кто-нибудь может сказать по существу, что произходит? наши дома передают в Доверие, собрание не проводили
По существу идет бандитский беспредел в сфере ЖКХ.
quote:
По существу идет бандитский беспредел в сфере ЖКХ.
+100500
quote:
наши дома передают в Доверие, собрание не проводили
формально дома не передаются. происходит смена собственника управляйки. а то что за спиной нового владельца торчат ушки Рауфа, то с этим, к сожалению, ничего практически сделать нельзя. только менять ук
Менять уже становиться не на кого. Единственный путь спасти дом - создать ТСЖ
ТСЖ - самый реальный выход, но при условии адекватного председателя, разумного правления и умных жильцов
Поддержу, что ТСЖ - это хорошо! Но самом деле нужен человек-собственник, который его организует. А также нужно адекватное Правление и ПРедседателей. За председателем м.б. только право подписи, а решения за Правлением.
Так можно создать высшую форму самоуправления.
И уже будет неважно кто и какую управляющую компанию купил!
ТСЖ всегда может само принять решение с какой УК работать и с какой неТ!
Кутдузов ТСЖ как огня боиться и правильно делает.)))
quote:
Originally posted by Михаил Болотный:
ТСЖ всегда может само принять решение с какой УК работать и с какой неТ!
как нам объяснили что администрация г.ижевск решило оставить на рынке жкх 5 компаний.сейчас идёт делёж территорий.работников перекидывают и объединяют в новые бригады и участки.
А кто Вам объяснил что будет 5 управляющих компаний в Ижевске?
Как же быть с конкуренцией?
Конечно единственный верный способ избавиться от непорядочных УК это создание ТСЖ. Как показало время самым эффективным и экономичным способом управления многоквартирным домом является ТСЖ и примеров тому уйма. Даже новые КОСМОСовские дома создают свои ТСЖ и выходят из УК.
Работаю в этой сфере несколько лет и знаю ситуацию скажем так из нутри. Очень много недобросовестных УК. Деньги с жильцов собирают, а в ресурсоснабжающие организации не перечисляют. К тому же жильцы домов смело могут требовать снижения оплаты па статье управление и содержание МКД, т.к. некоторые ресурсоснабжающие организации компенсируют УК за расчеты за поставляемые ресурсы. Эти деньги напрямую идут в "карман" директората УК. ХОТЯ ЭТО ВАШИ ДЕНЬГИ!
Сейчас действительно идет передел рынка ЖКХ. Идет скупка крупными УК более мелких. На рынке останется примерно 5-6 крупных УК (точнее сказать 5-6 крупных собственников, т.к. названия компаний как правило не меняются).
Кроме того, со стороны недобросовестных УК идет откровенное кидалово ресурсоснабжающих организаций. Т.е. УК преднамеренно банкротится, активы переводятся на новую компанию, а долги остаются на старой. Эту процедуру уже прошли компании Кутдузова, Табаковой, Губаева и т.д.
Городская администрация на все происходящее "закрывает глаза" или делает вид что " в Ижевске все спокойно", наглядный тому пример, борьба жильцов дома на Заречном шоссе с УК "ИжТехсервис", когда городская администрация самоустранилась от решения конфликта.
"Спасение утопающих, дело рук самих утопающих" (с)
Так что, смелее и активнее создавайте ТСЖ и оспаривайте суммы в платежках УК
При создании ТСЖ, многие встретят противодействие "старших по дому". Так знайте, что эти люди материально заинтересованы и простимулированы со стороны УК.
ТСЖ не обязательно заключать договора на обслуживание с УК. Можно заключить договора с любой организацией оказывающей соответствующие услуги, либо с любым частным лицом имеющим определенную квалификацию. На этом тоже можно достаточно сэкономить. Особенно в новых домах. Зачем жильцам новых домов субсидировать жильцов "хрущевок"?
quote:
Originally posted by Sudar:
При создании ТСЖ, многие встретят противодействие "старших по дому". Так знайте, что эти люди материально заинтересованы и простимулированы со стороны УК.
