Жилищно-коммунальное хозяйство

ООО "Единая УК"

drg 21-05-2014 14:03

quote:
Originally posted by grelem:

Я имел ввиду, что Кутдузовы неоднократно заявляли, что инициатива о расторжении договора с УКС была их :-)


Про причину, конечно же, умолчали? Бред какой-то... Вряд ли Кутдузовы будут открещиваться от денег.

quote:
Originally posted by grelem:

А сейчас Кутдузовы кричат, что "эксперимент УКСа по прямым платежам не получился". А так, всем известно, в том числе и мне, что это УКС расторг договор.


Более того всеми правдами и неправдами пытаются вернуть договор. Шлет писульки всякие в почтовый ящик от имени какой-то ижевскогой городской общественной организации "Защита прав собственников ЖКХ" в лице его председателя. Это очень веселит. Как выше говорил, похоже на агонию какую-то. Если уверены в своей правоте, так зачем бумажками забрасывать? Идите в суд, решайте проблемы между собой... Скорее всего, они сейчас скажут "это не мы". Но наевшись с ними с почти 100% уверенностью могу сказать, что это они.

Lisica_83 21-05-2014 16:41

разговаривала с УЭСК, говорят нет у них договора с Единой УК
grelem 21-05-2014 17:04

Помнится, что причиной ЕУК называла, что УКС с них требует долги. В то же время ЕУК заявляла, что долги сформированы из-за недобросовестных жителей. Мол давайте чтобы не было такой ситуации УКС сам теперь будет напрямую с жителями работать. А так-то всё ясно, кто инициатор разрыва договора и причины этого.

Ему что есть договор, что нет. Всё равно продолжает собирать деньги за ГВС и тепло. Более того, собирается и за электроэнергию брать (точнее, это не ЕУК, а СПК).

Нам одно время в период судебных разбирательств приходили платёжки от ЕУК. Хотя было предписание прокуратуры не делать этого. А Кутдузов, собственно, и говорил, что это не от него платёжки :-) Весело.

iron_bear 23-05-2014 09:07

Вот что нарыл на сайту судебных приставов "По факту неисполнения решения суда дознавателем службы судебных приставов Удмуртии возбуждено уголовное дело в отношении руководителя УК <Доверие>" http://r18.fssprus.ru/news/document22286806/
Sim 23-05-2014 14:13

Сусанин тоже отписался Руководитель управляющей компании <Доверие> стал фигурантом уголовного дела в Ижевске
JONN_DOBRJAK 23-05-2014 21:37

Все ругаем, обсуждаем ... хоть бы назвали каку нить УК, которая лучше "Единой". За что так ненавидите? Указ с "верху"?
Очень похоже на ситуацию "советских" времен. В Кремле сказали "Ату на них!" ... и все ненавидят (армян, узбеков, грузин ... азербайджанцев - по очереди, и каждого в свое время).
Имхо ... нет ни одного УК, которое не в должниках у УКСа. И это будет всегда, пока наше государство, не желает браться за должников. А та причина, насчет детей у неплательщиков, надуманна. Захотели бы подвели бы под это - не обеспечение детей уходом, и лишать родительских прав ... и все, можно и квартиру продать за долги.
Sim 23-05-2014 21:59

цитата:
Изначально написано JONN_DOBRJAK:
нет ни одного УК, которое не в должниках у УКСа.

Тогда почему Рауф решил наложить свои липкие руки еще и на денежный трафик за электроэнергию?

Я регулярно и напрямую плачу за потребленную электроэнергию и проблем с её поставщиком (УдмЭСК) у меня нет. Это меня более чем устраивает.

Но вот придут Рауф с Наилем - проблемы, имхо, будут. Как с УКС.

f-milana 23-05-2014 23:06

печально, что мы словно заложники каких то недоговоренностей и непонимания между ресусоснабжающими орг-ми и УК.. за бабушек обидно платят всем..
JONN_DOBRJAK 24-05-2014 06:15

цитата:
Изначально написано Sim:
Тогда почему Рауф решил наложить свои липкие руки еще и на денежный трафик за электроэнергию?

Я регулярно и напрямую плачу за потребленную электроэнергию и проблем с её поставщиком (УдмЭСК) у меня нет. Это меня более чем устраивает.

Но вот придут Рауф с Наилем - проблемы, имхо, будут. Как с УКС.


Вопрос наивный ... какой бизнесмен откажется управлять денежным потоком, к которому можно, при некоторых обстоятельствах, приделать "отводик". Благо и в том, что обслуживание этих потоков, будет оплачиваться не с собственного кармана УК.
Мое личное мнение ... пока обе стороны, официально, не сообщат на своих сайтах и в СМИ, единый для обоих сторон ... платить напрямую поставщику услуг.

Lisica_83 27-05-2014 14:11

цитата:
Изначально написано JONN_DOBRJAK:

За что так ненавидите? Указ с "верху"?



лезут не туда, куда надо. Есть ресурсоснабжающая компания, туда и надо платить. А они хотят собирать деньги, прокручивать их, еще и долг на дом повесить. Мы их не ненавидим, просто хотим чтобы всё по-честному было.
JONN_DOBRJAK 27-05-2014 15:13

цитата:
Изначально написано Lisica_83:
лезут не туда, куда надо. Есть ресурсоснабжающая компания, туда и надо платить. А они хотят собирать деньги, прокручивать их, еще и долг на дом повесить. Мы их не ненавидим, просто хотим чтобы всё по-честному было.
Согласен ... я тоже за то, чтобы в УК платить только за управление и обслуживание.
Но Ваши слова "просто хотим чтобы всё по-честному было"(с) - умиляют ...

shitov_s_y 27-05-2014 15:58

Я тоже хочу, что бы мне жильцы платили только за обслуживание, а они не хотят напрямую энергопоставщикам платить!
@lenok 27-05-2014 21:52

цитата:
Я тоже хочу, что бы мне жильцы платили только за обслуживание, а они не хотят напрямую энергопоставщикам платить!


