.
Авида давай без мата,не с корешами болтаешь,люди все взрослые могут и спросить
пердун11, я те сказал, просто бойся и молчи када я на ветке, пока не спрошу, понял?
quote:возьми любой учебник по истории и не трынди как неуч.
Originally posted by пенсионер11:
Только говно хлещешь на уже мёртвую сов.власть.
quote:всё ты знал. шпиёны евреи прикидываюца мусульманами. ради внедрения )
Originally posted by пенсионер11:
А разве мусульман берут в Моссад?Вот не знал.
quote:
Originally posted by Finist:
возьми любой учебник по истории и не трынди как неуч.
Если историю по учебникам трындеть,то можно поздравить 9 мая американцев с победой над фашизмом и сказать им спасибо за то что нас спасли
ты сматри не юсовский учебник.
quote:открываем словарь ветеринарных терминов
Originally posted by trampr:
у птиц нет ануса - там клоака)))
Анус
Отверстие конечной части пищеварительного канала, служащее для удаления из организма непереваренных остатков пищи.
Клоака
(Cloaca) - y позвоночных расширенный задний отдел кишечного канала, который стоит в связи с мочеполовой системой.
ты путаешь/подменяешь понятия, сравниваешь клоаку с прямой кишкой, которую почему то принимаешь за анус.
на зоосайтах дырку в птичьей жопе называют по разному. пишут и про анальное отверстие у птиц, и про отверстие клоаки, и про клоакальное отверстие.
это к тому, что персонаж анекдота не мог показать клоаку. мог демонстрировать тока дырку в жопе.
quote:
Originally posted by Finist:
открываем словарь ветеринарных терминов...
смотрит книгу - видит фигу, очередная порция бреда. финя, ты такой же "ветеринар", как и "механик цеха", гугли чоли, перед тем, как постить отсебятину))) представляю, сколько убытков понес мотозавод (или, где ты там "трудился") и с какой радостью от тебя избавились)))
Ну силён наш форум. Начали с обсуждения "Рождёных в СССР", скатились к анализу клоаки.
quote:
Originally posted by oe229614:
Ну силён наш форум. Начали с СССР, скатились к клоаке.
и это показательно! сразу видно, что ссср тащил огромный балласт никчемных "ветеринаров", "механиков цеха", любящих таскаться по заводам, поговорить... но не умеющих и не желающих работать. как многие помнят, такие "работники" призывали "на вопросы смотреть ширше, а к людЯм относиться памягше"))) им бы спеть, сплясать, стишки пачитать
Птичка Божия не знает
Ни заботы, ни труда;
...
отсюда сублимации, ассоциации, притяжение клоаки. такой балласт необходимо было сбросить, но... "вместе с водой выплеснули и ребенка". что не удивительно, когда в "партии власти" преобладают члены - вроде фини, откуда там взяться своему "дэн сяопину"?
quote:
Originally posted by trampr:
гугли чоли, перед тем, как постить отсебятину
вово, перед тем как хуйню молоть с карявыми понтами набери соответствующие слова в поисковиках и уясни для себя разницу между выделительным трактом в целом и его выводным отверстием.
для примера:
Клоака у птиц - это расширенный конечный отдел пищеварительной системы, в которую открываются мочеточники и яйцевод.
Воспаление слизистой оболочки клоаки, клоацит, возникает у птиц в результате воспаления яйцевода, задержки откладки яйца, длительных запоров.
Больная птица вялая, анальное, заднепроходное, отверстие покрасневшее, отечное, перья вокруг него грязные.
http://www.zoodrug.ru/topic2698.html
для слабоумницы трампра подчёркиваю в который раз. снаружи у птиц видно не клоаку а дырку )))
quote:всё в твоих руках! вступай в ер и стань деном ) смелее, чувак! у тя должно палучица. )))
Originally posted by trampr:
откуда там взяться своему "дэн сяопину"?
quote:
Originally posted by Finist:
Больная птица вялая, анальное, заднепроходное, отверстие покрасневшее, отечное, перья вокруг него грязные.
http://www.zoodrug.ru/topic2698.html
клоацит головного мозга, чо.
quote:
Originally posted by Finist:
снаружи у птиц видно не клоаку а дырку
в зеркале видел? сделай фото, там пасмотрим)))
quote:Тама свох выродков ссср многа. И дены давно пишут программы под выборы и нанолампочки. Скоро будет наше чудо.
