12345йцуке 30-07-2012 18:06
Не все и это скоро он узнает.
searching 30-07-2012 23:17
quote:
Originally posted by YURGEN83:
поднимем тему. Вопрос к господину Кутдузову.Уж если так поставили перед фактом, что якобы альтернативы нет, так удосужились бы хоть документы оформить нормально. Как жильцам объяснять, что задним числом мы перешли под управление (если проголосуем) новой УК? Или вы до сих пор думаете, что все идиоты? Появитесь хотя бы у нас, а не подставляйте людей!
95% жильцам по барабану. У брата на Карла Маркса 271 так дом перешел к Единую УК. На собрание ходит 10%-20% жильцов. Голосование все равно защитывается. Да никто против и не голосует.
Чтобы что-то поменять в ЖКХ, необходимо постоянно просвещать жильцов и стимулировать их активность.
12345йцуке 31-07-2012 12:05
Процент быдловатости населения весьма высок
samag0n 09-08-2012 08:57
Беспартийный это доказывает личным примером : )
Проблема ТОЛЬКО в этом
shahfil 20-08-2012 14:56
Тут еще очень интересный момент есть кто не в курсе - договор на обслуживание составляется от имени управляйки (Единая УК и еще несколько), а оплату требуют на Единый РКЦ - совершенно другую организацию.
Интересно, сколько понадобится времени чтобы в один прекрасный момент управляйки заявили что они никаких денег в глаза не видели и кто такие эти Единый РКЦ знать не знают? А полгода просрочки оплаты коммуналки при желании уже позволит и квартиру с молотка продать для взыскания задолженности перед управляйкой, а потом уже ходите и доказывайте, что вас в заблужление ввели похожим названием...
Dachiko 29-08-2012 20:28
Сегодня обнаружил листовку, что объявляется общее собрание по поводу какого-то разводилова от этой "у" "к". Сразу полез в инет, смотрю, марк уже сообразил. Правда, опять наплыв каких-то знатоков и флудеров, по-делу никакой информации нет. Давайте расследовать.
Dachiko 30-08-2012 21:46
Только что прошло собрание.
1. Куда-то делся предыдущий владелец ИжТехСервиса, который нас обслуживал, а вместо него появился человек, "одной ногой" управляющий ИжТехСервиса, "другой ногой", - заместитель Кудтузова в единой управляющей. Агитировал за переход в единую. Это вообще нормально по закону, так делать? Фактически ИжТехСервис убивают (не то, чтобы я радовался или печалился этому факту), причём свой же управляющий.
2. Почти никаких внятных причин перехода сказано не было, при этом я не считаю внятными причины типа "мы сможем построить светлое будущее" (буквально). "Почти", потому что прозвучало одно обещание, - возможность проводить работы в рассрочку.
3. Всё заснял на видео, сейчас заливаю на ютуб. Получилось две части, первая 40 минут, вторая ещё где-то 20. 40 минут - лимит записи на моём телефоне. Смотреть будет скучно, но для заинтересованных есть "пища" для размышлений. Как выложится, запощу сюда ссылки.
12345йцуке 31-08-2012 08:22
Давай очень интересно
ОгненнаяМышь 31-08-2012 15:58
Dachiko, имели "удовольствие" тоже общаться с этим типом, дом.Ворошилова 123. Старая УК - Лагуна. Директор также пропал в неизвестном направлении. Уж не знаю как, но Кудтузовские каким-то образом "уговаривают" владельцев УК продавать свой бизнес. Нам доходчиво объяснили, что можно и не менять УК, оставить Лагуну, но тогда не будет установлен прибор по учету тепла в доме, только при выборе Единой управляющей и тарифе на капитальный ремонт 5,5 руб. Так что никакая это не работа в рассрочку, отобьют не более чем за год они свои затраты на все работы, по сути на наши деньги и будут ремонт проводить.Потряс перед нами бумагами, что по результатам работы Лагуны дом в минусе на 77 тыс. Лагуну, похоже просто ликвиднут через пару месяцев новые хозяева. Отчет перед жильцами от имени Лагуны отказался предоставить, только после нового года по результатам работы за год. Но, что-то мне подсказывает, что некому будет отчитываться, не будет уже Лагуны никакой к новому году...
Голосование заочное провели, скорее всего выберут Единую, чтобы установить таки эту фиговину на дом, но, тариф жильцы установили на капитальный ремон 5,5 только до конца этого года, посмотрим на них вообще, по большому счету можно было и кого другого выбрать, но жильцы как-то не активничали в поиске другой УК.
Dachiko 31-08-2012 20:29
Оказалось, что на ютуб можно загружать не более 15 мин продолжительностью ролики, так что эти забанились. Нашёл, как увеличивать лимит, сейчас заново загружаю.
vipu 01-09-2012 09:04
"Фиговина"на дом(счетчик ТЭ)это хорошая весч! Прав-да с одним НО-если контроль за расчетами по нему у собственников, а не УК.Если контроль у УК то и вся выгода будет оставаться у УК(а ставится счетчик ТЭ за счет собственников) Отчета(раскрытия инфы по расчетам за ТЭ) от Кутдузова трудно добиться,разве что через заяву в жил.инспекцию,но на это не многие идут.