А Вы дома в центре не обслуживаете?

shitov_s_y 27-05-2014 22:01

На Наговицына три дома (ТСЖ) обслуживали года два, щас нет.
JONN_DOBRJAK 28-05-2014 11:19

цитата:
Изначально написано shitov_s_y:
Я тоже хочу, что бы мне жильцы платили только за обслуживание, а они не хотят напрямую энергопоставщикам платить!
Извините ... а в чем причина ихнего "нехотенья"? Какая им выгода? Они что, не знают про лишние расходы, за денежные переводы ... или это, Вы оплачиваете со своего кармана?

shitov_s_y 28-05-2014 11:54

Они не хотят проблем как получилось с домами которые перешли на прямые платежи, боятся, что их обманут и начислят больше чем фактическое потребление.
Да и мучатся с передачей показаний, да ещё и мотаться на другой конец города, что бы разобраться им видимо совсем не хочется.
Женечка2013 28-05-2014 13:20

цитата:
Удмуртская, д. 197. Хотя там история мутная.

Орджоникидзе, д. 25.


врете и не краснеете. Оспорьте, сами знаете где...
paranoid5 05-06-2014 11:53

кутдузов сокращает штат сотрудников обслуживания домов(рабочих).30%-50%будет переведена в капитальный отдел или уволена.
думаю скорость выполнения заявок упадёт в геометрической прогрессии.
Alenka1208 05-06-2014 17:45

ссылка http://udmurtia.fas.gov.ru/solution/15282
Вот так дома вместе с собственниками переходят из одной управляйки в другую, и все это Кутдузовские проделки , так как ранее ООО РАС город принадлежал Гавшину, но с марта 2012 подконтрольна Кутдузову, Гавшин продал.ну а дома с собственниками все чудом перешли в ООО Единая УК.
Prohozhi 09-06-2014 11:55

цитата:
Вот так дома вместе с собственниками переходят из одной управляйки в другую, и все это Кутдузовские проделки , так как ранее ООО РАС город принадлежал Гавшину,

И что изменилось по существу? Есть ли жителям разница, управляет домом Единая мУК или РАС Город, если они оба в одной группе Кутдузова. Просто конкуренты навязали штраф. http://udmurtia.fas.gov.ru/news/15489
Sim 30-08-2014 11:57

Подскажите, а какая-нибудь аварийная сантех-служба в ЕУК есть?
Засор, аккурат утром в субботу произошел.
Звоню в аварийку по 77-10-65, там полусонным похмельным голосом говорят, что выезжают только на стояки, и вообще это ваши проблемы, обращайтесь в свою УК.
На участке 3 Единой УК ни один телефон не работает (суббота).

Ну что за сервис?!!11 Куда звонить??

Джорж 02-09-2014 07:51

Звоните в колокола
Sim 02-09-2014 08:24

цитата:
Изначально написано Джорж:
Звоните в колокола

Примерно то же мне посоветовали по телефону в службе.

YURGEN83 02-09-2014 20:13

цитата:
аварийная сантех-служба в ЕУК

нет у них своей службы. А по другому номеру что? Просто может быть разные конторы - но обе у Гавшиных (старшего и младшего), вроде так. Друг у меня работает в той, что у младшего Гавшина, говорит, бардак полный, но ездят по заявкам точно...
mgkh 15-09-2014 12:54

цитата:
Изначально написано drg:

Шлет писульки всякие в почтовый ящик от имени какой-то ижевскогой городской общественной организации "Защита прав собственников ЖКХ" в лице его председателя


А кто председатель?

Sim 02-09-2014 21:12

цитата:
Изначально написано YURGEN83:

нет у них своей службы. А по другому номеру что? Просто может быть разные конторы - но обе у Гавшиных (старшего и младшего), вроде так. Друг у меня работает в той, что у младшего Гавшина, говорит, бардак полный, но ездят по заявкам точно...

Может быть и не их служба. Но на сайте ЕУК в списке телефонов отделов написано про "Аварийная служба" http://xn--80ahcnlq7b4f.xn--p1ai/kontakty/administraciya без расшифровок и подробностей.

Женечка2013 16-09-2014 11:08

это местный засор, то есть ваш, согласно нормам это услуга платного, не аварийного характера. Если аварийка не выехала, с ней и разбирайтесь. Участок работает с понедельника по пятницу с 8.00 до 17.00. Все остальное время обслуживает аварийная служба (телефоны указаны в платежках, на сайте и если не содрано то в подъезде), ежедневно диспетчерам утром приходит отчет о вызывах и если аварийка к примеру перекрыла ночью стояк из-за порыва, то утром выйдут сантехники участка и будут работать.
цитата:
ни один телефон не работает (суббота)
Действительно, зачем людям выходной? Пусть сидят круглосуточно!
Sim 16-09-2014 13:57

Проблемы управляющей организации я прекрасно представляю. И про выходной. И про местный засор. И про платность ремонта.
Меня совковый уровень сервиса не устраивает.
Нормальный сервис - это позвонил (хоть ночью), вызвал, заплатил, сделали.

