чего то заглохла тема
как суд прошел, есть у кого инфа?
Нам грозились в июне бюллетени для заочного голосования раздать за кооператив. Глухо пока. Не прошла затея?
цитата:
Изначально написано renfun:
чего то заглохла тема
как суд прошел, есть у кого инфа?
предвариловка была. 25 июня будет суд.
Ребята у нас был круглый стол 11 апреля 2014 г. по http://www.youtube.com/watch?v...y359asiDeCmlLW5 "Способы накопления средств на капитальный ремонт многоквартирных домов"
Посмотрите )) будет интересно
Товарищи! Попробуйте ответить на вопрос ... почему ГЖИ так яро выступает против СПК?
Только не высказывайтесь на счет того, что чиновники от ГЖИ, беспокоятся за собственников ... что они такие белые и пушистые.
з.ы. неужели никто не видит, что Куттузовы предложили альтернативу, собственникам, против тупого, не контролируемого слива денег народа в "закрома" ЖКХ.
Само собой, я понимаю, что они (К&КО), не останутся в накладе, но кто мешает государству предложить народу подобную схему?
. Эту листовку положили в почтовые ящики в середине этого месяца. Имеются следующие замечания.
1. По форме: подпись поддельная, т.к. в нашем доме уже полгода нет ни Совета дома, ни старшего по дому.
2. По содержанию: Кутдузов Н.Р. собирается в ближайшем будущем отойти от СПК и заняться другими делами. Таким образом, когда Кутдузов Р.Н. уйдет на покой, лет через десять, СПК прекратит свою деятельность.
Вот тут снова минстрой в лице Д. Новомейской отвечает на вопросы. в т.ч. по СПК
http://susanin.udm.ru/direct-l...kaya_kapremont/
[QUOTE]Изначально написано eug47:
[B]
. Эту листовку положили в почтовые ящики в середине этого месяца. Имеются следующие замечания.
в нашем доме уже полгода нет ни Совета дома, ни старшего по дому.
аналогично
цитата:
Изначально написано lytdybr:
Нам грозились в июне бюллетени для заочного голосования раздать за кооператив. Глухо пока. Не прошла затея?
Агитация за СПК продолжается. Об этом много написано в газете <Доверие> N43 от 26 мая 2014 г. Так что до ноября еще будут заходы от СПК с голосованием за него. Мы ждем второго захода - первый, очень нахрапистый, был в январе, его удалось отбить. В общем, еще не вечер.
цитата:
Изначально написано JONN_DOBRJAK:
з.ы. неужели никто не видит, что Куттузовы предложили альтернативу, собственникам, против тупого, не контролируемого слива денег народа в "закрома" ЖКХ. Само собой, я понимаю, что они (К&КО), не останутся в накладе, но кто мешает государству предложить народу подобную схему?
Как я понимаю, СПК является типичным семейным предприятием, которое действует настырно и в духе времени: - < Любой каприз - за Ваши деньги. Нет денег - возьмите в долг>. Так что альтернативная схема Куттузовых является долговой ямой для собственников.
Возможно, при разработке Программы капремонта учитывали низкую платежеспособность населения. Отсюда ее большая продолжительность.
внезапно сегодня в платежке - получатель спкуд "единый спк"
появилась графа - дополнительная плата за содержание и ремонт жил.помещений. тариф 8.19 за кв.м. пока в ноль (строка начислена и перерасчет списана). звездочка гласит, что согласно общего собрания собственников мкд
опасаюсь, что со следующего месяца каааак врубят доп.плату эту и без перерасчета. и прощай "лишних" 500 рублей.
собрания (имхо) не было. старший ходил по квартирам и велел расписываться жильцам.
чего делать - хз.
цитата:
Изначально написано matasha:
внезапно сегодня в платежке - получатель спкуд "единый спк"
появилась графа - дополнительная плата за содержание и ремонт жил.помещений. тариф 8.19 за кв.м. пока в ноль (строка начислена и перерасчет списана). звездочка гласит, что согласно общего собрания собственников мкдопасаюсь, что со следующего месяца каааак врубят доп.плату эту и без перерасчета. и прощай "лишних" 500 рублей.
собрания (имхо) не было. старший ходил по квартирам и велел расписываться жильцам.
чего делать - хз.
Как я понял, никакого Договора с Вами СПК не заключал, хотя и должен был. Так что платить или не платить - на Ваше усмотрение. В любом случае надо хранить платежки и квитанции не менее трех лет. Проект Договора есть на сайте - надо править этот Договор почти в каждой строчке.
Аналогичная ситуация в доме 40 лет Победы, 82 - "без меня меня женили". Здесь жильцы взялись разбираться. Результат пока неизвестен.
цитата:Вы верно заметили "типичный" - такое наблюдается по всему миру, и относится, и к огромным корпорациям, и маленьким ИП. И все они работают так, как Вы описали ... так что какие могут претензии к К&Ко? Или Вы знаете какое нибудь УК под руководством альтруиста? Огласите плиз!
Изначально написано eug47:Как я понимаю, СПК является типичным семейным предприятием, которое действует настырно и в духе времени: - < Любой каприз - за Ваши деньги. Нет денег - возьмите в долг>.
цитата:Пустословите сэр ... еще никого принудительно не заставляли брать кредиты. Брать или не брать в долг решает ОСС, при принятии договора, а раз подписали ... нехрен чирикать. Мы вот поставили условие старшей дома, в долг ни каких работ ... и все. По мере накопления работы идут.
Изначально написано eug47:Так что альтернативная схема Куттузовых является долговой ямой для собственников.
цитата:Вот и думайте народ будете Вы через ...надцать лет жить в этом доме или вообще будете ли живы ... а денежки выплаченные Вами тю-тю.
