цитата:

---

А был ли хоть один-единственный случай, когда УК выступала инициатором расторжения или не продления на очередной срок договора с собственниками, если в доме много неплательщиков?

---

цитата:

---

нет возможности кидать ресурсоснабжающие организации и крутить мутные схемы.

---

цитата:

---

Мутные схемы крутит энергосбыт. Я получал в своей УК справки о потреблении отопления, пытался получить информацию в УКСе, получил пинок под зад. УКС не дает никакой информации за период, когда начислял плату сам.

---

Т.е. легко доказать, что начисление платы УКСом незаконно? Собственникам, возможно, легче доказать, чем УК. Договоров, к тому же, у собственников нет с УКСом.

Почему тогда, не бедствующая в плане самоутверждения УК "Ижкомцентр" давно присылает 2 платежки? Чья инициатива в появлении этих двух плажежек?

цитата:

---

Originally posted by Rebus:

есть

---

Хотя бы один дом назовите.

цитата:

---

Т.е. легко доказать, что начисление платы УКСом незаконно? Собственникам, возможно, легче доказать, чем УК. Договоров, к тому же, у собственников нет с УКСом.

---

цитата:

---

Почему тогда, не бедствующая в плане самоутверждения УК "Ижкомцентр" давно присылает 2 платежки?

---

ст. 155. ЖК РФ
п. 7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

(часть 7.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

т.е. решают вопрос собственники
- либо на общем собрании,
- либо каждый собственник, или наниматель жилых помещений по договорам социального найма единолично,

но никак не УК и не ресурсоснабжающие организации единолично.
Должен быть договор с собственником или нанимателем по их инициативе. Без договора с собственниками (нанимателями) незаконно получается

цитата:

---

Изначально написано VladN:
...
Должен быть договор с собственником или нанимателем по их инициативе. Без договора с собственниками (нанимателями) незаконно получается

---

* за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме
----------------------------
В противовес Вашему мнению, я считаю, что договор собственникам и не нужен ... достаточен тот факт, что они оплатили ресурсникам и имеют на руках документы (платежки), и они имеют законную силу ... если что.

цитата:

---

При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается, выполнением собственниками и нанимателями, своих обязательств, по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

---

цитата:

---

ст. 155. ЖК РФ
п. 7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

---

цитата:

---

Originally posted by Rebus:

У вас было в доме такое собрание?

---

У нас не было. Опять же возможны поддельные протоколы по договоренности УК и председателя дома.
А у кого было? Ни у кого? Сообщите.

цитата:

---

Originally posted by JONN_DOBRJAK:

(кстати, ресурсники, по закону не имеют права отказываться)

---

укрепляет надежду, что деньги не напрасно платим

цитата:

---

Изначально написано C_C_C_P:
А что если сходить в УКС и затребовать копию договора, на основании которого они выставляют счета и оказывают нам услуги.
Кто нибудь пробовал?

---

цитата:

---

Originally posted by MilaWoo:

Лично ходила в ОАО "УЭСК" и просила договор так как на сайте в личном кабинете написано что договор у меня от 2008 года, получила ответ что заключают договора только если у вас отдельно стоящий дом, с отдельными жителями многоквартирных домов договора не заключаются.

---

У Вас есть письменный ответ?

цитата:

---

Originally posted by C_C_C_P:

А что если сходить в УКС и затребовать копию договора, на основании которого они выставляют счета и оказывают нам услуги.
Кто нибудь пробовал?

---

Просто интересно что они официально напишут.
Из этого УКСа есть у кого-нибудь письменный ответ?

цитата:

---

Если собственник оплатил выставленный платежный документ. Договор считается заключенным

---

Забавно они пишут

цитата:

---

Изначально написано VladN:Забавно они пишут

---

цитата:

---

А куда им деваться ... услугу предоставляют (не предоставлять - закон нарушат).
Вопрос тут в другом ... по закону УК обязана заключить с ними договор, а УКС не имеет права отказываться заключать.
Задавал в обе организации вопрос почему не заключают ... так они обе, как сговорились, кивают друг на друга, мол "они не хотят". И самое интересное, ситуация возникла не вчера, всем она известна, но никакая сволочь сидящая "на верху", не хочет их разрулить.
По закону, оплату на прямую ресурсоснабжающей шараге, собственники могут производить только на основании ОС МКД ... уверен никто, собрания с такой повесткой не проводил ... вот вам и ситуация теперешняя.
Имхо ... УК не имеющая договора с УКС, не в праве выставлять платежки. Куда пойдут деньги жильцов не известно ... у них же нет никаких обязательств, раз нет договора.

---

цитата:

---

Изначально написано iron_bear:
Надо тем платить, кого хоть как-то можно контролировать. УКС хоть перерасчеты делает, если основания для этого есть, были же случаи. А с УК поди добейся.

---

цитата:

---

Напишут следующее: Если собственник оплатил выставленный платежный документ. Договор считается заключенным. ПРОВЕРЕНО.

---

цитата:

---

Originally posted by iron_bear:

Я так понимаю, они пишут так исходя из понятия конклюдентные действия.

---

Так бы прямо и написали в ответе про конклюдентность

Но собственники тогда легко могут доказать отсутствие этой самой конклюдентности их стороны

цитата:

---

УКС хоть перерасчеты делает,

---

цитата:

---

Так бы прямо и написали в ответе про конклюдентность

Но собственники тогда легко могут доказать отсутствие этой самой конклюдентности их стороны

---

цитата:

---

Originally posted by iron_bear:

Ну, наверное да, можно было сказать про конклюдентность

---

цитата:

---

договор энергоснабжения с потребителем считается заключенным в момент присоединения сети потребителя к сети энергоснабжающей организации. смотрим ст. 540 ГК

---

цитата:

---

с 1 октября УЭСК прекратила свое существование в связи с присоединением к московской компании "Энергосбыт+". Теперь счета нам будет выставлять московская контора "Энергосбыт+". Как быть остальным собственникам в вопросе этих долгов УЭСК перед гражданами?

---

цитата:

---

Originally posted by Prohozhi:

Теперь иски надо подавать в суд Московской области.

---

В соответствии с какой статьей ГК?
По месту жительства. И на усмотрение местного суда