А когда начинают втирать, почему они этого не могут сделать - это совок.

Cfif 59 16-09-2014 14:46

цитата:
Изначально написано Sim:
уровень сервиса не устраивает.

можно самому почистить
sles 16-09-2014 14:50

цитата:
Изначально написано Женечка2013:

Действительно, зачем людям выходной?

угу, да еще и шаббат же!

Sim 16-09-2014 15:32

цитата:
Изначально написано Женечка2013:
Действительно, зачем людям выходной? Пусть сидят круглосуточно!

Странно, есть круглосуточные магазины, но в них каждый продавец работает вовсе даже не круглосуточно, да еще и с выходными днями. И даже - с шаббатами)

То, что вы говорите, свидетельствует лишь о фатальном непонимании принципов правильной организации труда в этих совковых структурах.

YURGEN83 16-09-2014 16:02

так где засор был, поясни?
Аварийка выезжает только для работ на общедомовом имуществе (отключить стояки, прочистить общедомовые стояки канализации, ливневки, электроснабжение опять же только общедомовое...
Sim 16-09-2014 16:13

цитата:
Изначально написано YURGEN83:
так где засор был, поясни?
Аварийка выезжает только для работ на общедомовом имуществе (отключить стояки, прочистить общедомовые стояки канализации, ливневки, электроснабжение опять же только общедомовое...

Я это знаю.
Я о том, что сейчас у ЕУК (впрочем, и у других УК) нет аварийных служб, обслуживающих в подобном случае. Засор - и всё, сиди ровно, потому что "мы обслуживаем только стояк остальное ваши проблемы". Даже за деньги.
Совок в полный рост.
П.С. А прочистил, конечно, вынужденно сам.

YURGEN83 16-09-2014 16:24

цитата:
обслуживающих в подобном случа

ну ты даешь) никогда в выходные слесаря в квартирах не делали работы, даже в СССР... "Афоню" посмотри еще раз)
Женечка2013 16-09-2014 16:38

слушай Сим, приходи ко мне вечерком почистить засор...открой свой бизнес...поломай совковую систему! Или тока на клавиатуру давить умеешь?))) Да да, я помню...ты платишь, молодец и все должны! тебе и карты в руки для клавудавильни...
paranoid5 16-09-2014 19:03

цитата:
Нормальный сервис - это позвонил (хоть ночью), вызвал, заплатил,
сделали.

ответ:
работникам ук строго на строго запретили брать деньги с жильцов.с большими штрафами и вплоть до увольнения.
оплата работ только через контору заранее.и потом ещё звонят испрашивают отзывы об исплнении работ.
так что ночью они бы и взяли деньги.и сделали работы.но увы -это черевато для них.

Sim 16-09-2014 19:23

цитата:
Изначально написано YURGEN83:

ну ты даешь) никогда в выходные слесаря в квартирах не делали работы, даже в СССР... "Афоню" посмотри еще раз)

Я и говорю - совок совком.
А хочется, чтобы было лучше. Вот есть такое желание.

И даже тут. Я - потребитель, я плачу СВОИ деньги, и выражаю свое мнение по поводу существующего сервиса.
Нормальная организация постарается услышать. Постарается учесть мнение своего клиента. И это в современном обществе, даже в нашем обществе, уже есть.
Но сохранился железобетонный СОВОК. Который "ишь чаво захотел", который "куда лезешь, мурло". И слышать человека, тем более своего клиента совок не способен в принципе.

Sim 16-09-2014 19:29

цитата:
Изначально написано Женечка2013:
слушай Сим, приходи ко мне вечерком почистить засор...открой свой бизнес...поломай совковую систему! Или тока на клавиатуру давить умеешь?))) Да да, я помню...ты платишь, молодец и все должны! тебе и карты в руки для клавудавильни...

Безусловно, если бы это было моей профессией, я бы подумал над вашим предложением.

Однако те, действительно чья это профессия, кто как бы занимается деятельностью по организации услуг населению, оказываются настолько некомпетентны в сфере работы с клиентами, что вместо того, чтобы хотя бы узнать мнение человека, говорят ему, не слишком ли ты много захотел.

Скажу - не слишком.
Скажу - есть в этом мире компетентные люди, способные правильно организовать работу в сфере ЖКХ. Но не здесь. Тут, как говориться, медицина бессильна ))

Sim 16-09-2014 19:33

цитата:
Изначально написано paranoid5:
цитата:
Нормальный сервис - это позвонил (хоть ночью), вызвал, заплатил,
сделали.

ответ:
работникам ук строго на строго запретили брать деньги с жильцов.с большими штрафами и вплоть до увольнения.
оплата работ только через контору заранее.и потом ещё звонят испрашивают отзывы об исплнении работ.
так что ночью они бы и взяли деньги.и сделали работы.но увы -это черевато для них.


Да ну?
В УК мне неоднократно по телефону диспетчер открытым текстом говорил, что, мол, договоритесь с мастером на месте ))
Да и электрик, сантехник из УК совали свои телефоны, чтобы в случае чего - звонить им, а не в контору. До сих пор где-то есть телефончики...

