Андрей НМ 26-02-2018 10:54
сорвало первый запорно-регулировочный кран на стояке с горячей водой в квартире подтопил нижних соседей. Кто отвечает за исправность данного крана УК или собственник. Может кто знаком с судебной практикой по данному вопросу.
2017nrv 26-02-2018 13:05
quote:
Originally posted by Андрей НМ:
Кто отвечает за исправность данного крана УК или собственник. Может кто знаком с судебной практикой по данному вопросу.
ПП РФ 491
п 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Первые вентили на стояках являются общим имуществом - решение Верховного суда РФ от 30.11.2011 г. NГКПИ11-1787
http://izhcommunal.ru/dir/perv...1787/21-1-0-562
Андрей НМ 27-02-2018 12:16
спасибо, а есть кто судился с УК по данному вопросу
Gros 05-03-2018 13:52
Подтекал первый запорно-регулировочный кран на стояке с горячей водой в квартире. Вызвали УК, сказали: покупайте кран, мы заменим. В итоге, купили кран, вызвали УК на замену, а спустя пол года новый кран сорвало и затопило ГВС всю квартиру и соседей снизу.
Судились с УК, ссылаясь на то, что первые запорные вентили в квартире относятся к общедомовому имуществу, за которое отвечает управляющая компания. Она же, в свою очередь, в суде отбивалась на то, что вентиль, который они установили, купили собственники квартиры и он оказался некачественным. В суде привлекали и магазин, где купили кран. Решение суда: кран относится к общедомовому имуществу и отвечает за него УК.
Elstrata 17-03-2018 17:13
Отвечает УК (запорные краны - общедомовое имущество). Но: УК может только раз в полгода приходить с проверкой, поэтому дополнительно проверять краны следует и самим собственникам, во избежание подобных историй.
Если не держат - делать заявку, УК бесплатно поменяет.