Изначально написано eug47:Возможно, при разработке Программы капремонта учитывали низкую платежеспособность населения. Отсюда ее большая продолжительность.
А с СПК или ТСЖ, сами и сейчас делаете работы по дому ... можете по мере накопления или за кредит с процентами.
цитата:
Изначально написано JONN_DOBRJAK:
Пустословите сэр ... еще никого принудительно не заставляли брать кредиты. Брать или не брать в долг решает ОСС, при принятии договора, а раз подписали ... нехрен чирикать. Мы вот поставили условие старшей дома, в долг ни каких работ ... и все. По мере накопления работы идут.
Не такое уж и пустословие. Немало случаев принятия решений в обход жильцов. См., например, посты 554 и 555.
цитата:А Вы сами внимательно перечитайте этот пост ... явно человек не в курсе событий по своему дому ... даже по ОСС (было-не было), у него "имхо". А ведь в перву голову с лишними доплатами (тем более как бы, по решению ОСС), надо было обратится к старшему дома или члену совета дома, можно спросить в УК, на крайняк.
Изначально написано eug47:
Не такое уж и пустословие. Немало случаев принятия решений в обход жильцов. См., например, посты 554 и 555.
Насчет, "без меня меня женили" ... при принятии какого нить решения на ОСС, всегда имеются противники ... закономерно имеют право считать так же.
цитата:Вы сначала убедитесь, что собрания не было.
Изначально написано matasha:
внезапно сегодня в платежке - получатель спкуд "единый спк"
появилась графа - дополнительная плата за содержание и ремонт жил.помещений. тариф 8.19 за кв.м. пока в ноль (строка начислена и перерасчет списана). звездочка гласит, что согласно общего собрания собственников мкдопасаюсь, что со следующего месяца каааак врубят доп.плату эту и без перерасчета. и прощай "лишних" 500 рублей.
собрания (имхо) не было. старший ходил по квартирам и велел расписываться жильцам.
чего делать - хз.
Если оно было и не было кворума, могли принять решение о заочном голосовании.
В таких случаях старшие ходят по квартирам, за подписям, только до тех пор, пока не соберут "большинство" ... дальше обходить, ловить, уговаривать им "в лом", понять их тоже можно.
Если выше указанные условия не соблюдены ... обращайтесь в суд.
цитата:
Изначально написано JONN_DOBRJAK:
у него "имхо"
знаете я посещаю собрания когда они проводятся. когда собирается 4 человека - это собранием я назвать не могу (поэтому "имхо").
у старшего спросила - каким образом мы очутились в спк? И где я могу взять копию договора между спк и собственниками? На что был ответ - так не заключили еще договор.
от любого общения со старшим меня начинает в прямом смысле колотить, потому что человек безграмотный, он даже не в курсе был, что новая строка в платежке появилась. Диалога нет.
мне есть с чем сравнить, тк знаю человека на должности старшего по дому действительного радеющего и занимающегося своим домом (жаль что не моим).
А уж сколько ему говорила про сдачу в аренду квартиры в полуподвальном помещении. И помощь предлагала, но нет же, это же надо что то делать, а ему этого не надо (такой вывод).
Мде ... тогда вообще не пойму откуда у Вас в платежке "- получатель спкуд"(с), раз договор не подписан! Явно Вам всем разбираться надо с старшим дома, самим ... Единая тут не "при делах" ... им без Вашего дома проблем хватает воевать с жилинспекцией и прокуратурой ... не будут они "противозаконничать" ... имхо. Насчет копии ... наверно у "Единой" просить. Попробуйте поговорить с людьми из совета дома.
У нас, у старшей, какое то колличество подписей уже есть, но они "лежат" пока. И в платежке Единая УК, а не СПК ... мы выжидаем пока.
договор можете заключить на своем участке, обращайтесь. Если со старшим не получается найти общий язык, поговорите с членами совета, старшей/им по подъезду. На счет надбавки, скажу следующее: "у страха глаза велики". Вам никто лишнего выставлять не будет, для этого существуют тарифы. Просто по строке отопления вы в течении года будете собирать меньше, а эта же самая сумма будет откладываться в строке "доп.ремонт...", в конце года произведут сверку по показанием теплосчетчика, сверьтесь с прежними платежками, сумма не должна быть больше. Вы лично могли не принимать участие в голосовании, но если большинство проголосовали, то автоматически присоединяетесь к мнению большинства, это же такие простые вещи, уважаемые...Пошла уж 14 страница
цитата:
Изначально написано JONN_DOBRJAK:
можно спросить в УК, на крайняк.
По дому 40 лет Победы 82, на крайняк, и в УК спросили. Показать документы отказались .
Напишите заявление
цитата:
У нас, у старшей, какое то количество подписей уже есть, но они "лежат" пока. И в платежке Единая УК, а не СПК ... мы выжидаем пока.
Суть в том, что для жителей не играет роли форма собственности управляющей компании. Это может быть АНО, ООО, МУП или что угодно (даже садоводческое товарищество). Всю грязь на Кутдузовых выливали только ради того, чтобы они не увели из регионального фонда деньги за капитальный ремонт. По городу уже обсуждали процент отката за подряд от регионального фонда. А ответственность при этом за ущерб жителям из за невыполненных ремонтов оставалась на управляйках. Да, Кутдузов не белый и пушистый, но он не доверял деньги жителей чиновникам и за подряды по своим домам откаты платить не хотел. И многие дома его поддержали и перешли в СПК.
Но парадокс в том, что Российские власти их услышали и в результате позволили всем управляющим компаниям быть владельцами спецсчетов.
Темы для споров не осталось. Кутдузовы вместе со многими сторонниками выиграли спор в Москве, а в Ижевске их просто не хотели слышать.
Браво!
