данные одной стороны. и заметьте нет решения суда в ваших словах. посмотрите другие управляйки и тоже долги. и тоже меняются. это блин ЖКХ РОССИИ а не Германии к примеру. что вы тычите непонятной цифиркой. я тоже это умею и могу легко сказать что тоже ГЖУ не раз выигрывало суды у УКС. Поэтому однобокая циферка не канает. И этот долг равен долгу по версии УКС но не как СПДУ. Ключевая фраза: В судебном порядке рассматриваются дела. не расмотрены а расматриваются.
только факты плиз... без указания дома это всё пустые слова которые можно говорить про любую УК. без фактов все Вы злопыхатели.
от меня: жил я когда то на коммунаров 220 в моменты когда там была и винтер и гжу. жил я на карла либнехта помоему 78, когда были там гжу. лично у меня никогда не было проблем в ГЖУ. слесаря приходили вовремя, в подъездах чисто, убирали всегда улицу. если текла крыша - делали быстро. и это всё без связей в гжу. с приходом винтера такого не наблюдалось.
Чукотский мальчуган создал темку чиста для себя любимого что ли? ((
Факты от злопыхателя: Берша-1, в ноябре 2012 ОСС приняло решение о переходе от СпДУ в другую УК. Что ж работающий в рамках закона адекватный персонал документы-то не отдаёт? Бегают тут теперь. С одним заочным голосованием обломались, теперь продлять видимо собираются до второго пришествия? Мальчуган, вот я уверена почему-то, что вы там работаете. Ну-ка, где ответ на мой запрос N1853/09 от 19.11.2012? 
Чего-то второй месяц уже жду, когда мне 100% дадут разъяснение, решат проблему, бла-бла.
PS:
Занести вот этот пункт
3. требует сильного уполномоченного и грамотного к тому же. который способен выстроить с ними работу.
в минусы - это вообще шедеврально.
quote:
без указания дома это всё пустые слова которые можно говорить про любую УК
хочешь номера домов, пожалуйста:
Горького 156. до июня 2012 года был под муниципалами. подъезды убитые. коммуникации гнилые. крыша течет. вонь из подвала
Горького 154. под муниципалами были до начала 2012 года. проблемы те же.
Кирова 105. под муниципалами. заходить страшно... коммуникации убиты.
для сравнения: Горького 152 (другая УК), Горького 158 (ТСЖ), Кирова 107 (ТСЖ)
quote:
Занести вот этот пункт
3. требует сильного уполномоченного и грамотного к тому же. который способен выстроить с ними работу.
в минусы - это вообще шедеврально.
сильный уполномоченный - головная боль любой УК
quote:
Чукотский мальчуган
спутал + и -
да и чистить посты оппонентов наводит на мысль ангажированности ТС. в газете Успех, директор СПДУ тоже нахваливает себя и хает конкурентовquote:
Originally posted by Chuksss:
сильный уполномоченный - головная боль любой УК
Это-то как раз понятно.))
Мальчуган же перечисляет + и - СпДУ с точки зрения якобы "потребителя". Потребителю есть куда пожаловаться, для потребителя выполняются работы и т.д. - это из плюсов.
И при этом для потребителя вдруг стало минусом, что УК нужен будет сильный и грамотный представитель этого самого потребителя.
Так что описочка, так скажем, выдала с головой.
quote:
Так что описочка, так скажем, выдала с головой.
оговорочка по Фрейду
хоть Мальчуган и говорит, что
quote:
При этом там не работаю.
а дальше интереснее -
quote:
Про другие управляйки наслышен и как житель и как их сотрудник и как обыватель.
т.е. Мальчуган все жеж из сферы ЖКХ
2 его высказывания противоречат здравому смыслу
quote:
Цель темы дать объективную информацию и нивкоем случае не пиар данной УК.
