Это что, УКС развешивает объявления что-ли?
quote:
Originally posted by aleck:
Это что, УКС развешивает объявления что-ли?
они ЦТП отключают,ремонтные работы производят,а УК они предупреждают стенограммой(телеграммой или типо такой фигни)
объявление вешает УК
quote:
Originally posted by ad1980:вопросы к УКСу,вряд ли у вас ГВС автономное...
Ну и на кой мне в УКС с вопросами обращаться, если объявление УК вешает?
вряд ли что сделаете. да и что это даст? реалии современной коммуналки таковы что даже уже прокуратуро ничего не делает. (((
quote:
Originally posted by Urri3008:
Три вопроса, все организационные по выборам Совет дома.
1. По ЖК мы должны были выбрать Совет МКД в течение календарного года после принятия изменений в ЖК. Т.е в срок до 18 июня 2012г. А далее, если не выбрали,как написано в Законе, выборы должны быть организованы в течение 3 мес. мэрией. Мы не успели до часа Х, т.е до 18 июня, и что теперь? Будет ли считаться выбор Совета МКД законным после 18 июня.
2. Если законно, то следующий вопрос. Как проводить выборы грамотно, и чтоб бланки заочного голосования были составлены с учетом законов. Всех кандидатов в члены Совета МКД отдельным пунктом писать или всем списком можно? Как считать результаты голосования, если выбор председателя проводится на альтернативной основе (претендуют несколько кандидатов). Простым большинством голосов? Можно ли в анкете для голосования писать краткую характеристику (биографию)кандидатов в Совет дома. Может у кого есть "законный" бланк голосования по этой теме.
3. Можно ли сразу приступить к заочному голосованию, за 10 дней вывесив повестку дня, не прибегая к открытому голосованию. (Бесполезно толпу собирать. Все равно кворума не будет).
тут не всесилен. тут ближе к юристам вопрос. ответить не готов. (((
quote:
Originally posted by aleck:Ну и на кой мне в УКС с вопросами обращаться, если объявление УК вешает?
все верно,УКС не при чем разумеется...
как я вижу ситуацию
ваш дом обслуживает УК!
Делает это управляйка по какому-то договору. Поизучайте этот договор. Если его писали и подписывали не болваны,то порядок уведомления жильцов о предстоящих ограничениях в водоснабжении там ДОЛЖЕН БЫТЬ прописан. Если УК нарушает договор в части уведомления жильцов,то тогда обратитесь с письмом в УК для начала,а далее и в суд можно. Договор-то нарушается!
все ИМХО
хм.. разумно.
впрочем, у нас в России проблема уведомления граждан - это проблема так 25-я по счету в системе проблем в ЖКХ. Боюсь, поэтому никто её решать не собирается. Мне хочется найти какой-то действенный метод (читай, как-то заябывать УК в рамках закона) чтобы они сами для себя решили, что им дешевле будет уведомлять по-нормальному.
Как оно обычно бывает: вот начал бы я им звонить, выяснять, жаловаться. Сегодня хоп - воду дали! И, вроде бы, предмета для обсуждения нет - водоснабжение же восстановлено. И в следующий раз по-новой...
Спасибо за мнение.
ЙОЖЕГ только что это решит? ну выйграешь ты суд и снова тебя не уведомят что дальше? нужно этот процесс автоматизировать что возможно только в заинтересованности УК в улутдшении качества услуг, а онного не наблюдается.
quote:
Originally posted by Чукотский мальчуган:
ЙОЖЕГ только что это решит? ну выйграешь ты суд и снова тебя не уведомят что дальше?
а УК кивнет на УКС...доступ к ЦТП имеет ограниченное число людей...
пока что это сфера закрыта от проверок..
quote:
Originally posted by ad1980:а УК кивнет на УКС...доступ к ЦТП имеет ограниченное число людей...
пока что это сфера закрыта от проверок..
До сих пор так и не понял,при чем тут УКС? УКС,как положено уведомляет (в положеные нормативами сроки) управляйку... По договору управляйка обязана уведомить жильцов,что не делается или делается с нарушением. УКС что ли виноват?
Опять же...житель не знает достоверно УКС ли ограничивает водоснабжение или управляйка занимается ремонтом внутридомовых сетей...
quote:
Originally posted by Чукотский мальчуган:
ЙОЖЕГ только что это решит? ну выйграешь ты суд и снова тебя не уведомят что дальше? нужно этот процесс автоматизировать что возможно только в заинтересованности УК в улутдшении качества услуг, а онного не наблюдается.
Влюбом договоре (я повторю,если договор писался не дураками полными и не дураками подписывался же) должны быть штрафные санкции за ненадлежащее выполнение договора. Если они есть-наказать УК,если нету (такое бывает очень часто),то тогда думаю,что можно и нужно составлять акты о нарушении договора (неправильном уведомлении об ограничении водоснабжения) и набрать таких актов несколько штук (желательно подписанных разными жильцами)...ну и снова в суд. Ставить вопрос об расторжении договора в связи с неоднократными его нарушениями.
все по-прежнему ИМХО
quote:
Originally posted by aleck:
Мне хочется найти какой-то действенный метод (читай, как-то заябывать УК в рамках закона) чтобы они сами для себя решили, что им дешевле будет уведомлять по-нормальному.
Звонишь,официальным тоном заявляешь,что вызываешь их представителя для составления акта об ненадлежащем выполнении договора в части неправильного уведомления... И предупреждаешь,что в случае неявки представителя акт будет подписан без него.
Возможно как-то поможет.
