Prohozhi 08-02-2013 17:19
quote:
Если управляющая контора будет меньше денежек мутить к себе в черный карман, то и дворнику, и остальным денег хватит, все это прекрасно понимают!))
Обратите внимание на совещание у Путина: начинает правильно о том, что растут бешено тарифы на воду, электроэнергию, газ и отопление. А заканчивает тем, что во всем виноваты управляющие компании. Все энергоресурсы поставляют олигархи, растут тарифы на 15-25%. Но это друзья, их ругать нельзя. А УК-мелкие компании, их можно делать козлами отпущения. Трубы в Питере чиновники своровали-виноваты УК, котельная в Туве 14 дней не работает-виновата УК. Не могут выселить неплательщиков, не могут зайти в квартиру и проверить показания счетчиков, не могут незарегистрированных жителей заставить платить за воду- во всем виноваты УК. Хотя именно УК требуют дать законные основания для исправления пробелов в федеральном законодательстве.
shitov_s_y 08-02-2013 18:11
Вы ещё забыли упомянуть, что деньги за энергоресурсы идут через УК и УК вынуждена оплачивать услуги банков и почты, а УКС и Водоканал не хотят как электросети и газовщики на прямую от жителей деньги получать, хотят через РКЦ.
Вот вчера буквально звоню в УКС и говорю, давайте сделаем так что бы жильцы вам напрямую платили за отопление, нет говорят, мы так не работаем.
А потом жалуются, что УК им не все деньги жильцов отдают, конечно, а где их взять если нужно штрафы платить за сасульку размером с палец.
Вот жулики, хотя по закону есть у собственников право платить напрямую.
В этом году проведу голосование в МКД и заставлю УКС заключить прямые договора с жильцами. Нахрен мне нужны эти транзитные деньги, почте за них плати, сбербанку плати, ещё и налоги с них дерут, Налоговка считает, что это доход УК и требуют оплатить 1%.
Получается что УК за чужие деньги платит 27 рублей с каждой тысячи принадлежащей УКСу и Водоканалу.
И где после этого УК взять деньги на трактор и альпинистов?
malianmalian 09-02-2013 09:56
Хорош! Все что здесь описывается это лишь поверхность огромного айсберга!
Ведь если бы все так плохо было, то и никто бы не рвался, а если есть огромный спрос УК на дома которые можно взять в управление, это значит, там есть чем поживиться! А в защиту УК здесь пишут либо сотрудники которые о этих деньгах не знают и не видели, либо главы УК строят из себя бедных и ни в чем неповинных! Конечно, я не исключаю, что есть УК которые такие честные и работают только ради того, чтобы помочь жильцам(но! такие компании состоят в основном из собственников данного жилья), и если здесь таковые есть, то я разделяю вашу позицию!
Я высказал лишь свое мнение, на счет данной дискуссии!
vipu 09-02-2013 18:17
Я не знаю конечно как работает УК г-на Щитова,плакаться он горазд,а вот цифирки реальные завышает нещадно(но как не простить-это ж укашка)Трактор нанять в сторонней конторе-900-950р за час,причем это бабло изыскивает не УК из собственных не богатых карманов,а снимает с тек.ремонта дома,а то что г-н Шитов пишет тут о штуке с лишком,так это видимо его навар.Примерно так же он поступает и с пломбировкой счетчиков,причем "забывает" что к примеру Межрегионгаз,УК "Наш Дом"денег за пломбировку не берут(список конечно не полный;пишу только о тех с кем сталкивался лично),а энергосбытовая берет-270р,но за демонтаж старого счетчика,монтаж нового и для кучи пломбировку.
shitov_s_y 09-02-2013 18:29
Это какими такими документами прекрыться, что бы за наём трактора из ТР брать, Вы что там совсем уже охринели, то замену лампочек по ТР осмечиваете, то расчистку кровли (альпинистов) за счёт ТР проводите.
Так по Вашей логике вообще у жильцов в ТР нихрена не останется.
Сколько можно из жильцов жилы-то тянуть.
Я по ТР за четыре года работ сделал больше чем на 11 лямов, при том, что жители мне заплатили 6,8 млн.
У меня все трубы заменены, все дома теплосчётчиками оборудованы, пластиковые она Veka в подъездах установлены и подъезды отремонтированы и ещё много всего и это при тарифе на ТР который утверждён администрацией города. У меня в отличии от других ремонт подъезда пятиэтажки стоит 45-50 т.р., а не как у не которых 80-100.
И нет ни копейки долга перед УКСом, Водоканалом и УЭСКа.
