quote:
Originally posted by U-la-la!:
вариант тут только обжаловать решение ОСС о его установке.
ну если они решат, что на 1 квартиру 1 машинное место, как Зорин сказал, что хватает мест, и за квартирой будет закреплено определенное машинное место (с номером квартиры) и его могут занимать другие жильцы дома только с моего письменного соглашения, тогда еще можно платить за установку и обслуживание шлагбаума и без машины. Можно его будет сдать на определенное время своим же жильцам в аренду, с погашением всех затрат)))))
Вот задам ему сегодня вечером этот вопрос. Интересно что он ответит
quote:
Originally posted by Bealla:
ну если они решат, что на 1 квартиру 1 машинное место, как Зорин сказал, что хватает мест, и за квартирой будет закреплено определенное машинное место (с номером квартиры) и его могут занимать другие жильцы дома только с моего письменного соглашения, тогда еще можно платить за установку и обслуживание шлагбаума и без машины. Можно его будет сдать на определенное время своим же жильцам в аренду, с погашением всех затрат)))))
суть передана верно.
Общее имущество(в данном случае часть зем.участка) можно уменьшить(в данном случае сдать в аренду под паркинг) только путем проведения ОСС и 100% согласия всех собственников с этим фактом. Т.е. любители парковаться на своем месте обязаны платить тем чью собственность они заняли.
Ну и жадюги у нас все население, у себя нет и другим другим не положено...
А нельзя как нибудь договорится... К консенсусу придти. Все таки ведь шлагбаум - это часть благоустройства вашей территории.
У вас нет машины, а у некоторых есть машина, но нет детей... Так, что жизнь в "общежитии" подразумевает лояльность для комфортного проживания. Потому, что автовладельцы могут сказать, что им совсем не нужна детская площадка, т.е. поступить так же как вы в отношении шлагбаума.
ИМХО.
quote:
Originally posted by uzik:
Потому, что автовладельцы могут сказать, что им совсем не нужна детская площадка, т.е. поступить так же как вы в отношении шлагбаума.
они ж так и говорят в данном случае))))
зачем им детская площадка? лучше экономию на шлагбаум потратить)))))
Ну так, вот и надо договорится,а не воевать, что мне это не надо. Может еще тогда покопить стоит, чтоб не воевать, либо скинутся немножко в виде целевого взноса на...
как-то уж очень кажется неуместным поиск компромисса посредством детей и авто. несопоставимо.
Вот именно, у нас в квитанции уже внесено плата за установку шлагбаума в размере 2000 рублей, в доме 95 квартир. А экономию хотят пустить на детскую площадку, но не хотят этим заниматься, т.к. этой детской площадкой будут пользоваться соседние дома. А на предложение собрать деньги с соседними домами (как на шлагбаум с нашего дома) идет просто откровенный отказ.
Сегодня вечером Зорин ответил, что летом они собираются полностью отгородиться забором, а куда посавить детскую площадку потом для жильцов дома я не представляю(((( а сзади дома есть огромное место где можно свободно развернуть детскую площадку для 3х домов.
Пытаемся договориться, так и так.
Я здесь прошу советов, как правильно и грамотно, ну и с выгодой для себя решить вопрос. Ведь не мало людей, не мало домов которые поставили шлагбаумы, там так же были те кто против и те кто за.
И вообще это не я сними воюю, а наши же жильцы воюют с жильцами соседних домов.
Я против, потому что как мне объяснили с 1 квартиры можно поставить на отгороженную территорию только 1 машину (вчера), а сегодня мне ответили на тот же вопрос, только под заданный под другим углом, другой ответ: если есть свободное место, то у кого есть 2я и 3я машина они могут ее занять, но при этом оплачивать за содержание шлагбаума как и все 15 рублей в месяц (в будущем). А гарантии того, что мне найдется место на парковку под окнами дома нету, когда у меня появится машина.
Ну и где справедливость????????
мне вообще не нравится такое деление "это мое место, а это твое".
Есть же машины, которые летом только ездят, зимой в гараже.Я тоже не нравятся те кто, против шлагбаума, и против тех кто против детской площадки. А насчет гарантированного места в ижопском дворе, это только если у вас частный дом возможно. У нас во дворе 50 машиномест на 230 квартир, есть шлагбаум и маломальская детская площадка (досталась от застройщика, в виде маленькой горки для детей 2-5 лет, двух обычных качелей, и песочника деревянного, который уже сгнил), шлагбаум с будкой охранника ставили за счет средств на содержание жилья в рамках стандартных платежей за квартиру, ничего дополнительно не собирали, свои средства мы видим сами не надо искать экономии у УК у нас ТСЖ. С соседними домами идет только лишь битва за место на парковке, на детскую площадку вход свободный, компании со спиртными напитками разгоняются охраной. Кстати вы не забывайте, что после установке шлагбаума необходим постоянно дежурный человек, на случай экстренных служб, а это дополнительные расходы и раз у вас 95 квартир, то это будет явно больше 15р. с квартиры. Вобще вот я не защитник автолюбителей, но прекрасно их понимаю, и как им тяжело приходится без места во дворе, тем более, что как ни странно социально значимые объекты в виде подземных паркингов нынче застройщики оставляют за собой, а потом продают их по такой цене, что позволить себе могут только еденицы, в итоге народа не набирается и паркинг просто тупо стоит пустой и не работающий.