и
quote:
весь хай на тему это всё ложь буду чистить. строго по делу и с фактами. хочется дать объективную оценку. может эта тема поможет кому то принять правильное/не правильное решение. ))))
quote:
Originally posted by Kolenka:
в минусы - это вообще шедеврально
а куда ещё? если бы не было это требыванием то было бы в плюсах но уже:
не требует сильного уполномоченного и грамотного к тому же. который способен выстроить с ними работу. делают всё честно и сами.
quote:
Originally posted by Chuksss:т.е. Мальчуган все жеж из сферы ЖКХ
да я из сферы жкх.
quote:
Originally posted by Chuksss:
Горького 156. до июня 2012 года был под муниципалами. подъезды убитые. коммуникации гнилые. крыша течет. вонь из подвала
сейчас не под муниципалами... и ... что то изменилось?
какими они достались гжу при введении ЖК помните?
вспомните как мучаются жильцы домов в других УК сказать?
сколько собрано денег в этих домах озвучить?
куда потрачено то же можно... )))
когда я говорил о фактах я имел ввиду что вы укажите конкретный пример с письмами и прочими рабочими моментами. как сделали по берша. С введением ЖК управляйки вам ничего не должны. проявляйте активность. требовать умеют все а строить пладотворную взаимовыгодную работу немногие. Единицы приходили в гжу с желанием что либо зделать. остальные приходили и говорили только где наши деньги и т.д.
зы: смотри пункт 3 в минусах
а также есть тимирязева 27 например.
посмотрим кирова 105. взято с сайта ГЖУ. помоему всё у них нормально было в 11 году. ))))
даже 1млн 300 осталось
quote:
сейчас не под муниципалами... и ... что то изменилось?
какими они достались гжу при введении ЖК помните?
изменений море и все в лучшую сторону: комплексная замена стояков, сантехники, ремонт крыши (целиком)
в ГЖУ они пришли от завода и состояние было хорошее. но если на фонде НИЧЕГО не делать, то он ветшает. ГЖУ ни хрена не делало и это неоспоримый факт.
quote:
посмотрим кирова 105. взято с сайта ГЖУ. помоему всё у них нормально было в 11 году. ))))
даже 1млн 300 осталось
интересно читать и считать, но... гладко на бумаге. а ты пройди по дому... жуть...
особо радует 6722,00 по статье ремонт козырька над лоджией кв. если ничего не путаю, то в этой квартире старшой живет.
а как сравнение: дом-близнец Кирова 107 с ТСЖ и Горького 158 то же ТСЖ. состояние во много раз лучше.
ЗЫ. за эти дома можешь мне не говорить - живу 33 в этом районе и все эти дома знаю и изнутри и снаружи. знаю жителей, знаю старших и активистов. так что бумажкам веры нет
quote:
не требует сильного уполномоченного и грамотного к тому же. который способен выстроить с ними работу. делают всё честно и сами.
а как проверить то их хваленую честность? логика твоя проста: туповатый и недалекий старший веря в честность помыслов и имеющий компенсацию за труды свои, практически не глядя подписывает любой акт который ему дают...
да и еще.. я ставлю знак = между ГЖУ и СПДУ, т.к. вывеску сменили, а лица и методы те же остались. более сложной в общении компании не знаю
quote:
Originally posted by Chuksss:
если на фонде НИЧЕГО не делать, то он ветшает
конечно ветшает ибо нет решения собственников.
гжу у них сколько по вашему? по моему с 2005 года или 6 лет примерно.
6 лет не делали и всё развалилось - не поверю. ))) пришло сразу в плачевном состоянии.
quote:
Originally posted by Чукотский мальчуган:
да и еще.. я ставлю знак = между ГЖУ и СПДУ, т.к. вывеску сменили, а лица и методы те же остались. более сложной в общении компании не знаю
вы у кутузова общались? а у губаева?
в винтере? в ижкомцентре? в аргоне? я общался... )
добавлю в минусы ещё один момент:
точно не пошевелятся если вы к ним сами не придете.
вы признайте кстати тот факт что ничего не должны делать УК без решения собственников кроме обслуги.
quote:
Originally posted by Chuksss:
а как проверить то их хваленую честность? логика твоя проста: туповатый и недалекий старший веря в честность помыслов и имеющий компенсацию за труды свои, практически не глядя подписывает любой акт который ему дают...
это не моя логика. я против неё. я за честных наёмных управляющих с аудитом их деятельности. и за участие в жизни дома всех граждан. т.е. я больше за ТСЖ. )
СПДУ я не защищаю. я призываю быть объективными.
quote:
вы у кутузова общались? а у губаева?
