quote:
Originally posted by Чукотский мальчуган:
Originally posted by staratel:Привет всем !!! Нашим домом управляет ТСЖ.За июль расчетка пришла на 4-ых хотя зарегистрированных двое. Бухгалтер сказала платить по фактическим жильцам .Но фактически все лето жили на огороде ,а она "докажите..."Все-же кто должен доказывать я или ТСЖ???
только по зарегистрированным. иначе не имеют права.
Есть способ при котором могут платить по кол-ву проживающих, а не зарегистрированных.
Но если вы жили на огороде, то берете справку у председателя СНТ и предъявляете ее.
А лучше поставьте счетчики- и ТСЖ будет фиолетово, сколько у вас там проживает народу.
quote:
адрес не подскажете?
Кунгурцева у нас
Хотелось бы узнать кто придумал за вывоз ТБО и эксплуатацию лифта платить с квадратных метров а не с количества проживающих? Не понимаю данной тупости - у меня что, квадратные метры свой мусор на лифте отправляют в контейнеры? Хотелось бы узнать как с этим в соседних регионах или это только наших дебилов из РЭК ноу-хау?
quote:
(Кто "придумал" ЖК РФ, принял, что такое Кодекс, кто его принимает - два часа в инете искал - НЕ нашёл :-(((
Наверно принимают кодексы губошлепы из думы - раз против народа значит точно от нашего государства инициатива 100 %.
quote:
раз против народа
Нет, что Вы! У нас всё для блага Человека!
P.S. И я даже знаю этого Человека... ;-)))
quote:
Originally posted by kk-ksenya:
Хотелось бы узнать кто придумал за вывоз ТБО и эксплуатацию лифта платить с квадратных метров а не с количества проживающих?
Как лично вы хотели бы оплачивать данные расходы по вывозу ТБО и обслуживанию лифта?
quote:
Как лично вы хотели бы оплачивать данные расходы по вывозу ТБО и обслуживанию лифта?
думаю, что предложат с прописанных... Только вот кто платить будет, если прописанных нет, а живущих полный дом?
quote:
Originally posted by Nata_Shik:
думаю, что предложат с прописанных... Только вот кто платить будет, если прописанных нет, а живущих полный дом?
Ну об этом никто не задумывается почему-то.
quote:
думаю, что предложат с прописанных... Только вот кто платить будет, если прописанных нет, а живущих полный дом?
У нас вообще так - мы прописаны, а по полгода на даче живем и не пользуемся ни лифтом ни мусоропроводом
quote:
У нас вообще так - мы прописаны, а по полгода на даче живем и не пользуемся ни лифтом ни мусоропроводом
но ведь они работают независимо от того, живете вы в данный конкретный момент или нет. Получается, что платите вы, чтоб услуга была - иначе надо было покупать квартиру в доме без данного вида благоустройства.
Это как покупать микроволновку или духовку с грилем, не пользоваться и просить поэтому снизить ее цену.
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, советом.
Застройщик предлагает Собственникам принять решение о передаче наружных инженерных сетей дома в собственность Застройщику. Чтоб в дальнейшем Застройщик самостоятельно, без участия Собственников (без траты времени Собственников) мог передать наружные инженерные сети ресурсоснабжающим организациям.
Безопасна ли такая передача имущества для Собственников? Какие здесь могут быть "подводные камни"? Может лучше оформить доверенность на Застройщика, с передачей ему полномочий на передачу наружных инженерных сетей ресурсоснабжающим организациям? Придется ли в таком случае каждому собственнику отдельно оформлять доверенность (или достаточно проголосовать "ЗА" на общем собрании собственников). Может вместо передачи в собственность передать в безвозмездное пользование?
Спасибо.
Суть в том, что если своевременно не передать наружные сети ресурсоснабжающим организациям, то УК начнет выставлять счета собственникам за их обслуживание.
quote:
Originally posted by Merica:
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, советом.
Застройщик предлагает Собственникам принять решение о передаче наружных инженерных сетей дома в собственность Застройщику. Чтоб в дальнейшем Застройщик самостоятельно, без участия Собственников (без траты времени Собственников) мог передать наружные инженерные сети ресурсоснабжающим организациям.
Безопасна ли такая передача имущества для Собственников? Какие здесь могут быть "подводные камни"? Может лучше оформить доверенность на Застройщика, с передачей ему полномочий на передачу наружных инженерных сетей ресурсоснабжающим организациям? Придется ли в таком случае каждому собственнику отдельно оформлять доверенность (или достаточно проголосовать "ЗА" на общем собрании собственников). Может вместо передачи в собственность передать в безвозмездное пользование?
Спасибо.