Originally posted by Finist:
всё в твоих руках! вступай в ер и стань деном ) смелее, чувак! у тя должно палучица. )))
Адин продвинутый ден ужо волшебник. Такими технологиями обладает.
quote:
Originally posted by trampr:
там пасмотрим
ага. найди отличие ануса от прямой кишки )))
Финсит Где линолеум брал? )))))
quote:
Originally posted by Finist // домашнее порно поскипано:ага. найди отличия ануса от прямой кишки )))
ты голову то свою из клоаки вытащи - не видно, эксгибиционист-надомник)))
финя, ты веткой не ашипся? хватит уже булки раздвигать)))
трампр, атвичай, где линолиум брал? )))
"сляпота присуща курам от москвы до барноула"(С)
quote:
Originally posted by alien5:
Финсит Где линолеум брал? )))))
Дырка в жопе, дырка в жопе...
Не ссорьтесь, товарищи. Нам еще страну поднимать с колен. А в названии дырки в жопе есть разночтения, даже у специалистов, занимающихся дырками в жопе. По логике правильней говорить- у птиц имеет место быть клоакальное отверстие. Ибо оно ведет в клоаку, структура и функция которого отличается от заднего отдела прямой кишки животных. Куда любопытных ведет таки анальное отверстие..
quote:
Нам еще страну поднимать с колен.
А кто её на колени поставил?
quote:
А кто её на колени поставил?
риторический вопрос требует риторического ответа?
quote:
Originally posted by НКВД:
Нам еще страну поднимать с колен.
А по моему поднимать придётся не с колен, а со спины, из позы с широко разведёнными ногами. Да и что там останется от той страны к тому времени, когда вам придётся?
Это поза для появления рожденных в ссср? Позор за рожденных?
quote:
из позы с широко разведёнными ногами
от дырки в жопе к половым позам...
Чтой-то у вас неприличности перверсируют и маразмы конвульсируют. Сталина на вас нет...
Ни чести но совести ни самоуважения
уж скока раз всем форумом чморили финю за пропаганду извращенцев (помните, как он носился с бреднями элтон джона), ему, паганаму, все неймеца
. он потому на ссср и гадит, что ходил под страхом наказания, вредитель, и в члены полез чтоб развалить страну.Ладно уж тут на финю грешить все хороши,лучше забыть а фине такие вещи не выкладывать
quote:
Originally posted by Finist:
ипотека - дело добровольное. никто никого не заставляет брать. тем более, изобретение отнюдь не путинское. весь мир строится с использованием ипотеки.
не хочешь горбатица - живи в жопе.
и кто это говорит? Бил Гейтс? или Стивен Джобс? нет, это говорит человек, получивший свою квартиру бесплатно, от страны, на которую он теперь льет помои. да если выпустить сейчас финю на улицу, с голой жопой, он себе на съемную не заработает, зато как поучает... в мировом масштабе)))
quote:
он себе на съемную не заработает
карьерист и приспособленец заработает. к сожалению и в плохой пример маладежи
quote:
Originally posted by trampr:и кто это говорит? Бил Гейтс? или Стивен Джобс? нет, это говорит человек, получивший свою квартиру бесплатно, от страны, на которую он теперь льет помои. да если выпустить сейчас финю на улицу, с голой жопой, он себе на съемную не заработает, зато как поучает... в мировом масштабе)))
+100500
quote:
Originally posted by ssv69:
карьерист и приспособленец заработает. к сожалению и в плохой пример маладежи
К сожалению и этот вариант тоже +100500 его языку любая ж руковдства будет рада.
насчет Стива Джобса, он конечно умный мужик был,
В Петербурге установят памятник Стиву Джобсу
но неужели в нашей стране нет людей кому можно поставить памятник? какой-то в нашей стране патриотизм гнилой
Население расеи уменьшается, а квартир всё равно не хватает. Строят, строят, старые дома не слыхал что бы сносили, и всё равно не хватает. Не кажется ли это ненормальным? Предлагают кредит на покупку квартиры, при этом с каждой рублёвки кредита кое кто, ну не чукча же, имеет чуть ли не половину. А эти кое кто эти поганые сребреники гонят за бугор, всё шире разводят ноги поверженной расее.