бред... всех под одну гребенку не надо. Мне так вот например лучше чтоб было создано ТСЖ, я на стороне собственников, и разделяю их интересы. и кстати работаю безвозмездно
quote:
Originally posted by Lisica_83:
бред... всех под одну гребенку не надо. Мне так вот например лучше чтоб было создано ТСЖ, я на стороне собственников, и разделяю их интересы. и кстати работаю безвозмездно
Есть конечно исключения. Прошу прощения, Lisica_83
Исключений в городе очень много
quote:
т.к. некоторые ресурсоснабжающие организации компенсируют УК за расчеты за поставляемые ресурсы
а поподробнее можно? интересен вопрос
quote:
Originally posted by Sudar:
При создании ТСЖ, многие встретят противодействие "старших по дому". Так знайте, что эти люди материально заинтересованы и простимулированы со стороны УК.
Не только старших по дому, а даже просто жильцов, которым пообещали то или иное вознаграждение.Самое противное, что все эти люди работают так грязно, что не пожелаю ни кому...... В нашем случае после создания ТСЖ, Бабки и тетки, которые даже представления не имеют что такое физическое и юридическое лицо, но активные сторонники УК Льют ужасную грязь на председателя и правление ТСЖ. Просто нет даже такого слова, что бы описать их слова и действия.Порой мне кажется, что зэки на зоне лучше разговаривают чем эти люди.
quote:
Originally posted by Alex1945:
По существу идет бандитский беспредел в сфере ЖКХ.
Лучше не скажешь! Коррумпировано все, от человечка в доме (жильца) который держит дом, или подъезд до администрации и прокуратуры.
Печально что взятки дают деньгами собранными с жителей за коммунальные услуги. Законопослушные граждане финансируют преступное сообщество.
[QUOTE]Originally posted by Sudar:
[B]Кроме того, со стороны недобросовестных УК идет откровенное кидалово ресурсоснабжающих организаций. Т.е. УК преднамеренно банкротится, активы переводятся на новую компанию, а долги остаются на старой. Эту процедуру уже прошли компании Кутдузова, Табаковой,
ДА, Табакова так и сделала, перевела весь фонд.И знаете у нее дар походу, просто затуманивание разума. Можно назвать экстрасенсом ее. Житель попавший к ней на прием, выходит от нее в полном тумане, вообще не понимающий, что и где он находился, и самое главное в полном восторге от нее.
Она считает своих жильцов баранами, боюсь что где то в глубине души соглашусь с ней. Если она творит такие дела и народ дальше платит, а многие рвут, да, именно рвут глотки не побоюсь этого слова за нее, ставят свечки в церквях(говорю абсолютно серьезно), то тут действительно уже проблема в людях..., а не в ней. к сожалению.
Тема про Кутдузова а Табакова каким боком тут появилась???
quote:
Originally posted by Alex1945:
Тема про Кутдузова а Табакова каким боком тут появилась???
Появилась в процессе разговора. Не нравится, попроси админов пусть удалят мой пост, сама еще не научилась.
quote:
Originally posted by Alex1945:
Тема про Кутдузова а Табакова каким боком тут появилась???
Только, что вернулись с собрания, на котором депутат с Единой России, сообщил, что Табакова продала весь свой жилищный фонд Кутузову, за 60 миллионов. Вот теперь и про Табакову думаю можно тут поговорить. Не знаю, правда нет, но буду следить за событиями.
как фамилия депутата? и какая тема собрания?
quote:
Originally posted by Sudar:
как фамилия депутата? и какая тема собрания?
Фамилию не могу назвать, а собрание было на тему ук. Собирались в основном все председатели ТСЖ, которые не могут уйти от Ареолы.
Теперь остается ждать, время покажет, лично я даже не удивлюсь, потому как на собрании на этой неделе, которое проходило в Администрации Табакова жалостно кланялась перед Кутузовым.
ИМХО, сменится только собственник, а директор останется прежний "как эффективный менеджер", так что ждать чего-то положительного не стоит. Только активные действия по выходу ТСЖ из управления УК и желательно с привлечением Администрации города (хотя Администрация как всегда "самоустранится")
quote:
Originally posted by Sudar:
Только активные действия по выходу ТСЖ из управления УК и желательно с привлечением Администрации города (хотя Администрация как всегда "самоустранится")
Знаете если брать Ареолу и выход из нее, то в этом случае скажу так, что все вместе взятые организации контроля в том числе и администрация, все самоустранились.
