quote:
Originally posted by Chuksss:
такую картинку представил: сотрудники спду ночью приходят и ломают окна, двери в подъездах и гадят около лифтовна самом деле, их бездействие и приводило к тому, что дома хирели.
примеры из моих любимых высоток...
когда начала подтекать крыша, сразу же обратились к гжу (тогда еще). результат 0
потом были заявы и в прокуратуру и администрацию. те грозили пальчиком гжу, накладывали штрафы и все.
а проблема увеличивалась, т.к. потоками с крыши протопило до 7 (седьмого) этажа.
подавали в суд. решение в пользу жильцов (отремонтировать крыши полностью). решение исполняли почти 2 года. исполнили кое-как... кстати решения по компенсации жильцам ущерба не выполнены.
окна в подъездах не меняли, а из больших кусков собирали в нахлест мозаику. зимой t в подъезде = t на улице
скажешь: Собственники виноваты в такой ситуации?
ага. гжу бездействовали по закону, а собственики по собственной инициативе. 
Я же поэтому и написал это в минусы СПДУ два пункта. как видите я объективен. Если хотите свесить ножки то Вам не в СПДУ.
зы: когда у меня потекла крыша. гжу решили эту проблему в течении 2 дней. к вам видать не успели. ))))
quote:
когда у меня потекла крыша. гжу решили эту проблему в течении 2 дней. к вам видать не успели. ))))
ню ню
U-la-la! это пункт 3 из минусов. ))) Да и в других управлявших практикуется.
Да и может там злопыхатель каждый раз сдирает ))))
quote:
это пункт 3 из минусов.
Мальчуган, как раз п.3 минусов гласит (в твоем изложении):
quote:
требует сильного уполномоченного и грамотного к тому же. который способен выстроить с ними работу.
а то, о чем написал U-la-la! это работа со слабым, хр...м, купленным уполномоченным. и сабжевая контора этим пользуется во всю.
quote:
Именно поэтому влияние контролирующих органов пока что здесь сильно. поэтому первый плюс.
почти правильно, но правда в том, что контролирующие органы просто меньше трогают спду. вот и все.
quote:
Originally posted by KARkade:почти правильно, но правда в том, что контролирующие органы просто меньше трогают спду. вот и все.
в СПДУ ещё пока не знаю как достаётся. но пока было ГЖУ поподало так что мама не горюй. Даже есть нелюбимые дома.
quote:
но пока было ГЖУ поподало так что мама не горюй
ой ли? решения судов по 2-3 года динамить, на предписания класть...
это проблемы судебной системы и приставов.
quote:
это проблемы судебной системы и приставов.
да конешно, а ГЖУ/СПДУ белые и пушистые
quote:
Originally posted by Чукотский мальчуган:
Структура всё же дефакто относится к госучереждению. Именно поэтому влияние контролирующих органов пока что здесь сильно. поэтому первый плюс.
Есть как раз обратный опыт. 20 лет работал в надзорном контролирующем органе. Есть контроль, есть реакция, но результат в пользу собственников очень сомнителен. Раз СПДУ гос. учреждение, значит у него есть крыша, которая может по звонку решить много вопросов. Да и суды с местной властью бодаться не хотят. Может они и будут поначалу добросовестно выполнять свои дела, но если будут проблемы, то решать их будет сложнее, чем с частными УК. В целом, сомневаюсь...
quote:
но если будут проблемы, то решать их будет сложнее, чем с частными УК. В целом, сомневаюсь...
+ много
я не раз видел как проверяющим разъяснения ГЖУ были вполне понятны и законны. Вывод не все жалобы равнозначны. Многое зависит от формулировок и пр.
quote:
Originally posted by Чукотский мальчуган:
а также есть тимирязева 27 например.
А что Тимирязева 27?? Я тут живу - ужас! Уже ненавижу этот дом!! То воду отключат без предупреждения. В квартире ползимы дубак был. Отопление одним из последних включают. Ремонт полтора месяца в подъезде - косметический!! И то конца не видать. Каждый год в одном и том же месте прорывает трубы отопления. И узнают об этом тогда, когда отопление уже должно быть!! Вода в подвале - это уже даже не смешно.
quote:
amona-fe
вот мнение жителя
Вообще у меня на сегодня сложилось следующее мнение про СПДУ:
1. В отличии от ГЖУ не так раздут штат и проще найти нужного человека который реально отвечает за интересующий вас проблемный участок, раньше при ГЖУ всё заканчивалось на технадзоре который нихрена не принимает никаких решений и никак не может повлиять на ситуацию, а обслуживалки плевать хотели на этих технадзоров и на то чего они там думают.
2. Реально приезжает ответственный работник да сразу уже с профильными специалистами и сразу стараются решить проблемму, тобиш ходят, крутят, заглядывают, короче чего-то делают, а раньше всё заканчивалось болтовнёй.
Могу судить пока только по Ленинскому району, по другим не вкурсе пока.
quote:
Originally posted by shitov_s_y:
Вообще у меня на сегодня сложилось следующее мнение про СПДУ:
1. В отличии от ГЖУ не так раздут штат и проще найти нужного человека который реально отвечает за интересующий вас проблемный участок, раньше при ГЖУ всё заканчивалось на технадзоре который нихрена не принимает никаких решений и никак не может повлиять на ситуацию, а обслуживалки плевать хотели на этих технадзоров и на то чего они там думают.
2. Реально приезжает ответственный работник да сразу уже с профильными специалистами и сразу стараются решить проблемму, тобиш ходят, крутят, заглядывают, короче чего-то делают, а раньше всё заканчивалось болтовнёй.
Могу судить пока только по Ленинскому району, по другим не вкурсе пока.
от участка у них щас сильно зависит.
quote:
Originally posted by то тут то там:плюсую
ничего не изменилось
знаю лично всю верхушку начиная от директоров и кончая начальниками участков
в том числе и рсу
правда. в верхушке не изменилось.
quote:
правда. в верхушке не изменилось.
Вот это очень плохо, люди как правило не УК выбирают а человека которому доверяют, а тут за них всё решают и назначают каждые пол года новых.
Управляющий должен балеть сердцем за свои дома, а эти просто наменклатурные работники, которым фиолетового чего там в домах творится.