До сих пор так и не понял,при чем тут УКС? УКС,как положено уведомляет (в положеные нормативами сроки) управляйку... По договору управляйка обязана уведомить жильцов,что не делается или делается с нарушением. УКС что ли виноват?
Опять же...житель не знает достоверно УКС ли ограничивает водоснабжение или управляйка занимается ремонтом внутридомовых сетей...
вот смотри,трубы до цтп принадлежат котельной,до дома УКСу,а в доме УК...как ты правильно написал,надо вводить штрафные санкций в договоре УК...но обычно в договоре с УК их нет,значит надо вводить их...до зоны ответственности ДВА разных агента...еще я забыл о ремонте внутри ЦТП,как правило они давно не ремонтировались,и вряд ли там уход положенный...
а УК скажет,мы расклеивали на подъезде,а их срывают...надо мне кажется в каждый почтовый ящик уведомление раскидывать...
quote:
Originally posted by ad1980:
вот смотри,трубы до цтп принадлежат котельной,до дома УКСу,а в доме УК...как ты правильно написал,надо вводить штрафные санкций в договоре УК...но обычно в договоре с УК их нет,значит надо вводить их...до зоны ответственности ДВА разных агента...еще я забыл о ремонте внутри ЦТП,как правило они давно не ремонтировались,и вряд ли там уход положенный...
согласен,чтобы понять полную картину нужно знать границы балансовой принадлежности... я просто как-то по умолчанию подумал,что у всех как у нас....у нас все четко прописано...
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:согласен,чтобы понять полную картину нужно знать границы балансовой принадлежности... я просто как-то по умолчанию подумал,что у всех как у нас....у нас все четко прописано...
все зависит от старшего по дому....от его грамотного управления....
quote:
Originally posted by ad1980:все зависит от старшего по дому....от его грамотного управления....
все равно,обязанность уведомлять жителей лежит на УК...
а про старшего по дому-согласен!
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:все равно,обязанность уведомлять жителей лежит на УК...
а про старшего по дому-согласен!
тут же надо работать,своровать ничего нельзя,значит УК это не интересно...
ЙОЖЕГ ну расторгнешь ты договор. а дальше что? только тсж создавать останется. представь картинку что дом у тебя в эпицентре домов где ук вестснаб.
какая другая ук туда попрётся тебя обслуживать? все нахер пошлют. у нас же рынок щас. хочешь работай, хочешь нет. хочем возьмём ваш дом хочем не возьмём. ситуация такова что все комерческие управляйки могут от твоего дома отказатся и ты останешься не с чем. нет механизма влияния на УК.
quote:
Originally posted by Чукотский мальчуган:
ЙОЖЕГ ну расторгнешь ты договор. а дальше что? только тсж создавать останется. представь картинку что дом у тебя в эпицентре домов где ук вестснаб.
какая другая ук туда попрётся тебя обслуживать? все нахер пошлют. у нас же рынок щас. хочешь работай, хочешь нет. хочем возьмём ваш дом хочем не возьмём. ситуация такова что все комерческие управляйки могут от твоего дома отказатся и ты останешься не с чем. нет механизма влияния на УК.
вот и я об этом говорю...они не идут как монополисты в ФАС,хотя в отдельном доме они монополисты..нет у нас рынка,одно бла-бла-бла
quote:
Originally posted by Чукотский мальчуган:
ЙОЖЕГ ну расторгнешь ты договор. а дальше что? только тсж создавать останется. представь картинку что дом у тебя в эпицентре домов где ук вестснаб.
какая другая ук туда попрётся тебя обслуживать? все нахер пошлют. у нас же рынок щас. хочешь работай, хочешь нет. хочем возьмём ваш дом хочем не возьмём. ситуация такова что все комерческие управляйки могут от твоего дома отказатся и ты останешься не с чем. нет механизма влияния на УК.
Я не искал управляйку для дома,которому 25 и более лет,общая площадь которого 5000 (например) квадратных метров...Я занимался домом,которому нет еще и 5-ти лет и площадь которого 30 000 м2. Обслуживать такой дом выстроилась очередь и его расположение на карте города было не так критично! Но! Если все будут рассуждать,как ты сказал,то народ будут продолжать ни во что не ставить и опускать!
Похер,что дома вокруг Вест-Снаба,похер что дом старый...надо (мне кажется) подходить немного иначе к вопросу и тогда все получится,уверен. Все зависит от людей и их желания жить в нормальных условиях!
А найти управу на УК можно. Хотеть и заниматься надо этим...
quote:
Originally posted by ad1980:вот и я об этом говорю...они не идут как монополисты в ФАС,хотя в отдельном доме они монополисты..нет у нас рынка,одно бла-бла-бла
ТСЖ и еще раз ТСЖ-вот что позволит искать себе на обслуживание тех,кто ВАС устраивает!
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:ТСЖ и еще раз ТСЖ-вот что позволит искать себе на обслуживание тех,кто ВАС устраивает!
к сожалению соседи пассивны...похоже надо квартиру будет менять...
quote:
Originally posted by ad1980:
похоже надо квартиру будет менять...
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
Все зависит от людей и их желания жить в нормальных условиях!
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
Я не искал управляйку для дома,которому 25 и более лет,общая площадь которого 5000 (например) квадратных метров...Я занимался домом,которому нет еще и 5-ти лет и площадь которого 30 000 м2.
там и обслуживать нечего. одна сплошная прибыль )))
Для управляек такие дома чуть не в драку-сплошное удовольствие,стриги купоны и особо не заморачивайся на ремонте,тем более что гарантийный срок по закону 5 лет на строительные конструкции, так что деньги якобы пошедшие на текущий ремонт списываются на что угодно и в том числе действительно на ремонт-исправление косяков застройщика за счет жильцов,вместо того, чтобы напрягать застройщика-УК это проще,с застройщиком отношений не портить, а жители-безмолвная масса-дои не хочу.