висело объявление во дворе объявление о наличии свободных мест на платной стоянке возле дома. никто и не подумал воспользоваться. предпочли на халяву кидать машины во дворе, приговария, а куда мне деть ее. свою ставлю на платную автостонку недалеко от дома. кстати, Вы как-то забываете, что те, кто не имеют авто, помимо текущих расходов будут оплачивать и налог на землю.
quote:
Originally posted by uzik:
как ни странно социально значимые объекты в виде подземных паркингов нынче застройщики оставляют за собой, а потом продают их по такой цене, что позволить себе могут только еденицы, в итоге народа не набирается и паркинг просто тупо стоит пустой и не работающий.
а ещё и коммуналку и прочие платежи не платят
quote:
Originally posted by Bealla:
Bealla
а общего собрания то и не было что ли? сначала очного, потом заочного.
quote:
маломальская детская площадка (досталась от застройщика, в виде маленькой горки для детей 2-5 лет, двух обычных качелей, и песочника деревянного, который уже сгнил),
маломальская детская площадка у нас такова:
- горка 180 см, супер крутая не для детей 2-4 лет, у которой не полностью посажены штыри, с нее скатишься, без подстраховки, точно копчик сломаешь;
- песочница, тоже деревянная была, но песка там практически нет, а под песком подразумевается остатки строительного песка где в большом количестве различные камни и битое стекло, да иногда попадаются и гвозди;
- качелей вообще нету никаких;
- но зато есть баскетбольно-футбольная площадка, с таким же содержанием песка что и песочница, малые ворота, баскетбольные корзины, ладно хоть отгородить железной сеткой додумались)))) и в этой площадке на прогулке летом играют дети с частного садика, в нашем доме.
КАК ВАМ ТАКОВА КАРТИНА ДЕТСКОЙ ПЛОЩАДКИ?
quote:
[/B]
они не знают кто будет открывать экстренной службе шлагбаум, подразумевается что консьержки, но блин до них не достучишься после 23:30 и до 5:00 утра, спать видите ли они хотят (ну конечно они не роботы; был у меня случай: заболел зуб вечером, просидела в стоматологии по советской до 23:00, пришла домой в районе 24 часов, муж с ребенком спали не дозвонилась до них, до консьержки тоже не дозвонилась в домофон, проторчала я так минут 30, ладно соседи не спали, зашла через них)
quote:
[B]
у нас в доме у 21 кв. по 2 и 3 машины, в первый вечер я услышала один ответ про парковку, мол 1 вк. - 1 машиноместо, во второй вечер мне сказали есть место - будут парковаться, нет на "улице" ночевать будут, и потом можно же друг друга блокировать и оставить номер телефона на лобовом стекле чтоб владелец вышел и перегнал свой авто( ага, конечно выйдут они, если без шлагбаума у мужа была такая ситуация, прошлой зимой, пришлось разбудить не одну квартиру в 5:00 утра, а целых 3, и все го ишь для 1 машины, и муж опоздал на работу на целый час.) КЛАССНО!!!!!!!
quote:
С соседними домами идет только лишь битва за место на парковке
у нас битва тоже идет, вот типа мол установим шлагбаум и другие парковаться не будут, только свои, а через год и своих выгонять будут, потому что привыкнут парковат 2 и 3ю машины на свободных местах, а соседние дома в свою очередь тоже будут жестко относиться к тем машинам кому не хватило места на территории шлагбаума (снимут колеса, проколят, стекла могут разбить, поцарапать.... да все что угодно...)
quote:
Кстати вы не забывайте, что после установке шлагбаума необходим постоянно дежурный человек, на случай экстренных служб, а это дополнительные расходы и раз у вас 95 квартир, то это будет явно больше 15р. с квартиры.
вот именно, я то понимаю, что заплатив сейчас 2000 рублей, я буду дополнительно платить за какие либо услуги дополнительного лица, поэтому и против шлагбаума.
quote:
но прекрасно их понимаю, и как им тяжело приходится без места во дворе,
в нашем доме автовладельцам просто лень пройтись пешочком от дома до своей машины рядом с соседними домами, да и денег у них много видимо, а мы молодая семья, квартира то не наша, еле перебиваемся от зарплаты до зарплаты.... и лишних денег у нас нету...
quote:
а общего собрания то и не было что ли? сначала очного, потом заочного.
