Александр1 03-09-2013 09:48
Если сомневаетесь в правильности применения сметных норм, обратитесь в Удмуртский региональный центр ценообразования с просьбой провести экспертизу (за отдельную плату)сметы, или проконсультируйтесь по телефону 911-430
Alenka1208 05-09-2013 15:13
за такое время по смете не объяснишь. но правильно сказали, что если вы хотите удостовериться, то Вам необходимо провести Экспертизу сметной документации. к смете необходимо предоставить дефектную ведомость, где вы вместе с УК прописываете виды и объемы работ. попросите УК распечатать смету в раскрытом виде, где увидите какие работы входят, посмотрите стоимость материалов, выше ВАМ подсказали, что можно попросить без стоимости материалов (обнулить их), а материалы поставить на основании данных фактур. стоимость материалов Вы можете сверить с магазинами. но внимательно посмотрите не дважды ли вам применили 18 %. теперь смета это основание для определения стоимости работ, но вы можете заключить договор на основании дефектной ведомости и установить меньшую стоимость, а смету приложить для собственников как аргумент что если по смете то стоимость выше. УК могут пойти на встречу и уменьшить стоимость работ.главное определите что смета не завышена. у нас есть Региональный центр по ценообразованию, они тоже должны проверять смету. у вас она маленькая, в другом регионе 3 года назад брали 1,500 руб.
Alenka1208 05-09-2013 15:14
да сметных программ много, а база должна быть обновленная, так как бывают изменения по стоимости работ (по расценкам). индексы пересчета сметной стоимости меняются каждый квартал.
demon99 05-09-2013 16:16
Спасибо за развёрнутый ответ.
Где можно посмотреть актуальные индексы и расценки для Удмуртии в открытом доступе и историю изменения индексов/расценок за прошлые года?
Александр1 06-09-2013 13:29
Индексы и расценки скорее всего в открытом доступе не найдете. Можно попросить знакомых сметчиков просто проверить смету "для себя". Квартальные индексы можно посмотреть например здесь http://www.e-smeta.ru/index/39...er-3kv2013.html , но они Вам не подходят. Для новой сметно-нормативной базы в Удмуртии применяется приложение 6а, в котором выбираете пункт, соответствующий выполняемому виду работ.
Alenka1208 28-09-2013 12:57
http://www.faufccs.ru/regional-offices/?ID=50343 инфу спросите у них, за новые индексы, могут не сказать а старые уточнить должны. ищите письма минрегиона об изменениях сметной стоимости на нужный вам период. всегда печаталось в сметном вестнике ценообразования (ФГУ ФЦЦС), ИМЕЛСЯ НА САЙТЕ. но печатали после окончания квартала.т.е. если вам надо на 1 квартал, ищите журналы 2 квартала. так как сначала минрегион дает прогноз а потом применяемые на территории субъекта. и будьте внимательны к ТЕРам и ФЕРам или ГЭСНам вам надо.
luka32 07-11-2013 12:26
Вы удивитесь, но обосновать можно практически любую цифру. От сметной программы она точно не зависит. Вот только переварить такое количество информации для того, чтобы решить, дорого ли за алюминиевую дверь 30 тр... Как-то незачем, по-моему, проще по газетке прозвониться. Я, когда сметчиком была, ничего управляйкам не считала принципиально- они все по-своему понимают, им ни накладных расходов, ни сметной прибыли лучше не видеть. Сметчик видит цифру, а заказчик - что у него деньги хотят забрать. А если такой порядок: на рубль зарплаты еще рубль накладных и рубль сметной прибыли положен? Не расстраивайте себя, не надо
@lenok 07-11-2013 21:54
quote:
А если такой порядок: на рубль зарплаты еще рубль накладных и рубль сметной прибыли положен?
Вообще-то УК обслуживающая организация, а значит в смете к накладным расходам можно применить коэффициент 0,6 (при хозспособе), а сметную прибыль убрать.
demon99 08-11-2013 10:45
так работы выполняет не УК, а якобы сторонние подрядчики.
demon99 09-11-2013 12:57
Предстоит ремонт электропроводки в подъезде. На следующей неделе обход с подрядчиком для дефектовки и предварительной сметы. Как узнать - что жизненно необходимо менять в электропроводке, на что можно не обращать внимания, какие провода использовать ?...
PS/ Делали давеча ремонт подобный в соседнем доме, в частности заменили этажные электрощитки. "Металл" как фольга - гнётся руками, все 3 замочка я без труда открыл первым попавшимся ключом (от почтового ящика). Везде установили тусклые светодиодные фонари.
I am 10-11-2013 12:56
Смета по барс для спецов, вам достаточно калькуляции.. ничего сложного нет.... задача из математики 3 класса: нам нужно составить задание, сколько, какая маркировка, ручка, допники (фиксаторы, замки) и разослать в три пять организаций... оч желательно спросить, кому или где они ставили такие двери, съездить посмотреть как они держаться, гарантия, ндс.. мы так у себя делали вроде год назад по 17000 дверь вышла с установкой. Но у нас тсж.
ЙОЖЕГ 10-11-2013 13:36
quote:
Показывают сметы, в которых простой смертный ногу сломит. Делают.
После проведённых работ смотришь на двери, смотришь на смету и гложет чувство - дорого.
Нафига забивать себе голову проверкой смет,где разобраться сможет только профессионал?
Смотрите смету,видите конечную стоимость двери. Берете стоимость и сравниваете с тем,что предлагают другие конторы. Да,надо потратить время и проявить некоторые свои личные качества...
Пять таких дверей с демонтажом старых деревянных и монтажом новых нам сделали за 102 000
demon99 10-11-2013 14:11
Ну вот, ценник на треть ниже.
Но ,как правило, УК безальтернативно предлагает одного подрядчика (мы с ними давно работаем, мы ему доверяем, блабла). Почему то элемент тендера и конкуренции не заложен.
По поводу замены электропроводки - думаю стоит провести дефектовку с электриком УК и затем искать подрядчика.
I am 10-11-2013 17:51
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
Нафига забивать себе голову проверкой смет,где разобраться сможет только профессионал?
Смотрите смету,видите конечную стоимость двери. Берете стоимость и сравниваете с тем,что предлагают другие конторы. Да,надо потратить время и проявить некоторые свои личные качества...
[b]Пять таких дверей с демонтажом старых деревянных и монтажом новых нам сделали за 102 000
[/B]
Вот неплохая цифра! Откосы, без порога, замок, доводчик, ручка правильно?
ЙОЖЕГ 10-11-2013 18:28
quote:
Откосы, без порога, замок, доводчик, ручка правильно?
Без откосов,но с порогом...
shitov_s_y 10-11-2013 19:15
quote:
Почему то элемент тендера и конкуренции не заложен
Работать с проверенными людьми пусть и дороже куда надёжнее.
Я тут в начале лета провёл тендер, подписал договор, перечислил аванс 90 т.р., в результате получил часть работ на 20 т.р., а по остальным всё пипец.
В полицию заяву написали - отказ.
Теперь надо в суд идти судиться за свои же деньги.
Вот вам и тендер!
demon99 10-11-2013 20:02
То есть +30% от рыночной цены за счёт жильцов - залог безопасности в выборе подрядчика? Так ведь без конкуренции подрядчик-"монополист" захочет в будущем и +40 и +50% от рыночной ...
Хм, а к чему тогда там юридическая служба сидит в УК?