Прокуратура пишет ответы под диктовку юриста Ареолы. Председатель ТСЖ автозаводская 70 пришел за ответов в прокуратору, и наблюдал, картину как сама юрист Ареолы диктовала сотруднику прокуратуры ответ, а тот добросовестно печатал, затем отнес на подпись и отдал. Все до такой степени коррумпировано, что хуже уже не куда.
так в прокуратуре и по другим вопросам так ответы пишут )))
quote:
Originally posted by Sudar:
ИМХО, сменится только собственник, а директор останется прежний "как эффективный менеджер"
Кутдузов купил Жилсервис, Гаврилову М.В.(бывший дир-р) не оставили, сейчас директор Килина Т.А.
Похоже на правду. Жаль.
Только что связался с депутатом от Единой России,говорит слухи о продаже Жилсервиса Кутдузову преждевременны, не надо выдавать желаемое за действительное.)))))))
quote:
Originally posted by Alex1945:
связался с депутатом от Единой России
С таким же, как ты вымогателем??? ЖУЛЬЕ!!!!!!!!!
quote:
Originally posted by Lisica_83:
Кутдузов купил Жилсервис, Гаврилову М.В.(бывший дир-р) не оставили
это правда.гаврилова сейчас в ижкомцентр перешла на ул.бабушкина район.она там нач-к участка.
quote:
Originally posted by Alex1945:
Только что связался с депутатом от Единой России,говорит слухи о продаже Жилсервиса Кутдузову преждевременны, не надо выдавать желаемое за действительное.)))))))
А поделитесь пожалуйста телефончиком депутата.
Жилсервис-С (Гаврилова М.В.) все-таки продан Кутдузову, а вот на счет Ареолы и ЖилКомСервиса преждевременно говорить о продаже
Какая седующая компания будет куплена Кутдузовым?
Alex1945, а что слышно от депутата про жилищный фонд Табаковой? Куплен он нет, Кутдузовым?
Жилищный фонд Табаковой - это УК Ареола?
и ЖилКомСервис
УК Ареола и УК ЖилКомСервис
А как в действительности проверить купил Кутдузов эти компании?
quote:
Originally posted by Михаил Болотный:
А как в действительности проверить купил Кутдузов эти компании?
Не знаю, но вот подождем 7 дней, возможно какие то измения будут внесены в налоговую в связи с такой покупкой. Дней через 10- 15 Закажем выписку из ЕГРЮЛ. посмотрим... может что то и увидим))А может фигу увидим. 
)
А может Alex1945 свяжется с депутатом, и расскажет нам, что там с Табоковскими домами.
По видимому отношения между депутатом и Alex1945 больше чем деловые. ( возможно и ошибаюсь)
кстати, может быть смена собственника УК будет поводом расторжения договора с прежней УК и заключения договора с другой, либо создание ТСЖ
Через час, 1,5 буду иметь еще информацию, касающуюся покупки, продажи домов Табаковой. Жду человека....
quote:
Originally posted by Sudar:
кстати, может быть смена собственника УК будет поводом расторжения договора с прежней УК и заключения договора с другой, либо создание ТСЖ
В нашем случае, ТСЖ создано, а с УК именно Ареолой договор не заключен. Но не смотря на это гемора ребята.......... не дай бог!
Значит с Управдома подтвердили, Табакова продает свой жилищный фонд Кутдузову.
Сижу я как-то раз значит, молча пересчитываю деньги, а оказывается взятку даю! Вот это логика!!!!! Вот это доказательство! Хоть бы слово сказала или кому-то эти деньги передала в руки....
quote:
Originally posted by gossip_girl:
Сижу я как-то раз значит, молча пересчитываю деньги, а оказывается взятку даю! Вот это логика!!!!! Вот это доказательство! Хоть бы слово сказала или кому-то эти деньги передала в руки....
[QUOTE]Originally posted by ijanka:
[B]
ijanka, пальцы запутались?
quote:
Originally posted by StanMarsh:
ijanka, пальцы запутались?
