а по субсидиям сможете ответить на вопросы?
Тоже готов ответить на вопросы в части тепло и водоснабжения(ГВС) с технической точки зрения, указать вероятные причины низкой температуры или еще чего-нибудь...
Подскажите, а где-то можно узнать общую сумму коммунальных платежей за 2г.9мес. по квартире?
вопрос. могу ли я проживая в многоквартирном доме на последнем этаже отказаться от ГВС и отопления? платить только за эл энергию, ХВС и газ,канализаци., пусть стояки отопления в квартире делают напрямую- людям теплее станет..
не хочу платить бешеные деньги за отопление, потому что горячая вода получается из холодной нагретая в калорифере или теплообменнике, а так как теплоноситель общий - идет на отопление, зачем мне платить 2 раза?
могу ошибаться на счет общего теплоносителя, но смысл гнать его по 2 разным линиям- на ГВС и отопление, считаю не разумным-отсюда-теплоноситель общий.
quote:
Originally posted by niakr1s:
Тоже готов ответить на вопросы в части тепло и водоснабжения(ГВС) с технической точки зрения, указать вероятные причины низкой температуры или еще чего-нибудь...
У меня как раз есть вопрос по теме. Дом 5-этажный 3-х подъездный. В подвале дома бойлер для подогрева гор. воды. Теплоноситель из котельной. Бойлер пластинчатый, на два одинаковых дома. Постоянно жалобы на низкую температуру гор. воды.
В 1-м подъезде подача и обрат в каждой квартире, а в двух других подъездах - общий обрат в каждом подъезде (собирается на 5-м этаже со всех стояков и одной трубой идет вниз). И вот на последних от бойлера стояках больше всего жалоб. Причем даже на 1-м этаже (там же подача сразу в квартиру попадает) течет еле теплая вода, в то же время в ближнем к бойлеру подъезде - кипяток. Такое впечатление, что не доходит до них вода из подачи и идет обрат, но почему такая холодная вода из обратки? Перед бойлером поставили фильтр тонкой очистки, стало получше. Но все равно как осенью все из огородов приезжают вода горячая не нагревается. В жил. инспекции говорят, что рассчитан бойлер правильно, даже с запасом. В чем может быть дело?
а смысл ветки = прочитал все, и что изменится от того что мы пишем тут, спрашиваем что-то? что изменится то?
всем насрать друг на друга.
заморочились с парковкой. собрали собрание, с УК пришли, озвучили ценник,- поорали несогласные, решили делать сами...и...да ни фига...ни туда и ни сюда.
поручили мне данным вопросом заняться, а зачем?
я должен стоять и контролировать чтобы сами же люди, которые хотят нормальную парковку ставили свои авто нормально, а не так как поставил -а все остальные лесом, сами ведь не хотят своиже требования выполнять.
все пищат недовольные тем или иным вопросом, а для изменения состояния все в кусты, как толпа мы сила, как по одиночке, так на все согласны, че за общество то у нас???
вот жду типа "конец света" наверное когда нить наступит, и в головах людей поменяется все.
давайте обсуждать дельные советы, если кому что либо помогло из методов противодействия с неправомерным отношением(обслуживанием) УК- выкладывать и делиться опытом.
а то жалуются друг на друга как дети маленькие (старшая по дому ничего не делает- вы сами возьмите и поработайте), если хотите менять, так менять всем вместе, а то одному надо,-другому нет, так и сидим все в Ж.пЕ.
поговорить о на болевшем конечно тема, но смысл просто говорить, может что нить уже пора делать?
выход один наверное-свой дом, как построил так и будет, но тогда он должен быть в 20-30 км от города, где тарифы не такие дорогие... а вообще- при коммунизме не было такой фигни как сейчас- принесли платежку сразу платили и ук или жэки исполняли свои обязанности, сейчас все изменилось, все ищут лекгого пути накопления денег, отсюда вся вот это каша и заварилась...много еще можно писать, опять же смысл...
quote:
У меня как раз есть вопрос по теме. Дом 5-этажный 3-х подъездный. В подвале дома бойлер для подогрева гор. воды. Теплоноситель из котельной. Бойлер пластинчатый, на два одинаковых дома. Постоянно жалобы на низкую температуру гор. воды.
В 1-м подъезде подача и обрат в каждой квартире, а в двух других подъездах - общий обрат в каждом подъезде (собирается на 5-м этаже со всех стояков и одной трубой идет вниз). И вот на последних от бойлера стояках больше всего жалоб. Причем даже на 1-м этаже (там же подача сразу в квартиру попадает) течет еле теплая вода, в то же время в ближнем к бойлеру подъезде - кипяток. Такое впечатление, что не доходит до них вода из подачи и идет обрат, но почему такая холодная вода из обратки? Перед бойлером поставили фильтр тонкой очистки, стало получше. Но все равно как осенью все из огородов приезжают вода горячая не нагревается. В жил. инспекции говорят, что рассчитан бойлер правильно, даже с запасом. В чем может быть дело?
если я все правильно понял, то у вас обе схемы сделаны вместе, горячее вода будет на первой картинке, судя с ваших слов и мысленно соединив эти картинки.
на первой схеме сопротивление меньше, на второй больше, а вода как мы знаем всегда течет лучше по наименьшему сопротивлению, для того чтобы была горячая вода везде, вам необходимо установить циркуляционный насос для ГВС в месте начала подачи ГВС на второй картинке, либо между ними, так как длина трубопровода играет свою роль на сопротивление.
мое мнение ИМХО.
