quote:
Originally posted by студент81:Я конечно не большой спец по УК. Но у меня к вам вопрос. В вашем доме иниц.группа только при проверке смет подписывает акты УК? Т.е.,теоретически, на конец 2012 года в бывшей УК у вас остались к примеру 200 000 руб. В 2013 году новая УК.Куда делись деньги с прошлого года? По идее ,новая УК начинает с чистого листа.
Совет дома не только тупо подписывает сметы и акты выполненных работ, а конкретно проверяет что реально сделано. Знаю, что они ведут учет денежных средств ( приход-расход). Поэтому что-либо "потерять" просто невозможно. Уточнила по поводу перехода в УК "Жилфонд". Да, было собрание собственников жилья, были собраны подписи в нашем доме за переход в другую УК (в моей памяти это не отложилось, потому что я в то время 3 месяца жила в другой стране). Немного не поняла по поводу "начинает с чистого листа". Мне член совета дома объяснила сегодня, что у нас на доме есть свой лицевой счет, на который поступают денежные средства, а списания с него только с письменного согласия совета дома и на основании актов и смет по работам. Как-то так..Точнее сказать не могу, так как я не член совета дома, меня просто раньше (когда сидела в декрете) привлекали в ревизионную комиссию, я проверяла конкретно сметы, калькуляцию.
quote:
Originally posted by Justice22:Совет дома не только тупо подписывает сметы и акты выполненных работ, а конкретно проверяет что реально сделано. Знаю, что они ведут учет денежных средств ( приход-расход). Поэтому что-либо "потерять" просто невозможно. Уточнила по поводу перехода в УК "Жилфонд". Да, было собрание собственников жилья, были собраны подписи в нашем доме за переход в другую УК (в моей памяти это не отложилось, потому что я в то время 3 месяца жила в другой стране). Немного не поняла по поводу "начинает с чистого листа". Мне член совета дома объяснила сегодня, что у нас на доме есть свой лицевой счет, на который поступают денежные средства, а списания с него только с письменного согласия совета дома и на основании актов и смет по работам. Как-то так..Точнее сказать не могу, так как я не член совета дома, меня просто раньше (когда сидела в декрете) привлекали в ревизионную комиссию, я проверяла конкретно сметы, калькуляцию.
Я и не писала про тупое подписывание. Я имела в виду,что новое юр.лицо не имеет никаких обязанностей перед новыми жильцами.
Может меня поправит г-н Шутов.
По идее, к вам на обслуживание пришла новая УК. Перед вами нет никаких обязанностей. А старых вы сами ищите...
quote:
Originally posted by студент81:Я и не писала про тупое подписывание. Я имела в виду,что новое юр.лицо не имеет никаких обязанностей перед новыми жильцами.
Может меня поправит г-н Шутов.
По идее, к вам на обслуживание пришла новая УК. Перед вами нет никаких обязанностей. А старых вы сами ищите...
С переходом в новую УК я не увидела никаких изменений, работы выполнялись (значит деньги с лиц.счета не потерялись), люди те же работали (дворник, уборщик, сантехники). Так что в нашем случае новая УК обязанности свои исполняла. Как в других УК или в других домах - не знаю. Повторю, что многое зависит от совета дома.
Поздравляю вас со всеми проведенными ремонтами. Но то что сделаны они на деньги ресурсников вас ни в коей мере не должно волновать. И то что жилфонд один из главных в городе нарушителей договорных отношений по оплате поставленных в ваш дом ресурсов, тоже даже не задумывайтесь, фигня все это, ваш то дом с краю... Одного желаю в вашем лице таким вот инициативным - чистое доброе абсолютно беззлобное пожелание - пусть в ближайшее время все коммуникации вашего дома лопнут
quote:
Originally posted by Водовоз:
Поздравляю вас со всеми проведенными ремонтами. Но то что сделаны они на деньги ресурсников вас ни в коей мере не должно волновать. И то что жилфонд один из главных в городе нарушителей договорных отношений по оплате поставленных в ваш дом ресурсов, тоже даже не задумывайтесь, фигня все это, ваш то дом с краю... Одного желаю в вашем лице таким вот инициативным - чистое доброе абсолютно беззлобное пожелание - пусть в ближайшее время все коммуникации вашего дома лопнут
Аха, спасибо, милчеловек и вам не кашлять. Начнем с "ресурсников". Они нам крышу ремонтировали? Или подъезды ремонтировали? Глупости не пишите, плиз. По поводу нас, инициативных...Предлагаете нам ваще не рыпаться, сидеть на попе ровно? И вообще, в вашем посте конструктива не увидела, одна злость. Казалость бы с чего? Я такой же житель дома, как и вы. Злитесь на УК, а я здесь причем? Я сказала где-то, что наша УК - супер-пупер?? Нет. Говорила, что совет дома их ЗАСТАВЛЯЕТ работать.Если есть что сказать, посоветовать, поделиться опытом - велком в Р.М
quote:
Начнем с "ресурсников". Они нам крышу ремонтировали? Или подъезды ремонтировали? Глупости не пишите, плиз.
