quote:
Originally posted by ФИЛОСОФИЯ:Сергей, Вы относитесь к редким везунчикам которым повезло с местом временем и риэлтором. К сожаленью больше все же недобросовестных риэлторов.
а вы пробовали читать договор?
мы сталкивались с такими, у них в договоре черным по белому написано: вы нам платите 30(50, 100... подставьте свою цифру) тысяч рублей, но вы вам ничего не обещаем, по окончании срока договора вы можете продлить "взаимовыгодный" контракт при оплате этой же суммы.
С тем же успехом вы можете сходить к бабке, она вам наворожит прекрасную квартиру за копейки, однозначно выйдет дешевле... или сходите свечку поставьте, вообще почти бесплатно.
я заплатил риэлтеру 10 тысяч рублей за юридическое сопровождение продажи и купли, у меня случай сложный был, много документов, своя ипотека, покупаемая квартира была в залоге, мало кто вообще дает кредит в таких случаях, с опекой намучались, потому что в квартиру которую дают в ипотеку детей не прописать... на всех встречах риэлтер была с нами, где могла без нас она сама ездила по инстанциям... в общем я нисколько не жалею что заплатил и даже не представляю сколько бы времени я убил своего на все это и смог ли вообще это сделать.
quote:
проходимцы
quote:
Originally posted by Eskobar:
..и кидать всех риэлторов налево и направо)...
quote:
Originally posted by ФИЛОСОФИЯ:
повторюсь все же, что в основной своей массе-проходимцы. пусть народ знает и опасается.
Главное - они живут тем, что мешают встретиться предложению и спросу напрямую!
quote:
Originally posted by AbraCadabra:
Главное - они живут тем, что мешают встретиться предложению и спросу напрямую!
как это интересно они делают? покупателя привозят с закрытыми глазами чтобы показать квартиру, а хозяев в этот момент выгоняют?
кстати опять из нашего случая
приходил риэлтор с покупателем, жутко навязчивый, все умолял договор подписать, намекая что если мы откажемся то покупателя нам не видать, отказались, мы даже не были уверены что покупатель реальный, подумали если покупатель реальный, то сам придет... и даже забыли про них, и действительно через некоторое время он сам пришел по адресу, и потом купил у нас квартиру, сопровождал их покупку другой риэлтор, с прежним они видимо разорвали договор, потому что поняли что он мешает.
quote:
Не "коротка кольчужка"?
Любой труд должен оплачиваться. Труд риэлтора не исключение. И каждый сам волен выбирать, воспользоваться их услугами или заняться решением жилищного вопроса самостоятельно.
этими вопросами должен заниматься юрист, специализирующийся по жилищному праву. Если такого юриста называть риэлтором - то пусть их... а так - скрипач не нужен.
quote:
Originally posted by Сергей:
как это интересно они делают?
я говорю про аренду жилья. Попробуйте снять квартиру...или хотя бы найти вариант без риелтора. Заполонили всё своими объявлениями, практически нереально прорваться. Пишут "сдаю квартиру бла-бла-бла". Звонишь - попадаешь к риелтору, квартиры нет, предлагают подыскаскать.
quote:
Originally posted by ПАВЕЛ СМИРНОВ:
Нужен просто нормальный сайт недвижимости, удобный для покупателей.
Конкретно с фотками и с конретными ценами.
С одной стороны так.
Как пример - Израильский сайт "Бездомный" . Там ВООБЩЕ нет посредников.
quote:
Originally posted by ПАВЕЛ СМИРНОВ:Риэлторы сами вымрут.
В России другая ментальность.
Много лет я покупал людям квартиры, в т.ч. и для сдачи в аренду.
Хозяева, не парясь, звонят мне, и просят подобрать кого-нибудь поприличней.
quote:
Originally posted by Shinch:Любой труд должен оплачиваться. Труд риэлтора не исключение. И каждый сам волен выбирать, воспользоваться их услугами или заняться решением жилищного вопроса самостоятельно.
