quote:
Originally posted by Gospod_in:
Почему мы платим за отопление по нормативу по 800р.
quote:
Originally posted by Gospod_in:
отсюда они начисляют по нормативу, что было "принято" на общем собрании по установлению тарифов.
сами себе и ответили. потому что так вы сами и решили на собрании. это должно быть отражено в "документах дома".
quote:
Originally posted by Gospod_in:
Если у нас создано тсж и в доме есть бойлерная и температура батарей регулируется автоматически, они почти всегда еле теплые или отключены.
если вам холодно тогда можно поднимать вопрос об увеличении поставок тепла.
quote:
Originally posted by Gospod_in:
Почему не по общему счетчику расхода тепла?
не могу сказать. скорее всего потому что так решили на общем собрании. мало инфы.
quote:
Originally posted by Gospod_in:
Что делать чтоб заставить правление изменить способ тарификации?
собрать общее собрание и на нём выбрать другой способ
quote:
Originally posted by Gospod_in:
Тсж создали в этом году, на поставленный вопрос, правление отвечает тем, что в связи с тем, что ук не выдала документы, у них нет данных по отоплению за прошлый год, кроме того по закону плата за отопление рассчитывается по данным за прошлый год,
не совсем так. у вас на доме счетчик и по закону вы расчитываетесь по его показаниям. а считается так (непонятно почему у вас так) что если платим норматив (307 постановление если память не изменяет) то его примерные значения берём с прошлого года и раз в год (в конце года корректируем) на сумму недорасхода/перерасхода.
Рекомендации:
1. собрать общее собрание и решить
Начислять по общедомовому счетчику.
Дабы неплатить в течении года неравномерно (зимой потребление больше) добавить новую услугу (строчку) в платёжку эдакий резервный фонд на тепло.
собирать только в летний период.
как расчитать решите уже без меня )
в последствии из него тратить деньги на отопление в зимний период.
на фонд в банке пусть капают проценты "сглаживая" инфляцию.
То есть. Нынешний год мы платим по нормативу автоматом, поскольку нет данных за прошлый год, а на следующий год должна быть сделана корректировка +платим по счетчику ?
УК засталяет устанавливать счетчики на воду до 01.07.12. если я этого не сделаю, то что тогда будет? как будет начисляться стоимость за воду?
Они сами поставят. В законе написано что собственникам нужно обеспечить установку, а не произвести ее. Я думаю они на этом обманывают собственников.
за счет собственника да. поставят. но на практике думаю никто этого делать не будет. платите по нормативу. из минусов будет только что после вступления 354. придётся платить как все перерасход по общедомовому.
Как посчитать тариф на ГВС ?
берёте цену за куб или калорию и считаете. )))тут вам не советчик ибо всякие нормативы не помню. а вообще это тупо тариф*количество кубов. но у вас бойлер. там немного сложнее. там есть : тепло на подогрев воды + количество холодной воды= горячая вода.
quote:
Originally posted by Gospod_in:
Если у нас создано тсж и в доме есть бойлерная и температура батарей регулируется автоматически, они почти всегда еле теплые или отключены.
раз тепла вам не хватает,может отрегулировать автомат на более высокую температуру???
Как вскрыть и обнародовать калькуляцию ценообразования поставщика тепла? Грубо говоря бумажку, которую одна волосатая рука передает другой волосатой руке, договариваясь о завышенной цене.
РЭК-ООО Автокотельная-ООО УКС - вот эта связка очень не прозрачна.
quote:
Originally posted by I am:
Как вскрыть и обнародовать калькуляцию ценообразования поставщика тепла? Грубо говоря бумажку, которую одна волосатая рука передает другой волосатой руке, договариваясь о завышенной цене.
РЭК-ООО Автокотельная-ООО УКС - вот эта связка очень не прозрачна.
напиши письмо на Автокотельную о раскрытие информаций
V (Раскрытие информации в форме ежеквартального отчета),
VI (Раскрытие информации в форме сообщений о существенных фактах),
VIII (Обязательное раскрытие информации акционерными обществами)
приказа ФСФР от 10.10.2006г. N 06-117/пз-н.
примерно надо ссылаться на эти акты
Горизонтальная разводка отопления, по 2 стояка на 1к квартиры, расположенные одна над другой на всех этажах дома. Возможно ли установить 2 счетчика отопления на эти стояки и платить по счетчикам поровну для всех квартир.?
quote:
Originally posted by I am:
Как вскрыть и обнародовать калькуляцию ценообразования поставщика тепла? Грубо говоря бумажку, которую одна волосатая рука передает другой волосатой руке, договариваясь о завышенной цене.
РЭК-ООО Автокотельная-ООО УКС - вот эта связка очень не прозрачна.
никак. недокажите )))
да и не сильно завышено может быть. лишнего не дадут. )))
quote:
Originally posted by Gospod_in:
Горизонтальная разводка отопления, по 2 стояка на 1к квартиры, расположенные одна над другой на всех этажах дома. Возможно ли установить 2 счетчика отопления на эти стояки и платить по счетчикам поровну для всех квартир.?