на секундочку... ресурсники не ремонтируют, ваша правда... но многие ук делают ремонты за счет тех денег, которые должны быть переведены ресурсникам за поставленный ресурс... соответственно, ук финансирует ремонт за счет статьи ресурсы... а это не есть правильно...
в нашем доме мы планируем ремонты исходя из наличия средств на соответствующей статье... нет денег на текущем ремонте, нет и ремонта. есть деньги - есть ремонт. в этом году образовалась экономия на отоплении - заменим окна в подъездах. но требовать у ук сделать что-либо за счет ресурсных денег мы, как совет дома, не подумаем даже
quote:
Originally posted by Chuksss:
на секундочку... ресурсники не ремонтируют, ваша правда... но многие ук делают ремонты за счет тех денег, которые должны быть переведены ресурсникам за поставленный ресурс... соответственно, ук финансирует ремонт за счет статьи ресурсы... а это не есть правильно...в нашем доме мы планируем ремонты исходя из наличия средств на соответствующей статье... нет денег на текущем ремонте, нет и ремонта. есть деньги - есть ремонт. в этом году образовалась экономия на отоплении - заменим окна в подъездах. но требовать у ук сделать что-либо за счет ресурсных денег мы, как совет дома, не подумаем даже
Знаете, в совете дома у нас есть человечек не буду называть имен), знающий систему работы ЖКХ не понаслышке, да еще и юрист по образованию. Так, как он "ставит на место" УК, наверное мало кто может и умеет. Его в нашей управляйке очень "любят". Так что я сомневаюсь, что тратятся "ресурсные" деньги. Раньше я жила на Буммаше. Сначала у нас "Авторемзавод" "рулил". Вот это жесть была...за 10 лет ни одного ремонта качественного, одни заплаты латали. Когда на наш дом зашло ЖРП 8, то мы к ним бежали, только пятки сверкали, лишь бы не оставаться в старом ЖРП. И, кстати, ЖРП 8 за 1,5 года сделали больше, чем старая УК за 10 лет. Совет дома у нас вялый какой то был. ЖРП 8 инициировали собрание на доме, буквально заставили народ шевелиться, сотрудничать с УК, не быть равнодушными к общедомовой собственности. И как-то постепенно всё наладилось. Крышу отремонтировали, подъезды тоже, подвал наконец-то сухим стал, окна пластиковые в подъезде вставили. В общем, работу видно было невооруженным глазом. Хотя придраться всегда есть к чему. Что некоторые вечно недовольные жизнью и делали.
quote:
за 1,5 года сделали больше, чем старая УК за 10 лет
quote:
Крышу отремонтировали, подъезды тоже, подвал наконец-то сухим стал, окна пластиковые в подъезде вставили
интересно, а средства с каких статей брали? или в долг делали? перечисленные вами работы не дешевые... или у вас на доме были большие средства?
спрашиваю без сарказма... и еще дом 5ти или 9ти этажка? и сколько подъездов?
quote:
Originally posted by Chuksss:
интересно, а средства с каких статей брали? или в долг делали? перечисленные вами работы не дешевые... или у вас на доме были большие средства?
спрашиваю без сарказма... и еще дом 5ти или 9ти этажка? и сколько подъездов?
5 этажей, 4 подъезда. Вот с каких статей брали - не знаю. Ну очень молода я была тогда, не до вопросов ЖКХ было, мама с папой кормили, за квартиру платили. Вопросов не возникало. Многое вообще знаю со слов мамы, она в совете дома тогда была. 
