- Кадастровый номер - ;ключ; к объекту недвижимости.
Все объекты недвижимости, будь то земельный участок, дом, промышленное здание, коммерческое помещение, даже дорога или линия электропередачи, числятся в Едином государственном реестре недвижимости под своим уникальным номером. Если сведений о каком-то объекте в реестре недвижимости нет, значит, он не учтён и не признан государством ;рф;;
- кадастровый номер открывает доступ ко всей информации объекта: техническим характеристикам, графическому отображению, сведениям о правах, границах, обременениях. Зная лишь кадастровый номер, легко запросить всю остальную информацию. Но бывает, что неизвестен и сам кадастровый номер;
- Узнать кадастровый номер, не заказывая выписку и не имея ранее выданных документов, поможет специальный справочный и абсолютно бесплатный онлайн-сервис, доступный на официальном сайте Росреестра ( https://rosreestr.ru/site/ )
- ;Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online;. Для поиска достаточно знать адрес. В отношении земельных участков, особенно в случае, если ничего кроме расположения участка на карте не известно, часто используют сервис ;Публичная кадастровая карта;;
- В каждом регионе существует Росреестр данного региона;
- Если воспользоваться Интернетом нет возможности, но при этом имеются кадастровый паспорт, выданный до 2017 года, или свидетельство о праве собственности, в них тоже можно найти кадастровый номер объекта;
- Опознать кадастровый номер помогает его чёткая структура, одинаковая для всех типов объектов, будь то земельный участок или объект капитального строительства.
Выглядит кадастровый код как набор цифр, разделённых двоеточиями.
Каждый блок, а всего их четыре, несёт определённые сведения:
-Сначала указывается код субъекта Российской Федерации, например, в Пермском крае - это 59.
-Во втором разделе указывается кадастровый район, например, город Пермь - это 01.
-Затем - кадастровый квартал, состоящий из 7 цифр.
-Завершающий раздел - это номер конкретного объекта.
Таким образом, кадастровый номер недвижимости, расположенной в городе Перми, может выглядеть так: 59:01:0000000:2.
Внимание!
Учитывая сложность и важность работы, рекомендуется наладить связь и деловые отношения с Управлениями Росреестра в регионе и в районных о городских отделах Росреестра.
Шаг 1. В Интернете открыть Публичную кадастровую карту по ссылке
https://kadastrmap.ru/
и сайт Росреестра по ссылке
https://rosreestr.net/
Шаг 2. На каждом из указанных сайтов с помощью поисковиков найти максимум информации об объекте.
Шаг 3. Ознакомить сотрудников архива при соответствующей администрации и Росреестра с постановлением о беспрепятственном доступе органов власти СССР/РСФСР к правоустанавливающим документам на земельные участки.
Шаг 4. Сделать запрос от СНД на получение документов о предоставлении участка в пользование в архив администрации соответствующей территориальной единицы.
Дальше несколько вариантов в зависимости от формы собственности по кадастровой карте.
1. Если в графе ;вид собственности; указано ;собственность публично-правовых образований.
Шаг 5. Запросить в Росреестре точного нынешнего собственника. В данном случае, скорее всего, собственник не менялся, он по прежнему СССР. Делаем запрос акта приема-передачи с баланса СССР на баланс РФ этого конкретного участка.
Шаг 6. Если такого нет, оформляем этот участок как государственную собственность СССР. Если есть, то, в случае, если такой собственник не может доказать факт первоначальной передачи данного объекта из собственности СССР в собственность РФ, то есть факт, имеющий юридическое значение, оформляем изъятие в государственную собственность,
2. Если в графе ;вид собственности; указана федеральная собственность то
Шаг 5. Запросить правоустанавливающие документы по которому участок был передан в федеральную собственность, то есть документы, подтверждающие факт передачи объекта из собственности СССР в собственность РФ.
Шаг 6. Если документы, подтверждающие факт передачи объекта из собственности СССР в собственность РФ, оформляем изъятие в пользу государства.
3. Если в графе ;вид собственности; указана ;частная собственность; (участки ИЖС не трогаем)
Шаг 5. Запрашиваем в Росреестре нынешнего собственника.
Шаг 6. Запрашиваем документы-основания пользования от нынешнего собственника (если собственник не первый, то с предыдущим те же шаги до самого первого)
Шаг 7. Оформляем изъятие участка в пользу государства.
4. Неоформленные земли (в графе ;вид собственности; пусто).
Шаг 5. Запрашиваем в архиве документы-основание права пользования
Шаг 6. Запрашиваем акт приема-передачи от СССР к РФ (его нет).
Шаг 6. Оформляем участок в госсобственность.
Пошаговая Инст.земляdocx.docx
17 КБ
Росреестр