отмечусь.
вопрос такой, одна ук отжала дом у другой, в процессе этого не платили никому(приходило 2 платежки), но вот случилось и теперь у нас одна ук, якобы собственники жилья там были и подписали что-то, не плачу, так как не заключен договор с этой ук, могу ли я платить с момента заключения договора, а не с того времени когда якобы собственники жилья решили...? раз они решили за меня- пусть тогда сами и платят, а так как договора у меня нет- платить или не платить??? или все таки заставят, а то хрен разберешь, сегодня ты в одной ук завтра в другой.. почему я- собственник должен ходить и заключать договора, раз сами рынок делят- пусть сами приходят и заключают договора или я может чего не понимаю?
quote:
Originally posted by Nettt000:
все таки заставят
quote:
Originally posted by antolopatin:
Добрый день! Хотелось бы узнать,почему УК берёт плату С.жилья в т.ч:,м2?
точнее плиз
quote:
Originally posted by Nettt000:
отмечусь.вопрос такой, одна ук отжала дом у другой, в процессе этого не платили никому(приходило 2 платежки), но вот случилось и теперь у нас одна ук, якобы собственники жилья там были и подписали что-то, не плачу, так как не заключен договор с этой ук, могу ли я платить с момента заключения договора, а не с того времени когда якобы собственники жилья решили...? раз они решили за меня- пусть тогда сами и платят, а так как договора у меня нет- платить или не платить??? или все таки заставят, а то хрен разберешь, сегодня ты в одной ук завтра в другой.. почему я- собственник должен ходить и заключать договора, раз сами рынок делят- пусть сами приходят и заключают договора или я может чего не понимаю?
просите в писменном виде в УК протоколы собраний и письмо с их реквизитами куда платить. до этого момента не платить а откладывать в тумбу
эх, придется возрождать лихие 90-е... раз они по беспределу, так и ответим...
quote:
Originally posted by гульча:
Обязаны ли сделать перерасчёт нам, подскажите знающие люди?
обязаны.
в жилинспекцию через их сайт можно направить жалобу с просьбой наказать ТСЖ и обязать его сделать перерасчет с приложением фотки\скана кривой платежки.
обязаны и ещё раз обязаны.
правы только в одном что вы для них никто. просите доверенность хозяина на соответствующие полномочия или пусть хозяин разберётся.
до сих пор не пришла платежка за электроэнергию (за июнь), хотя другие уже пришли...что хотят в августе прислать с учетом повышения платы с июля за электричество???
нет. посчитают по расчетному методу за июль по старому.
quote:
Originally posted by Leeroy-dancer:
до сих пор не пришла платежка за электроэнергию (за июнь)
ну так зарегтесть в ихнем сайте да там и скачайте ;-)
quote:
до сих пор не пришла платежка за электроэнергию (за июнь), хотя другие уже пришли...что хотят в августе прислать с учетом повышения платы с июля за электричество???
Да вы, наверное, в июне просто изрядно постарались и сэкономили - комп не врубали, ТV никому не давали смотреть, лишний раз свет в прихожей/туалете/кухне (нужное подчеркнуть) не включали..........)
Есть вопрос. Вода из горячего крана бежит еле тёплая (+35*), а счётчик считает кубометры как за горячую по нормативу. Что делать?
quote:
Originally posted by Tatyvita:
Есть вопрос. Вода из горячего крана бежит еле тёплая (+35*), а счётчик считает кубометры как за горячую по нормативу. Что делать?
для начало надо зафиксировать с комиссией из УК,что вода теплая...
в писменном виде вызов специалиста
почему за освещение МОП денежки берутся с кол-ва прописанных, а не с квартиры? у соседа прописан 1 человек, у меня 4. я больше трачу в МОП ?!?
quote:
почему за освещение МОП денежки берутся с кол-ва прописанных, а не с квартиры? у соседа прописан 1 человек, у меня 4. я больше трачу в МОП ?!?
+1
можно ли снизить сумму на отчисление за кап.ремонт?
quote:
Originally posted by Myckat:
можно ли снизить сумму на отчисление за кап.ремонт?
решением Общего собрания собственников.
quote:
решением Общего собрания собственников.
но не менее утвержденного тарифа (5,5р/кв.м.)
quote:
Originally posted by Белка@:
но не менее утвержденного тарифа (5,5р/кв.м.)
вы это откуда взяли? я мб чего-то пропустил.......
ч.7 ст.156 ЖК РФ никто не отменил у нас?
ст.44 ЖК РФ посмотрел, тоже не нашел никаких изменений в части ограничения полномочий собственников в вопросах принятия решения о ремонте, его размере и плате за него......
а всё-таки почему за освещение МОП денежки берутся с кол-ва прописанных, а не с квартиры?
quote:
Originally posted by Белка@:
но не менее утвержденного тарифа (5,5р/кв.м.)
не факт. хоть рубль ставь. но не забудь тогда структуру тарифа поправить. )))
quote:
Originally posted by Myckat:
почему за освещение МОП денежки берутся с кол-ва прописанных, а не с квартиры? у соседа прописан 1 человек, у меня 4. я больше трачу в МОП ?!?
вот самого давно интересует. найду скажу.
а вообще это правильнее с человека.
лифтом чаще, мусор выносить чаще. и т.д.
http://www.izh.ru/izh/info/31129.html
вот нащёл.
выводы:
1. если нет общедомового счетчика то брать с человека сказала власть.
2. если есть общедомовой узел то надо считать по формулам неотличающимся для хвс.
Здравствуйте! Вопрос не совсем по коммуналке, но может кто подскажет. В этом сезоне стала подтекать крыша. Живем на последнем этаже. За счет каких средств должен осуществляться ремонт кровли? Крыша требует ремонта не только над нашей квартирой, а полностью по дому. Было решено на собрании, что собственники сами скидываются на ремонт, в итоге 3-х комнатные квартиры должны заплатить 16 тысяч за ремонт. На содержание и ремонт каждый месяц оплачивается более 700 рублей, я почему-то всегда думала, что за счет этих средств и должен осуществляться кап. ремонт в доме. Но эти деньги видимо идут на зарплату старшего по дому. Подскажите, в чем я не права и куда обратиться. Квартира находится в Сарапуле.
здраствуйте!у меня вопрос стоит ли платить старшему по дому деньги,когда она ничего не делает.пока сам не идешь и не требуешь у жрп
а что она по вашему должна делать?
платить деньги за ничего неделанье не стоит
Возможно, мой вопрос не совсем по теме.... но не знаю где найти ответ. Родился ребенок, его надо прописать. вопрос: на какие позиции в платежке увеличится окончательная сумма в платежке с учетом того, т.е. что будет учитывать бухгалтерия какие позиции с учетом того, что малыш, а не взрослый? и можно как-либо тут сэкономить? спасибо за ответ.
старший по дому видя что у подъезда цемент на ступеньках развалился чрезвычайно опасно,знает она что во всем доме(кроме ее подъезда возможно) канализационные стояки в аварийном состоянии(у меня на руках акт о их плачевном состоянии)мер никаких не предпринемает.а деньги за ее якобы оказанные услуги ежемесячно приходят в платежках.как дакозать и где что за ее невыполняемую работу я не собираюсь платить.
quote:
Originally posted by alpha&omega:
Возможно, мой вопрос не совсем по теме.... но не знаю где найти ответ. Родился ребенок, его надо прописать. вопрос: на какие позиции в платежке увеличится окончательная сумма в платежке с учетом того,
1.есть ли в квартире ИПУ?
2.есть ли в доме ОПУ?
3.подаете ли данные ИПУ в управляйку/ТСЖ?
4.в вашем доме во всех квартирах есть ИПУ? сейчас новые дома сдаются со 100% ИПУ во всех квартирах (например).
quote:
Originally posted by alpha&omega:
т.е. что будет учитывать бухгалтерия какие позиции с учетом того, что малыш, а не взрослый?
бухгалтерии пофиг 3 месяца ребенку или 30 лет ему...
quote:
Originally posted by alpha&omega:
и можно как-либо тут сэкономить? спасибо за ответ.
так не прописывайте,что уж там...
мальчуган! в диспетчерской ГЖУ т.66-44-66 вообще кто нибудь работает, который день трубку никто не берет! пока дозвонюсь до диспетчера мля затопит всех
Был уже вопрос про чуть теплую воду из горячего крана. Ответ не понятен. Как понимаю, нужно вызвать кого то, что бы они это зафиксировали.
Вопрос: кого?
В течение какого времени они обязаны прийти и обязаны ли вообще? А можно вызвать кого то не из нашей УК? Кто то их контролирует?
Кому еще можно пожаловаться на бездействие УК в этом вопросе?
И как должна происходить вся эта процедура с актом, комиссией перерасчетом?
Здравствуйте! Второй год в сентябре в нашем доме отключают практически ежедневно горячую воду с 9 до 17.00. ЖРПN8 утверждает. что воду отключает УКС, УКС говорит, что они ничего не отключали. При этом никакого перерасчета не производится. На каком основании они все это делают? Какие документы, подтверждающие отключение горячей воды, ЖРП или УКС должны предоставить? Как добиться включения горячей воды? Как зафиксировать факт отключения горячей воды и куда писать, в прокуратуру или сразу в суд? Что писать, жалобу или что-то другое?
И еще один вопрос по поводу начисления платы за воду. Между жильцами, не имеющими счетчиков на воду, разделили стоимость израсходованной воды по общедомовому счетчику, а у кого счетчики есть, им не начислили плату. Законно ли это?
У всех в платежке отражается оплата старшей по дому и как она звучит? В своей ни разу не видела.
quote:
Originally posted by Ylianna:
старший по дому видя что у подъезда цемент на ступеньках развалился чрезвычайно опасно,знает она что во всем доме(кроме ее подъезда возможно) канализационные стояки в аварийном состоянии(у меня на руках акт о их плачевном состоянии)мер никаких не предпринемает.а деньги за ее якобы оказанные услуги ежемесячно приходят в платежках.как дакозать и где что за ее невыполняемую работу я не собираюсь платить.
ну знает и дальше что.
какие меры она должна предпринять? ремонт за свой счет?. максимум что она может провести собрание на сбор денег. а если жильцы откажутся то что она ещё может сделать по капремонту? правильный ответ - ничего.
quote:
Originally posted by Natachka+:
Здравствуйте! Вопрос не совсем по коммуналке, но может кто подскажет. В этом сезоне стала подтекать крыша. Живем на последнем этаже. За счет каких средств должен осуществляться ремонт кровли? Крыша требует ремонта не только над нашей квартирой, а полностью по дому. Было решено на собрании, что собственники сами скидываются на ремонт, в итоге 3-х комнатные квартиры должны заплатить 16 тысяч за ремонт. На содержание и ремонт каждый месяц оплачивается более 700 рублей, я почему-то всегда думала, что за счет этих средств и должен осуществляться кап. ремонт в доме. Но эти деньги видимо идут на зарплату старшего по дому. Подскажите, в чем я не права и куда обратиться. Квартира находится в Сарапуле.