Вообще про ЖРП 8 я сказала в сравнении с "Авторемзаводом". Думаю, что воруют у жильцов почти все УКашки, разница лишь в том, что кто-то при этом про жильцов не вспоминает совсем, а кто-то хоть что-то делает..
quote:
Вот с каких статей брали - не знаю.
quote:
Originally posted by Justice22:ООО УК "Полигон". Строитель.
вот есть решение по вашей ук http://kad.arbitr.ru/PdfDocume...tanovlenija.pdf взыскали 1,2 милиона рублей и 30 тысяч пени...
а если зайти на сайт арбитражного суда,то выдает 31 дело...так что не всё так радужно 
вот еще дела интересные http://kad.arbitr.ru/PdfDocume...Opredelenie.pdf http://kad.arbitr.ru/PdfDocume...tanovlenija.pdf
quote:
Originally posted by Justice22:Аха, спасибо, милчеловек и вам не кашлять. Начнем с "ресурсников". Они нам крышу ремонтировали? Или подъезды ремонтировали? Глупости не пишите, плиз. По поводу нас, инициативных...Предлагаете нам ваще не рыпаться, сидеть на попе ровно? И вообще, в вашем посте конструктива не увидела, одна злость. Казалость бы с чего? Я такой же житель дома, как и вы. Злитесь на УК, а я здесь причем? Я сказала где-то, что наша УК - супер-пупер?? Нет. Говорила, что совет дома их ЗАСТАВЛЯЕТ работать.Если есть что сказать, посоветовать, поделиться опытом - велком в Р.М
вот долги вашей УК перед УКСом,всего лишь 5,9 плюс 80 тысяч пени http://kad.arbitr.ru/PdfDocume...tanovlenija.pdf информация на 16 мая 2013 года..
с сайта УКСа 4
ООО "УК "Жилфонд" долг 19 759 534,99 глубина задолженности 2 месяца http://www.udmks.ru/regular/business/info/
quote:
Originally posted by ad1980:вот долги вашей УК перед УКСом,всего лишь 5,9 плюс 80 тысяч пени http://kad.arbitr.ru/PdfDocume...tanovlenija.pdf информация на 16 мая 2013 года..
с сайта УКСа 4ООО "УК "Жилфонд" долг 19 759 534,99 глубина задолженности 2 месяца http://www.udmks.ru/regular/business/info/
Спасибо за интересную информацию. Впечатляет конечно, что уж скрывать.У меня к Вам вопрос: а это не могут быть текущие долги УК перед ресурсниками?
quote:
Originally posted by Justice22:Спасибо за интересную информацию. Впечатляет конечно, что уж скрывать.У меня к Вам вопрос: а это не могут быть текущие долги УК перед ресурсниками?
первый долг 6 лимонов надо смотреть по судебным приставам,нет ли их там в списке....
ну а второй да,по текущим,т.е.не заплатили за январь и февраль,кстати у УКСа в должниках 10 компаний,но нашей УК нет,чему я был не мало удивлен....
можно еще посмотреть по долгам перед энергетиками,им тоже платят с неохотой
quote:
Originally posted by ad1980:первый долг 6 лимонов надо смотреть по судебным приставам,нет ли их там в списке....
ну а второй да,по текущим,т.е.не заплатили за январь и февраль,кстати у УКСа в должниках 10 компаний,но нашей УК нет,чему я был не мало удивлен....можно еще посмотреть по долгам перед энергетиками,им тоже платят с неохотой
Спасибо огромное Вам за содержательные ответы. Буду общаться с членами совета дома на предмет раскрытия информации по долгам УК ресурсникам. А то потом свалят кучу долгов на нас..
quote:
Originally posted by Justice22:Спасибо огромное Вам за содержательные ответы. Буду общаться с членами совета дома на предмет раскрытия информации по долгам УК ресурсникам. А то потом свалят кучу долгов на нас..
надеюсь вы проживаете не в домах 57а,57б по улице клубной,из-за них идет грызня между Ижтехсервис и вашей УК http://kad.arbitr.ru/PdfDocume...tanovlenija.pdf
а так рекомендую почитать АС УР,может что еще интересного найдете
jordanoss
А вы в каком доме проживаете?
Эти листовки были еще осенью прошлого года по подъездам висели.
quote:
Originally posted by Николай777:
jordanossА вы в каком доме проживаете?
Эти листовки были еще осенью прошлого года по подъездам висели.
Полесская 7