люди и рады бы самостоятельно продать и купить, да только они превратились в монополистов. Захочешь сам, палки в колеса вставляют.
quote:
Originally posted by ФИЛОСОФИЯ:
...Захочешь сам, палки в колеса вставляют.
Каким, интересно, образом?
Люди, у которых есть время и образование, сами продают и покупают жилье.
Каким, интересно, образом?
Вот только не Вам такой вопрос задавать, овечкой себя выставляете. Говорю со слов бывшей риэлторши, ни слова выдуманного с моей стороны не было.
quote:
Originally posted by ФИЛОСОФИЯ:
...овечкой себя выставляете.
Не-а. Вообще ни разу.
За 20 с лишним лет в недвижимости без воооот таких зубов просто не выживешь.
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
За 20 с лишним лет в недвижимости без воооот таких зубов просто не выживешь.
"буду терпеть, отращу зубы, но все равно буду риэлтором. (вам же помогаю, а вы неблагодарные)"
Все ваши посты только и кричат о саморекламе.
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Не-а. Вообще ни разу.
За 20 с лишним лет в недвижимости без воооот таких зубов просто не выживешь.
может стоило заняться чем-то общественно полезным?
quote:
Originally posted by Karl:
может стоило заняться чем-то общественно полезным...
Не-а. Для работы в политике у меня слишком короткие зубы и чувствительная совесть.
quote:
Originally posted by Сергей:многие люди идут к врачам, юристам, парикмахерам, массажерам... также как к риэлторам [b]по рекомендациям, такие специалисты не нуждаются в рекламе и у них как правило достаточно клиентов[/B]
такие специалисты начинают наглеть, просить за свою "сложную" работу приличные деньги. это пол-беды. Бесит, что вставляют палки в колеса тем, кто хочет сам себе найти вариант, нужный ему.
quote:
такие специалисты начинают наглеть
и тут же теряют клиентов
quote:
Originally posted by Zike:
...у людей стали появляться деньги...
деньги непостоянны, риэлторы с кредиторами бесстрастны, люди недальновидны
quote:
Originally posted by ФИЛОСОФИЯ:
Бесит, что вставляют палки в колеса тем, кто хочет сам себе найти вариант, нужный ему.
Вот именно это и раздражает во всей этой братии. В идеале хотя бы парочку штрафов за заведомо ложную информацию в рекламе в газете..
quote:
Originally posted by Karl:деньги непостоянны, риэлторы с кредиторами бесстрастны, люди недальновидны
золотые слова, риэлтор сделал свое, а там уже ни его дело, что покупатель остается один на один со своими ежемесячными платежами.
quote:
Originally posted by ФИЛОСОФИЯ:золотые слова, риэлтор сделал свое, а там уже ни его дело, что покупатель остается один на один со своими ежемесячными платежами.
Супер!!! Это где ж Вы такого гада нашли, который оставил Вас один на один с Вашими ежемесяными платежами. Неужели не согласился оплачивать за Вас на протяжении минимум 10 лет Ваши же ежемесячные платежи. Да, сволочи эти риэлторы
quote:
Originally posted by Свето4ек:Супер!!! Это где ж Вы такого гада нашли, который оставил Вас один на один с Вашими ежемесяными платежами. Неужели не согласился оплачивать за Вас на протяжении минимум 10 лет Ваши же ежемесячные платежи. Да, сволочи эти риэлторы
Девушка, нельзя быть риэлтором с таким узким мышлением.
quote:
Originally posted by ФИЛОСОФИЯ:Девушка, нельзя быть риэлтором с таким узким мышлением.
Вы абсолютно правы. Риэлтором в РФ с узким мышлением быть нельзя. Если, к примеру в США можно, т.к агент по недвижимости выполняет функции только по подбору варианта,либо поиску покупателя, то наш Российский агент по недвижимости просто обязан быть одновременно и агентом и юристом по жилищным вопросам.
quote:
Вы абсолютно правы. Риэлтором в РФ с узким мышлением быть нельзя. Если, к примеру в США можно, т.к агент по недвижимости выполняет функции только по подбору варианта,либо поиску покупателя, то наш Российский агент по недвижимости просто обязан быть одновременно и агентом и юристом по жилищным вопросам
и ещё видимо должен помочь гасить кредиты, дак такая услуга в России тоже есть,почти в каждом агенстве есть кредитный брокер и есть банки.
quote:
Originally posted by ФИЛОСОФИЯ:
при чем тут риэлтор должен помочь гасить кредит, ну что за бред Вы несете? Не надо все буквально воспринимать, нету широты полета фантазии. На меня не надо обижаться, но это так.