есть капремонт и текущий ремонт.
принципиальной разницы нет. даже в законах толком не прописано.
просто они как две статьи бюджета.
а ещё есть обслуживание - это тоже отдельная статья но уже с неё деньги идут на например уборщицу.
собираете наверно на обе статьи. обычно делят таким образом - что все мелочи (трубу прорвало - поставили заплатку, течет крыша - постелили лист шифера) относятся на текущий ремонт. а например заменить крышу полностью это капитальный ремонт. собирать по 2 рубля с квадрата на капремонт долго и не выгодно по причинам:
1. долго
2. зачем кредитовать управляйку - фактический вы им деньги даёте а тратить будете через года два-три.
3. управляйка может обонкротится и ваши денежки тю-тю.
4. инфляция - за 2-3 года пока их собираете всё дорожает и денег в итоге надо будет больше.
поэтому самый простой выход заплатить сразу и всем. кто не может взять кредит. или попросить кредит у управляйки на каких небудь выгодным им условиях. )
quote:
Originally posted by alpha&omega:
Возможно, мой вопрос не совсем по теме.... но не знаю где найти ответ. Родился ребенок, его надо прописать. вопрос: на какие позиции в платежке увеличится окончательная сумма в платежке с учетом того, т.е. что будет учитывать бухгалтерия какие позиции с учетом того, что малыш, а не взрослый? и можно как-либо тут сэкономить? спасибо за ответ.
всё что считается в платежке с квадрата не изменится. остальное увеличится.
скорее всего это горячая, холодная вода, канализация.
если стоят счетчики на воду то вода не увеличится.
взрослый или ребенок не влияет. сыкономить не получится.
quote:
Originally posted by YuDmAl:
мальчуган! в диспетчерской ГЖУ т.66-44-66 вообще кто нибудь работает, который день трубку никто не берет! пока дозвонюсь до диспетчера мля затопит всех
а хз. я только с отпуска вернулся. телефоны должны были поменяться. даже не вкурсе чем там спду занималось без меня.
quote:
Originally posted by Sveta&Max:
Был уже вопрос про чуть теплую воду из горячего крана. Ответ не понятен. Как понимаю, нужно вызвать кого то, что бы они это зафиксировали.
Вопрос: кого?
В течение какого времени они обязаны прийти и обязаны ли вообще? А можно вызвать кого то не из нашей УК? Кто то их контролирует?
Кому еще можно пожаловаться на бездействие УК в этом вопросе?
И как должна происходить вся эта процедура с актом, комиссией перерасчетом?
дело это сложное. дело это хлопотное. сам не разу не вызывал.
моё имхо:
1. обязаны придти в день который был согласован.
2. теоретический можно - кого нить из роспотребнадзора. лучше им всем позвонить и спросить.
3. ага. государство. ))) в реалиях никто.
4. пожаловатся можно прокуратуре (но не их компитенция) пожаловатся можно в укс (тоже их не касается) в потребнадзор - тоже пошлют. самое лучше написать всем. включая Президентам . лучше обоим.
ps^ как нить попробую пройти эти круги ада. кто бы заплатил за это )))
quote:
Originally posted by Sveta&Max:
Был уже вопрос про чуть теплую воду из горячего крана. Ответ не понятен. Как понимаю, нужно вызвать кого то, что бы они это зафиксировали.
Вопрос: кого?
В течение какого времени они обязаны прийти и обязаны ли вообще? А можно вызвать кого то не из нашей УК? Кто то их контролирует?
Кому еще можно пожаловаться на бездействие УК в этом вопросе?
И как должна происходить вся эта процедура с актом, комиссией перерасчетом?
дело это сложное. дело это хлопотное. сам не разу не вызывал.
моё имхо:
1. обязаны придти в день который был согласован.
2. теоретический можно - кого нить из роспотребнадзора. лучше им всем позвонить и спросить.
3. ага. государство. ))) в реалиях никто.
4. пожаловатся можно прокуратуре (но не их компитенция) пожаловатся можно в укс (тоже их не касается) в потребнадзор - тоже пошлют. самое лучше написать всем. включая Президентам . лучше обоим.
5. должны придти посмотреть, сунуть градусник. составить акт. пересчитать. на деле мало кто вам раскажет как это делается. ибо практики очень мало. даже укашки плохо знают её.
ps^ как нить попробую пройти эти круги ада. кто бы заплатил за это )))
Неужели и правда, стоимость одного куба горячей воды
1. Для населения (с учетом НДС)- 73,89 ?
взял с этого сайта тариф http://izhcommunal.ru/publ/cen...2_god/1-1-0-133 , прочитал и что то стало не по себе. В четверг установили счетчик ГВС и ХВС, на "горячем" счетчике уже 3 куба, на "холодном" почти 3. Теща говорит на счетчиках были нули. Смотрим показания вроде верно, на последние 3 красные цифры не обращаем внимание, а черные уже пошли метры кубические. Получается при таких тарифах уже на 200+ рублей за 5 дней "помылись". Без счетчиков около 1000 за горячую платили.
добавляю фото счетчика, вроде правильно информацию предоставил
а как вы хотели. ) уменьшайте напор и изменяйте прочие параметры сети.
quote:
а как вы хотели. ) уменьшайте напор и изменяйте прочие параметры сети.
точнее не скажешь. тариф-то точно не уменьшить.
