quote:
imho для начала найти хорошего юриста по ЖКХ. Потом писать письмо в УК (с уведомлением) с просьбой оплатить замену радиаторов. Когда будет получен отрицательный ответ или хотя бы уведомление о получении письма - идти с этим письмом или уведомлением к юристу и составлять иск против УК.
Я уже запутался что именно подразумевает закон в данном случае, УК сами работы по замене произвела, и денег с меня за это не взяла, а вот Батареи и сподвигу я купил за свой счёт, как теперь понимаю уплаченых денег мне не выернуть...
А если в суд обратится за подобные дела необходимо госпошлину платить? Посутяжничать не лишне будет, хоть и без пользы, или если я проиграю меня могут заставить нести какие либо лишние расходы?
quote:
Изначально написано Aleksey.V:
А если в суд обратится за подобные дела необходимо госпошлину платить? Посутяжничать не лишне будет, хоть и без пользы, или если я проиграю меня могут заставить нести какие либо лишние расходы?
Это на какого Юриста нарветёсь. Можно попробовать спросить на главном форуме потребителей сначала. Проконсультироваться у местных юристов также, посмотреть что скажут, будет ли профит от подачи иска. Госпошлина уплачивается если подавать гражданский иск, если подавать иск о защите прав потребителей, то не уплачивается. Разумеется, в случае проигрыша, та сторона что выигрывает вправе потребовать возмещение судебных издержек. Поэтому стоит все несколько раз взвесить.
quote:
Изначально написано Aleksey.V:
УК сами работы по замене произвела, и денег с меня за это не взяла, а вот Батареи и сподвигу я купил за свой счёт,
Статья 154 ЖК РФ, - Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
quote:
Изначально написано Marcia:
а УК провела работу по замене радиатора за счет дома с текущего ремонта или со счета дома на обслуживание дома?
В заявление я указывал "В счёт текущего ремонта"
quote:
Originally posted by Marcia:
а если на общем собрании собственников дома примут решение
Любое решение собственников помещений МКД, как и сам договор управления МКД и его приложения, не должны противоречить действующему законодательству РФ, в том числе техническим нормам, распространяющих своё действие на коммуникации в МКД.
Есть конечно обсурдные мнения судов, где за основу берётся договор управления МКД, в который включены отдельные положения, противоречащие законодательству. Но, суды, в силу своей ограниченной компетенции и не привлечения в судебный процесс тех.специалистов, зачастую пропускают такой момент, что сам договор обязан основываться на нормах права, которые с технической точки уже давно и конкретно закреплены! Данные решения судов необходимо обжаловать...
Согласно ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В силу п.1 ст. 16 Закона РФ <О защите прав потребителей> условия договора, ущемляющие права потребителей по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 13 августа 2006 г. N 491
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
11(1). Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 3 апреля 2013 г. N 290
О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ,И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ
18. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:
восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
quote:
Изначально написано 2016izh7@mail.ru:
В силу п.1 ст. 16 Закона РФ ;О защите прав потребителей; условия договора, ущемляющие права потребителей по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными