A-elita 27-09-2012 08:43
там уже есть тема
Opux 27-09-2012 09:25
Верховный Суд РФ в решении от 22.09.2009 N ГКПИ09-725 изложил свою позицию по указанному вопросу. Суд указал, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого и нежилого помещения. Из положений п. 6 Правил содержания общего имущества во взаимосвязи с п. 5 и пп. <д> п. 2 этого же документа следует, что в состав общего имущества включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.). Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения. Иными словами, Верховный Суд РФ отметил, что п. 6 Правил содержания общего имущества не дает оснований для вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества.
Определением Верховного Суда РФ от 24.11.2009 N КАС09-547 кассационная коллегия подтвердила изложенный подход.
Добавлю, что в соответствии с требованиями законодательства об энергосбережении и энергоэффективности собственники ОБЯЗАНЫ установить на радиаторы отопления запорные и запорно-регулирующие элементы, таким образом, в составе общего имущества остаются только разводящие трубы (стояки), ответвления от стояков до первого запорного элемента в квартирах и радиаторы отопления МОП. И это правильно, кроме экономии на теплоэнергии как кому нравится (но не менее +12 по новым правилам ПП354) повышается ремонтопригодность системы. А то у нас, как водится, если в квартире у кого что-то потечет, то отключают весь дом со сливом теплоносителя из всей системы, не слишком ли дорогое удовольствие померзнуть всем домом?
A-elita 27-09-2012 12:17
проблема в том, что вентилей нету совсем и их поставить за все годы проживания здесь никто не предлагал.
сегодня приходили составлять акт о затоплении, себя виновными не считают, несмотря на то что не отрицают что включили ненужный стояк. акт оценки ущерба сказали придут в течение 10 дней писать, вода была не горячая все высохло, но впитало в себя запах подвала и грязь - пятна остались, техника вышла из строя и наверняка на невышедшей из строя но гарантийной остались последствия. до этой оценки ведь нельзя заниматься химчисткой и т.п.? Про пострадавшую технику/мебель - говорят, что это ваше личное имущества и они ответственности за это не несут. При составлении акта мне не давали спокойно высказаться и многие подробности упущены, грозились написать, что я мешаю составлению акта и уйти.
МагазинДляСантехника 27-09-2012 13:06
quote:
Originally posted by A-elita:
Про пострадавшую технику/мебель - говорят, что это ваше личное имущества и они ответственности за это не несут. При составлении акта мне не давали спокойно высказаться и многие подробности упущены, грозились написать, что я мешаю составлению акта и уйти.
берите юриста. вызывайте комиссию повторно.
обязаны придти повторно.
надо включить всю подмоченную бытовую технику в перечень,даже если она
сейчас исправна.
вам надо было сначала поговорить с оценщиками из экспертизы.
был же совет.
A-elita 27-09-2012 13:39
поговорили, они сказали дождаться от этих акта, а потом их звать или если так и не придут до 1 октября - просто их вызвать
Sergio_O 27-09-2012 17:56
quote:
Originally posted by МагазинДляСантехника:
берите юриста. вызывайте комиссию повторно.
обязаны придти повторно.
надо включить всю подмоченную бытовую технику в перечень,даже если она
сейчас исправна.
вам надо было сначала поговорить с оценщиками из экспертизы.
был же совет.
Более того, есть техника и мебель, которая сохранила работоспособность, но является гарантийной. И в случае возникновения гарантийного случая могут отказать в ремонте по причине следов контакта с влагой.
Sergio_O 27-09-2012 17:59
quote:
Originally posted by A-elita:
сегодня приходили составлять акт о затоплении, себя виновными не считают, несмотря на то что не отрицают что включили ненужный стояк
Сегодня пришли и еще раз попробовали включить, на этот раз удачно.
Это тоже косвенно является подтверждением их вины, т.к. техническая возможность есть включить все стояки, кроме аварийного, а в тот раз просто косякнули, а потом еще и не убедились что все нормально.
И в данном случае еще хорошо, что не они в итоге устранили аварию, а аварийная служба: зарегистрированная заявка есть, дата и время совпадает с "пропажей" косоруких и трусливых слесарей.
StanMarsh 27-09-2012 19:14
Адрес какой? Косоруких и трусливых где искать?
A-elita 27-09-2012 19:19
quote:
Originally posted by StanMarsh:
Адрес какой? Косоруких и трусливых где искать?
С какой целью интересуетесь?
vipu 27-09-2012 20:31
посоветовать "любимому" соседу наверное.
Таких слесарей по городу выше крыши,а вот толковых не косоруких мало(адресок таких бы подсказали)
YURGEN83 30-09-2012 19:20
наказать он их хочет, вот и спрашивает адрес дома, только сдается мне, ничего им не будет.
A-elita 04-10-2012 18:57
Как мы и думали от них ни слуху, ни духу. Мы пока заняты, на следующей неделе будем выяснять почему не пришли в течение обещанных 10 дней... уже 13 прошло...
Mmartina 04-10-2012 19:23
quote:
будем выяснять почему не пришли в течение обещанных 10 дней... уже 13 прошло...
не хочется вас расстраивать. но согласно Пост.Пр-ва РФ N 354 п.152 предусматривает составление Акта в течение 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-дисп.службу, а пост. N 307 обязывает исполнителя принять меры и дать ответ в течение 2-х рабочих дней (п.49 "и")
Mmartina 04-10-2012 19:29
quote:
будем выяснять почему не пришли в течение обещанных 10 дней... уже 13 прошло...
не хочется вас расстраивать. но согласно Пост.Пр-ва РФ N 354 п.152 предусматривает составление Акта в течение 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-дисп.службу, а пост. N 307 обязывает исполнителя принять меры и дать ответ в течение 2-х рабочих дней (п.49 "и")
Это Вам для информации. если судиться надумаете ...
A-elita 04-10-2012 19:41
в курсе, но акт составлен, пусть и спустя 2 суток, правда имущество они отказались вписывать, сказали на него принято отдельный акт составлять и копию не дали... вот по этому акту и ждем. Это, если не ошибаюсь, не в их пользу работает что они вовремя не делают... Ведь заявки были оставлены, номера есть. Ну а невыполнение должностных обязанностей налицо... Надеюсь до суда не дойдет, т.к. не хватало еще мне как кормящей матери по судам таскаться.
ДомовЁнок 06-10-2012 10:14
quote:
Originally posted by Sergio_O:
...замкнув зеленый на черный, - не работает
Зеленый на серый надо, Сереж.