отопления нет,УК не дает и отпинывается словами типа" не знаем ,когда дадим,давления не хватает,ждите ХОЛОДОВ" На мой вопрос " Января ждать?"ответа НЕт не получила))
стандартное неделю слышу" отопления нет и не будет в ближайшее время.Когда будет- хрен его знает".
куда жаловаться,где искать управы? это ООО <УЖК> Октябрьский ДОСТАЛо уже!
Если не набегами , а методично позаниматься этим вопросом уверен можно добиться определенных результатов. причем положительных
quote:
Originally posted by 12345йцуке:
Если не набегами , а методично позаниматься этим вопросом уверен можно добиться определенных результатов. причем положительных
ага,как обзвонила кого смогла и Ук уведомила о письменной жалобе в Жилиспекцию,тут же дали отопление ,вопрос- надолго ли))Даже воздушные пробки пришли " продувать" или как там этот процесс называется
quote:
Чукотский мальчуган
Привет всем !!! Нашим домом управляет ТСЖ.За июль расчетка пришла на 4-ых хотя зарегистрированных двое. Бухгалтер сказала платить по фактическим жильцам .Но фактически все лето жили на огороде ,а она "докажите..."Все-же кто должен доказывать я или ТСЖ???
Доброго вечера! У нас домом управляет ТСЖ. Вчера было собрание по замене лифтов. Было сказано, что бюджет (может неправильно называю инстанции) выделяет 86% от стоимости лифта, остальное должны заплатить собственники жилья, но т.к. не всем нужны новые лифты (особенно 1 и 2 этажи) всю сумму раскидывают на остальных. Почему идет финансирование на на 100%? Если я откажусь выплачивать сумму (временно безработная), какие санкции могут мне предъявить?
quote:
Originally posted by isabel:
не всем нужны новые лифты (особенно 1 и 2 этажи) всю сумму раскидывают на остальных.
незаконно.
жалобу в жилинспекцию напишите.
сегодня уже 03.10.2012 а тепла все нет((
в квартире сырость, кровать влажная и холодная)
какие нормы по подаче тепла? в этом году уже должны были дать?
можно ли нам уже писать и с какого числа на перерасчет по теплу?
quote:
Originally posted by Braganza:
сегодня уже 03.10.2012 а тепла все нет((
в квартире сырость, кровать влажная и холодная)
какие нормы по подаче тепла? в этом году уже должны были дать?
можно ли нам уже писать и с какого числа на перерасчет по теплу?
Перерасчета за тепло не будет. С нас берут равными платежами. Скоро будем платить по факту. Если так и будет-то это жесть. Летом будем платить немного, а зимой по полной. 
Прислали 13 платежку за горячую воду. В квартире стоит счетчик на горячую и на холодную воду.
Каково основание выставления данной платежки? Пропадает смысл счетчиков!!
а по субсидиям сможете ответить на вопросы?
Тоже готов ответить на вопросы в части тепло и водоснабжения(ГВС) с технической точки зрения, указать вероятные причины низкой температуры или еще чего-нибудь...
Подскажите, а где-то можно узнать общую сумму коммунальных платежей за 2г.9мес. по квартире?
вопрос. могу ли я проживая в многоквартирном доме на последнем этаже отказаться от ГВС и отопления? платить только за эл энергию, ХВС и газ,канализаци., пусть стояки отопления в квартире делают напрямую- людям теплее станет..
не хочу платить бешеные деньги за отопление, потому что горячая вода получается из холодной нагретая в калорифере или теплообменнике, а так как теплоноситель общий - идет на отопление, зачем мне платить 2 раза?
могу ошибаться на счет общего теплоносителя, но смысл гнать его по 2 разным линиям- на ГВС и отопление, считаю не разумным-отсюда-теплоноситель общий.
quote:
Originally posted by niakr1s:
Тоже готов ответить на вопросы в части тепло и водоснабжения(ГВС) с технической точки зрения, указать вероятные причины низкой температуры или еще чего-нибудь...
У меня как раз есть вопрос по теме. Дом 5-этажный 3-х подъездный. В подвале дома бойлер для подогрева гор. воды. Теплоноситель из котельной. Бойлер пластинчатый, на два одинаковых дома. Постоянно жалобы на низкую температуру гор. воды.
В 1-м подъезде подача и обрат в каждой квартире, а в двух других подъездах - общий обрат в каждом подъезде (собирается на 5-м этаже со всех стояков и одной трубой идет вниз). И вот на последних от бойлера стояках больше всего жалоб. Причем даже на 1-м этаже (там же подача сразу в квартиру попадает) течет еле теплая вода, в то же время в ближнем к бойлеру подъезде - кипяток. Такое впечатление, что не доходит до них вода из подачи и идет обрат, но почему такая холодная вода из обратки? Перед бойлером поставили фильтр тонкой очистки, стало получше. Но все равно как осенью все из огородов приезжают вода горячая не нагревается. В жил. инспекции говорят, что рассчитан бойлер правильно, даже с запасом. В чем может быть дело?
а смысл ветки = прочитал все, и что изменится от того что мы пишем тут, спрашиваем что-то? что изменится то?
всем насрать друг на друга.
заморочились с парковкой. собрали собрание, с УК пришли, озвучили ценник,- поорали несогласные, решили делать сами...и...да ни фига...ни туда и ни сюда.
поручили мне данным вопросом заняться, а зачем?
я должен стоять и контролировать чтобы сами же люди, которые хотят нормальную парковку ставили свои авто нормально, а не так как поставил -а все остальные лесом, сами ведь не хотят своиже требования выполнять.
все пищат недовольные тем или иным вопросом, а для изменения состояния все в кусты, как толпа мы сила, как по одиночке, так на все согласны, че за общество то у нас???