цитата:
Изначально написано Rebus:
Но парадокс в том, что Российские власти их услышали и в результате позволили всем управляющим компаниям быть владельцами спецсчетов.
Можно ссылку на НПА?
цитата:
Originally posted by matasha:
опасаюсь, что со следующего месяца каааак врубят доп.плату эту и без перерасчета. и прощай "лишних" 500 рублей.
Так и случилось в доме 40 лет Победы 82 -уже врубили. И так же, как из берлоги на лыжах, возник "единый спк".
Пришло также две платежки за тепло: от энергетиков и от спк
цитата:
Originally posted by eug47:
Так и случилось в доме 40 лет Победы 82. И так же, как из берлоги на лыжах, возник "единый спк"
сколько месяцев уже в "раю"? что делали?
вот если бы квартплата не увеличивалась, мне вообще фиолетово куда платить, но тут чувствую нервов лишусь(
цитата:
уже врубили
сколько начислено за отопление (по какому нормативу)?
цитата:
Originally posted by eug47:
Пришло также две платежки за тепло: от энергетиков и от спк
так куда в итоге оплачиваете за тепло?
я так понимаю, что от спк платежка должна быть как раз меньше на ту сумму, которую они выставляют за доп.плату
и до нашего дома добрались, поразбираться надо
цитата:вы показываете только часть платежной квитанции (т.е. доносите недостоверную информацию), выложите плиз вторую. И скан прошлой квитанции, сравним
eug47
цитата:
Можно ссылку на НПА?
Пока только на сайте Госдумы РФ заседание от 04.07.14г. Путин подписал 08.07.14.
цитата:
Изначально написано Женечка2013:
вы показываете только часть платежной квитанции
Здесь все, кроме ФИО. Каких строк, по-вашему, не хватает? Предыдущую платежку постараюсь выложить позднее.
цитата:
Изначально написано YURGEN83:
сколько начислено за отопление (по какому нормативу)?
Пока могу предложить только платежки
цитата:
Изначально написано matasha:
так куда в итоге оплачиваете за тепло?
Вывесили следующие раъяснения
так в итоге куда выгоднее платить? То что начислено как надбавка за текущий ремонт, в платежке за отопление учтено, поскольку норматив за отопление снижен (вместо 0,016 выставлен 0,01) К тому же ОДН с минусом. А УЭСК ОДН четко по нормативу начисляет из месяца в месяц. УКС намеренно затягивает заключение договоров, поскольку начислять по нормативу 0,016 отопление и начислять ОДН по нормативу им очень даже "вкусно" и перерасчет они не делают.
По вопросу куда платить - платите лучше в УЭСК, а после попробуйте с них перерасчет потребовать. К сожалению законодательство на стороне монополистов, так как без договора УК не может начислять платежи за отопление и ГВС. Квитанции об оплате только храните, чтобы перед УК в долгу не быть.
У нас тоже был призыв со стороны "Единой" платить за ГВС и Отопление, им. Но в виду того, что у них (у УК) нет договора с УЭК, продолжаем платить напрямую, хотя как бы выгоднее было бы "Единой".
цитата:
Пока только на сайте Госдумы РФ заседание от 04.07.14г. Путин подписал 08.07.14.
Вот адрес, на котором размещен принятый закон о поправках в Жилищный кодекс http://asozd.duma.gov.ru/main....ent&RN=448902-6
цитата:
[/B]
цитата:
[B]
цитата:
будьте внимательны при чтении постов. здесь налетело много кутдузовских.
Еще больше здесь противников Кутузова из Спецдомоуправления и дрюУК. Я так понимаю, вы тоже работаете в конкурирующей компании.
цитата:
Но в виду того, что у них (у УК) нет договора с УЭК, продолжаем платить напрямую, хотя как бы выгоднее было бы "Единой".
Лучше не платите никому. Аналогично энергосбыт не заключал договор с ЖРП-8 , а потом выставил им счета сразу за полгода. ЖРП_8 тоже вынуждено начислить жителям задним числом. УКС и Энергосбыт много чего делают через заднее место.
Когда суд обяжет УКС подписать договор с СПК с 01 мая, УКС выставит счета повторно в СПК с мая. Даже не задумаются.
цитата:
Изначально написано Rebus:
Вот адрес, на котором размещен принятый закон о поправках в Жилищный кодекс http://asozd.duma.gov.ru/main....ent&RN=448902-6
Спасибо!
цитата:Не вижу логики ... мне услуги предоставляют, почему их не оплатить, согласно показаниям счетчиков и нормативов?
Изначально написано Rebus:
Лучше не платите никому. Аналогично энергосбыт не заключал договор с ЖРП-8 , а потом выставил им счета сразу за полгода. ЖРП_8 тоже вынуждено начислить жителям задним числом. УКС и Энергосбыт много чего делают через заднее место.
Когда суд обяжет УКС подписать договор с СПК с 01 мая, УКС выставит счета повторно в СПК с мая. Даже не задумаются.
Никогда и никто, не сможет заставить кого то подписывать договор, задним числом.
А когда подпишут, там и будет написано, кто будет получать-собирать деньги.
цитата:
Изначально написано Женечка2013:
Напишите заявление
Подали заявление на прошлой неделе. Ждем овет.
цитата:
Изначально написано eug47:Подали заявление на прошлой неделе. Ждем овет.
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/011180/11180969.jpg][/URL]
аналогичный запрос писал еще в апреле, все еще отвечают =)
цитата:А Вы с старшим дома разговаривали?
Изначально написано eug47:Подали заявление на прошлой неделе. Ждем ответ.
Может случится такой момент ... собрал он среди пенсионеров подписи, заочного голосования за СПК, 3/4 ... и все. Остались Вы как "меньшинство", обязанное подчиниться "выбору большинства". В таком случае в управляйке "чихать" будут на Вас ... имхо.