Dachiko 01-09-2012 09:07
Часть 1 http://www.youtube.com/watch?v=oCxXOVb2eCs&feature=g-upl
Часть 2 http://www.youtube.com/watch?v=9QG5BM_lStU&feature=plcp
12345йцуке 01-09-2012 10:55
Такую чушь несет.
vipu 01-09-2012 11:16
Я бы не сказал что он все время чушь нес! Но конечно в некоторых вопросах не договаривал и представлял дело не так как оно на самом деле.Много ему пришлось рассказывать жильцам азбучных истин(по поводу учета ГВС ХВС топления например)а
это как не крути показывает уровень грамотности нашего населения в вопросах ЖКХ.Если б он действительно все время нес чушь и врал было бы намного проще оценить его Ук,а так пока не окунешься в их дебри не поймешь.
Укук 01-09-2012 14:56
Да уж, название темы - в точку, т.к. этот товарищ так и не объяснил конкретно, для чего нужно объединять компании. И почему невыгодно обслуживать 3-4 дома, т.е. кому невыгодно? Администрации что ли? (Было сказано, что Администрация решила, что должны управлять домами крупные компании). А при чем тут Ижтехсервис тогда, если там было больше 100 домов и это была одна из крупных компаний в городе? Что-то как-то не логично получается. Если УК обслуживает 5 домов, к примеру, и обслуживает неплохо, то какое право имеет администрация решать, должна эта компания существовать или нет. Такую администрацию мы сами себе выбираем вобще-то, значит, поделом нам. Понятно, что без поддержки власти ничего такого бы не делалось, а уж обо всем остальном каждый додумает сам (в меру своей испорченности).
Укук 01-09-2012 15:14
У нас на Привокзальном участке Ижтехсервиса неразбериха с деньгами за тек. и кап. ремонт. Сделать что-то в счет текущих платежей за прошедшие месяцы невозможно, новая компания (которая только обслуживает пока наши дома по какому-то там договору с ИжТС) отвечает, что им поступают деньги только за обслуживание. Но мы же платим и за текущий ремонт и за капремонт с начала года, долга нет у нас, где деньги? В ИжТС ничего не говорят по этому поводу, с директором не соединяют, отсылают на свой участок, а здесь, на участке говорят, что все работы в счет будущих платежей новой УК. То есть, мы должны попрощаться со своими деньгами, подарить их дяде какому-то?
12345йцуке 01-09-2012 17:52
Не дяде, а Кутдузову и его отпрыску.))))))))))
Dachiko 01-09-2012 23:51
По поводу странных заявлений, что типа невыгодно почему-то мелким УК существовать, это, естественно полный бред. Если они существуют, значит всё ок. То, что администрация какого-то хрена в это вмешалась, ну это ясно как день, что куча жуликов, которые развелись в тот момент, когда все ринулись создавать УК, теперь поглощается самыми отъявленными жуликами, сидящими высоко наверху. Неудобно собирать заносы и договариваться с 100500 мелкими жуликами, конечно, главному жулику да, выгодней работать с "хорошими", проверенными жуликами оптом. Сказано, - сделано. Для нас, конечных потребителей, это зло, поскольку:
1. Нет конкуренции. Несколько подконтрольных главжулику структур друг с другом договорились, и смогут договариваться и в будущем. Все мелкие, даже добросовестно работающие УК закошмаренны досмерти. Рынок закрыт, новичков не пускают.
2. Как следствие, очень трудно бороться с УК-гигантами, для которых один или несколько домов становятся мелочёвкой. Судиться с ними так же затруднительно, суды подконтрольны любым мало-мальски близким к властям структурам, плюс вследствие большого штата юристов, это для жуликов не напряжно.
Фактически, у нас, простых жителей, нет никакого особого выбора. Рынок зачищается, и остаётся только одна возможность, - организовать самоуправление (не помню, как там оно называется). Поскольку народ очень инертен, и вследствие отсутствия людей, способных, и имеющих возможность заняться этим, вариант этот так же затруднителен.
KARkade 02-09-2012 01:40
quote:
Фактически, у нас, простых жителей, нет никакого особого выбора. Рынок зачищается, и остаётся только одна возможность, - организовать самоуправление (не помню, как там оно называется). Поскольку народ очень инертен, и вследствие отсутствия людей, способных, и имеющих возможность заняться этим, вариант этот так же затруднителен.
вот вы сами себе ответили на главный вопрос темы.
ЖКХ это не мана небесная , пора привыкать что это коммерческая структура прежде всего (с 2005 года). вы приходите в банк за кредитом и диктуете банку свои условия? также и здесь. клиент конечно всегда прав... но не стоит все доводить до потребительского экстремизма, это неправильно.