Философия, не хватает у меня широты полета фантазии. Разъясните населению, что Вы хотели выразить своим сообщением?
quote:
Originally posted by ФИЛОСОФИЯ:
...а там уже ни его дело, что покупатель остается один на один со своими ежемесячными платежами.
Сорри. У меня походу тоже не хватило "широты полета фантазии" по-другому расшифровать эти Ваши слова.
quote:
Originally posted by Свето4ек:
...в США ...агент по недвижимости выполняет функции только по подбору варианта,либо поиску покупателя, то наш Российский агент по недвижимости просто обязан быть одновременно и агентом и юристом по жилищным вопросам.
в США агенты (читай продавцы) по недвижимости существуют от избытка денег у ленивых покупателей и огромности рынка
у нас риэлторы в подавляющем большинстве случаев плюющие на свою репутацию плохие продавцы, и никакие юристы
может достаточно юристов по жилищному праву? настоящих таких, с дипломом... зачем маклер в наш информационный век?
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
Сорри. У меня походу тоже не хватило "широты полета фантазии" по-другому расшифровать эти Ваши слова.
профессия вас объединяет)))
quote:
Originally posted by ФИЛОСОФИЯ:профессия вас объединяет)))
деньги непостоянны, риэлторы с кредиторами бесстрастны, люди недальновидны.
quote:
при чем тут риэлтор должен помочь гасить кредит, ну что за бред Вы несете? Не надо все буквально воспринимать, нету широты полета фантазии. На меня не надо обижаться, но это так.
Есть риэлторы-барыги, которым только бы бабло срубить, но есть и РИЭЛТОРЫ-ПРОФИ, которым важен результат. А результатом является СДЕЛКА и ДОВОЛЬНЫЙ клиент.
Частники, которые призывают кидать риэлторов, в оконцове либо не покупают объект, либо покупают за подороже. Либо хватают геморрой с документами от таких же частников.
quote:
Риэлторы сами вымрут.
хотелось бы уточнить когда?
P.S. Сначала думал ответить по типу "сам дурак", но еще успеется, потом боян "про кухонную отвагу", решил что оставлю на перспективу бессмысленного забавного диалога, затем посодействовать расширению кругозора, но охватила тревога, вдруг озарение придет человеку- а как же диспут- "ломание копий", "разбрасывание камней".... тема должна жить....
quote:
люди недальновидны
понимание, понимание- то чего не хватает в мире....
...можно понять человека, который не может осуществить желаемое, что может быть проще и безопаснее, и главное, наиболее успокаивающее собственное "Я", чем найти "виноватых", не конкретного человека, а некую безликую массу объединенную каким-то признаком, иногда по роду деятельности....
...можно понять человека, который желает осуществить желаемое, и делает, то возможное, что способствует реализации желаемого, и не пытается найти "виноватых", его "Я" успокаивает, то что действие принесет результат, т.е. осуществление желаемого....
...можно ли понять человека, который чтобы реализовать собственное желаемое, готов содействовать осуществлению желаемого других, действует в интересах других и только осуществление желаемого других, может реализовать желаемое его....
P.S. конкретику опять-таки оставлю на "позже"...
полнейший бред.
quote:
свора собак налетели, облаяли.
вы это не уходите... давайте как диспут то продолжать... пошумите еще пожалуйста....
quote:
Возмущяется народ по причине вашей жадности, наглости, присваивания рынка недвижимости к своим рукам
жадность у риелторов в чем выражается... просто интересно....