цитата:
Originally posted by JONN_DOBRJAK:
собрал он среди пенсионеров подписи, заочного голосования за СПК,
Так примерно и было. Голосование за СПК замаскировали среди других вопросов с положительным ответом.
цитата:
Изначально написано eug47:
Вывесили следующие раъяснения
[/URL]
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/011144/11144060.jpg]
я ваши доки разместила в начале, надеюсь ВЫ не против.
цитата:
Originally posted by Alenka1208:
я ваши доки разместила в начале, надеюсь ВЫ не против.
Польщен вниманием
Объединения потребителей наделяются правами контроля за деятельностью предприятий ЖКХ и иных организаций жилищной сферы. Соответствующие поправки в Жилищный кодекс РФ 28 июня подписал президент России Владимир Путин.
Указ о введении общественных институтов в сфере жилищного контроля глава государства подписал еще 7 мая 2012 года (сразу после инаугурации). Однако разработка соответствующего законопроекта затянулась более чем на два года. Принятый закон не определяет процедуру создания и полномочия общественных объединений, делегируя право установить порядок осуществления общественного жилищного контроля федеральным ведомствам.
В то же время новый документ существенно расширяет права государственных и муниципальных надзорных органов. В частности, они могут оспаривать в суде принятые с нарушениями закона решения общих собраний собственников многоквартирных домов (членов ТСЖ и ЖСК), нелегитимно заключенные договора с управляющими компаниями, а также подавать иные иски в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений, равно как и неопределенного круга потребителей. Также уполномоченный орган (в Санкт-Петербурге - Государственная жилищная инспекция) вправе без согласования с прокуратурой назначать выездные проверки в случае получения от граждан жалоб, связанных с нарушениями при создании товариществ собственников жилья и жилищных кооперативов, проведения выборов управляющих компаний и заключения с ними договоров и так далее.
есть информация, что 4 августа (вторник)в 19-00 в 32-й школе кутдузов будет отвечать на вопросы собственников.
но не знаю точно кого уж туда пригласили - только старших по домам либо всех желающих собственников...
цитата:
Изначально написано tux:
есть информация, что 4 августа (вторник)в 19-00 в 32-й школе кутдузов будет отвечать на вопросы собственников.
но не знаю точно кого уж туда пригласили - только старших по домам либо всех желающих собственников...
Пригласили только СПКушников.Вроде,так.
не ведитесь! Кутдузов - мутный человек. Не платит ресурсоснабжающим деньги собственников, долг - сотни миллионов рублей. УК Доверие - его шайка-лейка http://www.udmks.ru/regular/news/70544/
цитата:По ссылке не ходил ... кому они должны? УКСу платим на прямую, за газ тоже ... водопроводчикам штоли?
Изначально написано ekaterina_katya:
не ведитесь! Кутдузов - мутный человек. Не платит ресурсоснабжающим деньги собственников, долг - сотни миллионов рублей. УК Доверие - его шайка-лейка http://www.udmks.ru/regular/news/70544/
сегодня пришла очень интересная платежка за квартиру... во-первых, изменился получатель. всегда был "единый ркц", сейчас вдруг стал какой-то ООО "РКЦ". хотел попросить знакомых безопасников пробить что за такой ООО "РКЦ", но в платежке нет ИНН/КПП. попросту написано "ИНН/КПП / р.сч. ...", как будто "забыли" забить в программу. Завтра буду разбираться что за фигня такая. С чего я должен платить кому-то, кто даже стесняется указать свой инн/кпп? И еще... Довольно забавная строчка в платежке "Пени по квартплате" - 46.88 руб... Что за пени такие? Так же присутствует строка "Электроснабжение на ОДН" целых 23 киловата... На основании чего выставляется такая сумма?
цитата:Кутузов хоть ремонт в домах делает. Долг жителей больше, чем его долг перед УКС-ом. А вот куда УКС прячет деньги за отопление? Опять УКС сделал перевод в офшоры на 500 лимонов.
Не платит ресурсоснабжающим деньги собственников, долг - сотни миллионов рублей. УК Доверие - его шайка-лейка
цитата:
Originally posted by Rebus:
Кутузов хоть ремонт в домах делает.
да? "а мужики-то не знают" (с) реклама... тут окна начали менять у нас в доме. я обалдел, ибо в плане ремонта запланирована замена стояков на ИЮНЬ... позвонил в управляйку. оказывается, замену окон оплатил какой-то депутат... а из труб до сих пор бежит ржавая вода... август на дворе. и где запланированная замена стояков на которую кудтузов списал 250 т.р.?
цитата:
Originally posted by drg:
сегодня пришла очень интересная платежка за квартиру...
У нас так же.Об ООО "РРЦ" есть пояснения на обратной стороне. ИНН ООО "РРЦ" для ЕУК нашелся в банкомате Сбербанка: 1840026782. Электроснабжение на ОДН (86(!) кВт) пока не оплачиваем до выяснения.
цитата:
Originally posted by eug47:
Об ООО "РРЦ" есть пояснения на обратной стороне
А Вам не кажется, что это утка для сбора денег в другой карман, за которым еще органы не смотрят? ИНН у организации где? Был бы ИНН, можно было бы проверить, что за организация и кому принадлежит. Написано на обратной стороне красиво, но доверия словам нет. Имхо, собственник тот же самый у этой ООО-шки и она открыла в июле 2014-го.
ps: говорят те, кто вступил в кооператив кудтузова, уже оплачивают проценты по кредитам, которые взял этот кооператив. правда или нет, я не знаю...
цитата:Сколько я знаю ... деньги списываются только после принятия сделанных работ и подписания сметы старшим дома.