вот жду типа "конец света" наверное когда нить наступит, и в головах людей поменяется все.
давайте обсуждать дельные советы, если кому что либо помогло из методов противодействия с неправомерным отношением(обслуживанием) УК- выкладывать и делиться опытом.
а то жалуются друг на друга как дети маленькие (старшая по дому ничего не делает- вы сами возьмите и поработайте), если хотите менять, так менять всем вместе, а то одному надо,-другому нет, так и сидим все в Ж.пЕ.
поговорить о на болевшем конечно тема, но смысл просто говорить, может что нить уже пора делать?
выход один наверное-свой дом, как построил так и будет, но тогда он должен быть в 20-30 км от города, где тарифы не такие дорогие... а вообще- при коммунизме не было такой фигни как сейчас- принесли платежку сразу платили и ук или жэки исполняли свои обязанности, сейчас все изменилось, все ищут лекгого пути накопления денег, отсюда вся вот это каша и заварилась...много еще можно писать, опять же смысл...
quote:
У меня как раз есть вопрос по теме. Дом 5-этажный 3-х подъездный. В подвале дома бойлер для подогрева гор. воды. Теплоноситель из котельной. Бойлер пластинчатый, на два одинаковых дома. Постоянно жалобы на низкую температуру гор. воды.
В 1-м подъезде подача и обрат в каждой квартире, а в двух других подъездах - общий обрат в каждом подъезде (собирается на 5-м этаже со всех стояков и одной трубой идет вниз). И вот на последних от бойлера стояках больше всего жалоб. Причем даже на 1-м этаже (там же подача сразу в квартиру попадает) течет еле теплая вода, в то же время в ближнем к бойлеру подъезде - кипяток. Такое впечатление, что не доходит до них вода из подачи и идет обрат, но почему такая холодная вода из обратки? Перед бойлером поставили фильтр тонкой очистки, стало получше. Но все равно как осенью все из огородов приезжают вода горячая не нагревается. В жил. инспекции говорят, что рассчитан бойлер правильно, даже с запасом. В чем может быть дело?
если я все правильно понял, то у вас обе схемы сделаны вместе, горячее вода будет на первой картинке, судя с ваших слов и мысленно соединив эти картинки.
на первой схеме сопротивление меньше, на второй больше, а вода как мы знаем всегда течет лучше по наименьшему сопротивлению, для того чтобы была горячая вода везде, вам необходимо установить циркуляционный насос для ГВС в месте начала подачи ГВС на второй картинке, либо между ними, так как длина трубопровода играет свою роль на сопротивление.
мое мнение ИМХО.
По жилому дому с БГВс - Nettt000 в принципе правильно ответил - разные системы - разное сопротивление, вода как и электричество не пойдет по большому сопротивлению, она и проходит через первый подъезд(тут выход только один - шайбировать первый подъезд, либо если хочется на свой страх и риск поджимать первый подъезд вентилем в подвале, что, честно сказать, не рекомендуется). Ну или второй вариант низкой температуры - подмес холодной воды в горячую....у нас в подвалах домов чего только не встретишь, путают слесаря иногда - три трубы идет(ХВС, подача ГВС, обратка ГВС), отрезать отрежут, а соединят наперекосяк... На счет фильтра тонкой очистки - не понял что-то(куда его поставили и чем это помогла вам). Дом случайно не Гагарина, 3а?
quote:
вам необходимо установить циркуляционный насос для ГВС в месте начала подачи ГВС
такая мера реально спасла наш дом... сейчас нет проблем...
как плату за горячую воду при такой схеме рассчитываете?
quote:
Nettt000
По вопросу отказа от отопления - в принципе отказаться можно(крайне сложно, т.к. УК постоянно палки в колеса вставлять будет - нет норм, да и не любят у нас новаторов), только единственный выход тогда - котел газовый двухконтурный(отопление, ГВС). Ну а почему нельзя использовать только теплоноситель - он идет химподготовленный и не отвечает требованиям СанПиН(в г.Ижевске используется закрытая система теплоснабжения), а холодная вода хоть проходит контроль СЭС, поэтому ее и нагревают, чтоб если вы вдруг захотите попить из крана, то не отравитесь. Помимо этого, если вы задумываетесь об установке БГВС в квартире - теплоноситель подается в систему отопления с графиком 95/70(при минус 34 градусах наружного воздуха, температура в подаче будет 95 градусов), которая не обеспечивает необходимый нагрев до 60 градусов. Групповые бойлера устанавличваются на графики 150/70, 130/70, 105/70 идущие со срезкой температуры на 70 градусах в подаче(минимальная температура подачи, в том числе и летом) или в крайних случаях на график 95/70, но так же со срезкой температуры. Поэтому если вы хотите присоединить бойлер от системы отопления, то при погоде до -15 градусов, у вас горячая вода будет температурой 30-50 градусов - оно вас устроит?
так сможете ответить по субсидии или нет?
По субсидиям к сожалению ничего не смогу сказать, не касаюсь их.
quote:
Originally posted by niakr1s:
Дом случайно не Гагарина, 3а?
Ну как вы угадали?)))
quote:
Originally posted by niakr1s:
путают слесаря иногда - три трубы идет(ХВС, подача ГВС, обратка ГВС), отрезать отрежут, а соединят наперекосяк..
И такое у нас было, вместо стояка ГВС на 5-м этаже впаяли в обрат стояк ХВС. Сейчас вроде исправили, но я не уверена, что теперь они не перепутали стояки подачи и общего обрата ГВС. Когда переделывали, я робко пыталась сказать слесарям, что нужно проверить где какой стояк, но они меня и слушать не стали.А это как раз в последнем подъезде и как раз после этого стояка вода и не прогревается.
quote:
Originally posted by niakr1s:
На счет фильтра тонкой очистки - не понял что-то(куда его поставили и чем это помогла вам).