наглость...это...второе счастье...в народе говорят
присваивание рынка ... тоже подробнее
quote:
Originally posted by ФИЛОСОФИЯ:
полнейший бред.
ответ на собственный вопрос.
quote:
Originally posted by ФИЛОСОФИЯ:
как свора собак налетели, облаяли...
З.Ы. Вы с моим полом опредились?
quote:
Originally posted by ДомовЁнок:
З.Ы. Вы с моим полом опредились?
А чЁ Вы наезжаете?
Вот если включить "широту полета фантазии",то получается ФИЛОСОФИЯ - оН, а ДомовЁнок - оНа. ПравильнА?
Это я так полаяла маленько... или полаял... Диспут продолжаем.
quote:
И ещё одно не понятно:
Кто нанимает риэлтора? - Продавец.
А кто оплачивает его услуги? - Покупатель.
Как-то не справедливо получается.
"широта полета фантазии" ограничена узостью мышления у ФИЛОСОФИИ и Ко
quote:
Бесит, что вставляют палки в колеса тем, кто хочет сам себе найти вариант, нужный ему.
quote:
Одно дело помогать и получать за это деньги, другое дело наглость и жадность.
quote:
примеры пожалуйте в студию.
quote:
съезжу в агенство недвижимости
слов не нашлось отговорить?
quote:
риэлтор ваще непричём мля был, а тутсцука нарисавался и жрать просит!!! я сразу сообственнику мол, этот сброд я кормить не собираюсь и она со мной соглашается!!!
и? без риелтора обошлись?
quote:
хоть бы кто нибудь посочувствовал ФИЛОСОФИИ
quote:
(я имею в виду риэлторов)
"сброд" не способен на сочувствие, люди способны... вопрос в том кто попадает под категорию - "сброд"...
quote:
проникся
quote:
Случай со мной был! нахожу квартиру, которую продаёт сам сообственник
quote:
"сброд" не способен на сочувствие, люди способны... вопрос в том кто попадает под категорию - "сброд"...
quote:
"сброд"
quote:
дак как есть
трудно отвечать "за всех"... т.е. конкретно я, GREY MV - "сброд" и "проститутка"?
quote:
трудно отвечать "за всех"... т.е. конкретно я, GREY MV - "сброд" и "проститутка"?
quote:
мы с тобой в течении прошлого года то встречались
понятия не имею кто ты, откуда, встречались или нет.... но это и не важно...
...заявление то риторическое...!!! по типу "среди папусов - нет альбиносов"... но тему надо "качнуть" и отвечать "за всех" ... у тебя реально могут быть "такие истории".... вот за себя, как за риелтора, отвечать готов...
quote:
папусов
quote:
за себя
quote:
дак как есть, нет среди вас хороших людей
попутно выяснив причину негатива... ну и разъяснения...
quote:
Originally posted by Eskobar:
хоть бы кто нибудь посочувствовал ФИЛОСОФИИ(я имею в виду риэлторов), да и проникся - а то как будто с печки свалились)
ФИЛОСОФИЯ, ЭТО ПРАВДА? Вы нуждаетесь в сочувствии? Там мы, это, проникнемся, посочувствуем, при чем искренне (поверьте, не ёрничаю).
Но, почему-то у меня сложилось о Вас мнение, как о сильном духом человеке. Доказываете свою правоту, "рубите, так сказать, правду матку"... с плеча. А рубить с плеча неудобно и не правильно.
Попробуйте проанализировать свою ситуацию без лишних эмоций, с холодной головой и здравым рассудком. Риэлторы оперируют цифрами и фактами, а вот собственники, в большинстве своем,считают свою квартиру, дом или любой другой объект самым дорогим, самым красивы и т.д., и т.п. И это абсолютно нормально.
Прожив в квартире (доме) какой-то определенный промежуток времени, привыкаешь к ней и уже не замечаешь тех недостатков, который видны свежим взглядом - это раз. И любой человек хочет получить за свой объект максимальную цену - это два.
