ч.3 ст. 36 ЖК РФ
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Спасибо, это обнадеживает. Только не понятно, как этим воспользоваться для предотвращения реализации затеи "альтернативно мыслящих" товарищей. У нас, например, сменили управляйку, а я даже никаких бюллетеней для голосования не видела. Хотя это тоже с согласия жильцов должно происходить. Как проконтролировать, чтобы мусоропровод не упразднили так же "подпольно", как старую управляйку? Если это имеет значение: ТСЖ у нас нет, собрание и повестка - плод инициативности некой инициативной группы из 5 квартир.
для предотвращения реализации можно попробовать в СЭС написать - пусть разъяснят нет ли тут нарушений санитарных норм и правил.
а я бы отказалась от мусоропровода. от него вонь по подъезду только. А мусор мы каждый день утром выносим сразу в мульду, по пути на работу. Сильно пахнущее не проблема положить в пэ пакет маленький и завязать.
Пример (уже не мой, к счастью, ибо мой ребенок уже ногами ходит в сад). Тащу с утра сумку женскую, ребенка на руках в садик. Живу одна, вечером забираю ребенка с сада, одного его не оставишь, чтобы пойти на улицу выкинуть мусор.
Но сейчас тоже не айс - нести в одной руке сумку (пакет), в другой руке у ребенка ручка. А мусор в зубы?
Можно не демонтировать, а просто люки заварить, никакого уменьшения размера
Насчет здравого ума, у нас в ТСЖ при голосовнии насчет мусоропровода пропорция была 50:1 за НЕввод его в эксплуатацию.
Надейка, до какого возраста нельзя оставлять ребенка одного?
До 10? До 18? До 30?
моему почти 5. Вот все эти года и верчусь.
у нас заварен МП. никаких проблем. в подъезде чисто и не воняет. с выносом мусора проблем не испытываю никаких. в крайнем случае если это с утра не получается сделать, можно и течении дня вынести - но такого не было еще ни разу.
Надейка,
quote:
нести в одной руке сумку (пакет), в другой руке у ребенка ручка. А мусор в зубы?
quote:
моему почти 5.
в этом возрасте вполне можно доверить ребенку понести немного мамину сумку. Ведь кирпичи вы в ней надеюсь не носите? Заодно и приучается помогать. Мы своего и покупки за магаза приучаем носить, если по весу немного (буханка хлеба например)
Когда ре совсем маленький, то спит ведь днем, можно и выскочить на пару минут.
Пока у меня ребенок маленький был, вместо сумки долгое время вообще носила рюкзак чтоб руки свободны были.
да работает у меня мусоропровод. И "отключать" его не собираются
quote:
Originally posted by U-la-la!:
для предотвращения реализации можно попробовать в СЭС написать - пусть разъяснят нет ли тут нарушений санитарных норм и правил.
"Мне не важна эта бессмысленная, скучная война..."
То есть, однозначного суждения по сути моего вопроса, и уж тем более практического примера нет? Собрание через три дня.
quote:
Originally posted by freelance:
у нас заварен МП. никаких проблем. в подъезде чисто и не воняет. с выносом мусора проблем не испытываю никаких. в крайнем случае если это с утра не получается сделать, можно и течении дня вынести - но такого не было еще ни разу.
Вонь от мусоропровода бывает, когда его плохо обслуживают. Еще, бывает, крысы оттуда выскакивают. У нас с этим все в порядке.
А по поводу остального - если проблем не доставляет, это замечательно. Лично мне будет неудобно. Приспособиться можно, конечно, ко всему. В том числе ходить не через парадное, а через *опу.
quote:
Originally posted by Нижняя тундра:
однозначного суждения по сути моего вопроса
волшебной палочки не бывает. Для того, чтобы что-то предотвратить нужно что-то сделать.
Сделать я готова, только не просто "что-то", - это сродни шаманским пляскам - а что-то конкретное. Ссылка на ч.3 ст.36 ЖК РФ - это начало, из нее по моему разумению следует, что не 50% и не 99% собственников должны быть согласны, а 100%. Следующий шаг - что предпринять, чтобы это решение не было принято "подпольно" (поскольку такой прецедент был со сменой управляйки), чтобы бюллетени раздали всем, а не только тем, кто пришел на собрание, и чтобы решение было принято в соответствии с законом, а не "в пропорции 50:1" (100% собственников "за" не будет, хотя бы потому что я одна "против"). О чем я и спросила. А дальше стало совсем непонятно - последовал совет писать в СЭС. Зачем туда писать, если ситуация действительно находится в поле применения ЖК РФ? Теперь еще прибавились опасения: выше написали, что заварка люков не есть уменьшение размера общего имущества. Как в таком случае сработает указанный закон?
Может заплатите денег юристу и он за вас все сделает?
Иначе получается просто тупость - увидели ссылку на закон и ждете, что кто-то ее тоже увидит и ей последует, а это в корне неверная позиция. Свои права можно защитить только активной позицией и действиями.
quote:
увидели ссылку на закон и ждете, что кто-то ее тоже увидит и ей последует
Из каких моих слов сделан такой вывод?
quote:
активной позицией
В моем понимании пассивная позиция - забить на проблему, даже не пытаясь что-то выяснить. Я пытаюсь. Для этого и создала тему, чтобы знающие люди подсказали. Впоследствии это может оказаться полезным еще кому-то.
quote:
и действиями
Именно про них и хочу узнать. Просто действие "писать в СЭС" в данном контексте мне непонятно и вызывает сомнения. Видимо правильно говорят "Если непонятно, о чем идет речь, значит речь идет о деньгах", ибо
quote:
Может заплатите денег юристу и он за вас все сделает?
В целом вполне справедливая позиция. Только тут форум "жилищно-коммунальное хозяйство", и вроде бы люди обмениваются полезным опытом на безвозмездной основе.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
пусть разъяснят нет ли тут нарушений санитарных норм и правил.
и что тут непонятного?
если есть нарушение санитарных норм и правил, то уже никаких других ссылок и вариантов быть не может.
В общем, вот http://forum.na-svyazi.ru/?showtopic=967753&st=60
Посты NN 62 - 68.
Коротко: заваривать мусоропровод в доме, где он предусмотрен по проекту - административное правонарушение даже при 100% согласии жильцов(Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, разработаны в соответствии с Законом Российской Федерации от 24.12.1992 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (с изменениями и дополнениями) <*> и пунктом 53 Положения о Государственном комитете Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.99 N 1289 <**>, пункт 5.9.22). Демонтировать тем более нельзя.
Распечатаю сию "большую бумажку" и пойду на собрание. А то как-то с пустыми руками неловко
U-la-la, спасибо, Вы, наверное, говорили мне то же самое, просто другими словами, да? А я понять никак не могла...
А почему собрание в доме не может принять такое решение, исключив из содержания данную услугу? Таким образом, просто необходимо будет мусоропровод закрывать, то есть закручивать, заваривать..
Собрание может принять какое угодно решение, но не каждое будет законным.
quote:
просто необходимо будет мусоропровод закрывать
Позвольте спросить - почему Вы так считаете? покажите, какой закон об этом гласит?
Вообще вся эта швондеровщина - проблема ментального характера. Дали людям возможность "принимать решения" - они и рады стараться. И так легко перестараться. Отказаться уж заодно от лифта, отопления, электричества, водопровода, канализации - ого-го какая экономия получится! А приспособиться ходить пешком, топить буржуйку, жечь лучину, мыться раз в неделю в общественной бане и бегать по нужде на улицу - не проблема.
quote:
Originally posted by Нижняя тундра:
U-la-la, спасибо, Вы, наверное, говорили мне то же самое, просто другими словами, да? А я понять никак не могла.
вашу ссылку пока не читал.
Вообще не за что, общий принцип вы поняли верно - нельзя провести общее собрание и решить убить кого-нить(хотя формально решение и будет принято и одобрено с точки зрения ЖК РФ), т.к. такое решение изначально противоречит другому законодательству.