собрание было, но мы не могли присутствовать, т.к. уезжали в деревню, а о собрании узнали только за неделю, а с графиком работы мужа мы в выходные можем поехать в деревню только раз в месяц или раз в 2 месяца, было отдельное заочное голосование, так же еще дополнительный опрос консьержкой (живущей у нас в доме и имеющей частный садик)"готовы ли вы платить за шлагбаум со своего кармана" ну я ответила что не готова.
quote:
Originally posted by Bealla:
собрание было, но мы не могли присутствовать, т.к. уезжали в деревню, а о собрании узнали только за неделю, а с графиком работы мужа мы в выходные можем поехать в деревню только раз в месяц или раз в 2 месяца, было отдельное заочное голосование, так же еще дополнительный опрос консьержкой (живущей у нас в доме и имеющей частный садик)"готовы ли вы платить за шлагбаум со своего кармана" ну я ответила что не готова.
ну так протокола вывесили с принятым решением и процентами "за" "против" "воздержался"?
quote:
мы молодая семья, квартира то не наша,
так вы ведь вы тогда голосовать по-моему не имеете права? только собственники ведь принимают участие в голосовании... или я не верно как-то понимаю "квартира не наша"
quote:
Originally posted by U-la-la!:
либо опять же решение ОСС и передача в аренду земли парковщикам с согласия 100% собственников.
слишком нереально
quote:
Originally posted by U-la-la!:
вариант тут только обжаловать решение ОСС о его установке.
Это только если есть какие-то нарушения в голосовании. А если все четко,то обжаловать наверное не получится!
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
Это только если есть какие-то нарушения в голосовании. А если все четко,то обжаловать наверное не получится!
да я уже вижу нарушения в голосовании, а ещё даже не изучал протокол и порядок его проведения.
quote:
Originally posted by Bealla:собрание было, но мы не могли присутствовать, т.к. уезжали в деревню, а о собрании узнали только за неделю, а с графиком работы мужа мы в выходные можем поехать в деревню только раз в месяц или раз в 2 месяца, было отдельное заочное голосование, так же еще дополнительный опрос консьержкой (живущей у нас в доме и имеющей частный садик)"готовы ли вы платить за шлагбаум со своего кармана" ну я ответила что не готова.
Инициируйте новое собрание,на которое поставьте вопрос о демонтаже шлагбаума и возврате дензнаков. Если вы собственник конечно...
quote:
Originally posted by U-la-la!:
да я уже вижу нарушения в голосовании, а ещё даже не изучал протокол и порядок его проведения.
например?
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
например?
всего такое ничего как отсутствие кворума
плюс такой простой вопрос как земля, которая тоже явно не в собственности
quote:
Originally posted by U-la-la!:
всего такое ничего как отсутствие кворума
из чего сделан такой вывод?
quote:
Originally posted by U-la-la!:
плюс такой простой вопрос как земля, которая тоже явно не в собственности
у меня в доме больше половины не знают,что у дома есть свой ЗУ оформленный как положено!
да и может ли собственник жилого помещения оспаривать установку шлагбаума ссылаясь на это? я не юрист-объясни!
quote:
квартира то не наша,
квартира куплена на общие денежные средства: сестры, мы и мои родители, а оформлена на мою старшую сестру, для быстрого получения 13% налога, т.к. только у нее по зарплате можно получить в кратчайшие сроки.
А голосую я от ее имени, т.к. она в Москве, и что тут такого, мы оповещаем ее о наших событиях по скайпу ))))
quote:
Originally posted by Bealla:
А голосую я от ее имени, т.к. она в Москве, и что тут такого, мы оповещаем ее о наших событиях по скайпу ))))
а доверенность у вас есть? если нету,то ваш бюллетень считать нельзя....
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
из чего сделан такой вывод?
из практики по оспариванию этих самых решений - начинаешь копаться и только за голову хватаешься от вида того кто как считал и кто голосовал)))))
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
у меня в доме больше половины не знают,что у дома есть свой ЗУ оформленный как положено!
да и может ли собственник жилого помещения оспаривать установку шлагбаума ссылаясь на это? я не юрист-объясни!
если шлагбаум устанавливается на чужой земле, то ес-но этим нарушаются права собственника за чей счет его хотят установить - прямые убытки. Кроме того нарушаются права 3х лиц. А сделал вывод об отсутствии документов из постов автора о том, что они с соседями землю разделить не могут.
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:а доверенность у вас есть? если нету,то ваш бюллетень считать нельзя....
пусть радуются, что свид-во о собственности и паспорт не попросили с них
quote:
из практики по оспариванию этих самых решений - начинаешь копаться и только за голову хватаешься от вида того кто как считал и кто голосовал)))))
Экий ты пессимист...
quote:
А сделал вывод об отсутствии документов из постов автора о том, что они с соседями землю разделить не могут.
Если ТС компетентно заявляет это,то быть может. Но в курсе ли она?
ЧИТАЙ
quote:
Originally posted by Bealla:
Вот именно, у нас в квитанции уже внесено плата за установку шлагбаума в размере 2000 рублей, в доме 95 квартир. А экономию хотят пустить на детскую площадку, но не хотят этим заниматься, т.к. этой детской площадкой будут пользоваться соседние дома. А на предложение собрать деньги с соседними домами (как на шлагбаум с нашего дома) идет просто откровенный отказ.
а пессимизму жизнь учит