Изначально написано drg:
да? "а мужики-то не знают" (с) реклама... тут окна начали менять у нас в доме. я обалдел, ибо в плане ремонта запланирована замена стояков на ИЮНЬ... позвонил в управляйку. оказывается, замену окон оплатил какой-то депутат... а из труб до сих пор бежит ржавая вода... август на дворе. и где запланированная замена стояков на которую кудтузов списал 250 т.р.?
Так что товарищ ... Вы похоже дезу пускаете в народ.
цитата:
Изначально написано JONN_DOBRJAK:
деньги списываются только после принятия сделанных работ и подписания сметы старшим дома
по опыту, старшие по домам лояльно относятся к действиям управляек. наша, например, призывала всех вступить в вышеобозначенный кооператив. вполне возможно, что и приняла уже она "сделанные работы" и смету подписала. я не говорю, что так оно и есть, но вполне может быть.
цитата:Спасибо, что обратили внимание (насчет ИНН/КПП)... позвонил в бухгалтерию (уч.N4) ... тама тоже не в курсе, почему не указаны реквизиты (печатают на Молодежной) ... подсказали платить по старому, т.е. на ООО <Единый РКЦ> ... деньги все равно придут по нужному адресу.
Изначально написано eug47:
У нас так же.Об ООО "РРЦ" есть пояснения на обратной стороне. ИНН ООО "РРЦ" для ЕУК нашелся в банкомате Сбербанка: 1840026782. Электроснабжение на ОДН (86(!) кВт) пока не оплачиваем до выяснения.
цитата:Такое явление имеет место, но ... не уподобляйтесь руководству Украины (везде Путин виноват) ... это не дает право обвинять в этом управляйку ... разбирайтесь с старшим по дому.
Изначально написано drg:
по опыту, старшие по домам лояльно относятся к действиям управляек. наша, например, призывала всех вступить в вышеобозначенный кооператив. вполне возможно, что и приняла уже она "сделанные работы" и смету подписала. я не говорю, что так оно и есть, но вполне может быть.
цитата:
Изначально написано JONN_DOBRJAK:
это не дает право обвинять в этом управляйку ...
я с этой управляйкой уже устал бороться. поэтому для меня по умолчанию плохая. как пример могу привести вот что... сумма, которую я плачу за свою квартиру немногим меньше суммы, которую платят родители (у них другая ук). а теперь внимание... у меня двушка 49 кв.м. и прописан я в ней один. у родителей четырешка на 75 кв.м. и трое прописанных. это тоже не управляйка виновата? прям как в одессе... "они сами себя подожгли"... очень хочется поменять управляйку. но времени нет этим заниматься. старшему по дому очень комфортно живется с "единой ук", поэтому она делать ничего не будет. она мне на это как-то сказала - "собирай собрание жильцов, будем голосовать"...
цитата:Если можете ... назовите "хорошую".
Изначально написано drg:... для меня по умолчанию плохая.
цитата:А что Вам мешает сравнить в платежках пункты и тарифы? Пока что остается только верить Вашим словам. А так ... все они (управляйки), стараются выжать с жильцов (рынок ведь! ). Вы же не платите на базаре молча ... торгуетесь.
Изначально написано drg:... как пример могу привести вот что... сумма, которую я плачу за свою квартиру немногим меньше суммы, которую платят родители (у них другая ук). а теперь внимание... у меня двушка 49 кв.м. и прописан я в ней один. у родителей четырешка на 75 кв.м. и трое прописанных. это тоже не управляйка виновата? ...
Вот у нас тоже, в платежке появились два пункта (имхо, не законных) ... созвонился с старшей дома, поговорил ... эти два пункта не буду оплачивать ... будем разбираться.
цитата:Стандартный ответ ...
Изначально написано drg:... очень хочется поменять управляйку. но времени нет этим заниматься.
цитата:Не соглашусь ... насчет "комфортно" ... явно Вы не в курсе, какие проблемы приходится решать им.
Изначально написано drg:... старшему по дому очень комфортно живется с "единой ук", поэтому она делать ничего не будет. она мне на это как-то сказала - "собирай собрание жильцов, будем голосовать"...
цитата:
у меня двушка 49 кв.м. и прописан я в ней один. у родителей четырешка на 75 кв.м. и трое прописанных
или специально врешь или тупо лень проверить начисления в платежке? К тому же возможно есть субсидия по оплате ЖКХ...
цитата:
Originally posted by JONN_DOBRJAK:
Если можете ... назовите "хорошую".
Легко - "Аспэк-мастер". Все прозрачно. Ремонты делаются, двор в отличном состоянии, сделали парковку, дворники работают ежедневно, тбо вывозится. В платежках лишних строк нет.
цитата:
Originally posted by JONN_DOBRJAK:
явно Вы не в курсе, какие проблемы приходится решать им.
я явно в курсе того, что наша старшая по дому практически ничего не делает. и я вижу, что делает старшая по дому у моих родителей в доме.
цитата:
Originally posted by YURGEN83:
или специально врешь или тупо лень проверить начисления в платежке?
зачем мне это? платежки приносил на наш участок. сверяли. сделали перерасчет. это было года два назад.
JONN_DOBRJAK и YURGEN83 - кудтузовские ребята? по тому, как они рьяно на меня накинулись, это можно вполне предположить. Расскажете мне, какой классный и законный "Единый СПК" и как мы с ним заживем хорошо?
А теперь по порядку:
1.
цитата:
латежки приносил на наш участок. сверяли. сделали перерасчет. это было года два назад.
что и требовалось доказать. То что было 2 года назад выдал за существующую действительность - т.е. наврал. Тарифы устанавливает администрация
2.
цитата:
Легко - "Аспэк-мастер". Все прозрачно. Ремонты делаются, двор в отличном состоянии, сделали парковку, дворники работают ежедневно, тбо вывозится. В платежках лишних строк нет.