не понятен вопрос.
Вопрос- возможно ли Поставить счетчики не на каждую квартиру, а на стояки , т.е. всего 2 счетчика на все квартиры, которые подключены к этим 2 стоякам.
quote:
Originally posted by Чукотский мальчуган:
берёте цену за куб или калорию и считаете. )))тут вам не советчик ибо всякие нормативы не помню. а вообще это тупо тариф*количество кубов. но у вас бойлер. там немного сложнее. там есть : тепло на подогрев воды + количество холодной воды= горячая вода.
если бы так все просто)))
У нас ТСЖ. Общедомовой счетчик считает Гкал. Тариф известен за 1 Гкал. Если поставить в квартиру счетчики, они считают кубометры. Какой будет тариф за кубометр? Вот что интересует.
quote:
Originally posted by Gospod_in:
Вопрос- возможно ли Поставить счетчики не на каждую квартиру, а на стояки , т.е. всего 2 счетчика на все квартиры, которые подключены к этим 2 стоякам.
можно всяко ставить. но смысл? как будете с соседями считатся?
quote:
Originally posted by MIV:если бы так все просто)))
У нас ТСЖ. Общедомовой счетчик считает Гкал. Тариф известен за 1 Гкал. Если поставить в квартиру счетчики, они считают кубометры. Какой будет тариф за кубометр? Вот что интересует.
дык считай сколько гигакалорий было использовано на подогрев воды. раз он считает гигикаки то и должно считать температуру воды и её количество. ну как то примерно так.
у Вас известно потребление горячей воды на доме. например 100 кубов (общедомовой счетчик)
известно гигакалорий сколько ушло (общедомовой УУ). например 50.
известна цена 1 гигикаки. получаем стоимость. делим пропорционально водопотреблению. всё. точка. отопление примерно также но на квадраты хотя оно к вопросу и не имеет отношения.
quote:
аз он считает гигикаки то и должно считать температуру воды и её количество
хм...если считает кубы, тогда проще простого, но в платежках показывают только Ккал. Спрошу у председателя
естественно гигакалории и показывают. тут всё правильно. температура воды (входящей) разная бывает в разное время года и цифра будет разная. мы распределяем не деньги а натуральные показатели.
вообще в случае с бойлером мы как бы покупаем (дом покупает) 2 вещи
1. тепло (кипяток)
2. холодная вода
и цена за горячую вводу в вашем случае складывается из
количество воды (холодной входящей) в кубах + гигаколории (тепло)
т.е. тариф на ГВС для тех, у кого счетчики будет разный каждый месяц?
естественно. он для всех будет разный независимо от счетчика. в этом и плюс и минус бойлера.
Предполагал поровну делиться платежами соседями по стоякам, т.к. Площади квартир одинаковые. Остальные пусть платят остальное. Так невозможно?
quote:
Originally posted by Gospod_in:
Предполагал поровну делиться платежами соседями по стоякам, т.к. Площади квартир одинаковые. Остальные пусть платят остальное. Так невозможно?
добрый какой))))))
такая схема возможно только в случае, если 100% собственников придут к этому.
В противном случае это будет работать до первой жалобы\проверки.
То есть можно сделать по одному счетчику на каждый стояк и потом получится платить по счетчикам "своих" стоялов? Это было бы всем жителям выгодно.
Хотя это почти все равно что платить по одному общему счетчику?
quote:
То есть можно сделать по одному счетчику на каждый стояк и потом получится платить по счетчикам "своих" стоялов? Это было бы всем жителям выгодно.
ага, у вас живет 6 человек, ежедневно стирающих и купающихся в ванной, а этажом выше живет 1 человек, причем постоянно в командировках. Кому выгодно?
потери и места общего пользования как оплачивать собрались?
quote:
Originally posted by U-la-la!:
добрый какой))))))
такая схема возможно только в случае, если 100% собственников придут к этому.
В противном случае это будет работать до первой жалобы\проверки.
так точно. и честно говоря нахера это надо. гараздо эффективнее (в наших реалиях)поставить всем запорную арматуру на радиаторы и общедомовой узел учета.
quote:
Originally posted by Чукотский мальчуган:
естественно. он для всех будет разный независимо от счетчика. в этом и плюс и минус бойлера.
поправлю себя. тариф будет один и тот же. сумма от месяца в месяц будет разная. ибо количество гигакаков будет разное.
quote:
Originally posted by MIV:
ага, у вас живет 6 человек, ежедневно стирающих и купающихся в ванной, а этажом выше живет 1 человек, причем постоянно в командировках. Кому выгодно?
именно так. либо все индивидуальные ставят либо никак. единственное верное решение.
Три вопроса, все организационные по выборам Совет дома.
1. По ЖК мы должны были выбрать Совет МКД в течение календарного года после принятия изменений в ЖК. Т.е в срок до 18 июня 2012г. А далее, если не выбрали,как написано в Законе, выборы должны быть организованы в течение 3 мес. мэрией. Мы не успели до часа Х, т.е до 18 июня, и что теперь? Будет ли считаться выбор Совета МКД законным после 18 июня.