А то!
quote:
Originally posted by Alex1945:
Только что связался с депутатом от Единой России,говорит слухи о продаже Жилсервиса Кутдузову преждевременны, не надо выдавать желаемое за действительное.)))))))
ваш депутат видимо не в курсе. жилсервис продан.
А чей все-таки Жилкомсервис? и Ареола?
quote:
Originally posted by Михаил Болотный:
А чей все-таки Жилкомсервис? и Ареола?
В настоящий момент они как бы еще принадлежат Табаковой, но уже ходит информация, что их купил Кутдузов. Документов подтверждающих этот факт, пока нет.
Наш дом не понятно чей, никто не отчитывается, двор не убирают, подъезды грязные
quote:
Originally posted by ijanka:купил Кутдузов.
Крепостное право возвращается 
Крепостное право для собственников - это сущее зло!!!
Получается, что платишь каждый месяц не знаю за что - как дань хозяину!!!
Нужно собственникам самим научится разбираться в управлении домом.
Уйти от хозяина просто - решить собранием, но это при условии если он не предъявит Вам долг по денежным средствам.
даже если предъявит долг за прежние периоды должно быть веское обоснование. А так кидайте УК и заключайте договора с другими ОБСЛУЖИВАЮЩИМИ компаниями. Заключайте договора на охрану общедомового имущества (на случай посягательства УК на имущество). А долги УК пусть в суде обосновывает и взыскивает. Тем более администрация города самоустраняется от решения каких либо проблем ЖКХ возникающих в отношениях жильцы-УК-ресурсоснабжающие организации. Администрации наплевать на СВОЕ (городское имущество) переданное в аренду тому же ООО "УКС"
quote:
даже если предъявит долг за прежние периоды должно быть веское обоснование
акты выполненных работ, подписанные старшим по дому подойдут?)
думаю что подойдут, если завышены или работы не проведены тогда вопросы в старшему. В любом случае все через суд.
У нас не 90-е, чтобы можно было кинуть. Отношения между собственниками и УК, прописанные в договоре, регулируются ГК РФ. Ознакомьтесь внимательно с данным кодексом и не пишите ерунды.
Уважаемые Господа! Извените что вмешался в Вашу дискусию и хочу высказать мнение:
Если в Вашем доме было проведнно общее собрание собствеников, то это решение может оспорить только собственик и не вкоем случае Управляйка.Конечно Ук подкупают жильцов и те бегут в суд но и при этом СТ 46 п.6 гласит"Собственик помещения в МКД в праве обжаловать в судрешение принятое общим собранием собствеников в данном доме снарушением требований ЖК РФ, в случае если он не принимал участие в этом собрании или голосова против такого такого решения и если таким решением нарушены его права изаконые интересы.... Суд с учетом всех обстоятельств дела в праве оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указаного СОБСТВЕНИКА не могло повлиять на резултаты голосования,допущеные нарушения не являются существеными и принятое решение не повлекло за собой причинение УБЫТКОВ указаному собственику"
Любой мало знающий юрист понимает что это значит, это всего один голос.
И следующее ст.161 ЖК РФ гасит п.3 "Способ управления МКД выбирается общим собранием МКД и может быть выбран и изминен в любое время на основании решения общего собрания. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для ВСЕХ СОБСТВЕНИКОВ."
Хочу сказать если ВЫ сменили способ управления МКД а предыдущяя УК без Вашего решения вложила в дом деньги( зачастую так иделают ) затягивают в долги,то ЭТО ЯВЛЯЕТСЯ КОММЕРЧЕСКИМ РИСКОМ УПРВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ и не важно есть договор или нет.
quote:
[B][/B]
quote:
Originally posted by gossip_girl:
У нас не 90-е, чтобы можно было кинуть. Отношения между собственниками и УК, прописанные в договоре, регулируются ГК РФ. Ознакомьтесь внимательно с данным кодексом и не пишите ерунды.
