Жилищно-коммунальное хозяйство

Помогите оценить стоимость работы УК

Александр1 11-08-2015 13:25

quote:
Изначально написано navit:
История развивается еще интересней: подрядчик (заметьте подрядчик, а не УК, представителей которой мы вообще не видели) нам заявил что если сметы в таком виде не будут подписаны, то он произведет демонтаж конструкций. Насколько правомочны его действия?
Планируем потребовать в УК экземпляр договора подряда (который не подписан со слов подрядчика).
Куда можно написать жалобы на действия УК (работы сделаны до подписания договора, до согласования смет, подписывает документы бегает подрядчик и т.д.)? Думаю в свете последнего лицензирования УК это должно подействовать... Еще, во сколько обойдется нам независимая экспертиза сметы и кто готов ее сделать?

Если действительно нет подписанного договора с подрядчиком, то никто никому ничего не должен. В данном случае получается подрядчик лоханулся и бесплатно сделал крыльцо. Даже если и были какие-то договоренности, то слово к делу не пришьешь. Пусть подрядчик все демонтирует, вы ничего не потеряете. УК же платила денег подрядчику. Вам нужно будет составить дефектную ведомость с указанием видов и объемов работ. Разослать эту дефектную ведомость нескольким организациям с просьбой предоставить смету. После этого делаете выбор подрядчика, заключаете договор и только тогда начинаются все необходимые работы.
По экспертизе: Автономная некоммерческая организация <Удмуртский региональный центр ценообразования в строительстве> Директор Мекешкина Надежда Петровна; Приемная Орехова Ирина Николаевна Тел. 911-430, 43-81-30, факс 43-60-53. Звоните, сделают экспертизу, но предварительно проведите контрольные обмеры объемов выполненных работ и составте дефектную ведомость. Без нее скорее всего проверять не будут и неправильные объемы работ не позволят получить точную сметную стоимость работ.

navit 11-08-2015 14:50

quote:
Если действительно нет подписанного договора с подрядчиком, то никто никому ничего не должен.

А я правильно понимаю что обязательным приложением к такому договору должна быть подписанная смета?

quote:
В данном случае получается подрядчик лоханулся и бесплатно сделал крыльцо.

Думаю что подрядчик не лоханулся, а это обычная практика работы данной УК и подрядчика
Александр1 11-08-2015 16:42

Не обязательным, но ооооочень желательным приложением, т.к. на основании сметы:
1) Формируется стоимость работ.
2) Делаются акты выполненных работ по форме КС-2, в которой видно и фактически выполненные объемы работ и их стоимость.

Порядок формирования стоимости, приемки и оплаты работ должен обязательно прописываться в договоре.

amid62 11-08-2015 18:11

quote:
Порядок формирования стоимости, приемки и оплаты работ должен обязательно прописываться в договоре.

Гарантийные обязательства прописать не забудьте
NIKITA-9 18-07-2016 21:17

Недавно один знакомый рассказал о том, что и их дом оказался в непростой ситуации. Тоже хотят избавиться от мягко говоря неумелых управленцев. живет он на Ракетной в 34 доме. Самому дому лет 14. но то, как его запустила чреда ТСЖ -жуть просто! лифты работают с перебоями, двор - оставлял желать лучшего, перые этажи - вечно оказывались подтопленными, мусор не вывозился, ну и прочие "прелести" коммунального безвременья. кароче, все это произошло почему?? В ТСН все время менялись председатели (раз в год), один руки нагреет и свалит, приходит другой и так 8 раз. по словам моего знакомого, на некоторых председателей у них даже дела уголовные заведены были! и вот собственники решили передаться в УК. с нового года они приступии к работе. тока в доме начали наводить порядок - детскую площадку восстановили, придомовую территорию облагородили, как выискалась кучка активистов, которые снова предлагают взять правление в свои руки!!! это ж бред полный! снова все развалить своими неумелыми действиями что ли?! вряд ли новое ТСН (если оно и будет) будет состоять из компетентных людей. ведь за 10 лет правления ТСЖ было наглядно продемонстрировано, во что выливается неумелое руководство!
http://susanin.udm.ru/articles...estva-izhevska/