Это почему? Потому что контора НЕ СПОСОБНА обеспечить нужный уровень сервиса.
Плевать в клиентов примерно как это делает тут Женечка2013, это могут. Совок...


mgkh 16-09-2014 20:17

Что касается ремонта личного имущества ( телевизоров, холодильников, унитазов, электроплит, кофемолок, смесителей и пр.), то здесь же свободный рынок. По рекламе и другими способами находим исполнителя.
А вот, почему на этом свободном рынке холодильник есть кому отремонтировать, а засор в унитазе устранить некому - вопрос. Может, эта деятельность бизнесменам невыгодна?
Никто не желает создавать такую службу услуг?
Или те же слесари-сантехники управляющих и обслуживающих организаций рынок этих услуг полностью покрывают подпольно? Т.е., осуществляют предпринимательскую деятельность незаконно, закрывая эту нишу для организации нормального бизнеса?

Если бы все УК запретили своему персоналу выполнять работы по ремонту, обслуживанию имущества, не относящегося к общему имуществу собственников и это соблюдалось, то, возможно, тогда стала бы заметной потребность в развитии этого сервиса и нашлось бы кому занять эту нишу?

Sim 16-09-2014 21:19

Возможно.
Хотелось бы видеть нормальное предложение на таком рынке.
Правда, было бы лучше, чтобы и эту нишу закрывали сервисы УК, взявшейся за обслуживание дома, и чтобы не искать/звонить по всем номерам. А чтобы так - знаешь ОДИН телефон, который решает все подобные проблемы.

А в нашей УК пока так: по телефону похмельный голос тупо не хочет вникнуть в твою проблему, а потом почти что посылает на... свободный рынок услуг(((

eti18rus 16-09-2014 22:27

Sim ну дак меняйте свою УК, есть достаточно управляек, которые работают нормально и на заявки приходят и днем и ночью и в праздники и устраняют неисправности. Банальный пример, а если у тебя лопнула пластиковая труба после вентиля, который не держит, что вы делать будете??? А в это время вы соседей топите, и при этом вы и будете виноваты, так как это ваше имущество. На эту тему можно долго дискутировать. Кто ищет, тот всегда находит))) какое то решение)))
Женечка2013 17-09-2014 08:10

цитата:
если бы это было моей профессией, я бы подумал над вашим предложением
а другого я и не ожидала ответа, так предсказуем и уныл, вы и в своей профессии скорее всего не ас))) мир постебался в реале, а на МФ вы конечно самый самый
pзы. SIMу надо страну менять, а не УК...Ему везде и во всем только плохое видется, да знается....
Sim 17-09-2014 08:31

цитата:
Изначально написано Женечка2013:
pзы. SIMу надо страну менять, а не УК...Ему везде и во всем только плохое видется, да знается....

Да, я стараюсь менять страну. Россию. Чтобы она стала лучше.
И чтобы ТАКОГО совка в ней стало меньше)

П.С. Стёб у вас получается грубоватым и неуклюжим. Более лучше работайте над собой.
Иначе - наносите имиджевый ущерб своей организации))

Sim 17-09-2014 08:36

цитата:
Изначально написано eti18rus:
Sim ну дак меняйте свою УК, есть достаточно управляек, которые работают нормально и на заявки приходят и днем и ночью и в праздники и устраняют неисправности. Банальный пример, а если у тебя лопнула пластиковая труба после вентиля, который не держит, что вы делать будете??? А в это время вы соседей топите, и при этом вы и будете виноваты, так как это ваше имущество. На эту тему можно долго дискутировать. Кто ищет, тот всегда находит))) какое то решение)))

Спасибо за конструктивный совет. Менять, конечно, надо, но, к сожалению, это требует времени и усилий, которых, как всегда не хватает ((( Меня давно сватают на старшего, я всеми конечностями отбрыкиваюсь.

А реально есть управляющие, которые "приходят и днем и ночью и в праздники и устраняют неисправности"? Я не совсем в курсе.

Женечка2013 17-09-2014 08:40

причем тут УК и мое мнение на форуме?))) Я такой же собственник, как и вы. И так же не равнодушна к делам дома своего и делам УК своей, но в отличии от вас, я не только г*но нахожу в их делах)))
YURGEN83 17-09-2014 08:41

цитата:
которые "приходят и днем и ночью и в праздники и устраняют неисправности"?

нет и не было никогда, повторю еще раз! только на общедомовое имущество...
в том случае, если
цитата:
у тебя лопнула пластиковая труба после вентиля, который не держит

алгоритм действий тот же - аварийка перекроет общий стояк, в будни придут работники из обслуживающей организации. И не надо вводить людей в заблуждение...

vWv 17-09-2014 10:07

вопрос к единой УК: (раз уж максим иваныч кожевников прячется от меня как беглый заяц - позволю себе дерзость за неотвеченные 20-30 звонков за день на его сотовый) каким образом начисляется одн на электроэнергию для жильцов дома, если в доме нет общедомового счетчика?!
eti18rus 17-09-2014 10:22

YURGEN83 я не собираюсь Вас переубеждать)))
paranoid5 17-09-2014 12:08

цитата:
Да ну?
В УК мне неоднократно по телефону диспетчер
открытым текстом говорил, что, мол,
договоритесь с мастером на месте ))
Да и электрик, сантехник из УК совали свои
телефоны, чтобы в случае чего - звонить им, а
не в контору. До сих пор где-то есть
телефончики...

ответ:
раньше так и было.сейчас если была заявка на адрес,то потом звонят и проверяют работу и оплату левака.даже человека приняли на эту должность, а рабочих сократили на 40%!!!

ad1980 17-09-2014 13:46

цитата:
Изначально написано paranoid5:
цитата:
Нормальный сервис - это позвонил (хоть ночью), вызвал, заплатил,
сделали.