По жилому дому с БГВс - Nettt000 в принципе правильно ответил - разные системы - разное сопротивление, вода как и электричество не пойдет по большому сопротивлению, она и проходит через первый подъезд(тут выход только один - шайбировать первый подъезд, либо если хочется на свой страх и риск поджимать первый подъезд вентилем в подвале, что, честно сказать, не рекомендуется). Ну или второй вариант низкой температуры - подмес холодной воды в горячую....у нас в подвалах домов чего только не встретишь, путают слесаря иногда - три трубы идет(ХВС, подача ГВС, обратка ГВС), отрезать отрежут, а соединят наперекосяк... На счет фильтра тонкой очистки - не понял что-то(куда его поставили и чем это помогла вам). Дом случайно не Гагарина, 3а?
quote:
вам необходимо установить циркуляционный насос для ГВС в месте начала подачи ГВС
такая мера реально спасла наш дом... сейчас нет проблем...
как плату за горячую воду при такой схеме рассчитываете?
quote:
Nettt000
По вопросу отказа от отопления - в принципе отказаться можно(крайне сложно, т.к. УК постоянно палки в колеса вставлять будет - нет норм, да и не любят у нас новаторов), только единственный выход тогда - котел газовый двухконтурный(отопление, ГВС). Ну а почему нельзя использовать только теплоноситель - он идет химподготовленный и не отвечает требованиям СанПиН(в г.Ижевске используется закрытая система теплоснабжения), а холодная вода хоть проходит контроль СЭС, поэтому ее и нагревают, чтоб если вы вдруг захотите попить из крана, то не отравитесь. Помимо этого, если вы задумываетесь об установке БГВС в квартире - теплоноситель подается в систему отопления с графиком 95/70(при минус 34 градусах наружного воздуха, температура в подаче будет 95 градусов), которая не обеспечивает необходимый нагрев до 60 градусов. Групповые бойлера устанавличваются на графики 150/70, 130/70, 105/70 идущие со срезкой температуры на 70 градусах в подаче(минимальная температура подачи, в том числе и летом) или в крайних случаях на график 95/70, но так же со срезкой температуры. Поэтому если вы хотите присоединить бойлер от системы отопления, то при погоде до -15 градусов, у вас горячая вода будет температурой 30-50 градусов - оно вас устроит?
так сможете ответить по субсидии или нет?
По субсидиям к сожалению ничего не смогу сказать, не касаюсь их.
quote:
Originally posted by niakr1s:
Дом случайно не Гагарина, 3а?
Ну как вы угадали?)))
quote:
Originally posted by niakr1s:
путают слесаря иногда - три трубы идет(ХВС, подача ГВС, обратка ГВС), отрезать отрежут, а соединят наперекосяк..
И такое у нас было, вместо стояка ГВС на 5-м этаже впаяли в обрат стояк ХВС. Сейчас вроде исправили, но я не уверена, что теперь они не перепутали стояки подачи и общего обрата ГВС. Когда переделывали, я робко пыталась сказать слесарям, что нужно проверить где какой стояк, но они меня и слушать не стали.А это как раз в последнем подъезде и как раз после этого стояка вода и не прогревается.
quote:
Originally posted by niakr1s:
На счет фильтра тонкой очистки - не понял что-то(куда его поставили и чем это помогла вам).
Фильтр тонкой очистки поставили перед бойлером и теперь сам бойлер не засоряется, а фильтр очень легко промыть. Из-за того, что раньше фильтр засорялся, вода тоже не прогревалась как следует, пока бойлер не останавливали на промывку.
В другом доме все три подъезда одинаковые и там тоже вода не прогревается.
А если мы поставим насос, то во втором доме может ситуация ухудшиться? Или нет?
Еще я читала, что если труба в подвале со временем обросла накипью, из-за этого тоже может быть такая проблема.
quote:
Originally posted by Nata_Shik:
как плату за горячую воду при такой схеме рассчитываете?
Если это вопрос ко мне, то у нас бойлер не является общим имуществом, он принадлежит УКСу, а помещение почему-то в собственности администрации города, и нам начисляют плату по городскому тарифу.
ПОДСКАЖИТЕ есть ли в ижевске кто занимается проверками и обоснованностью начисления квартплат? Чтобы пришли и квалифицированно проверили обоснованность начисления квартплаты в УК.
Помогите советом, кто сталкивался. Вопрос такой: обзан ли застройщик при сдаче нового дома передать на баланс обслуживающих организаций (города) наружные газовые сети? Какими Актами, Постановлениями это регулируется? Сейчас наша УК выставляет отдельной строкой в счете плату за обслуживание наружных газовых сетей, ссылаясь на то, что эти сети не были переданы городу.
quote:
ПОДСКАЖИТЕ есть ли в ижевске кто занимается проверками и обоснованностью начисления квартплат? Чтобы пришли и квалифицированно проверили обоснованность начисления квартплаты в УК.
В Жилищную Инспекцию обращались? Отшили?
quote:
Помогите советом, кто сталкивался. Вопрос такой: обзан ли застройщик при сдаче нового дома передать на баланс обслуживающих организаций (города) наружные газовые сети? Какими Актами, Постановлениями это регулируется? Сейчас наша УК выставляет отдельной строкой в счете плату за обслуживание наружных газовых сетей, ссылаясь на то, что эти сети не были переданы городу.
Когда вам выставляют обслуживание того,что вам не передавалось (по каким причинам-не ваши проблемы)-это беспредел.