подводных камней в всех вариантах куча. тут вам к юристам а с конкретным договором сюда. суть договора имхо должна быть в том что вы поручаете им передачу сетей и платите за это денежку в размере xxx. если передаете им вначале то в договоре должны быть прописаны условия дальнейшей передачи городу. и т.п.
Подводные камни еще в том,что при возникновении аварийных ситуаций с коммуникациями не переданными ресурсоснабжающим орг-ям получается, что они ничьи и ремонтировать их соглашается только застройщик по гарантии и в течении 5 лет(если конечно застройщик еще существует).А передавать застройщик сети не очень хочет-это деньги придется платить.
quote:
Originally posted by Merica:
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, советом.
Застройщик предлагает Собственникам принять решение о передаче наружных инженерных сетей дома в собственность Застройщику. Чтоб в дальнейшем Застройщик самостоятельно, без участия Собственников (без траты времени Собственников) мог передать наружные инженерные сети ресурсоснабжающим организациям.
Безопасна ли такая передача имущества для Собственников? Какие здесь могут быть "подводные камни"? Может лучше оформить доверенность на Застройщика, с передачей ему полномочий на передачу наружных инженерных сетей ресурсоснабжающим организациям? Придется ли в таком случае каждому собственнику отдельно оформлять доверенность (или достаточно проголосовать "ЗА" на общем собрании собственников). Может вместо передачи в собственность передать в безвозмездное пользование?
Спасибо.
Вопрос. ВАМ кто-нибудь какие-нибудь сети передавал? Вы с чего взяли,что они ваши?
Подскажите, имеется двушка, в ней имею 1/2 доли, прописаны и живем тут с сыном, второй собственник 1/2 доли имеет свое жилье и прописку в своем жилье. Должен ли второй собственник оплачивать коммунальные услуги в этой двушке?
Мне сказали, что ГЖУ, как юридическое лицо ликвидировано в августе месяце. А кто является его правопреемником? Вопрос возник из-за предъявленного якобы старого долга.
quote:
Originally posted by Эльф74:
Подскажите, имеется двушка, в ней имею 1/2 доли, прописаны и живем тут с сыном, второй собственник 1/2 доли имеет свое жилье и прописку в своем жилье. Должен ли второй собственник оплачивать коммунальные услуги в этой двушке?
должен. хотя бы (если по честноку) 50% тех что на квадрат считаются.
а по закону 50% всех платежей.
quote:
Originally posted by kk-ksenya:
Мне сказали, что ГЖУ, как юридическое лицо ликвидировано в августе месяце. А кто является его правопреемником? Вопрос возник из-за предъявленного якобы старого долга.
спду скорее всего
quote:
Originally posted by kk-ksenya:
Мне сказали, что ГЖУ, как юридическое лицо ликвидировано в августе месяце. А кто является его правопреемником? Вопрос возник из-за предъявленного якобы старого долга.
гжу и является на данный момент.
они ещё не ликвидированы.
quote:
Originally posted by Чукотский мальчуган:должен. хотя бы (если по честноку) 50% тех что на квадрат считаются.
а по закону 50% всех платежей.
а как заставить платить? и какой закон?
Здравствуйте. Пишу запрос в ук о предоставлении информации о тарифах. В какие сроки они обязаны дать ответ? Это регулируется какими-то нормативными актами или я сама могу срок установить (в теч. 5 дней, например)?
Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 'Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами'
Добрый день.
У меня вопрос. В квартире зарегистрировано 2 чел., фактически проживает 3 чел, счетчиков ХГВС нет. Имеет ли право УК брать плату за 3 человек.
quote:
Добрый день.
У меня вопрос. В квартире зарегистрировано 2 чел., фактически проживает 3 чел, счетчиков ХГВС нет. Имеет ли право УК брать плату за 3 человек.
Добрый день.
У меня вопрос. В квартире зарегистрировано 2 чел., фактически проживает 3 чел, счетчиков ХГВС нет. Почему вы должны платить за 2 чел.?
quote:
В квартире зарегистрировано 2 чел., фактически проживает 3 чел
А вы сами что ли сходили в УК , признались и бумажку подписали о том, что вас реально трое проживает?
Как раз очень проблематично выявить реальное число проживающих, а тем более - документально это оформить.
Вот отсюда и берутся общедомовые нужды.
куда конкретно жаловаться на УК?прокуратура? роспотребнадзор?
УК достала повышениями тарифов(старшие по дому борются) да еще в платежках стали угрожать,что кто должник- отключат свет!
я не должник,но просто достало такое наглое отношение. Свет вообще не имеют право отрубить,и я ,и они об этом знают.
Роспотребнадзор отправляет в Госжилинспекцию
quote:
Originally posted by lucky1818:
Роспотребнадзор отправляет в Госжилинспекцию
значит и туда,и туда))
quote:
Originally posted by Kolenka:
Здравствуйте. Пишу запрос в ук о предоставлении информации о тарифах. В какие сроки они обязаны дать ответ? Это регулируется какими-то нормативными актами или я сама могу срок установить (в теч. 5 дней, например)?
никем нигде не регулируется. могу конечно ошибиться но сказано везде в разумный срок. для госконтор сроки определены.
и тарифы вы сними должны были прописать в договоре и договор должен быть у вас на руках.
а если они равны стандартным тогда из публичных источников типа ижкомунала узнаете.
ps^ не увидел но ниже дали ответ уже. по электронке в течении 7 дней. по обычному письму 20 дней. Но в реалиях не работает. точнее я хочу сказать что если вам не ответят то ничего не сделаете.
quote:
Originally posted by Эльф74:а как заставить платить? и какой закон?
разделите платежи в УК (зяявление) согласно праву собственности (свидетельство). и платите только за себя.
quote:
Originally posted by MS -X:
Добрый день.
У меня вопрос. В квартире зарегистрировано 2 чел., фактически проживает 3 чел, счетчиков ХГВС нет. Имеет ли право УК брать плату за 3 человек.
нет
quote:
Originally posted by Мэллори:
куда конкретно жаловаться на УК?прокуратура? роспотребнадзор?УК достала повышениями тарифов(старшие по дому борются) да еще в платежках стали угрожать,что кто должник- отключат свет!
я не должник,но просто достало такое наглое отношение. Свет вообще не имеют право отрубить,и я ,и они об этом знают.
они везде повышаются и в целом везде обосновано. свет отключат легко если должны электрикам. УК вряд ли. но в квартиру у вас электричество поступает по общедомовым проводам.))) В чем наглость заключается?
Делайте ТСЖ и наглости не будет. будет другая проблема. )))
quote:
Originally posted by lucky1818:
Роспотребнадзор отправляет в Госжилинспекцию
без более подробных разъяснений и не подскажешь Вам. Видите ли послать могут все. всё зависит от запроса Вами отправленного.
quote:
Originally posted by Чукотский мальчуган:
и тарифы вы сними должны были прописать в договоре и договор должен быть у вас на руках.
а если они равны стандартным тогда из публичных источников типа ижкомунала узнаете.
Никто у нас с этой УК договор не заключал, мы его в глаза не видели. Просто администрация перевела в СпДУ после ликвидации ГЖУ, про тарифы нас тоже никто не спросил. Они не провели ни одного собрания нормального, чтобы по ЖК, с повесткой, голосованием и прочая. Зато раскидывать бредовые листовки по ящикам почтовым, когда мы пытались тсж создать или в другую ук перейти - это они первые, впрочем, как и прийти на "собрание" и с ходу орать на жильцов. Тьфу, позорище!
Равны тарифы стандартным или нет - в том-то и дело, что не понятно. Открываю Постановление по тарифам и понять не могу, откуда у них цифра взята. Не иначе с потолка, потому что не получается она никакими арифметическими действиями.
quote:
Originally posted by Чукотский мальчуган:
они везде повышаются и в целом везде обосновано. свет отключат легко если должны электрикам. УК вряд ли. но в квартиру у вас электричество поступает по общедомовым проводам.))) В чем наглость заключается?Делайте ТСЖ и наглости не будет. будет другая проблема. )))
к обоснованным вопросов нет)) но они и необоснованно повышаются,и в сентябре этого года это было признано вышестоящими инстанциями,я уж не знаю какими,у нас старший по дому боролся. УК обиделась,платежки переделала и сказала,что не хотим по-хорошему ее озолотить,они будут хуже работать)) и найдут повод повысить что-нибудь.
Свет на каком основании УК имеет право отключать,разъясните? я исправно плачу УЭСК напрямую,а не через УК. И УЭСК уже разъясняло вроде как гражданам,что обрезание проводов,грубо говоря, управляющими компаними за долги по квартире- незаконны.
quote:
Originally posted by Kolenka:
откуда у них цифра взята. Не иначе с потолка, потому что не получается она никакими арифметическими действиями.
и у нас не получается. Подали заявление с просьбой обосновать и предоставить расчеты,по которым такие суммы получились.
quote:
Originally posted by Kolenka:Никто у нас с этой УК договор не заключал, мы его в глаза не видели. Просто администрация перевела в СпДУ после ликвидации ГЖУ, про тарифы нас тоже никто не спросил. Они не провели ни одного собрания нормального, чтобы по ЖК, с повесткой, голосованием и прочая. Зато раскидывать бредовые листовки по ящикам почтовым, когда мы пытались тсж создать или в другую ук перейти - это они первые, впрочем, как и прийти на "собрание" и с ходу орать на жильцов. Тьфу, позорище!
Равны тарифы стандартным или нет - в том-то и дело, что не понятно. Открываю Постановление по тарифам и понять не могу, откуда у них цифра взята. Не иначе с потолка, потому что не получается она никакими арифметическими действиями.
адрес в пм. зайду посмотрю ))))
quote:
Originally posted by Мэллори:
и у нас не получается. Подали заявление с просьбой обосновать и предоставить расчеты,по которым такие суммы получились.
а вы лучше придите и просто пообщайтесь с девушками в отделе СМиУЖФ
они вполне адыкватны если с ними без понтов типа "а нука скажите за что бабки берете."
quote:
Originally posted by Мэллори:
Свет на каком основании УК имеет право отключать,разъясните? я исправно плачу УЭСК напрямую,а не через УК. И УЭСК уже разъясняло вроде как гражданам,что обрезание проводов,грубо говоря, управляющими компаними за долги по квартире- незаконны.
прямого основания нет. но не дать доступ к общедомовому имуществу (проводам) теоретический можно.
quote:
Originally posted by Чукотский мальчуган:
а вы лучше придите и просто пообщайтесь с девушками в отделе СМиУЖФ
они вполне адыкватны если с ними без понтов типа "а нука скажите за что бабки берете."
расшифруйте СМИУЖФ пожалуйста.И с чего Вы взяли,что у меня есть понты? я спокойный и вежливый человек,поэтому было подано заявление с просьбой обосновать начисления ,а не " за что бабки берете"
quote:
Originally posted by Чукотский мальчуган:
но не дать доступ к общедомовому имуществу (проводам) теоретический можно.
я повторю вопрос- на каком основании-то?)) я искренне не понимаю.
Сестра живет в коммуналке, сейчас у них дом под СПДУ. За комнату в 20м2 платежка пришла в 2500!!!
У нас 1 комн кв-ра в доме платит 1300!
Как можно уменьшить плату? Правды в СПДУ не найти. Тарифы завышены на все.
quote:
Originally posted by 18brus.ru:
Правды в СПДУ не найти. Тарифы завышены на все.
Воооот! Как я Вас понимаю. Тут, по-моему, только один выход - уходить в другую УК.
quote:
Originally posted by 18brus.ru:
Сестра живет в коммуналке, сейчас у них дом под СПДУ. За комнату в 20м2 платежка пришла в 2500!!!
У нас 1 комн кв-ра в доме платит 1300!
Как можно уменьшить плату? Правды в СПДУ не найти. Тарифы завышены на все.
платежку в студию. тогда можно и поговорить. иначе не обосновано.
может там семейство таджиков. )
quote:
Originally posted by Мэллори:
расшифруйте СМИУЖФ пожалуйста.И с чего Вы взяли,что у меня есть понты? я спокойный и вежливый человек,поэтому было подано заявление с просьбой обосновать начисления ,а не " за что бабки берете"
служба мониторинга и управления жилым фондом.
quote:
Originally posted by Kolenka:
Воооот! Как я Вас понимаю. Тут, по-моему, только один выход - уходить в другую УК.
вы думаете там лучше? ха=ха=ха.
ук наш дом . район закирова. ситуация такая: 1комн квартира прописан 1чел - собственник - работает по вахте. все документы в т.ч. жд билеты можно предоставить. подошел в ук с просьбой возможно ли пересмотреть платежку в связи с тем что собственник отсутствует на время вахты. ук ответили что у вас стоят счетчики и пересматривать нечего т.к все начисляется или по ним или по площади.
внимание вопрос: в платежке есть такие пункты
-охрана
-эл энергия МОП
Реально ли добиться каких либо скидок в моем случае?
Насколько я помню, перерасчет делают только тем, у кого счетчиков нет. Причем отопление и общедомовые расходы не перерасчитывают.
Только ж/д билет в качестве доказательства отсутствия не прокатывал. Нужны все командировочные с печатями.
quote:
Originally posted by Чукотский мальчуган:разделите платежи в УК (зяявление) согласно праву собственности (свидетельство). и платите только за себя.
А реально ли вернуть деньги с января 2010г по сегодняшний день? Разделение платежей неактуально, т.к в конце месяца переезд.
quote:
Originally posted by Эльф74:
А реально ли вернуть деньги с января 2010г по сегодняшний день?
в суд.
а про разделение счетов - это от шизиков херня, которая ничем не предусмотрена.
quote:
а по закону 50% всех платежей.
неужели правда есть такой закон?.. не логично же: он здесь не проживал, не прописан, коммуналка на него не начислялась. Живущий и прописанный собственник пользовался всей квартирой.. или была какая-то "заколоченная" комната?..
quote:
Originally posted by U-la-la!:
в суд.
а про разделение счетов - это от шизиков херня, которая ничем не предусмотрена.
а как вы планируете разделить платежи. предположим суд обяжет платить за проживающих жильцу 1. а платежи за квадраты пропорционально размеру собственности.
как делить прикажите? ))) так что это вполне нормальное явление а не шизофрения. и не забывайте несём бремя квартплаты только пропорционально размеру правособственности. вот пусть и выставляют ровно столько.
разделение счетов это формальность придуманная управляйкой.
не от большого ума эти же управляйки идут потом в суды и взыскивают в солидарном порядке с долевых собственников.
quote:
Originally posted by MirTa:неужели правда есть такой закон?.. не логично же: он здесь не проживал, не прописан, коммуналка на него не начислялась. Живущий и прописанный собственник пользовался всей квартирой.. или была какая-то "заколоченная" комната?..
а закону пофиг на логику и не логику. есть право собственности и приехали. что логично и является единственной правильной базой.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
разделение счетов это формальность придуманная управляйкой.не от большого ума эти же управляйки идут потом в суды и взыскивают в солидарном порядке с долевых собственников.
ну естественно. т.к. понятие лицевого счета отсутствует в законе.
но и без него не обойтись. так как есть ещё закон о защите персональных данных например. много чего есть. так что лицевой счет очень удобен. а с учетом того что он есть сейчас то разделение платежей на лицевые счета оправдано. иначе как выставлять счета прикажите? одной квитанцией? я же как собственник потом пошлю так далеко что мало не покажется. зачем мне счет на всю квартиру когда в ней моей части например 1/2.
Спасибо за советы
скажите,если мы в квартире поставим электрическую плиту,у нас будет электроэнергия считаться по пониженному тарифу или как обычно по счетчику сейчас ?
по заявлению в энергосбытовую по тарифу для эл.плит.
только насколько помнится это считается перепланировкой и должно быть соответствующе оформлено.
quote:
скажите,если мы в квартире поставим электрическую плиту,у нас будет электроэнергия считаться по пониженному тарифу или как обычно по счетчику сейчас ?
пробовали уточнять этот вопрос - если в доме проведен газ, то никто вам тариф на эл-во не снизит.
quote:
Originally posted by Nata_Shik:
пробовали уточнять этот вопрос - если в доме проведен газ, то никто вам тариф на эл-во не снизит.
теоретический можно оспорить в суде и получить разрешение. но квартира от газа должна быть отключена. а это значит трубы газовой в квартире быть впринципе не должно. так же не забывайте что плита должны быть подключена на отдельный автомат. +добавьте согласования. вообщем оно вам надо? ))))
ps^ за всю жизнь столько не сыкономите.
quote:
если в доме проведен газ
Кстати о газе.
В летнее время всей семьёй проживаем на даче. В конце сезона как положено взяли справку в правлении о времени проживания с мая по октябрь. В ЖРП справку приняли без вопросов и сделали перерасчет, а вот в УдмуртРегиоГазе перерасчет делать отказываются. Пока жду письменного отказа - интересно чем они его мотивируют?
Может кто то в курсе как мне избежать денежных выплат за услугу, которой я не пользовалась?
quote:
Может кто то в курсе как мне избежать денежных выплат за услугу, которой я не пользовалась?
счетчик. по-моему все не так сложно...
quote:
скажите,если мы в квартире поставим электрическую плиту,у нас будет электроэнергия считаться по пониженному тарифу или как обычно по счетчику сейчас ?
А в чем прикол,расскажите мне?...Вы считали,что выгоднее? вскипятить литр воды газом или электричеством? по-моему газом будет дешевле. ИМХО.
Или вам тариф нужен пониженный,из принципа? Чтобы было?
quote:
Originally posted by kk-ksenya:Кстати о газе.
В летнее время всей семьёй проживаем на даче. В конце сезона как положено взяли справку в правлении о времени проживания с мая по октябрь. В ЖРП справку приняли без вопросов и сделали перерасчет, а вот в УдмуртРегиоГазе перерасчет делать отказываются. Пока жду письменного отказа - интересно чем они его мотивируют?
Может кто то в курсе как мне избежать денежных выплат за услугу, которой я не пользовалась?
счетчик и ещё раз он.
зы:когда ответ пришлют поделитесь. )
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
А в чем прикол,расскажите мне?...Вы считали,что выгоднее? вскипятить литр воды газом или электричеством? по-моему газом будет дешевле. ИМХО.
Или вам тариф нужен пониженный,из принципа? Чтобы было?
далеко не факт. всё зависит от типа посуды, правильности огня, плиты. и многое другое. лично для меня лучше газ.
quote:
далеко не факт. всё зависит от типа посуды, правильности огня, плиты. и многое другое. лично для меня лучше газ.
так и я о том же... че выдумывать-то,если газ уже провели?
quote:
счетчик и ещё раз он.
зы:когда ответ пришлют поделитесь. )
Это как бы понятно на будущее, а вот как быть с прошедшим полугодием - это интересно. Если услугой я не пользовалась, то соответственно и платить не собираюсь. Доказательством того, что я не пользовалась этой услугой как раз и является справка из правления СНТ, которая в соответствии с ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 23 мая 2006 г. N 307 и является подтверждающим документом моего отсутствия по месту прописки.
Так же есть разъяснение Министерства Регионального развития РФ о легитимности данных справок.
Но вот УдмуртРегионГаз ни в какую не хочет исполнять ни Постановление Правительства РФ, ни рекомендации Министерства Регионального развития РФ - как в такой ситуации то поступать?
Попробую создать такую тему в ДАЧЕ И ОГОРОДЕ - там многие наверно в такой ситуации, живут по полгода на огороде, а им счета за газ идут.
У меня вопрос. С недавних пор стали приходить раздельные платежки по коммунальным платежам. Платили всегда УК, а теперь еще АНО "Комплексный расчетный центр удмуртии". Может это и легче, но...на основании чего я обязана платить АНО? Договор у меня только с УК.
quote:
Originally posted by kissterva:
У меня вопрос. С недавних пор стали приходить раздельные платежки по коммунальным платежам. Платили всегда УК, а теперь еще АНО "Комплексный расчетный центр удмуртии". Может это и легче, но...на основании чего я обязана платить АНО? Договор у меня только с УК.
юридически это все большая афера и ничего более.
quote:
юридически это все большая афера и ничего более.
Я тоже это понимаю. Так что юридически я тоже могу не платить АНО!
С 01.08.2012г. на общем собрании избрана другая УК, вместо ГЖУ. На счету дома имелась сумма денег.
Когда я узнал, что ГЖУ ликвидируется, встал вопрос ... что нужно делать нам, что бы вернуть деньги. Какие варианты существуют по законодательствам. Спасибо.
в зад пойти, т.е. в суд, пока ГЖУ окончательно не ликвидировались.
quote:
Originally posted by kissterva:
Я тоже это понимаю. Так что юридически я тоже могу не платить АНО!
Позвольте влезти в диалог. Спасибо!
А Вы уверены что у Вашей УК есть договор с поставщиком ресурсов? И какого рода договор между Вами и УК и есть ли он на бумаге? Советую письменно затребовать действующий договор между УК и поставщиком от УК, а вообще еще лучше и правильнее - копии платежек в прокуратуру.
Есть в городе одна не безызвестная УК(а может и не одна), у которой закончился договор с поставщиком ресурсов(точнее разорван со стороны поставщика по причине долгов) с летнего периода. Потребителям с этого периода начали приходить 2 платежки(от УК и КРЦ) и... естественно потребители оплачивают все своей УК, забивая на платежки КРЦ... И ЗРЯ! УК тихонечко банкротится и их денюжки благополучно стекают, а долговые обязательств перед поставщиком как были так и остаются, и растут как снежный ком...
quote:
-НИКОЛА-
Договор с УК у нас есть (экз. дома и экз. в УК). УК говорит, что договор с КРЦ у них тоже имеется, но... если у них имеется договор, то с какой стати я должна платить КРЦ? Платежки все сохраняю (есть такая привычка). По сути, если имеется договор между УК и КРЦ, то это их экономические дела-рассчеты, так сказать между ними, а мы только должны платить в УК.
quote:
Кстати о газе.
В летнее время всей семьёй проживаем на даче. В конце сезона как положено взяли справку в правлении о времени проживания с мая по октябрь. В ЖРП справку приняли без вопросов и сделали перерасчет, а вот в УдмуртРегиоГазе перерасчет делать отказываются. Пока жду письменного отказа - интересно чем они его мотивируют?
Может кто то в курсе как мне избежать денежных выплат за услугу, которой я не пользовалась?
Пришло письмо из Газпромрегионгаза - порсят для проверки достоверности предоставленных мной сведений (это надо полагать про справки СНТ с печатью) указать телефоны должностных лиц СНТ. Телефоны председателя и бухгалтера я им дала.
Жду дальнейшего развития событий.
ситуация такая: есть счетчики на горячую и холодную воду, но нет никаких документов на них. счетчики опломбированы (и заводская пломба, и поставленная УК), но нет документов о сроках. на самом счетчике нет даты его выпуска (в номере счетчика первые цифры 08, что должно говорить о годе выпуска 2008, но где это написано - неизвестно, тк.к паспортов на них нет). теперь в УК требуют счетчики поверить, т.к. с 2008 года прошло 5 лет, иначе с 1 января 2013 года грозятся данные счетчиков не принимать, а начислять будут по нормативу. что делать? паспорта от счетчиков при покупке квартиры нам не передавались (да и никому в доме тоже), требовать их от застройщика, я думаю, уже бесполезно. Вопросы: правомерно ли требовать поверить счетчики, если нет никаких документов? откуда теперь брать эти документы и что может быть использовано вместо паспортов на счетчики в дальнейшем (отметку о поверке куда поставят? и можно ли сделать поверку без паспортов?) какой срок на поверку выделяется? или просто - к 1 января, и все? и законно ли брать с нас именно по нормативу с момента наступления 2013 года, если счетчик пусть даже 2008 (хотя конкретной даты нет), а не по средним показателям за предыдущие месяцы, как ели бы мы просто не подавали данные?
quote:
Originally posted by scorpys:
ситуация такая: есть счетчики на горячую и холодную воду, но нет никаких документов на них. счетчики опломбированы (и заводская пломба, и поставленная УК), но нет документов о сроках. на самом счетчике нет даты его выпуска (в номере счетчика первые цифры 08, что должно говорить о годе выпуска 2008, но где это написано - неизвестно, тк.к паспортов на них нет). теперь в УК требуют счетчики поверить, т.к. с 2008 года прошло 5 лет, иначе с 1 января 2013 года грозятся данные счетчиков не принимать, а начислять будут по нормативу. что делать? паспорта от счетчиков при покупке квартиры нам не передавались (да и никому в доме тоже), требовать их от застройщика, я думаю, уже бесполезно. Вопросы: правомерно ли требовать поверить счетчики, если нет никаких документов? откуда теперь брать эти документы и что может быть использовано вместо паспортов на счетчики в дальнейшем (отметку о поверке куда поставят? и можно ли сделать поверку без паспортов?) какой срок на поверку выделяется? или просто - к 1 января, и все? и законно ли брать с нас именно по нормативу с момента наступления 2013 года, если счетчик пусть даже 2008 (хотя конкретной даты нет), а не по средним показателям за предыдущие месяцы, как ели бы мы просто не подавали данные?
Если УК ставила когда-то на счетчик пломбу,то у УК должен быть акт ввода ИПУ в эксплуатацию. Его копия должна кстати быть и у вас,но не обязана...В акте указано,когда следующая поверка. Видимо на основании этого акта вас и уведомляют,что срок поверки истек!
Как правило поверку никто не делает-счетчик просто меняют. Это менее геморройно и дешевле.
Если б на основании акта, то вопросов бы не было, а так вообще никаких документов, а в УК ссылаются на дату изготовления счетчика, которая тоже неизвестно где указана (т.е. берут, видимо, дату сдачи дома в эксплуатацию).
не понятен вопрос.
который? что делать, если нет доков на счетчики?
Общедомовые водомеры и узлы учета тепловой энергии без паспортов вообще недействительными признаются ресурсоснабжающими организациями... Ну а то что УК требует поверки водосчетчиков - правомерно и попробуйте докажите обратное, у них самый главный козырь - отсутствие у вас паспортов. Вы собственник счетчиков - вам за них и отвечать...
Здравствуйте!
19 ноября отнесла в УК запрос о предоставлении информации по статье "содержание и ремонт", чтобы полностью расписали структуру платежа, с указанием точного размера платы за каждую работу и услугу, входящую в размер платы за содержание и ремонт. Хотелось узнать, откель такой цифирь в платёжках. Дата, входящий номер на заявлении присутствуют. На сегодняшний день ни ответа ни привета (ну, собственно, вообще не удивили). По телефону ответили, что выслали письмом ещё 17 декабря. Письма в почтовом ящике до сих пор не вижу, как и уведомления с почты с просьбой забрать заказное.
В неофициальной беседе с председателем дома представитель УК обмолвился, что данный тариф, по сути, взят с потолка, какие суммы там идут на услуги - неизвестно, просто сумма, просто собирается и копится.
Куда теперича жаловаться на то, что не отвечают? В прокуратуру? На нарушение какого НПА сослаться? Извиняюсь заранее, совсем запуталась уже.
в жилищную инспекцию, прилагайте копию своего заявления с отметкой о принятии УК.
quote:
Originally posted by niakr1s:
Общедомовые водомеры и узлы учета тепловой энергии без паспортов вообще недействительными признаются ресурсоснабжающими организациями... Ну а то что УК требует поверки водосчетчиков - правомерно и попробуйте докажите обратное, у них самый главный козырь - отсутствие у вас паспортов. Вы собственник счетчиков - вам за них и отвечать...