ответ:
работникам ук строго на строго запретили брать деньги с жильцов.с большими штрафами и вплоть до увольнения.
оплата работ только через контору заранее.и потом ещё звонят испрашивают отзывы об исплнении работ.
так что ночью они бы и взяли деньги.и сделали работы.но увы -это черевато для них.


У тебя же другая УК,в жидком центре ага,есть такая тема.все раньше делали неофициально.видно чухнули,какие бабки мимо проходят(или раскрутили этот бизнес)

paranoid5 17-09-2014 14:23

а я не про свою управляйку писал,а именно по теме (единая ук).
ad1980 17-09-2014 15:56

цитата:
Изначально написано Sim:
Возможно.
Хотелось бы видеть нормальное предложение на таком рынке.
Правда, было бы лучше, чтобы и эту нишу закрывали сервисы УК, взявшейся за обслуживание дома, и чтобы не искать/звонить по всем номерам. А чтобы так - знаешь ОДИН телефон, который решает все подобные проблемы.

А в нашей УК пока так: по телефону похмельный голос тупо не хочет вникнуть в твою проблему, а потом почти что посылает на... свободный рынок услуг(((


Нужно смотреть по количеству аварийных заявок.
У меня люди просто получают доплату 250 рублей в час за ночные и выходные аварийные вызовы.
Вообще нужно смотреть, если работа разъездная, то нужно ещё транспорт оплачивать, а так считай зарплата по минимуму 15 т.р. + налоги с зарплаты ещё 10 т.р. итого затраты на одного человека 25 т.р. без бензина и транспорта.получается, что бы окупить работу одного специалиста, даже при цене прочистки внутриквартирной канализации 500 рублей, нужно устранить таких 50 засоров, т.е. каждую ночь по 2 засора, понятно, что человек не будет работать каждую ночь, максимум ночь через две, значит нужно 3 сантехника, а это уже 150 засоров по 6 каждую ночь.

ну и открою тайну,почти везде убрали аварийные бригады,т.к. по факту можно спокойно дождатся утра и решить вопрос.остались только водоканале и др.экстренных службах.ну и выше примерно расписано,сколько надо платить,а это надо УК?тем более услуга не востребована,и как выяснилось СИМ и сам может толчок пробить,вы что уже ночь без него прожить не можете???

Женечка2013 17-09-2014 16:56

не трать силы объяснять ему, пустое...
mgkh 18-09-2014 12:38

цитата:
Изначально написано ad1980:

...даже при цене прочистки внутриквартирной канализации 500 рублей, нужно устранить таких 50 засоров...



Так есть же ещё и другие платные услуги. Например, всю сантехнику менять, ремонтировать, электрику...
ad1980 18-09-2014 12:48

цитата:
Изначально написано mgkh:

Так есть же ещё и другие платные услуги. Например, всю сантехнику менять, ремонтировать, электрику...

Эх,тут идет разговор об аварийной службе,т.е. работа после 17.00 до 8.00тут еще идет работа с переработкой 14 часов(график бывает по 12 или можно нанять двух по 7 часов)

Думаю менять унитазы и электрику ночью будут единицы...

mgkh 18-09-2014 14:03

Мне кажется, что если бы с платными услугами по ЖКХ всё было просто и выгодно, то, наверное, всё уже бы организовали.
shitov_s_y 18-09-2014 14:58

Да народ до сих пор считает, что им всё должны бесплатно сделать хоть днём хоть ночью.
"Мы же вам платим за квартиру" говорят, да ещё считают что платят просто бешеные деньги, не понимая, что 2/3 стоимости платёжки, а то и более, вообще к УК отношения не имеют.
Sim 18-09-2014 17:32

У нас тут ТСЖ по соседству есть. Без всякого жулья из УК.
Там, по их словам, ощутимо дешевле.
eti18rus 18-09-2014 20:30

цитата:
Изначально написано Sim:
У нас тут ТСЖ по соседству есть. Без всякого жулья из УК.
Там, по их словам, ощутимо дешевле.

Это Вам так сказали или вы реально проверяли???, сказать что угодно можно)))

ad1980 19-09-2014 02:29

цитата:
Изначально написано Sim:
У нас тут ТСЖ по соседству есть. Без всякого жулья из УК.
Там, по их словам, ощутимо дешевле.

там порядка больше...ну и на ремонт собирают быстрее.а если купить в путном месте вообще шоколадно,правда там квартиры от 3 лямов начинаются...

Sim 19-09-2014 06:44

цитата:
Изначально написано eti18rus:

Это Вам так сказали или вы реально проверяли???, сказать что угодно можно)))


Ну, конечно, сказали, платежки жеж я у них не сверял.
Они съехали с нашего дома в свое время.

eti18rus 19-09-2014 08:47

понятно Sim, лично для меня фраза "Ну, конечно, сказали " ровным счетом ничего не значит)))
YURGEN83 19-09-2014 08:53

цитата:
на ремонт собирают быстрее

о, да, конечно! неплательщики есть везде...
ad1980 19-09-2014 09:59

цитата:
Изначально написано YURGEN83:

о, да, конечно! неплательщики есть везде...

Ну и работают с ними более эффективнее,чем УК.конечно всё зависит от председателя ТСЖ,если каша во рту стынет путного ничего не ждите...

