Разборки в <Полесье>. (дом N5 по ул. Полесской в поселке Октябрьский)

Так как история долгая, постараюсь обо всем по порядку.

Весна 2009 г. - дом еще не сдан. Происходит собрание дольщиков в одной из школ Ижевска. На собрании выступает представитель УК <Новый город> с предложением услуг данной компании. Также он представил в качестве кандидатуры председателя ТСЖ Мотовилова И.Ю. - одного из дольщиков. Раздаются бюллетени заочного голосования. Реальные итоги голосования остались неизвестными, видимо всем тогда было не до этого.

Май 2009 г. - дом сдан. Начинается его заселение. Управляющая компания <Новый город> начинает обслуживание дома. Жильцы поставлены перед фактом, что создается товарищество собственников жилья Полесье-1 с председателем Мотовиловым И.Ю.

Осень 2009 г. - в доме нет ни только горячей воды, но и газа, и перспектива его подключения как оказалось весьма далека. Окружающая территория не благоустроена. Нет детской площадки. (В доме много молодых семей с маленькими детьми). Проводится общее собрание и в итоге в ноябре газ все таки подключают. Мотовилов впоследствии подчеркивал, что это была исключительно его заслуга. Горячая вода появляется несколько раньше.

Детская площадка была <пробита> только осенью 2010 г. В результате была построена, по мнению многих жильцов, <совершенно убогая> площадка, рассчитанная не на один, а на целых ТРИ 72-квартирных дома.

Декабрь 2010 г. - появляются первые слухи о значительных долгах УК <Новый город> перед поставщиками тепла и пр.

Февраль 2011 г. - И.Ю. Мотовилов собирает собрание собственников, на котором сообщает решение о смене УК. На следующем собрании выступают представители управляющих компаний <Лидер Дом>, <Мегаполис>. Внятных сведений о тарифах никто из них не дает. По итогам собрания, Мотовилов выразил мнение, что управляющая компания Лидер Дом является наиболее подходящей для дома. Немногим позже Мотовилов роздал собственникам под роспись бюллетени для заочного голосования

(Для справки: на данный момент Мотовилов И.Ю. - депутат Гордумы г. Ижевска, член партии <Справедливая Россия>. На сайте Гордумы в анкете в разделе место работы указано: председатель ТСЖ Полесье-1.)

Через несколько дней происходит инцидент, связанный с инициативой нескольких собственников провести опрос о способе управления домом. В почтовые ящики были разложены опросные листы. Мотовилов на следующий день встретил собственника, который напечатал и распространил листы и, по словам последнего, оскорблял и угрожал ему физической расправой.

Так как существует сайт дома (вернее комплекса домов <Полесье> ) все эти события начали активно обсуждаться на форуме. Ознакомиться можно по ссылке http://moydom.3dn.ru .

По прошествии голосования на первом этаже, на стенде был размещен протокол. Не вдаваясь в подробности, отметим: по протоколу, абсолютным большинством голосов была избрана УК <Лидер-дом>. ТСЖ с председателем Мотовиловым сохранялось. Многие собственники были возмущены, так как они голосовали против.

Так как голосование состоялось, некоторые собственники попросили показать бюллетени с целью проверить насколько правильно были подведены итоги. Мотовилов сказал, что бюллетени находятся в офисе управляющей компании и посмотреть их можно там. При этом от него в адрес собственника, распространявшего опросные листы независимо от Мотовилова ( о чем уже было сказано), при двух свидетелях прозвучала угроза об уголовном преследовании. Немногим позже Мотовилов действительно написал заявление в РОВД Завьяловского района о привлечении к ответственности данного собственника за - (цитата): <оскорбление чести и достоинства>. Но, так как не было выявлено состава преступления дело было закрыто

Дальше про голосование. Двое собственников побывали в офисе компании Лидер Дом. Там их попросили написать заявление с просьбой выдать бюллетени для ознакомления. И сказали, что письменный ответ придет в течение 30 дней. В офис в это время подошел сам Мотовилов. На обращение к нему с просьбой о содействии в выдаче бюллетеней, он сказал <Извините - таков порядок>. Забегая вперед, отметим, что через месяц ответ пришел. Черным по белому было написано, что в заявлении не было написано о каком голосовании идет речь. Делайте выводы.

Один из собственников в тот же день попросил у Мотовилова устав ТСЖ. Мотовилов также его отправил в офис УК <ЛидерДома>, объяснив, что устав хранится там. Согласитесь, ситуация абсурдная: председатель ТСЖ не имеет при себе устава, а жильцы, чтобы данный устав получить, должны написать заявление в управляющую компанию и ждать письменного ответа.