Тема - то про рождённых в СССР? Знавал я в прошлые годы семью. В СССРские годы, они, что бы получить квартиру, после работы (инженерами) шли на стройку дома, где им обещали квартиру, разнорабочими. Другие (избранные, не чукчи же) вступали в жилищный кооператив, кроме кварт платы выплачивали ссуду государству. Процент за ссуду был смешным. И квартирный вопрос разрешался, несмотря на рост городов, на высасывание населения деревень городом, заводами, индустрией.
А теперь эти квартиры сдают в наём и получают с этого то, что в годы СССР называлось нетрудовыми доходами и преследовалось по закону. А вообще, тема нетрудовых доходов, спекуляции интересна.
quote:
А теперь эти квартиры сдают в наём и получают с этого то, что
понятие нетрудовые доходы сейчас абсурдно, также можно лишить людей дивидендов итд, кстати это почти тоже самое
Сделать невыгодным содержание "лишних" квартир не просто, хотя я тоже думал об этом однажды, это кстати могло бы немного решить проблему жилья. Вариант например такой: если человек не использует жилье, которое ему принадлежит можно обложить налогом, например 1% в месяц, платить по 20-30 тысяч никто не будет, даже сдача в наем не поможет, но это будет очень жестким подходом если не дать человеку альтернативу, тем более что у некоторых это будущее жилье детей. Альтернативой думаю может быть законная сдача в наем, по регулируемым ценам, с обязательной выплатой налога.
Таким образом или плати солидную сумму за пустующее жилье либо представь это жилье другим законно и за разумные деньги.
quote:
Originally posted by Finist:
ипотека - дело добровольное. никто никого не заставляет брать. тем более, изобретение отнюдь не путинское. весь мир строится с использованием ипотеки.
давай-ка посчитаем... ставка ЕЦБ 0,75%, ставка федрезерва в диапазоне 0-0,25%... ставка Euribor (т.е. европейская межбанковская ставка, по которой банки друг кредиты покупают) на сегодня сроком 1 Год (годовая ставка) 3.525%... ставка ипотечных кредитов в Британии для резидентов 4,5%, для нерезидентов 5% (достоверные сведения)... Резервный фонд РФ размещен в долговых обязательствах США, Канады и стран еврозоны с доходностью макс. 5%... ставка рефинансирования ЦБ РФ 8%... ставки ипотечных кредитов в РФ 12-16,5%... интересно, строился бы весь мир в таких объемах и на таких условиях, как у нас?.. а кого в первую очередь спасало правительство в 2008 году?...
quote:Признать хрущевки предметом роскоши и налог соответствующий предъявлять.
если человек не использует жилье, которое ему принадлежит можно обложить налогом
жизнь - сама по себе роскошь...
quote:
Originally posted by steevie_g:
жизнь - сама по себе роскошь...
филасовский высир ат поциэнта яготки.
quote:
Originally posted by Avida Dollars:
филасовский высир ат поциэнта яготки.
оп ещё одна туалетная бумага вернулась
quote:
оп ещё одна туалетная бумага вернулась
он- туалетный путёнок )
quote:
Originally posted by Avida Dollars:
филасовский высир ат поциэнта яготки.
Молчи уж авида-тугрик,когда взрослые люди о серьёзных вещах говорят.Иди лучше грибочки поливай.
quote:
Originally posted by Сергей:Таким образом или плати солидную сумму за пустующее жилье либо представь это жилье другим законно и за разумные деньги.
Что значит - разумные деньги?
Если покупку недвижимости человек рассматривает, как вариант вложения своих накоплений, чтобы они не пропали, когда очередной изгиб синусоиды мировых цен на нефть обрушит российский рубль и нашу экономику - то отдача от этих вложений должна быть сопоставима с банковским процентом по депозиту.
Если взять рыночную стоимость квартир в Ижевске и стоимость арендных ставок, то арендные ставки будут вполне сопоставимы с банковским процентом.
quote:
Originally posted by partyzan:Что значит - разумные деньги?
Если покупку недвижимости человек рассматривает, как вариант вложения своих накоплений, чтобы они не пропали, когда очередной изгиб синусоиды мировых цен на нефть обрушит российский рубль и нашу экономику - то отдача от этих вложений должна быть сопоставима с банковским процентом по депозиту.
