quote:

---

Изначально написано мурмуртянин:
ноги в пыль сотрешь прежде чем выйти или войти,гемор лишний...

---

вот-вот, при том что:

quote:

---

Изначально написано ГороИЖанин:
с Мехзавода куча оружия через забор ушло

---

для тех, кто ворует, охрана не помеха, тем более такая недоохрана, как на ТЦ ОЦ бывает
для тех, кто не ворует - это серьезный геммор
Пока я от ТСа услышала только 1 довод - чтобы лишний совсем народ на тусовался, стены не пачкал и т.п., что нужно так-то разве что собственнику здания
Тогда надо не пропускной режим делать, а просто охранника на патруль через каждые 2 часа. увидел непорядок - выгнал

quote:

---

Или на самом деле пропускной режим - это зло?

---

формальный - поддержу = зло...

quote:

---

как бы вы стали работать с таким возражением?

---

расскажите им о реальной ответственности арендодателя и охранного предприятия... судебную практику покажите, разумеется ту что в сторону арендатора... выслушайте внимательно индивидуальные пожелания арендатора...

Спасибо GREY MV!

А по поводу охранно-пропускных пунктов на других заводах ("Купол", "Аксион" и др.) - охрана охране рознь, тут и человеческий фактор тоже замешан. Может, охранников канительных понабирали, либо распоряжение свыше о том, что каждого досматривай...
На моем объекте все быстро - оформил пропуск - проходишь, проезжаешь. Но из-за того, что бытует вот это мнение "о кругах ада на проходной" люди вспоминают стереотипы, пугаются и негативно относятся.

В конечном итоге получается как в анекдоте - придумано людьми для людей от людей)))

Осуществление контрольно пропускного режима, это лицензированный вид деятельности.

А вы для каких целей сдаёте этот объект? Просто сразу предупреждайте арендаторов, что объект не для торговых площадей, не "совсем" для прямых продаж. Если для производства, для офиса - то это идеальное место!!! Если, конечно, клиент заботится о своей безопасности! В наше время очень важно обезопасить, предотвратить трагедию. "Оповещён - значит вооружон!". В городе всё больше жилых домов огораживают свою территорию, устанавливают видеокамеры. Для чего это делается - для БЕЗОПАСНОСТИ населения! Большую часть времени мы проводим на рабочих местах, тем более в помещениях с большим скоплением людей. Во многих организациях видеокамеры установлены не только при входе, но и на рабочих местах, и сделано это не для того, чтобы наблюдать за действиями сотрудника, а для того, чтобы в экстренной ситуации можно было БЫСТРО среагировать на противоправные действия. Разве для вас это не важно? А представьте ситуацию - приехали вы на работу, оставили свой автомобиль на обычной стоянке, без пропускного режима, никто и не зафиксировал, что он именно в этот час там стоял. Приехал другой "автомотоводительаможетипростопрохожийсгвоздёмпроходил" и поцарапал ваше драгоценное средство для передвижения. И, испугавшись ответственности, уехал/ушел. Есть два варианта развития событий: 1. Территория была неохраняемая, заезд/выезд АМТС не контролировался. Сам ищи кто это сделал, если не докажешь что это ты не сам. За выплату страховки АМТС надо будет побороться. Вариант N2. Все заезжающие и выезжающие АМТС регистрируются, на территории стоят видеокамеры. В суд предстоит только предоставить запись с видеокамеры, либо список АМТС в тот момент въезжавших на территорию, и страховка - ваша, виновник наказан. Аргумент? Точно также и для клиентов вашего клиента. Как-то так.

Еще бы я начала разговор с клиентом со слов "А вы готовы к тому, что ваше имущество будет находиться под охраной целые сутки? И без Вашего согласия с ним ничего не сможет случиться?" А про то как и что случается, клиентам, наверное, не надо рассказывать)))

Ой, вы так правы!
Только почему-то, когда про плюсы и блага рассказываешь - клиент как-то пропускает мимо ушей всё хорошее, а как минусы - так сразу мусолить тему начинает))) Я вот и говорю о том, что у нас стереотип о пропускном режиме трудно перебить. Получается 2 категории среди клиентов: те, кто принимает, и те, кто категорически отказывается. Потому что те, кто потом заезжают - не жалуются, да и вообще проблем не видят, и реально не переживают за свое имущество. Я когда на показы хожу - так у всех арендаторов двери нарастопашку.

Сама живу в доме со шлагбаумом - очень удобно - только свои соседи на парковке. Гостям, правда, проблематично заехать - но ничего, встают где-нибудь рядом с домом.

P.S. А помещения-то у меня не street-retail это точно. Но об этом я с порога заявляю, так что тут без сюрпризов.

quote:

---

Originally posted by Disney:

в доме со шлагбаумом - очень удобно - только свои соседи на парковке. Гостям, правда, проблематично заехать - но ничего, встают где-нибудь рядом с домом.

---

т.е. из-за того что вам лень спуститься вниз и открыть шлагбаум, ВАШИ гости будут загораживать проезды и парковки соседних домов? Супер!

не переживайте, никто ничего не загораживает, встают на свободные места на парковках магазинов.

quote:

---

Изначально написано Деффушка:
А вы готовы к тому, что ваше имущество будет находиться под охраной целые сутки? И без Вашего согласия с ним ничего не сможет случиться?"

---

на что лично я всегда отвечаю, что пи...ть - не мешки ворочать, и прошу вписать мне в договор аренды пункт об ответственности арендодателя за любые пропавшие/испорченные вещи и документы, вне зависимости от установления личности преступника. И выплата стоимости - в течение 3-х дней по рыночной стоимости (по им-ву) и по стоимости восстановления документа (по документам)
Сливаются чего-то... почему - не знаю))

я за пропускной режим и видеонаблюдение, если у вас из имущества станки или товар с рыночной стоимостью более двух миллионов, а не чемоданчик с бумагами)).

о, кажись производственники присоединились! Ура! Вопрос надо рассматривать со всех сторон.