Фильтр тонкой очистки поставили перед бойлером и теперь сам бойлер не засоряется, а фильтр очень легко промыть. Из-за того, что раньше фильтр засорялся, вода тоже не прогревалась как следует, пока бойлер не останавливали на промывку.
В другом доме все три подъезда одинаковые и там тоже вода не прогревается.
А если мы поставим насос, то во втором доме может ситуация ухудшиться? Или нет?
Еще я читала, что если труба в подвале со временем обросла накипью, из-за этого тоже может быть такая проблема.
quote:
Originally posted by Nata_Shik:
как плату за горячую воду при такой схеме рассчитываете?
Если это вопрос ко мне, то у нас бойлер не является общим имуществом, он принадлежит УКСу, а помещение почему-то в собственности администрации города, и нам начисляют плату по городскому тарифу.
ПОДСКАЖИТЕ есть ли в ижевске кто занимается проверками и обоснованностью начисления квартплат? Чтобы пришли и квалифицированно проверили обоснованность начисления квартплаты в УК.
Помогите советом, кто сталкивался. Вопрос такой: обзан ли застройщик при сдаче нового дома передать на баланс обслуживающих организаций (города) наружные газовые сети? Какими Актами, Постановлениями это регулируется? Сейчас наша УК выставляет отдельной строкой в счете плату за обслуживание наружных газовых сетей, ссылаясь на то, что эти сети не были переданы городу.
quote:
ПОДСКАЖИТЕ есть ли в ижевске кто занимается проверками и обоснованностью начисления квартплат? Чтобы пришли и квалифицированно проверили обоснованность начисления квартплаты в УК.
В Жилищную Инспекцию обращались? Отшили?
quote:
Помогите советом, кто сталкивался. Вопрос такой: обзан ли застройщик при сдаче нового дома передать на баланс обслуживающих организаций (города) наружные газовые сети? Какими Актами, Постановлениями это регулируется? Сейчас наша УК выставляет отдельной строкой в счете плату за обслуживание наружных газовых сетей, ссылаясь на то, что эти сети не были переданы городу.
Когда вам выставляют обслуживание того,что вам не передавалось (по каким причинам-не ваши проблемы)-это беспредел.
По какой причине застройщик не передал это обслуживающей организации-это вас абсолютно не должно волновать. Жалуйтесь.
От прокуратуры будет ответ о незаконности этого сбора дензнаков или акт, по которому сети все-таки вам передавались.
quote:
как плату за горячую воду при такой схеме рассчитываете?
Не помню,кому-то писал в ПМ,как расчитывается это дело... Ничего по сути сложного...Нужны кое-какие данные для этого.
У вас сейчас какой тариф?
quote:
Не помню,кому-то писал в ПМ,как расчитывается это дело... Ничего по сути сложного...Нужны кое-какие данные для этого.
У вас сейчас какой тариф?
вероятно мне писали - я давно этим вопросом мучаюсь. Ответа так и нет. Нельзя считать по объему потребленной воды в этом случае - есть вероятность, что никто не воспользуются водой, а она будет нагреватся. И еще есть потери по змеевикам в ванной и т.д.
quote:
Originally posted by staratel:
Привет всем !!! Нашим домом управляет ТСЖ.За июль расчетка пришла на 4-ых хотя зарегистрированных двое. Бухгалтер сказала платить по фактическим жильцам .Но фактически все лето жили на огороде ,а она "докажите..."Все-же кто должен доказывать я или ТСЖ???
только по зарегистрированным. иначе не имеют права.
quote:
Originally posted by x-treme:
Прислали 13 платежку за горячую воду. В квартире стоит счетчик на горячую и на холодную воду.
Каково основание выставления данной платежки? Пропадает смысл счетчиков!!
основание что есть общедомовые нужды. т.е.
где то протекли трубы, где то брала уборщитца и т.д. ещё может быть так что у другой квартиры нет счетчика а унитаз протекает. проблема решается установкой счетчиков в каждую квартиру. тогда общедомовые нужды сокращаются.
quote:
Originally posted by Nettt000:
вопрос. могу ли я проживая в многоквартирном доме на последнем этаже отказаться от ГВС и отопления? платить только за эл энергию, ХВС и газ,канализаци., пусть стояки отопления в квартире делают напрямую- людям теплее станет..
не хочу платить бешеные деньги за отопление, потому что горячая вода получается из холодной нагретая в калорифере или теплообменнике, а так как теплоноситель общий - идет на отопление, зачем мне платить 2 раза?
могу ошибаться на счет общего теплоносителя, но смысл гнать его по 2 разным линиям- на ГВС и отопление, считаю не разумным-отсюда-теплоноситель общий.
по udc - поставьте счетчик и все. считайте что от гвс отказались. по теплу 2 варианта:
1. счетчик и отрезаете радиаторы.
2. через суд с отрезкой радиаторов.
оба варианта долгих и пройгрышных имхо.
по вашим доводам:
не совсем так. в всем ижевске система водотеплоснабжения двухконтурная.
примерно так как вы и описали. теплонаситель действительно общий. НО!!!
когда вы платите за горячую воду вам считают грубо говоря нагрев хвс до горячей воды. когда отопление считают отопление. т.е. вы платите не за теплоноситель а за гигакалории нужные дому на обогрев всего этого + гвс.
многое зависит от местонахождения бойлера, узлов учета и т.п.