Как раз сейчас и кидают! А что касается договора между УК и собственниками, то это филькина грамота, рыба с интернета. Либо договор оформлен так, что простой человек, который ни когда не связывался с договорами не поймет ни чего.
quote:
Originally posted by papa_cosoc:
Если в Вашем доме было проведнно общее собрание собствеников, то это решение может оспорить только собственик и не вкоем случае Управляйка.Конечно Ук подкупают жильцов и те бегут в суд но и при этом СТ 46 п.6 гласит"Собственик помещения в МКД в праве обжаловать в судрешение принятое общим собранием собствеников в данном доме снарушением требований ЖК РФ, в случае если он не принимал участие в этом собрании или голосова против такого такого решения и если таким решением нарушены его права изаконые интересы.... Суд с учетом всех обстоятельств дела в праве оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указаного СОБСТВЕНИКА не могло повлиять на резултаты голосования,допущеные нарушения не являются существеными и принятое решение не повлекло за собой причинение УБЫТКОВ указаному собственику"
Любой мало знающий юрист понимает что это значит, это всего один голос.
Ну и как быть, если Ук проплачивает не одного человека с дома а 10 а те в свою очередь несут такую контр программу...... Вот, вопрос на засыпку?)
Лекарства от дурости не существует необходимо работать с жильцами,убеждать,правда когда манят денежкой то сложновато говорить! Но точно скажу , скоро с 1 июля кое что поменяется , мало не покажется, будет введен платеж за потребленте ресурса на общедомовые нужды это тепло . ГВС и ХВС, ну а освещение уже есть, дальше оплата за потребленный ресурс по факту потреблени это касается тепла У когонет прибора учета тепла оплата по нормативу - это значит что начиная с отопительного сезона плата за тепло вырастит в разы!
quote:
[B][/B]
quote:
Originally posted by ijanka:
Ну и как быть, если Ук проплачивает не одного человека с дома а 10 а те в свою очередь несут такую контр программу...... Вот, вопрос на засыпку?)
Во первых голосуют только собственники, а не прописанные. А их кол-во на много меньше фактически проживающих людей.
Если дом многоквартирный, то процент 10 собстенников не превысит 5%.(как в нашем доме).
При этом всегда есть люди, которые голосуют против.
Но опять же согласно закону, обжаловать решение можно в течении 6 месяцев. Если по истечении собрания никто не заявил о его фальсификации и незаконности, то протокол считается действующим.
Похоже Кутдузову нужен весь город Ижевск в качестве крепостных!
Он постоянно покупает Управляющие компании на деньги, не оплаченные поставщикам за воду и отопление.
Куплен УК ЖилКомСервис!?
Неужели Кутдузов купил УК РАС-Город?
Похоже он ненасытный? Жажда наживы у Кутдузова никогда не пропадет!
quote:
Неужели Кутдузов купил УК РАС-Город?
да это так.с 5 мая уже обслуживает ук доверие.на очереди ук ижевская управляющая компания.в списке уже около 8 компаний.инфа 100%.
вы ещё не вкурсе что-ли .в ижевске решено произвести укрупнение всех компаний в сфере жкх.будет 5 компаний монополистов и живи как хоти.
за кого голосовали .то и получили.не куда бежать.районы поделены между крупными ук.
Ооо!!!! Только что стало известно, Кутдузов купил ГЖУ! Инфа 100%%!!
Сейчас встречаюсь с депутатом, есть сведения, что и Вест-Снаб с Ижкомцентром объединяются с группой компаний Доверие.
Крепостное право возвращается, Болото был прав.Инфа из достоверных источников!!!
Доверие УК, ООО
Краткое описание: Управление многоквартирными домами
Ассоциированные организации: Райжилуправление, АНО, ООО, ЖРП ООО, Ижкамсервис, ООО, Лидер Дом, ООО, РК-сервис УК, ООО, Азалия УК, ООО, Фасад 3000 УК в ЖКХ г. Ижевска, ООО, Город УК, ООО.УК РУК, УК РАС-ГОРОД, УК ЖилКомСервис.УК ЖИЛСЕРВИС.
http://izhcommunal.ru/board/doverie_uk_ooo/1-1-0-4258
quote:
Originally posted by StanMarsh:
Ооо!!!! Только что стало известно, Кутдузов купил ГЖУ! Инфа 100%%!!
Сейчас встречаюсь с депутатом, есть сведения, что и Вест-Снаб с Ижкомцентром объединяются с группой компаний Доверие.
Крепостное право возвращается, Болото был прав.Инфа из достоверных источников!!!