И не всегда разум хочет дружить с рассудком. Срабатывает "железная логика" раз мою недвижимость смотрять, надо цену подымать. А уж если появились потенциальные покупатели - поднимать, однозначно, раза в два. Это касается, в основном, частных домов. Потому как определить настоящюю рыночную стоимость здесь весьма проблематично. Это не стандартная квартира, где можно провести аналогию и вывести почти точную цену.
Внимание вопрос: кто заинтересован в поднятии цены на объект?
quote:
Внимание вопрос
quote:
попутно выяснив причину негатива... ну и разъяснения...
quote:
сброд
quote:
нет среди вас хороших людей!
quote:
"проституток"
quote:
хотели свою задницу подороже продать!
quote:
с первой страницы вам прочесть и вникнуть
читал я... вопли и визги... пустые эмоции... ни о чем...
quote:
а так если чё непонятно, то спрашивайте
таки я спрашиваю, вполне конкретно...
жадность у риелторов в чем выражается... просто интересно....???
присваивание рынка ... тоже подробнее...????
у вас, если постоянно на рынке недвижимости не работаете, квартирный вопрос либо дело внутри семейное либо разовый заход "в недвижимость"....как следствие в жизни просто обязаны быть другие "наболевшие темы"....но раз вы выбрали именно эту... , позволю себе предположить, в других вы еще более некомпетентны....
1 год....самостоятельно решать свой вопрос.... и виноваты риелторы?
Есть варианты и дольше, как правило основная причина изначально высокая стоимость в 80% случаев.
Может начать с себя?
Насколько ваши возможности соответствовали вашим желаниям?
Как вы общались с людьми, с риелторами в том числе?
Вы действительно считаете, что если вы пришли как физ.лицо, то теперь вам все и всем обязаны?
Вы действительно думаете, что цены на рынке зависят от риелторов?
quote:
"сброд"
и почему именно "сброд" ?
....обострим чуток....
... расскажи Eskobar, ты тут людей, иногда с высшим образованием в грязь смешиваешь, судя по нику, равняешься на медельинский картель и торговцы наркотой по твоему больше люди чем риелторы?... и почему ты не сброд?
quote:
Originally posted by GREY MV:1 год....самостоятельно решать свой вопрос.... и виноваты риелторы?
Мне кажется, после года самодеятельности сложно признаться, что проблема-то не в обществе...
А так хочется считать себя самой умной, белой и пушистой.
GREY MV, не думаю, что он тебе внятно ответит
quote:
внятно ответит
я не спешу....
quote:
Originally posted by Eskobar:
дак как есть, нет среди вас хороших людей!!!...за год своих жилищных проблем, ни разу не встречал человека - который бы реально помог в решении моих проблем - встречал тока "проституток", которые хотели свою задницу подороже продать!!!
Я Вам отвечу читатой из книги У. Клемент Стоун: " Постоянство изменений есть неумолимый закон природы. И здесь важно знать, что Ваш успех или неудача при встрече с необходимостью перемен зависит от Вашего мировосприятия".
Крылатые выражения : "Что закажешь, то получишь" и "Подобное притягивает подобное".
quote:
ппц, нет слов, одни эмоции, точно сброд. Перед класссной доской меня еще поставьте, отвечай им. Вы свою кухню и без меня знаете. Хватит вопить, лаять, челюстями лацкать. никомы вы не интересны. Гнать вас далеко и надолго.
quote:
Originally posted by Свето4ек:
Давай людей послушаем
ппц, нет слов, одни эмоции, точно сброд. Перед класссной доской меня еще поставьте, отвечай им. Вы свою кухню и без меня знаете. Хватит вопить, лаять, челюстями лацкать. никомы вы не интересны. Гнать вас далеко и надолго.
quote:
ппц, нет слов
ответы нужны, чтобы понять чем вы руководствуетесь в принятии тех или иных решений....
quote:
класссной доской меня еще поставьте
скажите, на вас нужно через "личку" обязательно воздействовать, чтобы был диалог? только беседу в стиле "сам дурак" вам доступна и естественна?
quote:
Originally posted by GREY MV:только беседу в стиле "сам дурак" вам доступна и естественна?