Если взять рыночную стоимость квартир в Ижевске и стоимость арендных ставок, то арендные ставки будут вполне сопоставимы с банковским процентом.
Я совершенно согласен что здесь очень много вопросов и мое предложение стоит рассматривать только как гипотетическое. Но проблему с жильем хоть как-то надо решать. Мне например непонятно почему у нас нет программ по сдаче нового жилья в наем, включая вариант "с правом выкупа в будущем", частники конечно такое жилье строить не будут, слишком долгая окупаемость, а вот государству вполне можно.
Что касается вложений, то в нашей стране есть куда вкладывать, требуются инвестиции в предприятия, в технологии.
quote:
Originally posted by Сергей:
Но проблему с жильем хоть как-то надо решать.
например найди работу, для начала.
quote:
Но проблему с жильем хоть как-то надо решать.
самое большое по территории государство занимается точечными застройками центров городов... почему?..
quote:
требуются инвестиции в предприятия, в технологии.
физлицо в нашей стране никогда не будет вкладывать свои накопления в предприятия и технологии... это прерогатива государства и задачи бизнеса...
quote:
самое большое по территории государство занимается точечными застройками центров городов... почему?..
где? конкретно в ижевске не вижу никакой застройки
quote:
физлицо в нашей стране никогда не будет вкладывать свои накопления в предприятия и технологии... это прерогатива государства и задачи бизнеса...
лично почти никто, но есть например банки, они могут помочь с выгодным вложением, со временем и этим займутся, не всегда квартиры будут таким хорошим вложением
quote:
где? конкретно в ижевске не вижу никакой застройки
1. за м-ном Светлана... 2. 10 лет Октября на месте автостоянки, напротив Октябрьской вневедомственной... 3. коммунаров напротив Океан-1(правда, хз что там будет, жилой дом или нет)... 4. пер. Широкий, ниже ДК Металлург... 5. рядом с удмуртпотребсоюзом... это первое, что на память пришло... продолжать?...quote:
Originally posted by Сергей:
где? конкретно в ижевске не вижу никакой застройки
вот тролль ))))))))
"а где это, а кто это у нас тут...ой-ой-ой"
а по правде говоря, строится сейчас жилья в Ижевске больше, чем нужно даже. поэтому цены уже лет пять не растут вообще и даже падают.
quote:
Originally posted by steevie_g:
самое большое по территории государство занимается точечными застройками центров городов... почему?..
коммуникации, это раз. спрос на центральные районы это два. а также иные факторы.
кстати, при чем здесь гос-во? вы перед покупкой квартиры разрешения у гос-ва спрашиваете?
quote:
Originally posted by steevie_g:
ну я не говорю что вообще не строят, но по сравнению с другими городами капля в море
quote:
Originally posted by Сергей:лично почти никто, но есть например банки, они могут помочь с выгодным вложением, со временем и этим займутся, не всегда квартиры будут таким хорошим вложением
очень спорно, это сто лет назад частный банковский капитал в России охотно вкладывался в инфраструктуру - сейчас в банковской сфере всего мира, в том числе и в РФ перекос на вложения в финансовые инструменты
вложения в промышленность и инфраструктуру очень долго окупаются, там большие риски и низкая ликвидность - а у нас в стране никто не хочет долгосрочные вложения осуществлять, всем надо быстрый выхлоп
ну и строительство жилья в регионах - слишком коррумпированная сфера, много строить при ограниченном спросе - это снижать цены на рынке и кому это надо?
quote:
коммуникации,
отговорки... при современных технологиях нужен только подвод 220/380В (что не так дорого)и дороги... газ для удешевления эксплуатации жилья желателен, но отсутствие не смертельно...
ой мля, каждый себя мнит главным инженером )))))))))))))))) ты бы в своем деле так разбирался, как в чужом...
quote:
очень спорно, это сто лет назад частный банковский капитал в России охотно вкладывался в инфраструктуру - сейчас в банковской сфере всего мира, в том числе и в РФ перекос на вложения в финансовые инструментывложения в промышленность и инфраструктуру очень долго окупаются, там большие риски и низкая ликвидность - а у нас в стране никто не хочет долгосрочные вложения осуществлять, всем надо быстрый выхлоп
наверно слишком куцый пример привел, я имел ввиду что вкладывать деньги можно во многие сферы, не только в квартиры
quote:
Что значит - разумные деньги?