YURGEN83 19-09-2014 11:12

цитата:
работают с ними более эффективнее,чем УК

интересно, как это - более эффективно? нормативная база одна для всех, значит применяют незаконные методы решения вопроса? Если человек упорно не желает оплачивать жку (или платит, скажем рублей 500 в мес.), то что, его в ТСЖ заставят силой?
ad1980 19-09-2014 11:38

Нет,просто можно ходить чаще председателю по должникам(злостным) и говорит с ними...

Ну и в суд быстрее может подать ,а в УК только и могут в носу ковырять...

Женечка2013 19-09-2014 13:06

цитата:
конечно всё зависит от председателя ТСЖ
в доме при УК, тоже все зависит от председателя

Lisica_83 13-10-2014 16:01

Подскажите пожалуйста куда претензию написать:
На счёте дома около 500 тыс., по плану частичная замена стояков дб в сентябре, смету проверила и подписала еще в августе,на участке Бельтюкова сказала через неделю приступят (было в авг), сейчас звоню, говорят вы фин.отчет не подписали. Написала письмо Кутдузову что их действия не правомерны, сказали будут делать в ноябре, короче резину тянут.

НАИЛЬ РАУФОВИЧ! Если вы читаете мой пост, примите в конце концов меры !!! Почистите свой штат от лентяев, все они у вас ничего не знают, "техничками работают", и еще главный отмаз - "я первый день с отпуска - ничего не знаю".
Честное слово, надоело писать вам письма, и не получать ответы!

Prohozhi 13-10-2014 20:10

цитата:
На счёте дома около 500 тыс.,
сообщите адрес дома
ruki -v- bruki 13-10-2014 20:26

Чёт как то не эффектно кутузыч раскрылся... так прятался, и так обделался...
Lisica_83 22-10-2014 14:22

Коммунаров-190, 3 участок
цитата:
Originally posted by Prohozhi:

сообщите адрес дома



eug47 02-11-2014 20:59

цитата:
Изначально написано vWv:

каким образом начисляется одн на электроэнергию для жильцов дома, если в доме нет общедомового счетчика?!


Мы не стали звонить по поводу резкого увеличения платы за электроэнергию на ОДН с июля с.г., а сделали письменный запрос. Из ответа за подписью М.И. Кожевникова следует , что <начисление платы за потребление электроэнергии на общедомовые нужды произведено в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N354>

@lenok 02-11-2014 22:17

Я тоже запросила информацию по ОДН у УК - жду ответ уже 3 месяца. Позиция Единой понятна, "что хочу, то и начисляю, а откуда взялись завышенные суммы - не ваше дело". Руководство компании даже и не утруждает себя какими-либо объяснениями. Кстати, делала запрос в госжилинспекцию, могу выложить ответ, если интересно.
@lenok 02-11-2014 22:52

и еще, Руководство Единой УК дружит только со "старшими", которые не задают лишних вопросов по сметам и финансовым отчетам. Но если вдруг начинаешь считать деньги и интересоваться, на что они были израсходованы - тут уж полный игнор со стороны УК. Возьмут измором - ремонтных работ по дому точно не видать.
Prohozhi 03-11-2014 09:37


цитата:
Я тоже запросила информацию по ОДН у УК - жду ответ уже 3 месяца.
В газетах писали уже раз десять , что ОДН начисляет управляющей организации Удмуртэнергосбыт. УК только делить ОДН между жителями. Госжилинспекция и прокуратура сообщили, что Энергосбыт не обязан доказывать свои расчеты, как хочет так и начисляет.
eug47 03-11-2014 10:13

цитата:
Originally posted by @lenok:

делала запрос в госжилинспекцию, могу выложить ответ, если интересно.



Выкладывайте все с начала. Лишнее господин Модератор удалит.

eug47 03-11-2014 10:19

цитата:
Originally posted by Prohozhi:

Энергосбыт не обязан доказывать свои расчеты, как хочет так и начисляет.


Это не так. Все должно соответствовать Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ №354.

Prohozhi 04-11-2014 13:57

цитата:
то не так. Все должно соответствовать Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ N354.


Ларчик может открываться просто, возможно близкие родственники руководителей Госжилинспекции работают в Энергосбыте, возможно они сами ежемесячно получают стипендию там. Но Госжилинспекция крышует Энергосбыт и не дает его в обиду жителям и управляйкам
eug47 04-11-2014 16:26

цитата:
Originally posted by Prohozhi:

Госжилинспекция крышует Энергосбыт


ГЖИ решает не все вопросы. Кое-что подпадает и под КоАП, например. А, в общем, мир тесен.

JONN_DOBRJAK 02-12-2014 11:12

цитата:
Изначально написано eug47:Это не так. Все должно соответствовать Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ N354.
Почитал ... голова кругом ...
А Вас не затруднит указать в приложениях, пункт (номер или еще что) ... короче интересует формула расчета ОДН по электричеству для отдельно взятой квартиры, в доме оборудованной общим, и все квартиры, индивидуальными приборами учета.
У меня интеллекта не хватило!
ruki -v- bruki 02-12-2014 15:03

цитата:
Изначально написано Prohozhi:
Госжилинспекция крышует Энергосбыт

да лааадно, там специалистов-то нет, ни на один запрос самостоятельно ответить не могут толком

пуговицца 12-12-2014 23:49

цитата:
А Вас не затруднит указать в приложениях, пункт (номер или еще что) ... короче интересует формула расчета ОДН по электричеству для отдельно взятой квартиры, в доме оборудованной общим, и все квартиры, индивидуальными приборами учета.
У меня интеллекта не хватило!