а причем здесь козырь в виде паспорта?.... любой счетчик нуждается в периодической поверке.
Прошло собрание, возник вопрос: в голосовании должны участвовать все собственники? раньше делили на собственников жилых помещений и собственников нежилых помещений, а сейчас есть такое или нет? получилось, что в доме нежилых помещений, находящихся в собственности, больше, чем жилых. соответственно, этим нежилым не нужны, например, детская площадка, или благоустройство территории (к ним вход с другой стороны, чем подъезды и двор - им и не видно), и др. мы как жильцы, выходит, ничего решить не можем, т.к. даже при 100% согласии жильцов это все равно менее 50% собственников (по площади, ессно). Раньше писали, что собственники жилых помещений решают, а собственники нежилых помещений обязаны выполнять это решение (про тариф на содержание жилья был разговор), а сейчас как?
quote:
Originally posted by scorpys:
получилось, что в доме нежилых помещений, находящихся в собственности, больше, чем жилых
как это так? можно подробнее...?
первый этаж под магазины, пристрой, некоторые квартиры под офисы переделаны... как-то так. я по результатам голосования смотрю, где в преамбуле написаны площади. сама в шоке.
quote:
Originally posted by scorpys:
в голосовании должны участвовать все собственники.
вот так и никак иначе.
тогда всё, конец дому... а где можно официально сведения взять о площадях, чтоб проверить, действительно нежилые помещения в таком объеме принадлежат кому-нибудь, и входят в наш дом? не знаю, как объяснить, но у родителей, например, дом один, подъездов три. и один из этих подъездов имеет приставку "А", и все. они другим домом считаются, свои решения принимают. а у нас целый пристрой с отдельным входом - почему-то в составе дома.
Инфу можно почерпнуть в техпаспорте на дом (где он у вас хранится?) или еще можно в бухгалтерии-по сумме лицевых счетов... Хотя цифры могут разниться...
технический паспорт у управляйки должен быть - в нем можно увидеть площади.
литер "а" не обозначает, что дом другой - в техпаспортах все части одного дома разными литерами и обозначаются, но сути одного дома это не меняет.
сведения по собственникам и конкретным площадям можно запросить в регпалате, 200р. за каждый объект собственности. Через инет у них же оптом можно дешевле эти сведения узнать.
Где-то на сайте росреестра видел онлайн услугу, где можно зарегистрированные кв.метры посмотреть без данных о собственников, но сейчас не могу найти.
ещё некоторые мудокомпании не обновляют данные в техпаспорте, что накладывает отпечаток на достоверность сведений в нём - на 300-400 метров может 5этажка различаться по площади.
С собственниками нежилых нужно искать точки соприкосновения,договариваться... Какой адрес у вас? Где такой дом,в котором нежилых больше,чем жилых?
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:как это так? можно подробнее...?
легко... так бывает. )
quote:
Originally posted by scorpys:
тогда всё, конец дому... а где можно официально сведения взять о площадях, чтоб проверить, действительно нежилые помещения в таком объеме принадлежат кому-нибудь, и входят в наш дом? не знаю, как объяснить, но у родителей, например, дом один, подъездов три. и один из этих подъездов имеет приставку "А", и все. они другим домом считаются, свои решения принимают. а у нас целый пристрой с отдельным входом - почему-то в составе дома.
адрес дома дайте
ошибок быть особо не должно в площадях. в техпаспорте вы не увидите всего. как вариант может быть что посчитали Мопы арендуемые или якобы в собственности.
quote:
Originally posted by Чукотский мальчуган:
как вариант может быть что посчитали Мопы арендуемые или якобы в собственности.
вот это и волнует. в техпаспорте дома собственников же не отображают. если только в техпаспорте посмотреть, что является нашим домом, а в регпалате про собственников... Спасибо, попробуем. А почему всех так адрес заинтересовал? это принципиально?
да инфой просто владеем может и так скажем что да как у Вас.
Как поступить? В 3-х комнатной коммунальной квартире проживаюют: мы с мужем в 2-комнатах и 1 девушка в другой комнате. Говорят нужно будет воставить счетчик ХВС ( дом без ГВС). Но как оплачивать? К девушке постоянно ходит толпа друзей, подруг помыться (особенно летом, когда везде отключают ГВС)
журнал заведите учета... )
а если серьёзно то в реале только договариваться. не два же крана с цифровой подписью ставить. )
я бы на вашем месте счетчик не ставил но будущую проблему девушке бы озвучил и обсудил. Тем более ХВС это не ГВС. там копейки даже по нормативу.