И мне не стыдно своим жильцам в глаза смотреть, я за каждую копеечку мугу ответить.
А Вы что сделали за те деньги, что Вам люди заплатили?
quote:
vipu
Прежде чем ерунду писать, думать надо.
Только и можете, что языком часать, я в отличии от Вас в цифрах раскладываю и ни в чём Вас не уличаю, а объясняю как обстоят дела на самом деле и не кого не собираюсь обанывать и обворовывать.
Или Вы предлагаете мне как другие тырить деньги у УКСа и на них трактора нанимать или вместо замены гнелых труб - альпинистов нанимать?
vipu 09-02-2013 18:51
Языком молоть и откровенно врать вы можете как я вижу без устали!А охренели это в первую очередь вы и подобные вам ж...от УК.
shitov_s_y 09-02-2013 19:02
quote:
Языком молоть и откровенно врать вы можете как я вижу без устали!А охренели это в первую очередь вы и подобные вам ж...от УК.
Больше доводов нет?
Ну если Вас устраивает, что вместо ТР вам крышу чистят и трактор нанимают, то и нефиг орать, что дома разваливаются.
quote:
Трактор нанять в сторонней конторе-900-950р за час
Дайте телефончик такой конторы. Очень нужно.
AndreiZ 09-02-2013 19:02
А почему если все так грустно в жкх туда бизнесу не залесть??? И убивают, например жену известного ижевского адвоката???
shitov_s_y 09-02-2013 19:07
Ребяты, я не знаю зачем щас лезут туда, но видимо очень хотят где-то поживиться.
Когда мы пришли в управление в 2008 году, тогда было немного проще в плане, что государство не палки в колёса вставляли, а наоборот помогали, даже гразились денег дать на капримонт из федерального буджета, а потом оказалось, что эти деньги могут взять только определённый круг лиц, а простым большую фигу показали, мы три года документы подавали и три года нас футболили под разными предлогами.
Мы многое успели сделать за 4 года, но чем дальше тем сложнее становится работать, можно долго об этом говорить, но не в этой теме, я уже гдето перечислял сколько всего сволили на УК и сайты и такие и сякие и аттестацию рабочих мест и эти теперь штрафы по новым правилам блогоустройства, из каких интересно денег УК должны штрафы платить.
Я могу честно сказать, что наша прибыль составляет примерно 200 т.р. в год, при этом я налогов плачу государству 2 ляма, ну не ужели у них нет денег, что бы привезти город в порядок и надо отобрать деньги у, и так нищих, УК.
shitov_s_y 09-02-2013 19:24
Знаете, я два года пытался работать с конторой которая просила за трактор 800-850, но у них то сломан трактор, то городские дороги срочно чистит.
Присылали нам два раза и то беларуську с ножом с резинкой, он проедется снег загребёт в колею и привет.
Потом ко мне приходят автолюбители и матом меня кроют, мне это надо?
Вот вам и трактор по дешёвке, и это в ценах 2009-2010-2011 года.
vipu 09-02-2013 20:02
Ну я и пишу-хорош врать!Трактор по цене 900-950р в час это расценка сегодняшнего дня.А вот как живет эта контора предоставляющая технику по такой цене не знаю,но чистят нормально,почти во время.Спорить с Шитовым бесполезно:у него своя"правда"а как на самом деле обстоят дела так тут постом выше уже отмечали:таких дельцов за уши не оттащишь от кормушки и они готовы на многое чтобы остаться и процветать в этом бизнесе.
shitov_s_y 09-02-2013 20:20
Вот скажите, зачем мне нужно пребеднятся если как Вы говорите мне хорошо возле кормушки.
От того что я здесь пытаюсь, что-то объяснить людям, я богаче не стану и беднее не стану.
А на счёт кормушки Вы не правы, у меня нет миллионов на личных счётах, живу я в простой двушке купленной в кредит, джипа у меня нет, да и другой машины нет, у жены матизик 2005 года.
Я понимаю, что можно наворовать, украсть, но смысл-то какой?
Украсть и бегать всю жизнь прятаться?
Нет, я уж лучше честно буду работать и мне хорошо и жельцам не плохо!
shitov_s_y 09-02-2013 20:33
quote:
таких дельцов за уши не оттащишь от кормушки
Да не надо оттаскивать, проведите собрания в домах и возьмите их в управление или убедите создать ТСЖ и возьмите на обслуживание.
Или Вы как предлагаете мне оттащиться? Продать как другие?
В городе около тысячи домов в активном поиске хорошей управляйки, дерзайте, работайте, доказывайте свою честность и трудолюбие и дома к Вам потянуться.
Или Вы хотите, что бы дома Вам на блюдечьке с голубой каёмочкой принесли, так бывает только у деток Алигархов или Дипутатов, а нам с Вами приходиться потрудиться, что бы заработать уважение и доверие.
vipu 09-02-2013 21:17
Я дико извиняюсь если вы действительно не урвали от бизнеса в ЖКХ неплохие хаты и тачки,но от своих постов не отказываюсь и вы такой(если вы владелец УК)один из не многих.На этом заканчиваю-бесполезно.
shitov_s_y 09-02-2013 21:24
Вот в ваших постах и есть вся глубина познаний народа в сфере ЖКХ:
ВОРЫ
МОШЕННИКИ
ЖУЛИКИ
РВАЧИ
Но в этом виноваты не люди а личности типа тех которые так любят убегать в Англию.
Нельзя всех под одну гребёнку.
Освободитесь от предрассудков и живите без изжоги.
shitov_s_y 17-02-2013 10:15
Верховный суд РФ поддержал решение Верховного суда УР
http://www.vsrf.ru/moving_case...-%C0%CF%C312-24
Интересно, что они теперь придумают для пополнения казны?
бульдер 17-02-2013 19:57
Смешат жалобы неумелых "деятелей" от ЖКХ. Сбор за содержание жилья практически равен, а во многих домах выше размера норматива по отоплению. Так что работать нужно по содержанию жилья и еще раз работать, а не жаловаться в суды, телевидение и другие потребные места.
quote:
А Кутдузову Р.Н. предлагаю поставить памятник
вопрос где?
shitov_s_y 17-02-2013 20:44
quote:
вопрос где?
Ну прямо напротив муниципальной милиции.
quote:
Сбор за содержание жилья практически равен, а во многих домах выше размера норматива по отоплению.
Как это?
Тариф на отопление 19,55, а содержание жилья 13,76 и менее.
Вроде как в 1,5 раза отопление дороже содержания.
бульдер 17-02-2013 22:08
quote:
содержание жилья 13,76 и менее.
Содержание и ремонт жилья 15,92 руб и менее, причем без учета всяких наценок (за тепловой пункт, пож.сигнализацию, повышающие насосы и т.д.)Постановление Администрации г. Ижевска от 26.06.2012 г.N619. Так что тариф на отопление сопоставим с тарифом на содержание и ремонт жилья.
Причины проблем в жкх две:
1. Нежелание /неумение/ работать.
2. Излишняя жадность.
бульдер 17-02-2013 22:12
P.S. Памятник поставить нужно перед УКСом.
shitov_s_y 17-02-2013 22:51
15,92 это с текущим ремонтом, а без него 13,76 включая вывоз ТБО.
а так вообще получается только 12 рублей с копейками.
А в пятиэтажках вообще 8,75 !!!
Чукотский мальчуган 18-02-2013 10:32
бульдер красиво циферки сравниваешь. вот бы ещё так на самом деле было. подменяешь понятия. )
quote:
Originally posted by бульдер:
Сбор за содержание жилья практически равен, а во многих домах выше размера норматива по отоплению.
чегойто курицу с рыбой сравниваешь?
Чукотский мальчуган 18-02-2013 10:34
quote:
Originally posted by бульдер:
P.S. Памятник поставить нужно перед УКСом.
а перед ним то чего. Кутузову памятник можно поставить
shitov_s_y 19-02-2013 09:59
quote:
Смешат жалобы неумелых "деятелей" от ЖКХ.
Это он наверно про ГЖУ и СПДУ.
бульдер 19-02-2013 12:30
quote:
Это он наверно про ГЖУ и СПДУ.
Кроме них есть спискок "самых деятельных": http://www.udmks.ru/regular/business/info/
shitov_s_y 19-02-2013 12:35
quote:
Кроме них есть спискок "самых деятельных": http://www.udmks.ru/regular/business/info/
В этом списке есть абсолютно все УК и ТСЖ с долгами не соответствующим реальности.
Это уже обсуждалось в одной из тем https://izhevsk.ru/forummessage/164/3471244.html
Ldinka 22-02-2013 12:09
Вот я всех присутствующих представителей УК понимаю, и где-то даже сочувствую, но объясните мне тогда - почему некоторые УК при той же или даже меньшей плате за обслуживание дома умудряются и подъезды ремонтировать и двор убирать "под метелочку", а другие - горы снега вокруг дома убрать уже месяц не могут?
shitov_s_y 22-02-2013 13:47
Можно деньги тратить на показуху с целью завлеч новые дома, а можно тратить на действительно нужные и неотложные дела.