По какой причине застройщик не передал это обслуживающей организации-это вас абсолютно не должно волновать. Жалуйтесь.
От прокуратуры будет ответ о незаконности этого сбора дензнаков или акт, по которому сети все-таки вам передавались.
quote:
как плату за горячую воду при такой схеме рассчитываете?
Не помню,кому-то писал в ПМ,как расчитывается это дело... Ничего по сути сложного...Нужны кое-какие данные для этого.
У вас сейчас какой тариф?
quote:
Не помню,кому-то писал в ПМ,как расчитывается это дело... Ничего по сути сложного...Нужны кое-какие данные для этого.
У вас сейчас какой тариф?
вероятно мне писали - я давно этим вопросом мучаюсь. Ответа так и нет. Нельзя считать по объему потребленной воды в этом случае - есть вероятность, что никто не воспользуются водой, а она будет нагреватся. И еще есть потери по змеевикам в ванной и т.д.
quote:
Originally posted by staratel:
Привет всем !!! Нашим домом управляет ТСЖ.За июль расчетка пришла на 4-ых хотя зарегистрированных двое. Бухгалтер сказала платить по фактическим жильцам .Но фактически все лето жили на огороде ,а она "докажите..."Все-же кто должен доказывать я или ТСЖ???
только по зарегистрированным. иначе не имеют права.
quote:
Originally posted by x-treme:
Прислали 13 платежку за горячую воду. В квартире стоит счетчик на горячую и на холодную воду.
Каково основание выставления данной платежки? Пропадает смысл счетчиков!!
основание что есть общедомовые нужды. т.е.
где то протекли трубы, где то брала уборщитца и т.д. ещё может быть так что у другой квартиры нет счетчика а унитаз протекает. проблема решается установкой счетчиков в каждую квартиру. тогда общедомовые нужды сокращаются.
quote:
Originally posted by Nettt000:
вопрос. могу ли я проживая в многоквартирном доме на последнем этаже отказаться от ГВС и отопления? платить только за эл энергию, ХВС и газ,канализаци., пусть стояки отопления в квартире делают напрямую- людям теплее станет..
не хочу платить бешеные деньги за отопление, потому что горячая вода получается из холодной нагретая в калорифере или теплообменнике, а так как теплоноситель общий - идет на отопление, зачем мне платить 2 раза?
могу ошибаться на счет общего теплоносителя, но смысл гнать его по 2 разным линиям- на ГВС и отопление, считаю не разумным-отсюда-теплоноситель общий.
по udc - поставьте счетчик и все. считайте что от гвс отказались. по теплу 2 варианта:
1. счетчик и отрезаете радиаторы.
2. через суд с отрезкой радиаторов.
оба варианта долгих и пройгрышных имхо.
по вашим доводам:
не совсем так. в всем ижевске система водотеплоснабжения двухконтурная.
примерно так как вы и описали. теплонаситель действительно общий. НО!!!
когда вы платите за горячую воду вам считают грубо говоря нагрев хвс до горячей воды. когда отопление считают отопление. т.е. вы платите не за теплоноситель а за гигакалории нужные дому на обогрев всего этого + гвс.
многое зависит от местонахождения бойлера, узлов учета и т.п.
quote:
Originally posted by HastaLuego:
а по субсидиям сможете ответить на вопросы?
в этом я полный ноль
quote:
Originally posted by Укук:
У меня как раз есть вопрос по теме. Дом 5-этажный 3-х подъездный. В подвале дома бойлер для подогрева гор. воды. Теплоноситель из котельной. Бойлер пластинчатый, на два одинаковых дома. Постоянно жалобы на низкую температуру гор. воды.
В 1-м подъезде подача и обрат в каждой квартире, а в двух других подъездах - общий обрат в каждом подъезде (собирается на 5-м этаже со всех стояков и одной трубой идет вниз). И вот на последних от бойлера стояках больше всего жалоб. Причем даже на 1-м этаже (там же подача сразу в квартиру попадает) течет еле теплая вода, в то же время в ближнем к бойлеру подъезде - кипяток. Такое впечатление, что не доходит до них вода из подачи и идет обрат, но почему такая холодная вода из обратки? Перед бойлером поставили фильтр тонкой очистки, стало получше. Но все равно как осенью все из огородов приезжают вода горячая не нагревается. В жил. инспекции говорят, что рассчитан бойлер правильно, даже с запасом. В чем может быть дело?
это к технарям. кто то выше был.
quote:
Originally posted by JeffNexx:
ПОДСКАЖИТЕ есть ли в ижевске кто занимается проверками и обоснованностью начисления квартплат? Чтобы пришли и квалифицированно проверили обоснованность начисления квартплаты в УК.
некому это делать в силу специфики и большого объема. если подскажите проверяющим где копать то глядишь и проверят хорошо. а так прокуратура и жилищная инспекция. как вариант роспотребнадзор. честно говоря обязанности онных сильно последнее время менялись так что и точно не скажешь.
quote:
Originally posted by lucky1818:
Помогите советом, кто сталкивался. Вопрос такой: обзан ли застройщик при сдаче нового дома передать на баланс обслуживающих организаций (города) наружные газовые сети? Какими Актами, Постановлениями это регулируется? Сейчас наша УК выставляет отдельной строкой в счете плату за обслуживание наружных газовых сетей, ссылаясь на то, что эти сети не были переданы городу.
не обязан. но отдельной строкой тоже не должен выставлять. пусть в тарифах на газоснабжение защищают.
т.е.
дано
1.газовая труба до сетей застройщика.
2. газовая труба застройщика до дома
3. газовая труба дома
каждая из этих труб требует обслуживания и каких то денег.
таким образом формируется денежка в месяц на содержание всей этой херни.
называют её тариф. тарифы должны иметь четкое обоснование и защищаются они в РЭК. инными словами в каждом кубометре газа данная денежка сидит.
дальше начинается полный звиздец. т.к. трубы принадлежат разным хозяевам. то каждый хочет денег и у каждого должен быть защищен тариф.
схема должна быть в вашем случае имхо следующая:
владельцы трубы 1 продают газ владельцам трубы 2 а те в свою очередь трубе 3.
каждый с друг другом ведёт взаиморасчеты. и ваша конечная цена (потребителя) должна сидеть в последнем тарифе. т.е. цена 1 трубы+цена второй трубы+цена 3 трубы.
у вас пошли по варианту (скорее всего)
цена 1 трубы - одна строка
цена 2 трубы - вторая строка.
Не уверен даст ли вам РЭК инфу по тарифу для вашего дома. как вариант вам выставляют это всё два раза.
копать надо у собственников труб в первую очередь, затем РЭК, затем уже контралирующие органы.
quote:
не обязан. но отдельной строкой тоже не должен выставлять. пусть в тарифах на газоснабжение защищают.
спасибо
магистралы и прочие умники на трубе в схеме описанной мальчуганом у нас сосут *** - иначе бы полно таких паразитов повыкупало по 1м на транзитных магистралях и сосали бы с нас деньги.
решается вопрос через грамотную жалобу в ФАС.
Когда УК должна отчитываться перед жильцами? какой-то месяц или квартал или это в договоре должно быть указано?
Уважаемые господа, подскажите, пожалуйста, как рассчитывается объем потребления отопления, если в кв. нет счетчиков на тепло?
Есть две квартиры одинаковой площади, но в разных домах с разными Управляющими Ко, в 1-й квартире - потребление по отоплению - 1,62330 Гкл, во 2-й (одинаковой по площади) - 1,2 Гкл. Такое может быть? От чего зависит?
Спасибо заранее!
Примерно так:
Если в доме есть общедомовой счетчик на тепло, то берутся показания его за предыдущий год. Объём этот потреблённого тепла за год делится на общую площадь жилых и нежилых отапливаемых помещений в доме и делится на 12 месяцев. Получается объём тепла на 1 м2 в месяц. Умножается это на тариф и умножается на площадь квартиры. Получается сумма в платёжке.
В нашем доме установлен ИТП.
ИТП, индивидуальный тепловой пункт - это комплекс оборудования, предназначенного для распределения тепла, поступающего из тепловой сети, между потребителями. Одним из основных компонентов ИТП является теплообменник.
За счет чего подогревается холодная вода, льющаяся у нас (после подогрева) из крана горячей воды? Эта вода подогревается в ИТП за счет теплоносителя.
Кстати, этот же теплоноситель (вода) поступает и в систему отопления в холодное время года. Таким образом, мы должны оплачивать горячую воду не по городским тарифам (рублей за метр кубический уже подогретой на входе в дом воды), как мы делали всё это время, а из расчета стоимости поданной в ИТП холодной воды (руб/м3) и стоимости тепла, оставленного теплоносителем для подогрева этой холодной воды.
Стоимость такой приготовленной в ИТП горячей воды должна быть ниже, чем при централизованной её подаче!
Получается, что мы платим лишние деньги!!!
Порядок оплаты горячей воды, приготовленной способом подогрева в ИТП, указан в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307) (с изменениями от 29 июля 2010 г.), п.18: "При приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения".
Кто сталкивался с такой ситуацией? Как рассчитать, что выгоднее в данном случае: оплачивать горячую воду по городским тарифам, оплачивать холодную воду + её нагрев?
quote:
В нашем доме установлен ИТП.
адрес не подскажете? у нас схожие проблемы. Проблему с оплатой гор. воды давно решили - установили общим собранием, что платим за гор. воду как за холодную, а все остальное входит в плату за отопление по кв.м.
quote:
Originally posted by Чукотский мальчуган:
Originally posted by staratel:Привет всем !!! Нашим домом управляет ТСЖ.За июль расчетка пришла на 4-ых хотя зарегистрированных двое. Бухгалтер сказала платить по фактическим жильцам .Но фактически все лето жили на огороде ,а она "докажите..."Все-же кто должен доказывать я или ТСЖ???
только по зарегистрированным. иначе не имеют права.
Есть способ при котором могут платить по кол-ву проживающих, а не зарегистрированных.
Но если вы жили на огороде, то берете справку у председателя СНТ и предъявляете ее.
А лучше поставьте счетчики- и ТСЖ будет фиолетово, сколько у вас там проживает народу.
quote:
адрес не подскажете?
Кунгурцева у нас
Хотелось бы узнать кто придумал за вывоз ТБО и эксплуатацию лифта платить с квадратных метров а не с количества проживающих? Не понимаю данной тупости - у меня что, квадратные метры свой мусор на лифте отправляют в контейнеры? Хотелось бы узнать как с этим в соседних регионах или это только наших дебилов из РЭК ноу-хау?
quote:
(Кто "придумал" ЖК РФ, принял, что такое Кодекс, кто его принимает - два часа в инете искал - НЕ нашёл :-(((
Наверно принимают кодексы губошлепы из думы - раз против народа значит точно от нашего государства инициатива 100 %.
quote:
раз против народа
Нет, что Вы! У нас всё для блага Человека!
P.S. И я даже знаю этого Человека... ;-)))
quote:
Originally posted by kk-ksenya:
Хотелось бы узнать кто придумал за вывоз ТБО и эксплуатацию лифта платить с квадратных метров а не с количества проживающих?
Как лично вы хотели бы оплачивать данные расходы по вывозу ТБО и обслуживанию лифта?
quote:
Как лично вы хотели бы оплачивать данные расходы по вывозу ТБО и обслуживанию лифта?
думаю, что предложат с прописанных... Только вот кто платить будет, если прописанных нет, а живущих полный дом?
quote:
Originally posted by Nata_Shik:
думаю, что предложат с прописанных... Только вот кто платить будет, если прописанных нет, а живущих полный дом?
Ну об этом никто не задумывается почему-то.
quote:
думаю, что предложат с прописанных... Только вот кто платить будет, если прописанных нет, а живущих полный дом?
У нас вообще так - мы прописаны, а по полгода на даче живем и не пользуемся ни лифтом ни мусоропроводом
quote:
У нас вообще так - мы прописаны, а по полгода на даче живем и не пользуемся ни лифтом ни мусоропроводом
но ведь они работают независимо от того, живете вы в данный конкретный момент или нет. Получается, что платите вы, чтоб услуга была - иначе надо было покупать квартиру в доме без данного вида благоустройства.
Это как покупать микроволновку или духовку с грилем, не пользоваться и просить поэтому снизить ее цену.
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, советом.
Застройщик предлагает Собственникам принять решение о передаче наружных инженерных сетей дома в собственность Застройщику. Чтоб в дальнейшем Застройщик самостоятельно, без участия Собственников (без траты времени Собственников) мог передать наружные инженерные сети ресурсоснабжающим организациям.
Безопасна ли такая передача имущества для Собственников? Какие здесь могут быть "подводные камни"? Может лучше оформить доверенность на Застройщика, с передачей ему полномочий на передачу наружных инженерных сетей ресурсоснабжающим организациям? Придется ли в таком случае каждому собственнику отдельно оформлять доверенность (или достаточно проголосовать "ЗА" на общем собрании собственников). Может вместо передачи в собственность передать в безвозмездное пользование?
Спасибо.
Суть в том, что если своевременно не передать наружные сети ресурсоснабжающим организациям, то УК начнет выставлять счета собственникам за их обслуживание.
quote:
Originally posted by Merica:
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, советом.
Застройщик предлагает Собственникам принять решение о передаче наружных инженерных сетей дома в собственность Застройщику. Чтоб в дальнейшем Застройщик самостоятельно, без участия Собственников (без траты времени Собственников) мог передать наружные инженерные сети ресурсоснабжающим организациям.
Безопасна ли такая передача имущества для Собственников? Какие здесь могут быть "подводные камни"? Может лучше оформить доверенность на Застройщика, с передачей ему полномочий на передачу наружных инженерных сетей ресурсоснабжающим организациям? Придется ли в таком случае каждому собственнику отдельно оформлять доверенность (или достаточно проголосовать "ЗА" на общем собрании собственников). Может вместо передачи в собственность передать в безвозмездное пользование?
Спасибо.
подводных камней в всех вариантах куча. тут вам к юристам а с конкретным договором сюда. суть договора имхо должна быть в том что вы поручаете им передачу сетей и платите за это денежку в размере xxx. если передаете им вначале то в договоре должны быть прописаны условия дальнейшей передачи городу. и т.п.
Подводные камни еще в том,что при возникновении аварийных ситуаций с коммуникациями не переданными ресурсоснабжающим орг-ям получается, что они ничьи и ремонтировать их соглашается только застройщик по гарантии и в течении 5 лет(если конечно застройщик еще существует).А передавать застройщик сети не очень хочет-это деньги придется платить.
quote:
Originally posted by Merica:
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, советом.
Застройщик предлагает Собственникам принять решение о передаче наружных инженерных сетей дома в собственность Застройщику. Чтоб в дальнейшем Застройщик самостоятельно, без участия Собственников (без траты времени Собственников) мог передать наружные инженерные сети ресурсоснабжающим организациям.
Безопасна ли такая передача имущества для Собственников? Какие здесь могут быть "подводные камни"? Может лучше оформить доверенность на Застройщика, с передачей ему полномочий на передачу наружных инженерных сетей ресурсоснабжающим организациям? Придется ли в таком случае каждому собственнику отдельно оформлять доверенность (или достаточно проголосовать "ЗА" на общем собрании собственников). Может вместо передачи в собственность передать в безвозмездное пользование?
Спасибо.
Вопрос. ВАМ кто-нибудь какие-нибудь сети передавал? Вы с чего взяли,что они ваши?
Подскажите, имеется двушка, в ней имею 1/2 доли, прописаны и живем тут с сыном, второй собственник 1/2 доли имеет свое жилье и прописку в своем жилье. Должен ли второй собственник оплачивать коммунальные услуги в этой двушке?
Мне сказали, что ГЖУ, как юридическое лицо ликвидировано в августе месяце. А кто является его правопреемником? Вопрос возник из-за предъявленного якобы старого долга.
quote:
Originally posted by Эльф74:
Подскажите, имеется двушка, в ней имею 1/2 доли, прописаны и живем тут с сыном, второй собственник 1/2 доли имеет свое жилье и прописку в своем жилье. Должен ли второй собственник оплачивать коммунальные услуги в этой двушке?
должен. хотя бы (если по честноку) 50% тех что на квадрат считаются.
а по закону 50% всех платежей.
quote:
Originally posted by kk-ksenya:
Мне сказали, что ГЖУ, как юридическое лицо ликвидировано в августе месяце. А кто является его правопреемником? Вопрос возник из-за предъявленного якобы старого долга.
спду скорее всего
quote:
Originally posted by kk-ksenya:
Мне сказали, что ГЖУ, как юридическое лицо ликвидировано в августе месяце. А кто является его правопреемником? Вопрос возник из-за предъявленного якобы старого долга.
гжу и является на данный момент.
они ещё не ликвидированы.
quote:
Originally posted by Чукотский мальчуган:должен. хотя бы (если по честноку) 50% тех что на квадрат считаются.
а по закону 50% всех платежей.
а как заставить платить? и какой закон?
Здравствуйте. Пишу запрос в ук о предоставлении информации о тарифах. В какие сроки они обязаны дать ответ? Это регулируется какими-то нормативными актами или я сама могу срок установить (в теч. 5 дней, например)?
Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 'Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами'
Добрый день.
У меня вопрос. В квартире зарегистрировано 2 чел., фактически проживает 3 чел, счетчиков ХГВС нет. Имеет ли право УК брать плату за 3 человек.
quote:
Добрый день.
У меня вопрос. В квартире зарегистрировано 2 чел., фактически проживает 3 чел, счетчиков ХГВС нет. Имеет ли право УК брать плату за 3 человек.
Добрый день.
У меня вопрос. В квартире зарегистрировано 2 чел., фактически проживает 3 чел, счетчиков ХГВС нет. Почему вы должны платить за 2 чел.?
quote:
В квартире зарегистрировано 2 чел., фактически проживает 3 чел
А вы сами что ли сходили в УК , признались и бумажку подписали о том, что вас реально трое проживает?
Как раз очень проблематично выявить реальное число проживающих, а тем более - документально это оформить.
Вот отсюда и берутся общедомовые нужды.
куда конкретно жаловаться на УК?прокуратура? роспотребнадзор?
УК достала повышениями тарифов(старшие по дому борются) да еще в платежках стали угрожать,что кто должник- отключат свет!
я не должник,но просто достало такое наглое отношение. Свет вообще не имеют право отрубить,и я ,и они об этом знают.
Роспотребнадзор отправляет в Госжилинспекцию
quote:
Originally posted by lucky1818:
Роспотребнадзор отправляет в Госжилинспекцию
значит и туда,и туда))
quote:
Originally posted by Kolenka:
Здравствуйте. Пишу запрос в ук о предоставлении информации о тарифах. В какие сроки они обязаны дать ответ? Это регулируется какими-то нормативными актами или я сама могу срок установить (в теч. 5 дней, например)?
никем нигде не регулируется. могу конечно ошибиться но сказано везде в разумный срок. для госконтор сроки определены.
и тарифы вы сними должны были прописать в договоре и договор должен быть у вас на руках.
а если они равны стандартным тогда из публичных источников типа ижкомунала узнаете.
ps^ не увидел но ниже дали ответ уже. по электронке в течении 7 дней. по обычному письму 20 дней. Но в реалиях не работает. точнее я хочу сказать что если вам не ответят то ничего не сделаете.
quote:
Originally posted by Эльф74:а как заставить платить? и какой закон?
разделите платежи в УК (зяявление) согласно праву собственности (свидетельство). и платите только за себя.
quote:
Originally posted by MS -X:
Добрый день.
У меня вопрос. В квартире зарегистрировано 2 чел., фактически проживает 3 чел, счетчиков ХГВС нет. Имеет ли право УК брать плату за 3 человек.
нет
quote:
Originally posted by Мэллори:
куда конкретно жаловаться на УК?прокуратура? роспотребнадзор?УК достала повышениями тарифов(старшие по дому борются) да еще в платежках стали угрожать,что кто должник- отключат свет!
я не должник,но просто достало такое наглое отношение. Свет вообще не имеют право отрубить,и я ,и они об этом знают.
они везде повышаются и в целом везде обосновано. свет отключат легко если должны электрикам. УК вряд ли. но в квартиру у вас электричество поступает по общедомовым проводам.))) В чем наглость заключается?
Делайте ТСЖ и наглости не будет. будет другая проблема. )))
quote:
Originally posted by lucky1818:
Роспотребнадзор отправляет в Госжилинспекцию
без более подробных разъяснений и не подскажешь Вам. Видите ли послать могут все. всё зависит от запроса Вами отправленного.
quote:
Originally posted by Чукотский мальчуган:
и тарифы вы сними должны были прописать в договоре и договор должен быть у вас на руках.
а если они равны стандартным тогда из публичных источников типа ижкомунала узнаете.
Никто у нас с этой УК договор не заключал, мы его в глаза не видели. Просто администрация перевела в СпДУ после ликвидации ГЖУ, про тарифы нас тоже никто не спросил. Они не провели ни одного собрания нормального, чтобы по ЖК, с повесткой, голосованием и прочая. Зато раскидывать бредовые листовки по ящикам почтовым, когда мы пытались тсж создать или в другую ук перейти - это они первые, впрочем, как и прийти на "собрание" и с ходу орать на жильцов. Тьфу, позорище!
Равны тарифы стандартным или нет - в том-то и дело, что не понятно. Открываю Постановление по тарифам и понять не могу, откуда у них цифра взята. Не иначе с потолка, потому что не получается она никакими арифметическими действиями.
quote:
Originally posted by Чукотский мальчуган:
они везде повышаются и в целом везде обосновано. свет отключат легко если должны электрикам. УК вряд ли. но в квартиру у вас электричество поступает по общедомовым проводам.))) В чем наглость заключается?Делайте ТСЖ и наглости не будет. будет другая проблема. )))
к обоснованным вопросов нет)) но они и необоснованно повышаются,и в сентябре этого года это было признано вышестоящими инстанциями,я уж не знаю какими,у нас старший по дому боролся. УК обиделась,платежки переделала и сказала,что не хотим по-хорошему ее озолотить,они будут хуже работать)) и найдут повод повысить что-нибудь.
Свет на каком основании УК имеет право отключать,разъясните? я исправно плачу УЭСК напрямую,а не через УК. И УЭСК уже разъясняло вроде как гражданам,что обрезание проводов,грубо говоря, управляющими компаними за долги по квартире- незаконны.
quote:
Originally posted by Kolenka:
откуда у них цифра взята. Не иначе с потолка, потому что не получается она никакими арифметическими действиями.
и у нас не получается. Подали заявление с просьбой обосновать и предоставить расчеты,по которым такие суммы получились.
quote:
Originally posted by Kolenka:Никто у нас с этой УК договор не заключал, мы его в глаза не видели. Просто администрация перевела в СпДУ после ликвидации ГЖУ, про тарифы нас тоже никто не спросил. Они не провели ни одного собрания нормального, чтобы по ЖК, с повесткой, голосованием и прочая. Зато раскидывать бредовые листовки по ящикам почтовым, когда мы пытались тсж создать или в другую ук перейти - это они первые, впрочем, как и прийти на "собрание" и с ходу орать на жильцов. Тьфу, позорище!
Равны тарифы стандартным или нет - в том-то и дело, что не понятно. Открываю Постановление по тарифам и понять не могу, откуда у них цифра взята. Не иначе с потолка, потому что не получается она никакими арифметическими действиями.
адрес в пм. зайду посмотрю ))))
quote:
Originally posted by Мэллори:
и у нас не получается. Подали заявление с просьбой обосновать и предоставить расчеты,по которым такие суммы получились.
а вы лучше придите и просто пообщайтесь с девушками в отделе СМиУЖФ
они вполне адыкватны если с ними без понтов типа "а нука скажите за что бабки берете."
quote:
Originally posted by Мэллори:
Свет на каком основании УК имеет право отключать,разъясните? я исправно плачу УЭСК напрямую,а не через УК. И УЭСК уже разъясняло вроде как гражданам,что обрезание проводов,грубо говоря, управляющими компаними за долги по квартире- незаконны.
прямого основания нет. но не дать доступ к общедомовому имуществу (проводам) теоретический можно.
quote:
Originally posted by Чукотский мальчуган:
а вы лучше придите и просто пообщайтесь с девушками в отделе СМиУЖФ
они вполне адыкватны если с ними без понтов типа "а нука скажите за что бабки берете."
расшифруйте СМИУЖФ пожалуйста.И с чего Вы взяли,что у меня есть понты? я спокойный и вежливый человек,поэтому было подано заявление с просьбой обосновать начисления ,а не " за что бабки берете"
quote:
Originally posted by Чукотский мальчуган:
но не дать доступ к общедомовому имуществу (проводам) теоретический можно.
я повторю вопрос- на каком основании-то?)) я искренне не понимаю.
Сестра живет в коммуналке, сейчас у них дом под СПДУ. За комнату в 20м2 платежка пришла в 2500!!!
У нас 1 комн кв-ра в доме платит 1300!
Как можно уменьшить плату? Правды в СПДУ не найти. Тарифы завышены на все.
quote:
Originally posted by 18brus.ru:
Правды в СПДУ не найти. Тарифы завышены на все.
Воооот! Как я Вас понимаю. Тут, по-моему, только один выход - уходить в другую УК.
quote:
Originally posted by 18brus.ru:
Сестра живет в коммуналке, сейчас у них дом под СПДУ. За комнату в 20м2 платежка пришла в 2500!!!
У нас 1 комн кв-ра в доме платит 1300!
Как можно уменьшить плату? Правды в СПДУ не найти. Тарифы завышены на все.
платежку в студию. тогда можно и поговорить. иначе не обосновано.
может там семейство таджиков. )
quote:
Originally posted by Мэллори:
расшифруйте СМИУЖФ пожалуйста.И с чего Вы взяли,что у меня есть понты? я спокойный и вежливый человек,поэтому было подано заявление с просьбой обосновать начисления ,а не " за что бабки берете"
служба мониторинга и управления жилым фондом.
quote:
Originally posted by Kolenka:
Воооот! Как я Вас понимаю. Тут, по-моему, только один выход - уходить в другую УК.
вы думаете там лучше? ха=ха=ха.
ук наш дом . район закирова. ситуация такая: 1комн квартира прописан 1чел - собственник - работает по вахте. все документы в т.ч. жд билеты можно предоставить. подошел в ук с просьбой возможно ли пересмотреть платежку в связи с тем что собственник отсутствует на время вахты. ук ответили что у вас стоят счетчики и пересматривать нечего т.к все начисляется или по ним или по площади.
внимание вопрос: в платежке есть такие пункты
-охрана
-эл энергия МОП
Реально ли добиться каких либо скидок в моем случае?
Насколько я помню, перерасчет делают только тем, у кого счетчиков нет. Причем отопление и общедомовые расходы не перерасчитывают.
Только ж/д билет в качестве доказательства отсутствия не прокатывал. Нужны все командировочные с печатями.
quote:
Originally posted by Чукотский мальчуган:разделите платежи в УК (зяявление) согласно праву собственности (свидетельство). и платите только за себя.
А реально ли вернуть деньги с января 2010г по сегодняшний день? Разделение платежей неактуально, т.к в конце месяца переезд.
quote:
Originally posted by Эльф74:
А реально ли вернуть деньги с января 2010г по сегодняшний день?
в суд.
а про разделение счетов - это от шизиков херня, которая ничем не предусмотрена.
quote:
а по закону 50% всех платежей.
неужели правда есть такой закон?.. не логично же: он здесь не проживал, не прописан, коммуналка на него не начислялась. Живущий и прописанный собственник пользовался всей квартирой.. или была какая-то "заколоченная" комната?..
quote:
Originally posted by U-la-la!:
в суд.
а про разделение счетов - это от шизиков херня, которая ничем не предусмотрена.
а как вы планируете разделить платежи. предположим суд обяжет платить за проживающих жильцу 1. а платежи за квадраты пропорционально размеру собственности.
как делить прикажите? ))) так что это вполне нормальное явление а не шизофрения. и не забывайте несём бремя квартплаты только пропорционально размеру правособственности. вот пусть и выставляют ровно столько.
разделение счетов это формальность придуманная управляйкой.
не от большого ума эти же управляйки идут потом в суды и взыскивают в солидарном порядке с долевых собственников.
quote:
Originally posted by MirTa:неужели правда есть такой закон?.. не логично же: он здесь не проживал, не прописан, коммуналка на него не начислялась. Живущий и прописанный собственник пользовался всей квартирой.. или была какая-то "заколоченная" комната?..
а закону пофиг на логику и не логику. есть право собственности и приехали. что логично и является единственной правильной базой.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
разделение счетов это формальность придуманная управляйкой.не от большого ума эти же управляйки идут потом в суды и взыскивают в солидарном порядке с долевых собственников.
ну естественно. т.к. понятие лицевого счета отсутствует в законе.
но и без него не обойтись. так как есть ещё закон о защите персональных данных например. много чего есть. так что лицевой счет очень удобен. а с учетом того что он есть сейчас то разделение платежей на лицевые счета оправдано. иначе как выставлять счета прикажите? одной квитанцией? я же как собственник потом пошлю так далеко что мало не покажется. зачем мне счет на всю квартиру когда в ней моей части например 1/2.
Спасибо за советы
скажите,если мы в квартире поставим электрическую плиту,у нас будет электроэнергия считаться по пониженному тарифу или как обычно по счетчику сейчас ?
по заявлению в энергосбытовую по тарифу для эл.плит.
только насколько помнится это считается перепланировкой и должно быть соответствующе оформлено.
quote:
скажите,если мы в квартире поставим электрическую плиту,у нас будет электроэнергия считаться по пониженному тарифу или как обычно по счетчику сейчас ?
пробовали уточнять этот вопрос - если в доме проведен газ, то никто вам тариф на эл-во не снизит.
quote:
Originally posted by Nata_Shik:
пробовали уточнять этот вопрос - если в доме проведен газ, то никто вам тариф на эл-во не снизит.
теоретический можно оспорить в суде и получить разрешение. но квартира от газа должна быть отключена. а это значит трубы газовой в квартире быть впринципе не должно. так же не забывайте что плита должны быть подключена на отдельный автомат. +добавьте согласования. вообщем оно вам надо? ))))
ps^ за всю жизнь столько не сыкономите.
quote:
если в доме проведен газ
Кстати о газе.
В летнее время всей семьёй проживаем на даче. В конце сезона как положено взяли справку в правлении о времени проживания с мая по октябрь. В ЖРП справку приняли без вопросов и сделали перерасчет, а вот в УдмуртРегиоГазе перерасчет делать отказываются. Пока жду письменного отказа - интересно чем они его мотивируют?
Может кто то в курсе как мне избежать денежных выплат за услугу, которой я не пользовалась?
quote:
Может кто то в курсе как мне избежать денежных выплат за услугу, которой я не пользовалась?
счетчик. по-моему все не так сложно...
quote:
скажите,если мы в квартире поставим электрическую плиту,у нас будет электроэнергия считаться по пониженному тарифу или как обычно по счетчику сейчас ?
А в чем прикол,расскажите мне?...Вы считали,что выгоднее? вскипятить литр воды газом или электричеством? по-моему газом будет дешевле. ИМХО.
Или вам тариф нужен пониженный,из принципа? Чтобы было?
quote:
Originally posted by kk-ksenya:Кстати о газе.
В летнее время всей семьёй проживаем на даче. В конце сезона как положено взяли справку в правлении о времени проживания с мая по октябрь. В ЖРП справку приняли без вопросов и сделали перерасчет, а вот в УдмуртРегиоГазе перерасчет делать отказываются. Пока жду письменного отказа - интересно чем они его мотивируют?
Может кто то в курсе как мне избежать денежных выплат за услугу, которой я не пользовалась?
счетчик и ещё раз он.
зы:когда ответ пришлют поделитесь. )
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
А в чем прикол,расскажите мне?...Вы считали,что выгоднее? вскипятить литр воды газом или электричеством? по-моему газом будет дешевле. ИМХО.
Или вам тариф нужен пониженный,из принципа? Чтобы было?
далеко не факт. всё зависит от типа посуды, правильности огня, плиты. и многое другое. лично для меня лучше газ.