Компания Лидер-Дом начала обслуживание дома с 1 марта, согласно договору, подписанному Мотовиловым. Интересная деталь - когда пришли первые платежки, в них уже была графа <услуги уполномоченного представителя>, хотя этот вопрос на голосование не ставился.

Не прошло и месяца с начала обслуживания дома управляющей компанией Лидер Дом, как на стенде, на первом этаже была размещена информация о штрафных санкциях против неплательщиков. И уже в платежных квитанциях появилась графа текущий ремонт с энной сумой, хотя дом новый и находится на гарантии.

9 марта 2011 г. состоялось стихийное собрание собственников, на котором обсуждались вопросы о способе управления домом, а также избрана инициативная группа жильцов для проведения нового голосования. Мотовилов на этом и на последующих собраниях не присутствовал, хотя объявления о них размещались регулярно, а на одном собрании просто прошел мимо, хотя его просили остаться.

15 марта Мотовилов объявил собственнику, который создал сайт Полесья http://moydom.3dn.ru ., что подаст на него в суд за клевету, которая пишется на сайте. В том числе, клеветой, по мнению г. Мотовилова являлось и утверждение ранее упомянутого жильца (выложенное в новостном разделе сайта) об угрозе физической расправы над ним со стороны Мотовилова. Кстати, создателю сайта Мотовилов также угрожал физической расправой.

До 25 марта выбранной инициативной группой были напечатаны и вручены собственникам под роспись бюллетени для голосования.

31 марта Мотовилов подал в суд на создателя сайта http://moydom.3dn.ru и собственника, с которым вышел упоминавшийся инцидент с угрозой физической расправы иск на 3 000 000 рублей (3 МИЛЛИОНА РУБЛЕЙ!!!!) за клевету (оскорбление чести и достоинства) на сайте. Прошло уже несколько судебных заседаний.

По итогам голосования, проводившегося по инициативе собственников в начале апреля,
была выбрана управляющая компания <Нова-Сервис>. С ней подписан договор об обслуживании дома с 1 мая 2011 г. Компании Лидер Дом отправлено уведомление о расторжении договора.

Также по результатам было принято решение о том, что ТСЖ Полесье 1 должно быть ликвидировано и полномочия его председателя должны быть прекращены. Ликвидировать ТСЖ должен сам Мотовилов И.Ю. В качестве уполномоченного представителя был выбран один из собственников.

До начала мая ситуация особо не обострялась. С 1 мая обслуживание дома начала УК <Нова-Сервис>. Но УК Лидер-Дом всячески стала этому препятствовать. В частности, когда представители НОВА-Сервис пытались обеспечить доступ к техническим помещениям дома, представители УК Лидер-Дом отказались выдать ключи.

В первых числах мая состоялось собрание собственников, на котором присутствовал И.Ю.Мотовилов. Он, наконец, предоставил бюллетени февральского голосования. При подсчете оказалось, что необходимый кворум по ключевым вопросам (избрание управляющей компании, повторное избрание Мотовилова в качестве председателя ТСЖ) не набран. Сам Мотовилов открыто заявил, что только он решает все вопросы по дому и как он скажет - так и будет.

На инициативную группу, в составе 5 человек, проводившую голосование, Мотовилов подал в суд. В иске указывалось, что нарушены его права как дольщика, что он якобы не был извещен о проводившемся голосовании, и он сомневается в его законности.

На предварительном и последующих заседаниях Мотовилов не присутствовал. Был его представитель, который, как оказалось, одновременно является юристом управляющей компании <Лидер-Дом>.

Первое основное заседание состоялось в конце мая. На нем представитель Мотовилова пожелал ознакомиться с бюллетенями апрельского голосования, протоколом и прочими материалами и попросил на это 2 недели. Ответчиками вполне обоснованно было выдвинуто возражение о сокращении сроков ознакомления, т.к. с вопросом управления домом необходимо определиться как можно скорее.

Следующее заседание состоялось через несколько дней. На нем представитель Мотовилова пожелал сделать запрос в Рег. Палату с целью проверки прав собственности собственников, которые принимали участие в голосование. При февральском голосовании, проводившемся Мотовиловым почему-то сомнений не было. Так как времени на подобные запросы уходит немало, и неизвестно, сколько запросов и ходатайств от истца будет впереди постепенно стала вырисовываться картина намеренного затягивания процесса.

Кроме того, на заседании были заслушаны свидетельские показания двух собственников, которые подтвердили свое участие в голосовании, подтвердили предварительное оповещение собственников об апрельском голосовании путем размещения объявлений на предусмотренных для этого местах и пр.

Следущее заседание было назначено на 25 июля 2011. Дом оказался в подвешенном состоянии. Облуживание стало производится неясным образом. Многие собственники естественно были возмущены положением дел, так как неизвестно какой компании платить и, соответственно, стали накапливаться долги. В начале июня пришли платежные квитанции с обеих компаний.