2. Если законно, то следующий вопрос. Как проводить выборы грамотно, и чтоб бланки заочного голосования были составлены с учетом законов. Всех кандидатов в члены Совета МКД отдельным пунктом писать или всем списком можно? Как считать результаты голосования, если выбор председателя проводится на альтернативной основе (претендуют несколько кандидатов). Простым большинством голосов? Можно ли в анкете для голосования писать краткую характеристику (биографию)кандидатов в Совет дома. Может у кого есть "законный" бланк голосования по этой теме.
3. Можно ли сразу приступить к заочному голосованию, за 10 дней вывесив повестку дня, не прибегая к открытому голосованию. (Бесполезно толпу собирать. Все равно кворума не будет).
расти тема
Я понимаю, что мой вопрос - мелочь по сравнению авариями, отключением водоснабжения и т.п., но все-таки: наша УК (Вест-Снаб) очень любит отключать воду без предупреждения. В данный момент, например, горячей воды нет второй день.
Я не против. Я понимаю что это не из вредности делается: раз отключают, значит нужно выполнить какие-то работы. Но вот с объявлениями прямо беда... хорошо если появляются позже. Но, чаще всего никаких объявлений нет вообще.
В УК оправдываются, что у них на 20 домов одна пенсионерка ходит развешивает и, мол, она не успевает, но меня такой ответ не устраивает. А как можно привлечь к ответственности, либо оказать хоть какое-то давление - ума не приложу. Надеюсь на ваши конструктивные советы.
quote:
Originally posted by aleck:
Я понимаю, что мой вопрос - мелочь по сравнению авариями, отключением водоснабжения и т.п., но все-таки: наша УК (Вест-Снаб) очень любит отключать воду без предупреждения. В данный момент, например, горячей воды нет второй день.Я не против. Я понимаю что это не из вредности делается: раз отключают, значит нужно выполнить какие-то работы. Но вот с объявлениями прямо беда... хорошо если появляются позже. Но, чаще всего никаких объявлений нет вообще.
В УК оправдываются, что у них на 20 домов одна пенсионерка ходит развешивает и, мол, она не успевает, но меня такой ответ не устраивает. А как можно привлечь к ответственности, либо оказать хоть какое-то давление - ума не приложу. Надеюсь на ваши конструктивные советы.
вопросы к УКСу,вряд ли у вас ГВС автономное...
Это что, УКС развешивает объявления что-ли?
quote:
Originally posted by aleck:
Это что, УКС развешивает объявления что-ли?
они ЦТП отключают,ремонтные работы производят,а УК они предупреждают стенограммой(телеграммой или типо такой фигни)
объявление вешает УК
quote:
Originally posted by ad1980:вопросы к УКСу,вряд ли у вас ГВС автономное...
Ну и на кой мне в УКС с вопросами обращаться, если объявление УК вешает?
вряд ли что сделаете. да и что это даст? реалии современной коммуналки таковы что даже уже прокуратуро ничего не делает. (((
quote:
Originally posted by Urri3008:
Три вопроса, все организационные по выборам Совет дома.
1. По ЖК мы должны были выбрать Совет МКД в течение календарного года после принятия изменений в ЖК. Т.е в срок до 18 июня 2012г. А далее, если не выбрали,как написано в Законе, выборы должны быть организованы в течение 3 мес. мэрией. Мы не успели до часа Х, т.е до 18 июня, и что теперь? Будет ли считаться выбор Совета МКД законным после 18 июня.
2. Если законно, то следующий вопрос. Как проводить выборы грамотно, и чтоб бланки заочного голосования были составлены с учетом законов. Всех кандидатов в члены Совета МКД отдельным пунктом писать или всем списком можно? Как считать результаты голосования, если выбор председателя проводится на альтернативной основе (претендуют несколько кандидатов). Простым большинством голосов? Можно ли в анкете для голосования писать краткую характеристику (биографию)кандидатов в Совет дома. Может у кого есть "законный" бланк голосования по этой теме.
3. Можно ли сразу приступить к заочному голосованию, за 10 дней вывесив повестку дня, не прибегая к открытому голосованию. (Бесполезно толпу собирать. Все равно кворума не будет).
тут не всесилен. тут ближе к юристам вопрос. ответить не готов. (((
quote:
Originally posted by aleck:Ну и на кой мне в УКС с вопросами обращаться, если объявление УК вешает?
все верно,УКС не при чем разумеется...
как я вижу ситуацию
ваш дом обслуживает УК!
Делает это управляйка по какому-то договору. Поизучайте этот договор. Если его писали и подписывали не болваны,то порядок уведомления жильцов о предстоящих ограничениях в водоснабжении там ДОЛЖЕН БЫТЬ прописан. Если УК нарушает договор в части уведомления жильцов,то тогда обратитесь с письмом в УК для начала,а далее и в суд можно. Договор-то нарушается!
все ИМХО
хм.. разумно.
впрочем, у нас в России проблема уведомления граждан - это проблема так 25-я по счету в системе проблем в ЖКХ. Боюсь, поэтому никто её решать не собирается. Мне хочется найти какой-то действенный метод (читай, как-то заябывать УК в рамках закона) чтобы они сами для себя решили, что им дешевле будет уведомлять по-нормальному.
Как оно обычно бывает: вот начал бы я им звонить, выяснять, жаловаться. Сегодня хоп - воду дали! И, вроде бы, предмета для обсуждения нет - водоснабжение же восстановлено. И в следующий раз по-новой...
Спасибо за мнение.
ЙОЖЕГ только что это решит? ну выйграешь ты суд и снова тебя не уведомят что дальше? нужно этот процесс автоматизировать что возможно только в заинтересованности УК в улутдшении качества услуг, а онного не наблюдается.
quote:
Originally posted by Чукотский мальчуган:
ЙОЖЕГ только что это решит? ну выйграешь ты суд и снова тебя не уведомят что дальше?
а УК кивнет на УКС...доступ к ЦТП имеет ограниченное число людей...
пока что это сфера закрыта от проверок..
quote:
Originally posted by ad1980:а УК кивнет на УКС...доступ к ЦТП имеет ограниченное число людей...
пока что это сфера закрыта от проверок..
До сих пор так и не понял,при чем тут УКС? УКС,как положено уведомляет (в положеные нормативами сроки) управляйку... По договору управляйка обязана уведомить жильцов,что не делается или делается с нарушением. УКС что ли виноват?
Опять же...житель не знает достоверно УКС ли ограничивает водоснабжение или управляйка занимается ремонтом внутридомовых сетей...
quote:
Originally posted by Чукотский мальчуган:
ЙОЖЕГ только что это решит? ну выйграешь ты суд и снова тебя не уведомят что дальше? нужно этот процесс автоматизировать что возможно только в заинтересованности УК в улутдшении качества услуг, а онного не наблюдается.
Влюбом договоре (я повторю,если договор писался не дураками полными и не дураками подписывался же) должны быть штрафные санкции за ненадлежащее выполнение договора. Если они есть-наказать УК,если нету (такое бывает очень часто),то тогда думаю,что можно и нужно составлять акты о нарушении договора (неправильном уведомлении об ограничении водоснабжения) и набрать таких актов несколько штук (желательно подписанных разными жильцами)...ну и снова в суд. Ставить вопрос об расторжении договора в связи с неоднократными его нарушениями.
все по-прежнему ИМХО
quote:
Originally posted by aleck:
Мне хочется найти какой-то действенный метод (читай, как-то заябывать УК в рамках закона) чтобы они сами для себя решили, что им дешевле будет уведомлять по-нормальному.
Звонишь,официальным тоном заявляешь,что вызываешь их представителя для составления акта об ненадлежащем выполнении договора в части неправильного уведомления... И предупреждаешь,что в случае неявки представителя акт будет подписан без него.
Возможно как-то поможет.
До сих пор так и не понял,при чем тут УКС? УКС,как положено уведомляет (в положеные нормативами сроки) управляйку... По договору управляйка обязана уведомить жильцов,что не делается или делается с нарушением. УКС что ли виноват?
Опять же...житель не знает достоверно УКС ли ограничивает водоснабжение или управляйка занимается ремонтом внутридомовых сетей...
вот смотри,трубы до цтп принадлежат котельной,до дома УКСу,а в доме УК...как ты правильно написал,надо вводить штрафные санкций в договоре УК...но обычно в договоре с УК их нет,значит надо вводить их...до зоны ответственности ДВА разных агента...еще я забыл о ремонте внутри ЦТП,как правило они давно не ремонтировались,и вряд ли там уход положенный...
а УК скажет,мы расклеивали на подъезде,а их срывают...надо мне кажется в каждый почтовый ящик уведомление раскидывать...
quote:
Originally posted by ad1980:
вот смотри,трубы до цтп принадлежат котельной,до дома УКСу,а в доме УК...как ты правильно написал,надо вводить штрафные санкций в договоре УК...но обычно в договоре с УК их нет,значит надо вводить их...до зоны ответственности ДВА разных агента...еще я забыл о ремонте внутри ЦТП,как правило они давно не ремонтировались,и вряд ли там уход положенный...
согласен,чтобы понять полную картину нужно знать границы балансовой принадлежности... я просто как-то по умолчанию подумал,что у всех как у нас....у нас все четко прописано...
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:согласен,чтобы понять полную картину нужно знать границы балансовой принадлежности... я просто как-то по умолчанию подумал,что у всех как у нас....у нас все четко прописано...
все зависит от старшего по дому....от его грамотного управления....
quote:
Originally posted by ad1980:все зависит от старшего по дому....от его грамотного управления....
все равно,обязанность уведомлять жителей лежит на УК...
а про старшего по дому-согласен!
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:все равно,обязанность уведомлять жителей лежит на УК...
а про старшего по дому-согласен!
тут же надо работать,своровать ничего нельзя,значит УК это не интересно...
ЙОЖЕГ ну расторгнешь ты договор. а дальше что? только тсж создавать останется. представь картинку что дом у тебя в эпицентре домов где ук вестснаб.
какая другая ук туда попрётся тебя обслуживать? все нахер пошлют. у нас же рынок щас. хочешь работай, хочешь нет. хочем возьмём ваш дом хочем не возьмём. ситуация такова что все комерческие управляйки могут от твоего дома отказатся и ты останешься не с чем. нет механизма влияния на УК.
quote:
Originally posted by Чукотский мальчуган:
ЙОЖЕГ ну расторгнешь ты договор. а дальше что? только тсж создавать останется. представь картинку что дом у тебя в эпицентре домов где ук вестснаб.
какая другая ук туда попрётся тебя обслуживать? все нахер пошлют. у нас же рынок щас. хочешь работай, хочешь нет. хочем возьмём ваш дом хочем не возьмём. ситуация такова что все комерческие управляйки могут от твоего дома отказатся и ты останешься не с чем. нет механизма влияния на УК.
вот и я об этом говорю...они не идут как монополисты в ФАС,хотя в отдельном доме они монополисты..нет у нас рынка,одно бла-бла-бла
quote:
Originally posted by Чукотский мальчуган:
ЙОЖЕГ ну расторгнешь ты договор. а дальше что? только тсж создавать останется. представь картинку что дом у тебя в эпицентре домов где ук вестснаб.
какая другая ук туда попрётся тебя обслуживать? все нахер пошлют. у нас же рынок щас. хочешь работай, хочешь нет. хочем возьмём ваш дом хочем не возьмём. ситуация такова что все комерческие управляйки могут от твоего дома отказатся и ты останешься не с чем. нет механизма влияния на УК.
Я не искал управляйку для дома,которому 25 и более лет,общая площадь которого 5000 (например) квадратных метров...Я занимался домом,которому нет еще и 5-ти лет и площадь которого 30 000 м2. Обслуживать такой дом выстроилась очередь и его расположение на карте города было не так критично! Но! Если все будут рассуждать,как ты сказал,то народ будут продолжать ни во что не ставить и опускать!
Похер,что дома вокруг Вест-Снаба,похер что дом старый...надо (мне кажется) подходить немного иначе к вопросу и тогда все получится,уверен. Все зависит от людей и их желания жить в нормальных условиях!
А найти управу на УК можно. Хотеть и заниматься надо этим...
quote:
Originally posted by ad1980:вот и я об этом говорю...они не идут как монополисты в ФАС,хотя в отдельном доме они монополисты..нет у нас рынка,одно бла-бла-бла
ТСЖ и еще раз ТСЖ-вот что позволит искать себе на обслуживание тех,кто ВАС устраивает!
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:ТСЖ и еще раз ТСЖ-вот что позволит искать себе на обслуживание тех,кто ВАС устраивает!
к сожалению соседи пассивны...похоже надо квартиру будет менять...
quote:
Originally posted by ad1980:
похоже надо квартиру будет менять...
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
Все зависит от людей и их желания жить в нормальных условиях!
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
Я не искал управляйку для дома,которому 25 и более лет,общая площадь которого 5000 (например) квадратных метров...Я занимался домом,которому нет еще и 5-ти лет и площадь которого 30 000 м2.
там и обслуживать нечего. одна сплошная прибыль )))
Для управляек такие дома чуть не в драку-сплошное удовольствие,стриги купоны и особо не заморачивайся на ремонте,тем более что гарантийный срок по закону 5 лет на строительные конструкции, так что деньги якобы пошедшие на текущий ремонт списываются на что угодно и в том числе действительно на ремонт-исправление косяков застройщика за счет жильцов,вместо того, чтобы напрягать застройщика-УК это проще,с застройщиком отношений не портить, а жители-безмолвная масса-дои не хочу.
отмечусь.
вопрос такой, одна ук отжала дом у другой, в процессе этого не платили никому(приходило 2 платежки), но вот случилось и теперь у нас одна ук, якобы собственники жилья там были и подписали что-то, не плачу, так как не заключен договор с этой ук, могу ли я платить с момента заключения договора, а не с того времени когда якобы собственники жилья решили...? раз они решили за меня- пусть тогда сами и платят, а так как договора у меня нет- платить или не платить??? или все таки заставят, а то хрен разберешь, сегодня ты в одной ук завтра в другой.. почему я- собственник должен ходить и заключать договора, раз сами рынок делят- пусть сами приходят и заключают договора или я может чего не понимаю?
quote:
Originally posted by Nettt000:
все таки заставят
quote:
Originally posted by antolopatin:
Добрый день! Хотелось бы узнать,почему УК берёт плату С.жилья в т.ч:,м2?
точнее плиз
quote:
Originally posted by Nettt000:
отмечусь.вопрос такой, одна ук отжала дом у другой, в процессе этого не платили никому(приходило 2 платежки), но вот случилось и теперь у нас одна ук, якобы собственники жилья там были и подписали что-то, не плачу, так как не заключен договор с этой ук, могу ли я платить с момента заключения договора, а не с того времени когда якобы собственники жилья решили...? раз они решили за меня- пусть тогда сами и платят, а так как договора у меня нет- платить или не платить??? или все таки заставят, а то хрен разберешь, сегодня ты в одной ук завтра в другой.. почему я- собственник должен ходить и заключать договора, раз сами рынок делят- пусть сами приходят и заключают договора или я может чего не понимаю?
просите в писменном виде в УК протоколы собраний и письмо с их реквизитами куда платить. до этого момента не платить а откладывать в тумбу
эх, придется возрождать лихие 90-е... раз они по беспределу, так и ответим...
quote:
Originally posted by гульча:
Обязаны ли сделать перерасчёт нам, подскажите знающие люди?
обязаны.
в жилинспекцию через их сайт можно направить жалобу с просьбой наказать ТСЖ и обязать его сделать перерасчет с приложением фотки\скана кривой платежки.
обязаны и ещё раз обязаны.
правы только в одном что вы для них никто. просите доверенность хозяина на соответствующие полномочия или пусть хозяин разберётся.
до сих пор не пришла платежка за электроэнергию (за июнь), хотя другие уже пришли...что хотят в августе прислать с учетом повышения платы с июля за электричество???
нет. посчитают по расчетному методу за июль по старому.
quote:
Originally posted by Leeroy-dancer:
до сих пор не пришла платежка за электроэнергию (за июнь)
ну так зарегтесть в ихнем сайте да там и скачайте ;-)
quote:
до сих пор не пришла платежка за электроэнергию (за июнь), хотя другие уже пришли...что хотят в августе прислать с учетом повышения платы с июля за электричество???
Да вы, наверное, в июне просто изрядно постарались и сэкономили - комп не врубали, ТV никому не давали смотреть, лишний раз свет в прихожей/туалете/кухне (нужное подчеркнуть) не включали..........)
Есть вопрос. Вода из горячего крана бежит еле тёплая (+35*), а счётчик считает кубометры как за горячую по нормативу. Что делать?
quote:
Originally posted by Tatyvita:
Есть вопрос. Вода из горячего крана бежит еле тёплая (+35*), а счётчик считает кубометры как за горячую по нормативу. Что делать?
для начало надо зафиксировать с комиссией из УК,что вода теплая...
в писменном виде вызов специалиста
почему за освещение МОП денежки берутся с кол-ва прописанных, а не с квартиры? у соседа прописан 1 человек, у меня 4. я больше трачу в МОП ?!?
quote:
почему за освещение МОП денежки берутся с кол-ва прописанных, а не с квартиры? у соседа прописан 1 человек, у меня 4. я больше трачу в МОП ?!?
+1
можно ли снизить сумму на отчисление за кап.ремонт?
quote:
Originally posted by Myckat:
можно ли снизить сумму на отчисление за кап.ремонт?
решением Общего собрания собственников.
quote:
решением Общего собрания собственников.
но не менее утвержденного тарифа (5,5р/кв.м.)
quote:
Originally posted by Белка@:
но не менее утвержденного тарифа (5,5р/кв.м.)
вы это откуда взяли? я мб чего-то пропустил.......
ч.7 ст.156 ЖК РФ никто не отменил у нас?
ст.44 ЖК РФ посмотрел, тоже не нашел никаких изменений в части ограничения полномочий собственников в вопросах принятия решения о ремонте, его размере и плате за него......
а всё-таки почему за освещение МОП денежки берутся с кол-ва прописанных, а не с квартиры?
quote:
Originally posted by Белка@:
но не менее утвержденного тарифа (5,5р/кв.м.)
не факт. хоть рубль ставь. но не забудь тогда структуру тарифа поправить. )))
quote:
Originally posted by Myckat:
почему за освещение МОП денежки берутся с кол-ва прописанных, а не с квартиры? у соседа прописан 1 человек, у меня 4. я больше трачу в МОП ?!?
вот самого давно интересует. найду скажу.
а вообще это правильнее с человека.
лифтом чаще, мусор выносить чаще. и т.д.
http://www.izh.ru/izh/info/31129.html
вот нащёл.
выводы:
1. если нет общедомового счетчика то брать с человека сказала власть.
2. если есть общедомовой узел то надо считать по формулам неотличающимся для хвс.
Здравствуйте! Вопрос не совсем по коммуналке, но может кто подскажет. В этом сезоне стала подтекать крыша. Живем на последнем этаже. За счет каких средств должен осуществляться ремонт кровли? Крыша требует ремонта не только над нашей квартирой, а полностью по дому. Было решено на собрании, что собственники сами скидываются на ремонт, в итоге 3-х комнатные квартиры должны заплатить 16 тысяч за ремонт. На содержание и ремонт каждый месяц оплачивается более 700 рублей, я почему-то всегда думала, что за счет этих средств и должен осуществляться кап. ремонт в доме. Но эти деньги видимо идут на зарплату старшего по дому. Подскажите, в чем я не права и куда обратиться. Квартира находится в Сарапуле.
здраствуйте!у меня вопрос стоит ли платить старшему по дому деньги,когда она ничего не делает.пока сам не идешь и не требуешь у жрп
а что она по вашему должна делать?
платить деньги за ничего неделанье не стоит
Возможно, мой вопрос не совсем по теме.... но не знаю где найти ответ. Родился ребенок, его надо прописать. вопрос: на какие позиции в платежке увеличится окончательная сумма в платежке с учетом того, т.е. что будет учитывать бухгалтерия какие позиции с учетом того, что малыш, а не взрослый? и можно как-либо тут сэкономить? спасибо за ответ.
старший по дому видя что у подъезда цемент на ступеньках развалился чрезвычайно опасно,знает она что во всем доме(кроме ее подъезда возможно) канализационные стояки в аварийном состоянии(у меня на руках акт о их плачевном состоянии)мер никаких не предпринемает.а деньги за ее якобы оказанные услуги ежемесячно приходят в платежках.как дакозать и где что за ее невыполняемую работу я не собираюсь платить.
quote:
Originally posted by alpha&omega:
Возможно, мой вопрос не совсем по теме.... но не знаю где найти ответ. Родился ребенок, его надо прописать. вопрос: на какие позиции в платежке увеличится окончательная сумма в платежке с учетом того,
1.есть ли в квартире ИПУ?
2.есть ли в доме ОПУ?
3.подаете ли данные ИПУ в управляйку/ТСЖ?
4.в вашем доме во всех квартирах есть ИПУ? сейчас новые дома сдаются со 100% ИПУ во всех квартирах (например).
quote:
Originally posted by alpha&omega:
т.е. что будет учитывать бухгалтерия какие позиции с учетом того, что малыш, а не взрослый?
бухгалтерии пофиг 3 месяца ребенку или 30 лет ему...
quote:
Originally posted by alpha&omega:
и можно как-либо тут сэкономить? спасибо за ответ.
так не прописывайте,что уж там...
мальчуган! в диспетчерской ГЖУ т.66-44-66 вообще кто нибудь работает, который день трубку никто не берет! пока дозвонюсь до диспетчера мля затопит всех
Был уже вопрос про чуть теплую воду из горячего крана. Ответ не понятен. Как понимаю, нужно вызвать кого то, что бы они это зафиксировали.
Вопрос: кого?
В течение какого времени они обязаны прийти и обязаны ли вообще? А можно вызвать кого то не из нашей УК? Кто то их контролирует?
Кому еще можно пожаловаться на бездействие УК в этом вопросе?
И как должна происходить вся эта процедура с актом, комиссией перерасчетом?
Здравствуйте! Второй год в сентябре в нашем доме отключают практически ежедневно горячую воду с 9 до 17.00. ЖРПN8 утверждает. что воду отключает УКС, УКС говорит, что они ничего не отключали. При этом никакого перерасчета не производится. На каком основании они все это делают? Какие документы, подтверждающие отключение горячей воды, ЖРП или УКС должны предоставить? Как добиться включения горячей воды? Как зафиксировать факт отключения горячей воды и куда писать, в прокуратуру или сразу в суд? Что писать, жалобу или что-то другое?
И еще один вопрос по поводу начисления платы за воду. Между жильцами, не имеющими счетчиков на воду, разделили стоимость израсходованной воды по общедомовому счетчику, а у кого счетчики есть, им не начислили плату. Законно ли это?
У всех в платежке отражается оплата старшей по дому и как она звучит? В своей ни разу не видела.
quote:
Originally posted by Ylianna:
старший по дому видя что у подъезда цемент на ступеньках развалился чрезвычайно опасно,знает она что во всем доме(кроме ее подъезда возможно) канализационные стояки в аварийном состоянии(у меня на руках акт о их плачевном состоянии)мер никаких не предпринемает.а деньги за ее якобы оказанные услуги ежемесячно приходят в платежках.как дакозать и где что за ее невыполняемую работу я не собираюсь платить.
ну знает и дальше что.
какие меры она должна предпринять? ремонт за свой счет?. максимум что она может провести собрание на сбор денег. а если жильцы откажутся то что она ещё может сделать по капремонту? правильный ответ - ничего.
quote:
Originally posted by Natachka+:
Здравствуйте! Вопрос не совсем по коммуналке, но может кто подскажет. В этом сезоне стала подтекать крыша. Живем на последнем этаже. За счет каких средств должен осуществляться ремонт кровли? Крыша требует ремонта не только над нашей квартирой, а полностью по дому. Было решено на собрании, что собственники сами скидываются на ремонт, в итоге 3-х комнатные квартиры должны заплатить 16 тысяч за ремонт. На содержание и ремонт каждый месяц оплачивается более 700 рублей, я почему-то всегда думала, что за счет этих средств и должен осуществляться кап. ремонт в доме. Но эти деньги видимо идут на зарплату старшего по дому. Подскажите, в чем я не права и куда обратиться. Квартира находится в Сарапуле.
есть капремонт и текущий ремонт.
принципиальной разницы нет. даже в законах толком не прописано.
просто они как две статьи бюджета.