это вы мне говорите? я подняла данную тему, многие люди меня поддерживают. Высказались, хоть и понимаем что ни к чему это не приведет, конструктивных действий не будет. Вы пришли сюда кричать о моем диагнезе.
Возникает вопрос, кто тут разговаривает в стиле сам дурак?
quote:
гавкать "сам дурак"
прелестно... стиль беседы выбран .... сейчас некогда ...очень уж творческий процесс, в письме нужно фразочки выверять... спасибо..мне будет весело
quote:
тема ветки
к примеру... вы пишете "гавкать" я пишу...что-то вроде "невнятное блеяние"... взаимное "обливание"... забавно же... аргументов вы все равно не примете, так будет взаимная психологическая разгрузка...
P.S. Неужели вы в самом деле подумали, что конкретно ваше мнение имеет значение? Мнение человека, которому просто не повезло ...
....кто-то разве сомневается в том что физик может самостоятельно провести сделку, при определенном стечении обстоятельств и подходе, просто позитивном отношении к людям, да запросто... и риелторы, в целях завершении сделки сделают все необходимое за частника, особенно если он покупатель...и просто позитивный адекватный человек....бывало такое и не раз...у каждого...
и вы и прочие интересны, как именно носители субъективного негатива... если получится до вас достучаться, отлично ставим себе плюсик... нет... имеем наглядное пособие на будущее, ищем собственные ошибки... находим следующих... пробуем снова....
quote:
....кто-то разве сомневается в том что физик может самостоятельно провести сделку, при определенном стечении обстоятельств и подходе, просто позитивном отношении к людям, да запросто... и риелторы, в целях завершении сделки сделают все необходимое за частника, особенно если он покупатель...и просто позитивный адекватный человек....бывало такое и не раз...у каждого...
quote:
вы похоже только и можете что к словам придираться
ФИЛОСОФИЯ и её команда слышит "гавканье от сброда", а мы слышим невнятное блеяние не совсем удачливых .... В этом полностью согласен с Грей МВ
quote:
Originally posted by ФИЛОСОФИЯ:
так что это вас жаль.
"где то жалейка плачет"(с)
quote:
"где то жалейка плачет"(с)
quote:
Originally posted by Лютай:
Вот интересные люди - есть в недвижимости тема "Отзывы о риэлторах" и темы с конкретными АН. Нет чтоб в них писать?! Таки нет жеж, создали 2 идентичные темы, и стонут в них.
где вы здесь стон услышали, здесь люди высказывают свое мнение(тут больше подойдет возмущение) и не вам указывать кому и где писать.
quote:
это Вы че это, типа уразумляете что без вас люди сами ничего не могут, и раз я этого не уразумлю я не адекватна?
quote:
Вы своей сворой травлю устроили, лишний раз показывая свою подлость
quote:
раньше люди без вас справлялись и было все намного проще
quote:
и не вам указывать кому и где писать
Есть такая теория про лестницу познания.
Верхняя ступень ЗНАЮ, средняя - НЕ ЗНАЮ и нижняя - ДУМАЮ ЧТО ЗНАЮ. Таки те кто находится на нижней ступени считают, что они ппц (ваш термин) знатоки. Но когда касается дела, то либо знания поверхностны, что приводит к ошибкам. Либо ваааще нихр..а не знают и, соответственно, содятся в лужу с разбега.
Простой пример, я читаю юридическую литературу, и по каким то вопросам имею представление по сути того или иного момента. Но если возникает необходимость обращения в инстанции или составлении какого-нибудь документа, я обращаюсь к практикующим юристам. Вместо того чтоб купить книжонку "1000 договоров и заявлений на все случаи жизни".
В вашем же случае, ощущение, что такой книжонкой вы пользуетесь постоянно
по поводу сами ничего не сможем. Тетка моя 4года назад сама продала и купила квартиру.И год назад то же самое сделала. А вашего брата гнала поганой метлой.
quote:
в старые времена те же маклеры не были такими наглыми как нынешние
Напишите в Российскую Гильдию Риэлторов свое мнение , а так же в РАР (местное отделение РГР).