25 июня произошел очередной инцидент, связанный с Мотовиловым. В начале июня проводилось заочное голосование по вопросу размещения в доме оборудования для подключения сети Интернет и др. услуг компании <Эр-Телеком>. Было принято положительное решение. Во время монтажных работ работники случайно повредили кабель, и в некоторых квартирах прекратилась подача электричества (по стечению обстоятельств и у Мотовилова).

Мотовилов вызвал милицию с целью доказать незаконность работ. До приезда милиции он позвал одного из собственников (из состава инициативной группы) видимо зафиксировать факт нарушений. Во время разговора с ним Мотовилову показалось, что данный собственник с ним разговаривает не так как надо. В адрес собственника пошли матерные оскорбления, угрозы физической расправы. И опять прозвучало знаменитое: <как я скажу - так и будет>.

В начале августа состоялось очередное заседание суда. Внимание!!! Мотовилов отказался от претензий по вопросам голосования, кроме вопроса о выборе управляющей компании. Представителем был предоставлен расчет, по которому выходило, что в этом вопросе не было набрано необходимое количество голосов. При дальнейшем рассмотрении ответчиками были выявлены неточности в данном расчете, о чем и было заявлено на следующем заседании, которое состоялось немного позднее. Представитель Мотовилова выдвинул ходатайство о привлечении к процессу ВСЕХ (!!!) собственников в качестве третих лиц.

В конце августа состоялись еще два заседания суда, но уже по другим искам. Во-первых, Мотовилов предложил заключить мировое соглашение с собственником, который написал якобы клевету на сайте. Мировое соглашение было заключено с условием написанием собственником опровержения.

Во-вторых, состоялось заседание суда по иску данного собственника к Мотовилову по вопросу недостоверности результатов голосования, которое проводилось Мотовиловым. И снова внимание!!!! Представитель Мотовилова заявил, что голосования НЕ БЫЛО!!!! Пришлось показать фотографии протокола голосования, размещенного на доске объявлений на первом этаже дома и обращения Мотовилова к собственникам, в котором он благодарил за внимательное отношение собственников к проведенному голосованию.

Оказалось, что никакого голосования можно было и не проводить. Оно было сделано для отвода глаз. Решение по выбору управляющей компании было принято без уведомления собственников правлением ТСЖ в составе 3-х человек, среди которых находились совершенно непонятные люди. И благодаря <правлению> договор с компанией Лидер-дом был заключен на 3 года!!! Основания для этого, как выяснилось, были прописаны в уставе. Да-да - в том самом уставе ТСЖ, который Мотовилов даже <не имел при себе> и <не мог дать> собственникам.

Заседание суда, на которое были привлечены уже все собственники, состоялось 6 сентября. Было опрошено трое собственников, и справедливости ради необходимо отметить, что выяснился факт подписи бюллетеня не собственником. Представителем Мотовилова снова был выдвинут расчет, по которому кворум по вопросу выбора управляющей компании не был набран. Расчет оказался верным после обстоятельной проверки данных из Рег. Палаты по собственникам. Для необходимого большинства уже не стало хватать 3-х голосов. 7 сентября было вынесено судебное решение о признании недействительных итогов голосования по вопросу выбора управляющей компании. Итоги по остальным вопросам голосования были признаны правильными.

8 сентября было проведено собрание собственников, на котором было оглашено решение суда. Выбранный собственниками уполномоченный представитель предложил варианты по управлению домом. Так как юридически компания Лидер дом сохранила право обслуживания дома, предлагалось оставить обслуживание дома данной компанией или вверить данную функцию Товариществу собственников жилья, при условии выбора нового председателя, правления и ревизионной комиссии.

Собравшимися собственниками (кворум по количеству собственников для собрания был набран) был выбран вариант с ТСЖ. Соответственно были обговорены вопросы заочного голосования. После собрания уполномоченному представителю позвонил некий товарищ
(возможно Мотовилов, так как голос был неясным, и номер телефона был неизвестным) с вполне ясной угрозой <Готовь гроб>. На следующее утро также был обнаружен разломанный почтовый ящик уполномоченного представителя.

После прошло голосование собственников, был выбран новый председатель, однако получить документы у старого не получается, как выяснилось, он <потерял> карточки жильцов:

Прошу высказывать комментарии.

Еще раз продублирую ссылку на сайт дома. http://moydom.3dn.ru .
Там активно обсуждается все происходящее.

https://izhevsk.ru/forummessage/72/2179546.html

п.с. я бы понял автора, если бы он из темы не свалил, а вел диалог.