Уважаемые знатоки в данной области, обращаюсь к вам за советом. У нас ТСЖ, с нового года у нас въехала новая соседка вместо прежнего жильца, и теперь воротит ,все что пожелает, установила железную дверь и отгородила площадь от лифта до мусоропровода.В доме мусоропровода нет, там просто труба не вырезанная. захламировала эту территорию своим барахлом под ключ что называется, спросив при этом только одного рядошного своего соседа, те сказали делайте мы вроде не возражаем. На площадке проживают 4 квартир.остальных 2-х она не посчитала спросить, теперь остальные соседи хотят тоже иметь ключи и ставить свои вещи наравне с остальными жильцами ,НО она отказывается говорит до лета до какого срока не знает точно не выдаст никому ключи и не разрешит ставить свои вещи, это получается захват соседкой собственности площадки многоквартирного дома так выходит?она прикрывается тем, что до нее ни у кого не созрела такая мысля ,чтобы сделать дверь , а как она установила, так все и захотели.Пробовал брат разговаривать с ней по хорошему она нет говорит не дам ключи и все , все соседи согласны оплатить равными долями эту дверь, при условии подтверждающих документом на монтаж и саму дверь, она опять отказывается и все тут, подходил он так же к председательше ТСЖ, но она ему ответила, что это бесполезно с ней разговаривать, мол она уже пыталась , но ничего не вышло.Подскажите пожалуйста план действий куда обращаться и как это правильно оформить? Какие документы нужно собрать с соседей или что?Идти куда ,что писать, на что ссылаться, как эту нерадивую усмирить и вернуть право остальных жильцов на это место под кладовку.Она ответила недавно, что ей море по колено она тут типа в городе крутая,Асторолог ведь , что тут сказать приравняла уже себя почти что к Власти могущей, делайте говорит что хотите но ничего у вас не выйдет. Хотим найти на нее управу и восстановить свои права.Помогите советом ,огромная к вам просьба!!!!!

Это явный захват общедомовой собственности.
1. Напишите коллективное заявление на имя председателя ТСЖ с требованием демонтировать дверь и дайте срок 1 месяц.
2. По истончении месяца, если дверь не будет демонтирована, пишите заяву в прокуратуру на бездействие председателя ТСЖ.
Не забудьте с председателя взять отметку о приёме заявления с датой, подписью, короче, как положено. Потом копию этого заявления с отметкой председателя направите в прокуратуру.

Спасибо за совет обязательно так и сделаем

А заявление нужно коллективное писать со всех жильцов дома или только с этой площадки нашей где эта тетка живет?

Достаточно 2-х обиженных квартир.
Но! Вы можете требовать только демонтажа двери и загородки, но ни как не комплекты ключей.
Это уж если по ходу вы достигнете соглашения, что забираете заявление в замен на 2 комплекта ключей, это уже ваш выбор.

О! У вас был опыт достижения таких целей через прокуратуру? Я вот сам не против если меня через прокуратуру попросят это сделать, но что-то никто из обиженных не обращается. Я сам прошу напишите на мое бездействие прокуратуре, пожалуйста. Сам я на себя не хочу брать ответственность, меня тут же в сговоре отдельные граждане подозревают. А тут предписание прокуратуры покажу, мол меня накажут, разговаривайте с соседкой.

Прокуратура просто накажет председателя и потребует решить этот вопрос, но штраф придётся платить именно председателю из собственного кармана.
Но с этим решением прокурора можно смело идти в суд и заставлять жильца демонтировать.

Мы делаем проще, выписываем жильцу предписание в месячный срок демонтировать, по истечении этого срока типа придём и демонтируем сами. Но до этого никогда не доходило, жильцы из жадности сами убирают свои художества.

цитата:

---

Originally posted by I am:

но что-то никто из обиженных не обращается

---

у нас так же, соседи недовольны конечно, но бездействуют, т.к. не имеют опыта в таких делах, да и ходить писать самим влом видимо, а я брату решила помочь в ситуации разобраться культурным образом, просто наглость и жлобство у мадам-соседки через чур зашкаливает пупом земли себя чувствует и открыто об этом не стесняясь говорит, что подвязан у нее мол город то , дочь типа адвокат , как соседи ниже попросили не шуметь хотя бы час пока дети спят малые нормально с ней поговорили, а она в ответ на площадке распечатала закон о том , что полное право имеет шуметь и ей плевать на всех, а когда ее дело коснулось,что она захватила часть площадки, так ей по одному месту, пишите говорит куда хотите, у меня все схвачено, вот и хочется проучить ее заразу такую ....

.

Гражданскому, как говорится, почет и уважение, бесплатно такую вкусняшку выложил! Благодарю, и автору топика по этой памятке надо действовать. Приятно что такие профессионалы у нас на ветке есть и делятся такой инфой безвозмездно.

цитата:

---

Originally posted by I am:

Гражданскому, как говорится, почет и уважение, бесплатно такую вкусняшку выложил! Благодарю, и автору топика по этой памятке надо действовать. Приятно что такие профессионалы у нас на ветке есть и делятся такой инфой безвозмездно.

---

Действительно спасибо за информацию и отклик

с одной стороны - никому дела не было до этой площадки, а тут вдруг начали соваться
с другой - общедомовое имущество...

имхо, я категорически против всяческих загончиков, кладовочек и прочих закрытых площадок

Поправлю: начальник ГЖИ УР - Корюгин Александр Николаевич.

цитата:

---

имхо, я категорически против всяческих загончиков, кладовочек и прочих закрытых площадок

---

Пожарная инспекция тоже против, а наказание для председателя ТСЖ у них нехилое.