Докажи мне, что они делают все за свой счет. А так все то же самое можно сказать и про мой дом, кроме двора (ну не включают уже который год скоты-чиновники наш двор в план ремонтов, что поделать?) и парковки (это уже отдельный вопрос, который принимается на общем собрании собственников)
3.
цитата:
наша старшая по дому практически ничего не делает. и я вижу, что делает старшая по дому у моих родителей в доме.
вообще не аргумент. Бери и делай, собирай собрание (хоть раз пробовал?), укажи себя в качестве "старшего по дому" и будь счастлив!
4.
цитата:
кудтузовские ребята?
Ну наверно можно и так сказать (я про себя), раз живу в доме под управлением Единой УК. Восторгов я не ипытывал, когда КиКо купил нашу бывшую УК, но тем не менее хуже не стало пока.
цитата:
"Единый СПК"
теперь владельцем спецсчета может быть и УК, так что не нужен СПК...
цитата:
Originally posted by YURGEN83:
теперь владельцем спецсчета может быть и УК, так что не нужен СПК...
я что-то пропустил? документ в студию...
изменения в ЖК РФ, только закладку я не делал, уж извини), поищи. Еще в соседней ветке обсуждают...
цитата:
ps: говорят те, кто вступил в кооператив кудтузова, уже оплачивают проценты по кредитам, которые взял этот кооператив. правда или нет, я не знаю...
Не знаешь, а сплетни передаешь, значит просто работаешь у конкурентов или привык врать и сплетничать. Что больше нравится, выбирай сам.
цитата:
не ведитесь! Кутдузов - мутный человек. Не платит ресурсоснабжающим деньги собственников, долг - сотни миллионов рублей. УК Доверие - его шайка-лейка
Врешь. На этом же сайте указаны долги всех УК, у всех примерно одна сумма в перерасчете на каждый дом. Выполняешь заказ конкурентов или УКСа.
цитата:
У нас так же.Об ООО "РРЦ" есть пояснения на обратной стороне. ИНН ООО "РРЦ" для ЕУК нашелся в банкомате Сбербанка: 1840026782. Электроснабжение на ОДН (86(!) кВт) пока не оплачиваем до выяснения.
РРЦ создал не Кутузов, и деньги за ресурсы оттуда точно уходят сразу поставщикам как было в 2012 году черец КРЦ Удмуртии.
цитата:
теперь владельцем спецсчета может быть и УК, так что не нужен СПК...
Если бы в России не появилось нескольких десятков таких СПК, то и управляйкам не дали бы право открывать спецсчета на капюремонт. Только УК это могут сделать с 01.01.2015 г., а СПК сейчас.
цитата:
Originally posted by Rebus:
РРЦ создал не Кутузов, и деньги за ресурсы оттуда точно уходят сразу поставщикам как было в 2012 году черец КРЦ Удмуртии.
тогда ответьте на следующие вопросы:
1. C какой целью создалась эта новая ООО-шка? насколько я помню, дата создания - май 2014 года. Имхо, для того, чтоб обанкротить старую и лишиться тем самым долгов, которые образовались из-за того, что квартплату не платят. А долги собирать уже на новую ООО-шку. Если так, то жильцам тоже простите долги...
2. Кто учредители этой ООО-шки? Участников - четверо, у каждого доля 500 т.р. Договора с ними я не заключал.
3. Почему по телефону мне говорят, что инн 184....., а юрадрес - г.Киров? И телефон дают кировский. Хотя на деле юрадрес в Ижевске? Вранье какое-то... Ради чего?
4. Про СПК просил рассказать - тишина...
цитата:
Изначально написано Rebus:
Врешь.
цитата:
Изначально написано Rebus:
Выполняешь заказ конкурентов или УКСа.
Не делайте мне смешно... Вы еще один работник КиКо?
цитата:
Originally posted by Rebus:
Не знаешь, а сплетни передаешь, значит просто работаешь у конкурентов или привык врать и сплетничать. Что больше нравится, выбирай сам.
Зачем мне врать? Никакого отношения к конкурентам кудтузова и уксу я не имею. Я жилец, которому "посчастливилось" жить в доме под управлением КиКо.
Уважаемый drg ... перечитайте внимательно свои посты и ответы на них.
С Вашей стороны только "слышал", "говорят" ... ни одного факта. Никто тут не пытается защищать УК "Единая" (есть и у них в шкафу скелеты), но поголовно во всем обвинять их .... не правильно это ... сами тоже ленивые.
Насчет того, что я "куттузовский" ... признаюсь, да я тоже живу в доме обслуживаемый ими, и пока доволен ихней работой. Вот когда и в денежных вопросах разберусь, и если и там будет все ОК ... тогда "в двое буду счастливым"(с). И Вам того желаю.
жду ответов на вопросы.
цитата:Представьте ... мы такие же собственники, а не учредители. Интересующие нас ответы на вопросы, пытаемся сами найти ... а вот Вы опять, как указывалось выше, ждете, когда Вам кто то выложит "готовенькое".
Изначально написано drg:
жду ответов на вопросы.
цитата:
C какой целью создалась эта новая ООО-шка? насколько я помню, дата создания - май 2014 года. Имхо, для того, чтоб обанкротить старую и лишиться тем самым долгов, которые образовались из-за того, что квартплату не платят. А долги собирать уже на новую ООО-шку. Если так, то жильцам тоже простите долги...
Вы же прекрасно понимаете, что долгов перед РСО расчетный центр иметь по определению не может. И жители в РРЦ долгов не имеют. Долг есть жителей перед УК и УК перед РСО. Вы все понимаете, но здесь врете.Цель? Только одна-провокатор споров по заказу УКС-а или конкурентов.
цитата:Из предыдущего можно сделать только один из двух выводов: или вы дурак, или вы провокатор. Я склоняюсь ко второму выводу, на дурака вы не похожи. Получаете деньги от УКС-а за поливание грязью Кутузова.