у нас жилье сегодня абсолютно неадекватно зп, в ижевске существенная часть населения имеет зп 10-15тр, многие и того меньше, при таких доходах ни жилье снять ни кредит взять, а всем дать зп 50-100тр никак не получится, молодые семьи часто между отдавать ползп за жилье и жить с родителями выбирают второе, потому что хочется и отдохнуть съездить, машину купить... до детей дело вообще не доходит, пока живут с родителями, вот вам и демография
Искать цифры не хочу как сейчас, но например 20 лет назад в германии 3-х комнатная квартира стоила от ~$500 (тогда еще марки были, поэтому лучше в $) в месяц, то есть примерно как у нас, а вот уровень доходов совсем несравним, кстати стипендия в фазанке была около $500, то есть на стипендию можно квартиру снять! Сегодня нормальная стипендия аспиранта порядка 1500 евро, где-то даже больше.
quote:
Originally posted by Сергей:у нас жилье сегодня абсолютно неадекватно зп, в ижевске существенная часть населения имеет зп 10-15тр, многие и того меньше, при таких доходах ни жилье снять ни кредит взять, а всем дать зп 50-100тр никак не получится
Ижевск все-таки не совсем типичный пример, у нас стоимость жилья в 2006-2007 гг. была выше чем в Казани, Самаре и Перми, мы по ценам на жилье входили в первые 5-7 городов России, при этом по уровню доходов мы были в России середняками, даже ближе к аутсайдерам.
Просто у нас был создан практически искуственно дефицит жилья и были очень низкие темпы жилищного строительства. Помню лет 10 назад в Самаре или Казани уже было очень много новостроек, просто приезжаешь в город и сразу в глаза бросается, а у нас не выделялись земельные участки под строительство, а когда стали выделяться, то все раздали Осколкову и прочим особо приближенным, при этом не пуская в Ижевск иногородние строительные компании.
В других регионах уровень доходов выше, а цены на жилье либо такие же, либо даже сейчас ниже чем у нас, поэтому соотношение вполне адекватно.
Ну и процентные ставки по ипотеке у нас в разы выше чем в Европе. были бы у нас не 12%, а 2-3 % годовых, даже по этим ценам больше народу имело бы возможность приобретать квартиры.
quote:
Originally posted by Avida Dollars:
ой мля, каждый себя мнит главным инженером )))))))))))))))) ты бы в своем деле так разбирался, как в чужом...
Баксик, съезди в финку, посмотри на коттеджи на берегу озер... поживи в них пару недель... посмотри на чистые озера, где рыбу можно ловить... и кушать ее.. и выкинь свой диплом ПГС... а лучше съешь от злости... тебе такого не сделать никогда!.. да даже Финляндию тебе увидеть проблематично...
quote:
Originally posted by steevie_g:тебе такого не сделать никогда!.. да даже Финляндию тебе увидеть проблематично...
как говорил один из чеховских персонажей: но, если выпить три рюмки шнапса, то можно и Корсику увидеть (-:
если у финнов все пучком, то эта типа означает, что ты не идиот? так тебя понимать
корявый отмаз. и у финнов все окей, и ты идиотом остался.
quote:
Originally posted by partyzan:
ыли бы у нас не 12%, а 2-3 % годовых, даже по этим ценам больше народу имело бы возможность приобретать квартиры.
если инфляция 6% продержится какое-то длительное время, то и у нас сопоставимые ставки не заставят себя ждать.
quote:
как говорил один из чеховских персонажей: но, если выпить три рюмки шнапса, то можно и Корсику увидеть (-:
поправка... а) не три рюмки, а три банки... б) не шапса, а Ягуара... в) не Корсику (слишком сложно для искусственного интеллекта, да ышо хз что такое, эта Корсика), а ё-мобиль... вот как-то так...
quote:
Originally posted by Avida Dollars:
если инфляция 6% продержится какое-то длительное время, то и у нас сопоставимые ставки не заставят себя ждать.
Перед цифрой 6% надо ставить 1,а по некоторым позициям цифру2. 6%-это тебе росстат нашептал?
quote:
Originally posted by Avida Dollars:
корявый отмаз. и у финнов все окей, и ты идиотом остался.