мне энергосбыт разложил все в электронном письме по конкретному месяцу для моего конкретного дома - напишите запрос через сайт. В ответе будет и формула и ваши конкретные цифры.
Другое дело, что цифры у них большие потому, что у нас многие собственники в доме прописаны по 1 человеку, живут по 10, а платят по нормативу за одного. А еще нашли тех, кто каким-то макаром вообще мимо счетчика подключился. Поэтому и суммы большие у энергосбыта получаются. Вот написала им опять с вопросом, как они такие проблемы собираются решать и собираются ли. Пока нет ответа, жду)
А Единый СПК упрямо шлет мне ОДН даже после решения суда. и еще пени (!) насчитывает на эту сумму (я вычитаю и плачу без учета ОДН). Процент у них нехилый, судя по тому, что начисляют за ОДН 30-50-80 рублей, и пени где-то 1,15-3 рубля. Это 3% в месяц что ли? прям банковский процент)
@lenok 13-12-2014 17:10

цитата:
Originally posted by пуговицца:

мне энергосбыт разложил все в электронном письме по конкретному месяцу для моего конкретного дома - напишите запрос через сайт. В ответе будет и формула и ваши конкретные цифры.



Сделала запрос в энергосбыт о предоставлении информации по электроэнергии, потребленной нашим домом: - объем общедомового потребления; - суммарное потребление по индивидуальным приборам учета в жилых и нежилых помещениях, не являющихся общедомовой собственностью; -суммарное потребление в жилых помещениях, рассчитанное по нормативам, а в нежилых помещениях, не являющихся общедомовой собственностью, рассчитанном по мощности; - количество лицевых счетов; - количество абонентов, рассчитывающихся по индивидуальным приборам учета и по нормативам.
Пришел ответ "... на основании заключенного договора энергоснабжения с исполнителем ООО ЕУК по вопросу предоставления запрашиваемой информации рекомендуем обратиться в Управляющую компанию".
Устный ответ представителя энергосбыта: "Мы не обязаны Вам предоставлять такую информацию".
Кто, что думает по этому поводу?
пуговицца 13-12-2014 23:58

цитата:
на основании заключенного договора энергоснабжения с исполнителем ООО ЕУК по вопросу предоставления запрашиваемой информации рекомендуем обратиться в Управляющую компанию".

в нашем случае история другая - у единого спк нет договора с энергосбытом. Насколько я понимаю, то и у еук не было. Они по суду добивались заключения этого договора через управляйку. Чтобы вам потом так отвечали)) Ведь не секрет, что на мероприятиях по энергосбережению ЕУК зарабатывает. Прочитайте документы на сайте - это прямым текстом написано - все, что дом сэкономит, часть идет прямо в пользу управляйки, а оставшееся идет не жителям - а в качестве дополнительной оплаты содержания и ремонта жилья, собственно, снова на услуги управляющей компании. Это один из 20 вопросов, которые ставятся на голосование общим скопом и жители как бы добровольно выбирают такой порядок...
JONN_DOBRJAK 14-12-2014 16:40

цитата:
Изначально написано пуговицца:... А Единый СПК упрямо шлет мне ОДН даже после решения суда. и еще пени (!) насчитывает на эту сумму (я вычитаю и плачу без учета ОДН). Процент у них нехилый, судя по тому, что начисляют за ОДН 30-50-80 рублей, и пени где-то 1,15-3 рубля. Это 3% в месяц что ли? прям банковский процент)
Это Вы про какой суд, извините, говорите?
Я что то запутался ... Вы хотите сказать, что за ОДН платить не надо?
Или за него Вам присылают, одновременно в разных платежках?
Я конечно все не знаю, но если в платежке от УК стоит ОДН ... значит энергосбыт прислал к ним общий счет на ОДН, на дом. И они, в УК, делят уже сами по квартирам. Но тогда в платежке от энергосбыта не должно быть пункта по ОДН!

matasha 15-12-2014 09:25

цитата:
Изначально написано JONN_DOBRJAK:

JONN_DOBRJAK


тем кто сейчас у СПК обслуживается уже второй месяц за ОДН приходят платежки и от Энергосбыта и от СПК.
у меня лично в итоге за ОДН сумма получается такая же как за квартиру по счетчику.

JONN_DOBRJAK 15-12-2014 11:16

цитата:
Изначально написано matasha:... за ОДН приходят платежки и от Энергосбыта и от СПК.
Извините, за любопытство ... а суммы в платежках одинаковы?

matasha 15-12-2014 11:49

разные)
до копейки не помню, но смысл такой - Энергосбыт 150 руб., СПК - 50 руб.
Каждый говорит - платить ему.
JONN_DOBRJAK 16-12-2014 14:37

цитата:
Изначально написано matasha:
разные)
до копейки не помню, но смысл такой - Энергосбыт 150 руб., СПК - 50 руб.
Каждый говорит - платить ему.

И Вы выбрали тех, кто больше просит?
У нас почему то, только в платежках от УК, стоит ОДН (аж, 230, за последний месяц). От Энергосбыта, тупо, по счетчикам.


eug47 16-12-2014 19:29

цитата:
Изначально написано @lenok:

Пришел ответ "... на основании заключенного договора энергоснабжения с исполнителем ООО ЕУК по вопросу предоставления запрашиваемой информации рекомендуем обратиться в Управляющую компанию".



Поскольку и у нас, и у Вас ЕУК, прошу посмотреть посты 380, 395 на соседней ветке https://izhevsk.ru/forummessage/164/3948293-10.html .