Ldinka 22-02-2013 14:05
quote:
Originally posted by shitov_s_y:
а можно тратить на действительно нужные и неотложные дела.
ну для меня ремонт в подъезде и качественная уборка территории - это важные и нужные дела. хотелось бы, чтобы УК все же узнавали у собственников, что им важно и нужно
shitov_s_y 22-02-2013 16:52
quote:
ну для меня ремонт в подъезде и качественная уборка территории
Ага, а если трубы дырявые - подвал затоплен, крыша течёт и коллективными узлами учёта дом не оборудован?
Вы поймите, что когда дом находится в плачевном состоянии, то первые годы все деньги уходят на срочные, неотложные работы и не остаётся средств даже на дворника с уборщицей. Но это когда совсем плохо дело. И небольшая кучка снега во дворе не так критична.
Ldinka 22-02-2013 17:15
quote:
Originally posted by shitov_s_y:
Ага, а если трубы дырявые - подвал затоплен, крыша течёт и коллективными узлами учёта дом не оборудован?Вы поймите, что когда дом находится в плачевном состоянии, то первые годы все деньги уходят на срочные, неотложные работы и не остаётся средств даже на дворника с уборщицей.
Вы не путайте. Ремонт кровли - это к капремонту здания относится, и за это в платежке отдельная строка у нас идет. Делала у нас кровлю наша УК.
Извела на это 2,5 млн. наших денег (в соответствии с их отчетами). Как текло все - так и течет.
shitov_s_y 22-02-2013 17:20
Вот потому у вас и дороги не чистятся
Ldinka 22-02-2013 17:27
quote:
Originally posted by shitov_s_y:
Вот потому у вас и дороги не чистятся
согласна.. вот поэтому я и объявила им войну по всем фронтам
shitov_s_y 29-04-2013 10:56
Ну чё, допрыгались, наступила весна и из окна видны результаты не продуманности Правил благоустройства!
Если в прошлом году ещё снег не растаял, а уже зелёная трава везде была, то в результате усиленного скоса травы согласно требованиям грёбаных правил, уже пару недель как нет снега, а трава один хрен не растёт.
Вокруг дома ужасная серая картина, получается, что семена не созрели и не выпали в грунт.
Вот кому теперь претензии предъявлять?
Джорж 29-04-2013 21:04
Для того чтобы говорить о газонах. Нужно как минимум что нибудь в них понимать.
shitov_s_y 29-04-2013 21:14
Я говорю, что вижу, если Вы считаете, что трава прекрасно будет расти без созревания семян, ну давайте объясните нам как такое может быть.
P.S. Речь идёт об обычной нашей траве, а не о всяких там канадских газонах и прочей фигне которая отростками размножается.
Те кто правила благоустройства придумал, хоть бы со специалистами из сельхозакадемии проконсультировались бы.
blinskiy 29-04-2013 22:43
товарищ Шитов возьми наш дом под управление!!! Тимирязева1 одноподьездный на 140 с лишним квартир!
shitov_s_y 30-04-2013 08:39
Ну Вы скажете тоже
Где я, а где Тимирязева, как-то не по пути получается.
Вы не первые кто просит взять их в управление.
Но заверяю Вас ничего хорошего из этого не выйдет.
Не возможно качественно обслуживать МКД выездным методом.
Создайте лучше ТСЖ, наймите хорошего дворника и хорошую уборщицу, а уж на счёт сантехника, электрика и др. можно договориться с неподалёку находящейся УК.
Терракатум 30-04-2013 10:01
quote:
Originally posted by shitov_s_y:
СПДУ
жил на Сабурова,25 когда дом был под их управлением!
Кроме как рвачи и сосатели денег ничего про них не могу сказать!
После того как Удмуртнефть провела ремонт и передала им дом, палец о палец не стукнули, успевали только арендаторам раздавать свободные площади, дом превращался в бомжатник на глазах, когда дом имел статус общежития была снята вахта, хотя она обязана присутствовать!
почти год добивались инициативной группой о смене статуса на жилой дом и приватизации, но СПДУ только палки в колеса вставляло-как им не хотелось от кормушки отрываться и вывело все деньги чуть не в последний день решения суда.
з.ы. им по барабану их фонд, деньги важнее, как бы они себя сейчас не хвалили, не верю ни на грамм их искренности!
спросите любого проживающего на Сабурова,25 и вам скажут кто такие СПДУ.
quote:
Originally posted by бульдер:
Кутдузов Р.Н.
поддерживаю его борьбу!
он хотя бы по статьям закона добивается результатов!