в винтере? в ижкомцентре? в аргоне? я общался... )
давай не будем меряться п...ми, кто где и как общался. поверь, что приходилось говорить со всеми почти укашками. у каждого свои тараканы, но...
quote:
СПДУ я не защищаю. я призываю быть объективными.
из твоих постов как раз противоположный вывод можно сделать
quote:
я за честных наёмных управляющих с аудитом их деятельности. и за участие в жизни дома всех граждан. т.е. я больше за ТСЖ. )
+ много
quote:
Originally posted by Chuksss:
из твоих постов как раз противоположный вывод можно сделать
я бы тогда не писал бы минусы. )
выбрал спду именно потому что на них больше всего нападений. и когда мне говорят здесь что в спду плохо потому что договорится с ними нельзя это откровенная ложь. когда говорят что они разрушили дома это ложь и клевета.
Если бы сказали что они не проявляли активности в проблемах дома - было бы правдой. Большую часть по обслуживанию и текущему ремонту (именно обслуживание и мелкий аварийный ремонт) они делали. что приведенные картинки и отображают. Правильно подметили что общаться трудно в всех УК но говорят только о СПДУ, как будь то данная проблема у них только.
зы: кто нить когда нибудь считал деньги УК?
quote:
когда говорят что они разрушили дома это ложь и клевета.
такую картинку представил: сотрудники спду ночью приходят и ломают окна, двери в подъездах и гадят около лифтов
на самом деле, их бездействие и приводило к тому, что дома хирели.примеры из моих любимых высоток...
когда начала подтекать крыша, сразу же обратились к гжу (тогда еще). результат 0
потом были заявы и в прокуратуру и администрацию. те грозили пальчиком гжу, накладывали штрафы и все.
а проблема увеличивалась, т.к. потоками с крыши протопило до 7 (седьмого) этажа.
подавали в суд. решение в пользу жильцов (отремонтировать крыши полностью). решение исполняли почти 2 года. исполнили кое-как... кстати решения по компенсации жильцам ущерба не выполнены.
окна в подъездах не меняли, а из больших кусков собирали в нахлест мозаику. зимой t в подъезде = t на улице
скажешь: Собственники виноваты в такой ситуации?
quote:
Originally posted by Chuksss:
такую картинку представил: сотрудники спду ночью приходят и ломают окна, двери в подъездах и гадят около лифтовпримеры из моих любимых высоток...
когда начала подтекать крыша, сразу же обратились к гжу (тогда еще). результат 0
потом были заявы и в прокуратуру и администрацию. те грозили пальчиком гжу, накладывали штрафы и все.
а проблема увеличивалась, т.к. потоками с крыши протопило до 7 (седьмого) этажа.
подавали в суд. решение в пользу жильцов (отремонтировать крыши полностью). решение исполняли почти 2 года. исполнили кое-как... кстати решения по компенсации жильцам ущерба не выполнены.
окна в подъездах не меняли, а из больших кусков собирали в нахлест мозаику. зимой t в подъезде = t на улице
скажешь: Собственники виноваты в такой ситуации?
ага. гжу бездействовали по закону, а собственики по собственной инициативе. 
Я же поэтому и написал это в минусы СПДУ два пункта. как видите я объективен. Если хотите свесить ножки то Вам не в СПДУ.
зы: когда у меня потекла крыша. гжу решили эту проблему в течении 2 дней. к вам видать не успели. ))))
quote:
когда у меня потекла крыша. гжу решили эту проблему в течении 2 дней. к вам видать не успели. ))))
ню ню
U-la-la! это пункт 3 из минусов. ))) Да и в других управлявших практикуется.
Да и может там злопыхатель каждый раз сдирает ))))
quote:
это пункт 3 из минусов.
Мальчуган, как раз п.3 минусов гласит (в твоем изложении):
quote:
требует сильного уполномоченного и грамотного к тому же. который способен выстроить с ними работу.
а то, о чем написал U-la-la! это работа со слабым, хр...м, купленным уполномоченным. и сабжевая контора этим пользуется во всю.
quote:
Именно поэтому влияние контролирующих органов пока что здесь сильно. поэтому первый плюс.
почти правильно, но правда в том, что контролирующие органы просто меньше трогают спду. вот и все.
quote:
Originally posted by KARkade:почти правильно, но правда в том, что контролирующие органы просто меньше трогают спду. вот и все.
в СПДУ ещё пока не знаю как достаётся. но пока было ГЖУ поподало так что мама не горюй. Даже есть нелюбимые дома.
quote:
но пока было ГЖУ поподало так что мама не горюй
ой ли? решения судов по 2-3 года динамить, на предписания класть...
это проблемы судебной системы и приставов.
quote:
это проблемы судебной системы и приставов.
да конешно, а ГЖУ/СПДУ белые и пушистые
quote:
Originally posted by Чукотский мальчуган:
Структура всё же дефакто относится к госучереждению. Именно поэтому влияние контролирующих органов пока что здесь сильно. поэтому первый плюс.
Есть как раз обратный опыт. 20 лет работал в надзорном контролирующем органе. Есть контроль, есть реакция, но результат в пользу собственников очень сомнителен. Раз СПДУ гос. учреждение, значит у него есть крыша, которая может по звонку решить много вопросов. Да и суды с местной властью бодаться не хотят. Может они и будут поначалу добросовестно выполнять свои дела, но если будут проблемы, то решать их будет сложнее, чем с частными УК. В целом, сомневаюсь...
quote:
но если будут проблемы, то решать их будет сложнее, чем с частными УК. В целом, сомневаюсь...
+ много
я не раз видел как проверяющим разъяснения ГЖУ были вполне понятны и законны. Вывод не все жалобы равнозначны. Многое зависит от формулировок и пр.
quote:
Originally posted by Чукотский мальчуган:
а также есть тимирязева 27 например.
А что Тимирязева 27?? Я тут живу - ужас! Уже ненавижу этот дом!! То воду отключат без предупреждения. В квартире ползимы дубак был. Отопление одним из последних включают. Ремонт полтора месяца в подъезде - косметический!! И то конца не видать. Каждый год в одном и том же месте прорывает трубы отопления. И узнают об этом тогда, когда отопление уже должно быть!! Вода в подвале - это уже даже не смешно.
quote:
amona-fe
вот мнение жителя
Вообще у меня на сегодня сложилось следующее мнение про СПДУ:
1. В отличии от ГЖУ не так раздут штат и проще найти нужного человека который реально отвечает за интересующий вас проблемный участок, раньше при ГЖУ всё заканчивалось на технадзоре который нихрена не принимает никаких решений и никак не может повлиять на ситуацию, а обслуживалки плевать хотели на этих технадзоров и на то чего они там думают.
2. Реально приезжает ответственный работник да сразу уже с профильными специалистами и сразу стараются решить проблемму, тобиш ходят, крутят, заглядывают, короче чего-то делают, а раньше всё заканчивалось болтовнёй.
Могу судить пока только по Ленинскому району, по другим не вкурсе пока.
quote:
Originally posted by shitov_s_y:
Вообще у меня на сегодня сложилось следующее мнение про СПДУ:
1. В отличии от ГЖУ не так раздут штат и проще найти нужного человека который реально отвечает за интересующий вас проблемный участок, раньше при ГЖУ всё заканчивалось на технадзоре который нихрена не принимает никаких решений и никак не может повлиять на ситуацию, а обслуживалки плевать хотели на этих технадзоров и на то чего они там думают.
2. Реально приезжает ответственный работник да сразу уже с профильными специалистами и сразу стараются решить проблемму, тобиш ходят, крутят, заглядывают, короче чего-то делают, а раньше всё заканчивалось болтовнёй.
Могу судить пока только по Ленинскому району, по другим не вкурсе пока.
от участка у них щас сильно зависит.
quote:
Originally posted by то тут то там:плюсую
ничего не изменилось
знаю лично всю верхушку начиная от директоров и кончая начальниками участков
в том числе и рсу
правда. в верхушке не изменилось.
quote:
правда. в верхушке не изменилось.
Вот это очень плохо, люди как правило не УК выбирают а человека которому доверяют, а тут за них всё решают и назначают каждые пол года новых.
Управляющий должен балеть сердцем за свои дома, а эти просто наменклатурные работники, которым фиолетового чего там в домах творится.