Зачем мне врать? Никакого отношения к конкурентам кудтузова и уксу я не имею. Я жилец, которому "посчастливилось" жить в доме под управлением КиКо.
цитата:
Изначально написано Rebus:
Получаете деньги от УКС-а за поливание грязью Кутузова.
Хм... Надо сходить к ним и потребовать денег, ага... А пока только звоню и воду горячую требую.
цитата:Но при этом хвалите их за прекрасную работу, а виноват во всем только Кутузов, даже за то что дождь идет.
А пока только звоню и воду горячую требую.
цитата:вот зачем мне, простой жительнице звонить в Киров?)) я пошла вчера в сбербанк, набрала в поисковике "по ИНН" и заплатила по 184... Все
Почему по телефону мне говорят, что инн 184....., а юрадрес - г.Киров?
...и так все простые граждане, не аффилированные лица от УК, УЭСКа, УКСа, СпДУ, Управления ЖКХ...ну кого еще забыла, добавляйте)))цитата:с ними нет, а с УК да, я лично заключала по своей площади. А с УЭСКа не заключала
Договора с ними я не заключал.
цитата:
Изначально написано Rebus:
Но при этом хвалите их за прекрасную работу
что-то я не припомню, чтоб я хвалил работу укса... или вам очень хочется, чтобы я все-таки оказался их шпиЁном? или ругать кудтузова для вас равносильно хвалить укс? весьма странные выводы. вот, например, по причине работ, производимых уксом у меня дома нет горячей воды без нескольких дней неделю. и эти гады кормят завтраками. "сегодня до 17 часов", "продлили до 20 часов", "продлили до завтрашнего дня до 17 часов" и т.д. в этом безусловно виноват укс и кудтузов тут ни при чем.
цитата:
Изначально написано Женечка2013:
я пошла вчера в сбербанк, набрала в поисковике "по ИНН" и заплатила по 184...
вы оплачиваете без разбору все, что приходит к вам в почтовый ящик без разбирательств? двойные платежки ни разу не приходили? чтож, я рад за вас. но когда мне приходит платежка, где получатель платежа не тот, что в прошлый раз, меня это настораживает.
Не без разбору, но и без звонков в Киров)))
цитата:
получатель платежа не тот
какой-то ты странный, ей-богу! Раньше значит тебя устраивало, что ты платишь не в УК, а в такой же расчетный центр (все эти РЦ одинаковые и выполняют одни те же функции), а сейчас что изменилось? Ни одна УК не получает деньги напрямую, у всех есть свои "карманные" или наемные РЦ. Пес их знает, может быть "нагнули" эти 4 конторы сверху, как самых хитрых, чтобы учредили РЦ (надзорным органам проще из одного РЦ информацию получить, чем из 4-х). Мне как потребителю фиолетово, меня поставили в известность об изменениях (на обороте платежного поручения), я заплатил. Дошли ли деньги, всегда можно узнать в бухгалтерии, не так ли?
цитата:Я бы тоже с ходу заплатил бы, но тут обратили внимание на отсутствие реквизитов ... а так как плачу через интернет ... позвонил в бухгалтерию ... сказали можно платить на старый адрес.
Изначально написано YURGEN83:
... Мне как потребителю фиолетово, меня поставили в известность об изменениях (на обороте платежного поручения), я заплатил. Дошли ли деньги, всегда можно узнать в бухгалтерии, не так ли?
Вот здесь https://www.facebook.com/group...t=group_comment есть такое мнение об СПК:
"Если организация имеет в названии слова "СПК" и работают на основании членства (собственники помещений в домах, которые управляются таким СПК, вступают в это СПК, как члены кооператива), то сегодня это незаконно (противоречит ст. 110 ЖК РФ). Силами ГЖИ такие СПК нужно сносить путем выдачи предписаний и никакие лицензии я бы не выдавал им.
Если организация использует в названии слова <СПК>, но собственники помещений в домах, которые управляются таким СПК, не вступают в этот кооператив, то это ПРОСТАЯ управляющая организация, а не СПК по смыслу ст. 110 ЖК РФ. Возможно эта УО-"СПК" просто вводит в заблуждение неискушенных потребителей. Соответственно к псевдо-СПК нужно относиться как к заурядной УО, с вытекающей лицензией и всем прочим".
Так в этом СПК собственники стали его членами, подписывали заявление или что-либо иное о вступлении в члены кооператива или нет?
цитата:
Изначально написано JONN_DOBRJAK:
...добровольность вступления в кооператив, оговаривается изначально.
К примеру, процедура вступления в члены ТСЖ или ЖСК состоит в том, что нужно подать заявление со своими данными, подписать, поставить дату. При этом факт подачи заявления о приёме одновременно является фактом приёма в члены ТСЖ. А в ЖСК заявления рассматриваются на собрании и о приёмке новых членов принимается решение.
А как становятся членами СПК?
Комментарий эксперта
Наталья Сергеева, юрисконсульт одной из управляющих компаний города Ижевска:
В соответствии с проектом Федерального закона <О государственном регулировании деятельности по управлению многоквартирными домами> специализированные кооперативы также подлежат лицензированию (ст. 203 Проекта).
Плюсом такой формы управления домом является то, что СПК не уплачивает налоги на полученные от жителей денежные средства для ведения внутрикооперативных работ, направлений деятельности. Члены потребительских кооперативов в отличие от ТСЖ не выходят за рамки действия закона <О защите прав потребителей>.
Но есть и минусы. В соответствии со ст. 116 ГК РФ члены потребительского кооператива обязаны в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов. Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива. Таким образом, специализированный кооператив как способ управления многоквартирного дома не всегда может быть направлен на удовлетворение его членов.
