Тоже создали тсж, но продолжают идти платежки от ук. Кому платить. Если не платить ук , могут ли они отключить воду свет и пр.? Кому платить и стоит ли самому идти в органы для разбирательства?

кто с кем воюет за ваш дом. какой ук не отдают документы? причем здесь техдокументация? дом принадлежит собственникам. ук лишь осуществляет управление и на основании только договора управления.

Ук многострадальная ижтехсервис. Тсж создали, теперь две платежки идут. По одной платежке долг ижтехсервису накопился уже 5 тыщ. Договора я с ними не заключал, а заключил с тсж при покупке. Еще и на прежнего собственника всплыла платежка, хотя есть справка что долги он оплатил на момент продажи. Что делать чтоб отстали?

к вам не имеют права приставать. долги не имеют отношение к квартире. посылать далеко. вы новый собственник и долгов у вас нет.

рекомендации:
написать заявление в УК и составить с ними акт сверки. на начало периода (владения) квартирой по нулям. в случае отказа в прокуратуру.

quote:

---

Originally posted by Gospod_in:

могут ли они отключить воду свет и пр.?

---

могут, но до момента пока идут суды эти действия будут незаконными.

могут и до суда. лехче жильцам не будет. вопрос только как они это сделают ))) ну я про воду.

quote:

---

Originally posted by Чукотский мальчуган:

кто с кем воюет за ваш дом. какой ук не отдают документы? причем здесь техдокументация? дом принадлежит собственникам. ук лишь осуществляет управление и на основании только договора управления

---

Вот хваленое ГЖУ не отдает документы и всё....Хотя все жильцы согласны перейти в новую УК)

Документы:
- технический паспорт на жилой дом;
- схемы инженерных коммуникаций (схемы внутренних сетей водоснабжения, ка-нализации, центрального отопления, теплоснабжения, газоснабжения, электроснаб-жения);
- акт технического состояния жилого дома;
- поквартирные карточки; личные карточки; архив: поквартирных карточек; ордеров на вселение;
- акты выполненных работ, подтверждающих фактическое выполнение работ по текущему и капи-тальному ремонту;
- паспорт приемки дома с приложением актов производства работ по подготовке дома к отопи-тельному сезону;
- технический отчет по обследованию, измерениям и испытаниям электрических сетей, электриче-ских приемников и электроустановок;
- акт гидравлических испытаний элеваторного узла и системы отопления;
- акты осмотра состояния инженерных коммуникаций, приборов учета, оборудования, конструк-тивных частей дома на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;
- технический паспорт на водомерный узел (при его наличии);
- акт установки узлов учета тепловой энергии, отопления и ГВС (при его наличии);
- рабочие проекты на узлы учета тепловой энергии, отопления и ГВС (при их наличии);
- инструкция по эксплуатации многоквартирного дома;
- выписку из реестра о зарегистрированных правах на объект недвижимости;
- копию кадастрового паспорта земельного участка (при его наличии);
- копию градостроительного плана земельного участка (при его наличии);
- копию проектной документации (при ее наличии).

ну если вас другая УК забрала законно у ГЖУ вопросов возникнуть не должно. а если нет то правильно не отдают.
приступим к докам.
Документы:
- технический паспорт на жилой дом;
- схемы инженерных коммуникаций (схемы внутренних сетей водоснабжения, ка-нализации, центрального отопления, теплоснабжения, газоснабжения, электроснаб-жения);

их нет вообщем то не в одной УК. или техпаспорт не будет соответсвовать действительности.
назавёте дом скажу точно есть ли техпаспорт у ГЖУ. )))

- акт технического состояния жилого дома;

составьте новый и не парьте никому мозг. по уму вы его должны с новой ук составить а не с старой требовать.

- поквартирные карточки; личные карточки; архив: поквартирных карточек; ордеров на вселение;

в бумажном виде обязаны передать. и без всяких архивов. только поквартирки и не более.

- акты выполненных работ, подтверждающих фактическое выполнение работ по текущему и капи-тальному ремонту;

зделать должны.

- паспорт приемки дома с приложением актов производства работ по подготовке дома к отопи-тельному сезону;

у вас новый сезон. сделайте новый паспорт.

- технический отчет по обследованию, измерениям и испытаниям электрических сетей, электриче-ских приемников и электроустановок;

вы верите в сказки? всерьёз верите что такая документация есть? ну-ну.
может ваш дом исключение.

- акт гидравлических испытаний элеваторного узла и системы отопления;

опять же нахера. в новой УК будет новый. если память неизменяет раз в год его делают.

- акты осмотра состояния инженерных коммуникаций, приборов учета, оборудования, конструк-тивных частей дома на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;
- технический паспорт на водомерный узел (при его наличии);
- акт установки узлов учета тепловой энергии, отопления и ГВС (при его наличии);
- рабочие проекты на узлы учета тепловой энергии, отопления и ГВС (при их наличии);
- инструкция по эксплуатации многоквартирного дома;
- выписку из реестра о зарегистрированных правах на объект недвижимости;
- копию кадастрового паспорта земельного участка (при его наличии);
- копию градостроительного плана земельного участка (при его наличии);
- копию проектной документации (при ее наличии).[/B][/QUOTE]

это вообще фантастика.

на практике должны передать только поквартирку и не более. вы же за ведение этой документации не платите. в договоре техдокументации нет. а соответственно и нет в природе. )))

раслабтесь и не забывайте что это Российская комуналко.

quote:

---

Originally posted by Чукотский мальчуган:

это вообще фантастика.

---

не зря же написано при его наличии

quote:

---

Originally posted by Чукотский мальчуган:

вы верите в сказки? всерьёз верите что такая документация есть? ну-ну.может ваш дом исключение.

---

Я верю не в сказки, а документам).
Но прекрасно понимаю и знаю, что этого не существует))

Итог дела) наша новая УК отсудила у ГЖУ дом)) Теперь возникает вопрос:
Я с 1 марта не плачу за квартиру т.к приходят две платежки. Хотя новая УК обслуживает нас с 1 марта 2012 года и по идее должны платить им, но отсудили дом в середине июня (иск подан в конце февраля) кому теперь платить и с какого месяца я не знаю и не понимаю).
всё таки думаю заплатить общую задолженность новой УК. Я же не виноват если ГЖУ не отдает документы по письменному требованию жителей)

Хорошо что у вас получилось. Как бы и нам жить спокойнее и получать 1 платежку

отсутствие тех документации не помеха к управлению домом, так что если УК была выбрана с марта, то платить новой с марта.
НО есть еще и апелляция и кассация. ГЖУ будут писать жалобы на решение нашего суда.

quote:

---

Originally posted by izvera:

ГЖУ будут писать жалобы на решение нашего суда.

---

да да) говорили про это) Месяц на апелляцию после решения)

дом то хоть назовите. не петрова случаем.

quote:

---

Originally posted by Чукотский мальчуган:

дом то хоть назовите. не петрова случаем.

---

Ленинский район, ул. Кирзаводская)