а ещё есть обслуживание - это тоже отдельная статья но уже с неё деньги идут на например уборщицу.
собираете наверно на обе статьи. обычно делят таким образом - что все мелочи (трубу прорвало - поставили заплатку, течет крыша - постелили лист шифера) относятся на текущий ремонт. а например заменить крышу полностью это капитальный ремонт. собирать по 2 рубля с квадрата на капремонт долго и не выгодно по причинам:
1. долго
2. зачем кредитовать управляйку - фактический вы им деньги даёте а тратить будете через года два-три.
3. управляйка может обонкротится и ваши денежки тю-тю.
4. инфляция - за 2-3 года пока их собираете всё дорожает и денег в итоге надо будет больше.
поэтому самый простой выход заплатить сразу и всем. кто не может взять кредит. или попросить кредит у управляйки на каких небудь выгодным им условиях. )
quote:
Originally posted by alpha&omega:
Возможно, мой вопрос не совсем по теме.... но не знаю где найти ответ. Родился ребенок, его надо прописать. вопрос: на какие позиции в платежке увеличится окончательная сумма в платежке с учетом того, т.е. что будет учитывать бухгалтерия какие позиции с учетом того, что малыш, а не взрослый? и можно как-либо тут сэкономить? спасибо за ответ.
всё что считается в платежке с квадрата не изменится. остальное увеличится.
скорее всего это горячая, холодная вода, канализация.
если стоят счетчики на воду то вода не увеличится.
взрослый или ребенок не влияет. сыкономить не получится.
quote:
Originally posted by YuDmAl:
мальчуган! в диспетчерской ГЖУ т.66-44-66 вообще кто нибудь работает, который день трубку никто не берет! пока дозвонюсь до диспетчера мля затопит всех
а хз. я только с отпуска вернулся. телефоны должны были поменяться. даже не вкурсе чем там спду занималось без меня.
quote:
Originally posted by Sveta&Max:
Был уже вопрос про чуть теплую воду из горячего крана. Ответ не понятен. Как понимаю, нужно вызвать кого то, что бы они это зафиксировали.
Вопрос: кого?
В течение какого времени они обязаны прийти и обязаны ли вообще? А можно вызвать кого то не из нашей УК? Кто то их контролирует?
Кому еще можно пожаловаться на бездействие УК в этом вопросе?
И как должна происходить вся эта процедура с актом, комиссией перерасчетом?
дело это сложное. дело это хлопотное. сам не разу не вызывал.
моё имхо:
1. обязаны придти в день который был согласован.
2. теоретический можно - кого нить из роспотребнадзора. лучше им всем позвонить и спросить.
3. ага. государство. ))) в реалиях никто.
4. пожаловатся можно прокуратуре (но не их компитенция) пожаловатся можно в укс (тоже их не касается) в потребнадзор - тоже пошлют. самое лучше написать всем. включая Президентам . лучше обоим.
ps^ как нить попробую пройти эти круги ада. кто бы заплатил за это )))
quote:
Originally posted by Sveta&Max:
Был уже вопрос про чуть теплую воду из горячего крана. Ответ не понятен. Как понимаю, нужно вызвать кого то, что бы они это зафиксировали.
Вопрос: кого?
В течение какого времени они обязаны прийти и обязаны ли вообще? А можно вызвать кого то не из нашей УК? Кто то их контролирует?
Кому еще можно пожаловаться на бездействие УК в этом вопросе?
И как должна происходить вся эта процедура с актом, комиссией перерасчетом?
дело это сложное. дело это хлопотное. сам не разу не вызывал.
моё имхо:
1. обязаны придти в день который был согласован.
2. теоретический можно - кого нить из роспотребнадзора. лучше им всем позвонить и спросить.
3. ага. государство. ))) в реалиях никто.
4. пожаловатся можно прокуратуре (но не их компитенция) пожаловатся можно в укс (тоже их не касается) в потребнадзор - тоже пошлют. самое лучше написать всем. включая Президентам . лучше обоим.
5. должны придти посмотреть, сунуть градусник. составить акт. пересчитать. на деле мало кто вам раскажет как это делается. ибо практики очень мало. даже укашки плохо знают её.
ps^ как нить попробую пройти эти круги ада. кто бы заплатил за это )))
Неужели и правда, стоимость одного куба горячей воды
1. Для населения (с учетом НДС)- 73,89 ?
взял с этого сайта тариф http://izhcommunal.ru/publ/cen...2_god/1-1-0-133 , прочитал и что то стало не по себе. В четверг установили счетчик ГВС и ХВС, на "горячем" счетчике уже 3 куба, на "холодном" почти 3. Теща говорит на счетчиках были нули. Смотрим показания вроде верно, на последние 3 красные цифры не обращаем внимание, а черные уже пошли метры кубические. Получается при таких тарифах уже на 200+ рублей за 5 дней "помылись". Без счетчиков около 1000 за горячую платили.
добавляю фото счетчика, вроде правильно информацию предоставил
а как вы хотели. ) уменьшайте напор и изменяйте прочие параметры сети.