очень часто собрания жителей с представителями управляющих организаций представляют собой демагогию со стороны первых.. ни одного разумного предложения - каждый хочет что-то только для себя лично и абсолютно не думает о других. такой эгоизм не есть хорошо!
vipu 02-09-2012 08:53
Все правильно изложил Dachiko монополизм и в ЖКХ зло причем и ФАС с его беззубостью нам не поможет(они и сейчас не признают отдельно взятую УК монополистом в домах под ее управлением мотивируя это тем что мол вы же можете сменить УК;теоретически да закон позволяет это сделать собственникам,а практически это сделать почти невозможно УК сильнее разроздненных не зающих чего они хотят,своих прав собственников)Уже сейчас Ижкомцентр ЖРП N8 и Вест-Снаб мирно делят между собой дома причем нагло открыто говоря собственникам-никуда вы от нас не денетесь.
shahfil 02-09-2012 10:14
Глянул мельком платежку от Единой УК, глаз зацепился за интересную строчку
"Надбавка за текущий ремонт конструкций элементов жилого здания" с ценником 7р. за квадрат. Это новая мода такая?
ОгненнаяМышь 02-09-2012 12:29
quote:
Originally posted by shahfil:
Глянул мельком платежку от Единой УК, глаз зацепился за интересную строчку
"Надбавка за текущий ремонт конструкций элементов жилого здания" с ценником 7р. за квадрат. Это новая мода такая?
это шляпа какая-то. старшего по дому на переговоры отправьте.
Dachiko 02-09-2012 12:58
quote:
Originally posted by KARkade:
ЖКХ это не мана небесная , пора привыкать что это коммерческая структура прежде всего (с 2005 года). вы приходите в банк за кредитом и диктуете банку свои условия? также и здесь. клиент конечно всегда прав... но не стоит все доводить до потребительского экстремизма, это неправильно. очень часто собрания жителей с представителями управляющих организаций представляют собой демагогию со стороны первых.. ни одного разумного предложения - каждый хочет что-то только для себя лично и абсолютно не думает о других. такой эгоизм не есть хорошо!
Да ясно это всё конечно. У нас бабки живут, некоторые за копейку горло перегрызть могут, буквально конечно. Нищета доводит и не до такого. Но это уж совсем не по теме.
12345йцуке 02-09-2012 16:46
quote:
Originally posted by Dachiko:
У нас бабки живут, некоторые за копейку горло перегрызть могут,
Тем не менее эти же бабки в силу своей не образованности в ЖКХ, коственно способствуют приходу к власти вороватых УК
Prohozhi 02-09-2012 17:18
quote:
icq 9454686 skype: shahfil posted 2-9-2012 10:14 AM Click Here to See the Profile for shahfil пожаловаться модератору исправлять исправления цитировать Глянул мельком платежку от Единой УК, глаз зацепился за интересную строчку
"Надбавка за текущий ремонт конструкций элементов жилого здания" с ценником 7р. за квадрат. Это новая мода такая?
Жители готовы расходовать экономию по отоплению на ремонт дома и благоустройство дворов. А закон запрещает жителям принимать такие решения. Поэтому проще уменьшить плату за отопление, а на эту же сумму ввести надбавку за тек.ремонт. Никто с вас в сумме больше брать не стал. Цена платежки осталась та же с учетом роста тарифа на отопление. При этом перерасход по отоплению будет гаситься за счет сбора надбавки, а экономия пойдет на ремонт. В частности за счет экономии уже ставим парковки и шлагбаумы.
ОгненнаяМышь 02-09-2012 17:27
quote:
Originally posted by Prohozhi:
Жители готовы расходовать экономию по отоплению на ремонт дома и благоустройство дворов. А закон запрещает жителям принимать такие решения. Поэтому проще уменьшить плату за отопление, а на эту же сумму ввести надбавку за тек.ремонт. Никто с вас в сумме больше брать не стал. Цена платежки осталась та же с учетом роста тарифа на отопление. При этом перерасход по отоплению будет гаситься за счет сбора надбавки, а экономия пойдет на ремонт. В частности за счет экономии уже ставим парковки и шлагбаумы.
закон жителям ничего не запрещает, мы на экономию по отоплению устанавливали прибор учета воды на дом. смысл вообще в экономии, если платежка не уменьшилась?
Prohozhi 02-09-2012 17:55
quote:
закон жителям ничего не запрещает, мы на экономию по отоплению устанавливали прибор учета воды на дом. смысл вообще в экономии, если платежка не уменьшилась?
Постановлением Правительства РФ N 354 не предусмотрено право жителей принимать решения, чтобы экономию по отоплению не возвращать жителям. Закон обязывает экономию возвращать жителям. Все иное трактование-от не знания законов.
Смысл экономии в данном случае не в том, чтобы меньше платить, а в том, чтобы на те же деньги сделать больше работ в доме и во дворе. Кому не нужны ремонты в доме и благоустройство дворов, тем экономия возвращается путем перерасчета по квартплате.