Если говорить о конкретных примерах, то, в частности, на сайте СПК УД <Единый СПК> размещены Устав и типовой договор. Проанализировав документы, не сложно заметить, что положения учредительных документов противоречат нормам действующего законодательства (например, п. 1.9. Устава указывает, что члены кооператива не несут ответственность по его обязательствам, что противоречит положениям ГК РФ, обладающим большей юридической силой).
Устав кооператива в целом указывает на то, что интересы членов вероятнее всего учитываться не будут. Например, согласно Уставу это СПК, члены кооператива, желающие вступить в Правление, направляют Председателю заявления, но срок рассмотрения заявления - неограничен, в то время как ст. 10 Закон РФ от 19.06.1992 N3085-1 срок рассмотрения ограничен 30 днями.
В соответствии со ст. 15 Закон РФ от 19.06.1992 N3085-1 высшим органом потребительского общества (в том числе созданного в форме потребительского кооператива) является общее собрание потребительского общества, а в Уставе СПК УД <Единый СПК> данный орган не нашел своего отражения.
Нельзя не отметить то, что данный кооператив отражает принцип <общего кошелька>, где многоквартирные дома будут кредитовать друг друга. Решение, в том числе, и этого вопроса, передается Правлению кооператива. Подобная форма правления невыгодна жителям новых домов, так как за их счет будет <кредитоваться> старое жилье.
В итоге, можно заключить, что сегодня кооперативы недостаточно подробно регламентированы, что не позволяет в достаточной степени защищать интересы собственников помещений в МКД и способствует увеличению конфликтов связанных с управлением домом.
Инн 184 это Удмуртия,Киров будет 43.....
Alenka1208 ... снова да по новой решили? Вроде уже все выяснили по "пугалке"-кооперативу, а Вы опять какого то "эксперта" привели.
Не знаю, Вы точно процитировали её слова, или что то переделали еще сами, но перед нами пример грамотной дезы ... когда говорится 90% правды (правда, которая ни каким боком не касающяя простых собственников), и 10% лжи.
Все сказано верно, кроме пункта - "Нельзя не отметить то, что данный кооператив отражает принцип <общего кошелька>, где многоквартирные дома будут кредитовать друг друга. Решение, в том числе, и этого вопроса, передается Правлению кооператива. Подобная форма правления невыгодна жителям новых домов, так как за их счет будет <кредитоваться> старое жилье."(с)
Ваша специалистка похоже не в курсе, что спецсчета открываются только на свой дом, что "кредитоваться" другие дома с них не могут по умолчанию, даже банк не согласится выдать деньги, не говоря уж о том, что такой документ (на выдачу денег на ремонт дома), дружно подпишут старшие, других домов.
Если она имела в виду, что кооператив будет называться владельцем нескольких спецсчетов ... что же она не беспокоится о спецсчетах, которыми будет владеть РО?
Или она воообще не смыслит, что такое "общий котел".
цитата:Очень просто ...
Изначально написано mgkh:... А как становятся членами СПК?
5. ЧЛЕНСТВО. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА
5.1. Членами Кооператива могут быть юридические лица и граждане, достигшие 16-летнего возраста. Членами Кооператива могут быть его учредители и лица, впоследствии принятые в Кооператив в соответствии с предусмотренной настоящим Уставом процедурой.
5.2. Юридические лица и граждане, желающие вступить в члены Кооператива, подают заявление в письменной форме о приеме в члены Кооператива на имя Председателя Правления Кооператива, в котором указывают свои данные.
5.3. Прием в члены Кооператива возможен по решению Правления Кооператива.
Ни кто ни кого силком не тянет.
Еще вопрос ... примут или нет.
цитата:
Изначально написано mgkh:
А как становятся членами СПК?
Заметка в газете "Успех каждому", N41, 2014г.uspeh.udm.ru
цитата:Статья вообще то правдиво-заказная ... имхо ... заменить там все названия УК на СПДу и будет все опять же правдой. Хорошо помню при перевыборах как тяжело было "отмахаться" от них.
Изначально написано eug47:
Заметка в газете "Успех каждому", N41, 2014г.uspeh.udm.ru...
...
з.ы ... кстати ... а какое отношение к членству в СПК имеет эта статья?
цитата:
Originally posted by JONN_DOBRJAK:
а какое отношение к членству в СПК имеет эта статья?
Имеет самое прямое отношение, иначе госпожа Модератор все бы удалила.
Про СпДу см. "Успех каждому" N40 с.23
цитата:
Изначально написано eug47:Заметка в газете "Успех каждому", N41, 2014г.uspeh.udm.ru
цитата:
Изначально написано eug47:
Заметка в газете "Успех каждому", N41, 2014г.uspeh.udm.ru...
Статья вообще то правдиво-заказная ... имхо ... заменить там все названия УК на СПДу и будет все опять же правдой. Хорошо помню при перевыборах как тяжело было "отмахаться" от них.
...
статья ЧИСТАЯ ПРАВДА! все сказанное здесь подтверждаются документами! менять не стоит.
очень жду решения Устиновского суда, когда же признают кутдузовское СПК- незаконно созданной.
Из ответа за подписью М.И. Кожевникова следует, что на 01 октября СПК не имел договора с энергетиками о поставках электроэнергии. Следовательно, для всех вступивших в СПК неизбежно появление двойных платежек как в доме 40 лет Победы 82 (см. статью в газете <День> N40).
цитата:И можно будет опосля сказать ... "теперь я в двойне буду счасливым "(Матроскин) ...
Изначально написано Alenka1208:
... очень жду решения Устиновского суда, когда же признают кутдузовское СПК- незаконно созданной.
Чем же это СПК, Вам лично так насолил?
Имхо, на взгляд простого жителя-собственника, никакой разницы ... что УК, что СПК.