а причем тут председатель? третьи лица без его согласования

На председателя возложена функция блюсти жилищный кодекс РФ.
Так же на председателя возложена функция по соблюдению требований 170, 306, 354 и 491 правил (читай Постановлений) и кучи ещё других типа пожарных и прочих нормативных документов.
Короче, кто получает больше всех зарплату за управление тот за всё и отвечает.

P.S. При условии, что он не переложил эти обязанности на кого-либо, типа наёмной конторы осуществляющей управление домом, но думаю и в этом случае ему достанется, по тому как ТСЖ подразумевает всю ответственность на всех собственников, а те в свою очередь по Уставу ТСЖ переложили её скорее всего на правление и Председателя сего правления.

цитата:

---

а причем тут председатель? третьи лица без его согласования

---

Председатель - должностное лицо. Вот навскидку штрафы за нарушения требований пожарной безопасности:
- Нарушение требований ПБ к эвакуационным путям... ч.4 ст.20.4 - граждане 3000-4000руб, должностные лица (т.е.председатель) 15000-20000руб, юрлица (т.е.ТСЖ) 150000-200000руб
- невыполнение в срок законного предписания... ч.12 ст.19.5 - граждане 1500-2000руб, должностные лица 3000-4000руб, юрлица 70000-80000руб
- к председателю еще может быть применена ст19.6 (непринятие мер по устранению причин и условий...) в размере 4000-5000руб.
Но, в случае этой жалобы, инспектор пожнадзора может еще проверить наличие, исправность и обслуживание систем пожарной сигнализации, оповещения, внутреннего водопровода с узлом повысительных насосов и автоматики, то есть ТСЖ может очень сильно пострадать финансово.

цитата:

---

Изначально написано Chuksss:
с одной стороны - никому дела не было до этой площадки, а тут вдруг начали соваться
с другой - общедомовое имущество...

---

вот именно. вчетвером готовы захватить, а на 2-х не разрешают))
на весь дом ключи надо выдавать)))

ну и да. раньше то где ТС был? взял бы да оборудовал себе каморку. а сейчас жаба душит, что место, которое он не использовал и не собирался использовать, взяли в оборот другие люди))

цитата:

---

ну и да. раньше то где ТС был? взял бы да оборудовал себе каморку. а сейчас жаба душит, что место, которое он не использовал и не собирался использовать, взяли в оборот другие люди))

---

Вот тут полностью согласен!

Там же мусоропровода нет, автор сама написала, то есть доступ ни к чему не прегражден... а теперь их, видитн ли зависть заела... странные люди...однако... до того, как она вьехала в эту квартиру о чем думали спрашивается???

quote:

---

странные люди...однако... до того, как она вьехала в эту квартиру о чем думали спрашивается???

---

плин! если так рассуждать каждый во дворе кладовочку организовать может?
кто вперед того и тапки? и пофиг, что присвоил чьи то метры?
пусть попробует приватизировать тогда их.
вас не учили в детстве "на чужой каравай-рот не разевай?"

Да каждый, почему то когда эта площадь была просто общеэтажная и там было грязно и наплевано, например, то как правило, никому было Не надо.... а как кто- то почистил, помыл, привел в порядок, так все сразу и понабежали как тараканы... только бы чужими руками жар разгребать...называется...

Да нет, "хозяйка" коморки большая молодец, пусть ещё туда стиральную машину установит, и стирает себе на здоровье, расходы по электроэнергии войдут в ОДН. И правда, и чего это народ возмущается?

quote:

---

а как кто- то почистил, помыл, привел в порядок, так все сразу и понабежали как тараканы..

---

так я сарайку во дворе поставлю и чисто у меня там будет . ни окурков,ни мусора.
и почему вы решили ,что до нее срач был на площадке?
вы из этих, захватунов?

А вот сарайка ваша это совершенно другая песня.... несакционированное строение...на Ровном месте...а вот от этой двери никому плохо не стало, путь ни к чему не преграждает, завидки только за .опу некоторых взяли, что не они это место заняли.... поэтому и запрыгали теперь, как бы ей напакостить, заставить снять дверь, или дать ключи...

У меня соседи тоже оттяпали себе кусок коридора межквартирного очень давно, там обои поклеили, шкаф установили-прихожую себе в общем сделали. Я не подпрыгиваю и не возмущаюсь, отношения, знаете ли портить не хочется, тк соседка зубастая.... да ну их, пусть живут себе...

quote:

---

Изначально написано ANNADR:

почему то когда эта площадь была просто общеэтажная и там было грязно и наплевано, например, то как правило, никому было Не надо.... а как кто- то почистил, помыл, привел в порядок, так все сразу и понабежали как тараканы... только бы чужими руками жар разгребать...называется...

---

На площадке все было чисто до этой мадам, и без двери, которую она установила, не согласовав со всеми ,а вот теперь она действительно еще и срач устроила, но уже не в кладовочке, которую оттяпала, а на самой оставшейся площадке, мусор свой: унитаз старый, картон оставляет, и даже выносить почему то не торопится

Ах да, еще она ключи до сих пор отказывается выдать, видите ли ремонт у нее еще не закончился, теперь до конца типа не даст, ну есть же все таки на свете такие вот тумбочки, пока видать ее кара не настигнет, ничего с места не сдвинется

поставьте дверь на все 4 квартиры, кто вам мешает???? сами себе проблемы создаете и пытаетесь их решить.

quote:

---

Originally posted by Cerval:

еще и срач устроила, но уже не в кладовочке, которую оттяпала, а на самой оставшейся площадке, мусор свой: унитаз старый, картон оставляет, и даже выносить почему то не торопится

---

так заставьте ее выносить ее же мусор, тут можете легко жалобу в ук написать...типа захламляет общий коридор...))))

quote:

---

жалобу в ук написать...

---

Не дало государство УК никаких мер воздействия на подобных жильцов.