с одной стороны глядишь ФАС занесет в свой список и будет их е.ат,а не отписываться...
quote:
Originally posted by StanMarsh:
Крепостное право возвращается
в виде ООО Единая УК?
На сколько знала, раньше Доверие и Вест-Снаб не дружили.
Если произойдет объединение-это просто будет ужас.
Интересно:деньги за потребленнные ресурсы, тоже начнут не выплачивать ресурсоснабжающим орг-ям?
quote:
Originally posted by ad1980:
с одной стороны глядишь ФАС занесет в свой список и будет их е.ат,а не отписываться...
ФАС будет отдыхать. Меняют только дир-в в УК и названия УК. На бумаге будет выглядеть так: есть 20 УК, но на самом деле будет несколько хозяев, которым фактически принадлежат УК.
Мне так рассказал знакомый.
quote:
Originally posted by StanMarsh:
Сейчас встречаюсь с депутатом, есть сведения, что и Вест-Снаб с Ижкомцентром объединяются с группой компаний Доверие.
quote:
Originally posted by студент81:
На сколько знала, раньше Доверие и Вест-Снаб не дружили.
Если произойдет объединение-это просто будет ужас.
Вот так и рождаются пресловутые слухи.
Так сложно включить мозг при получении информации, да?
афилированность доказать можно.......... единственно, что это очень сложно, а ФАС не располагает оперативным аппаратом для этого - поэтому только на основании документов других органов.
quote:
Кутдузов купил ГЖУ! Инфа 100%%!!
круто!!!
quote:
Originally posted by студент81:
. На бумаге будет выглядеть так: есть 20 УК
вообще-то г-н Кутдузов всех собирается перевести (добровольно ясное дело) в УК ООО Единая УК :-)
собственно, тут есть ссылка на izhcommunal , он там подтвердил.
Sles, а что, у Кутдузова уже более 30%? Столько для ФАСа надо?
StanMarsh, я не в курсе таких тонкостей :-)
но в конкретных домах 100 % ;-)
quote:
Originally posted by sles:
но в конкретных домах 100 % ;-)
quote:
Originally posted by StanMarsh:
именно!
интересно, что будет если не проголосуют за ООО Единая УК?
quote:
интересно, что будет если не проголосуют за ООО Единая УК?
лоботомия.
quote:
Originally posted by KARkade:
лоботомия.
это скорее с переходом и установкой нормативов отопления жильцами ;-)
Почему же Кутдузов в домах купленных УК не голосует за свою УК Доверие, а голосует за какую-то Единую УК?
quote:
Originally posted by Михаил Болотный:
голосует за какую-то Единую УК?
тоже интересно.
В чем причина? может лица близкие к Кутдузову смогут пояснить?
еще интереснее что в реалии (с) обслуживает все какой-то ижавтопласт-строй.
а пишет (на izhcommunal) экономия :-)
Кутдузов купил ООО РАС ГОРОД? Кто что знает? У собственников домов не спросили!!
Баян.. Смотри пост десятью днями ранее
)quote:
У собственников домов не спросили!!
а что должны были?
Конечно должны!
quote:
Кутдузов купил ООО РАС ГОРОД?
купил и что?
quote:
а что должны были?
quote:
Конечно должны!
с чего это ради?
он купил ООО, при чем тут дома и собственники и зачем их разрешение спрашивать?
quote:
Originally posted by Михаил Болотный:
Почему же Кутдузов в домах купленных УК не голосует за свою УК Доверие, а голосует за какую-то Единую УК?
когнитивный диссонанс
quote:
Originally posted by dm1try:
Конечно должны!
ну если угодно и спрашивает о переходе в Единую УК с автопластом :-D
То есть Кутдузов предлагает собственникам домов в купленных УК выбор:
1) перейти в УК Доверие;
2) перейти в Единую УК;
А если собственники не перейдут в новую УК, то старая УК якобы не будет работать с ними.
Опять Кутдузов обманывает собственников, т. к. за старую УК заплатил деньги, а значит ему нужна квартплата собственников каждый месяц, хотя бы, чтобы вернуть покупную стоимость. И деньги Кутдузов будет собирать всегда!