@lenok 16-12-2014 22:22

цитата:
Originally posted by eug47:

Поскольку и у нас, и у Вас ЕУК, прошу посмотреть посты 380, 395 на соседней ветке https://izhevsk.ru/forummessage/164/3948293-10.html .





уже смотрела, спасибо.
пуговицца 17-12-2014 10:08

цитата:
до копейки не помню, но смысл такой - Энергосбыт 150 руб., СПК - 50 руб.

А вы посмотрите за все месяцы. например, примерно в сентябре было с точностью до наоборот
цитата:
И Вы выбрали тех, кто больше просит?

Приходится выбирать тех, у кого хоть какие-то обоснования есть на то, чтобы эти суммы выставлять. Суммы, конечно, нехилые. Наверняка, какие-то ошибки или намухлевано с подключением к общедомовому счетчику. У СПК вообще нет юр. оснований выставлять счета. И вообще не понятно, как они могут его рассчитать? У них нет элементрано данных индивидуальных приборов учета. Энергосбыт им их не предоставляет. У нас счетчики на закрытых площадках, квитанции запечатаны - как они применяют формулу, утвержденную в постановлении? До смешного дошло - консъержке запретили нам выдавать наши платежки, чтобы старшая по дому могла передать в СПК данные по квартирам. Думаю, что просто от балды какие-то цифры пишут, чтобы они были меньше, чем в Энергосбыте. Это же любимая тема - не сначала разбираться с ресурсниками, а потом выставлять платежки потребителям,а сначала выставить и показать, какие мы борцы за справедливость, а потом, даст бог, разберутся по суду. А если не разберутся - все равно они ничего не теряют. Теряют только жители.
@lenok 17-12-2014 11:43

Есть такое выражение: паны дерутся, у холопов чубы трещат. Кто паны, а кто холопы в данной ситуации думаю всем понятно.(((
пуговицца 17-12-2014 12:29

Это точно)) Просто иногда подбешивает ситуация, когда управляющая компания не просто что-то там с кем-то ссорится, а еще и пиар делает на том, что она отстаивает интересы жителей и они от этого меньше платят. Чушь. Даже если это и было правдой, то в принципе вся заслуга ЕУКа в том, что есть проблема с ресурсниками. Если с эрегосбытами и уксами все будет ОК, то на чем тогда будет эти самые пресловутые бонусы зарабатывать такая управляйка? получается, она кровно заинтересована в бардаке с ресурсниками?
@lenok 17-12-2014 19:31

цитата:
Originally posted by пуговицца:

а еще и пиар делает на том, что она отстаивает интересы жителей и они от этого меньше платят



Отстаивают интересы жителей - в самую точку попали.)) История с завышенными суммами в квитанциях на ОДН - хороший пример. Нет, чтобы вначале разобраться с Энергосбытом (это прямая обязанность УК), ЕУК вводит в шок жителей выставленными суммами на ОДН, по данному факту не отвечает на запросы, начисляет пени на неоплаченную сумму. Вообщем, все для жителей.
YURGEN83 17-12-2014 19:56

цитата:
ЕУК вводит в шок жителей выставленными суммами на ОДН

А как думаете, откуда ЕУК берет данные по ОДН? И как разобраться с Энергосбытом? Вы реально думаете, что девочки и мальчики из "ЭнергосбыТ Плюс" ходят и проверяют показания счетчиков, чтобы правильно произвести начисления УК (а читай - нам) величину ОДН? Если ресурсники предъявляют завышенные счета, то будет УК себе в убыток начислять меньше?
По нашему дому проверили показания (ну те, у кого есть счетчики), после этого ОДН снизился. Да, видать, опять мало денег "ЭнергсбыТ"у, вновь начисления выросли. На своем примере напишу: электроэнегия по счетчику 70 кВт, ОДН начисляют 30 кВт. Это нормально? И что в этом случае делать?
JONN_DOBRJAK 17-12-2014 20:37

цитата:
Изначально написано matasha:до копейки не помню, но смысл такой - Энергосбыт 150 руб., СПК - 50 руб.
Каждый говорит - платить ему.

А как Вам така версия ...
Дрязги УК с Энергосбытом - для публики (лохов типа меня).
На какой дом нет договора - в обоих платежках "свой" ОДН.
Если есть договор, меж ними, в платежке от УК - "сумма" двух ОДН.

пуговицца 23-12-2014 17:03

цитата:
Если есть договор, меж ними, в платежке от УК - "сумма" двух ОДН.

ого) вот это версия) есть подтверждения? Кстати, по СПК суд разрешил ресурсникам не заключать договор, так как признал их не управляйкой.
А с Единой УК-то заключили в итоге, значит. То есть, УК теперь выставляет счета больше, чем ресурсники?
А по поводу того, что дрязги только для публики - это уже гораздо более очевидная версия, чем предположение, что там реально управляйка борется за права собственников, за то и страдает
пуговицца 23-12-2014 17:08

цитата:
по данному факту не отвечает на запросы, начисляет пени на неоплаченную сумму.

Значит, не только мне не отвечает. Энергосбыт через три дня ответил со всеми цифрами своих расчетов по моему конкретному дому и моей квартире в ответ на запрос через их сайт. ЕУК же молчит, как рыба. Мне, конечно, вообще не нравится сумма Энергосбыта. Но когда мне начисляют пени больше, чем проценты по коммерческому кредиту, и при этом игнорируют - то я лучше 100 руб в месяц переплачу ресурсникам, чем займу сторону управляйки.