Жилищно-коммунальное хозяйство

УК "Ижкомцентр" - часть 2

санчелло 05-08-2011 16:38

quote:
Кстате тему я думаю из-за нас Сурнин младший закрыл, после нашего дома(отзыв) мы писали испугался наверное суммы не маленькие.

Да там у многих притензии были не маленькие... а закрыл тему он потому что его какая то очень хорошая девушка (не помню её ник 25 лет) вычислила кто он есть и разыгрывать далее ему добопорядочного маркетолога управляющих компаний (с его слов он зондировал ситуацию от несколких компаний)не представлялась ни какой возможности... и аргументы в пользу УК у него кончились...
ad1980 05-08-2011 16:52

Интересно он проводил исследование.говорил только в одной теме..Мозгов легенду придумать не хватило.
санчелло 05-08-2011 17:10

сейчас ему только читать остается...))) А какой у него ник был? я помню - surik и цифра какая то....
ad1980 05-08-2011 17:12

2005.кстати,плохо что он ушел.не успели узнать более подробно о многом...Язык его враг
санчелло 05-08-2011 18:18

поэтому и ушел... Стыдно стало...))
ad1980 05-08-2011 18:24

Похоже папа на спине ему автограф оставит за слив,причем не хилый информации похоже стоит в углу на горохе
ad1980 05-08-2011 19:23

Мне вот что интересно.бывшая хозяйка очень долго не выписывалась,за ней есть долг.Есть письмо с этой конторы о перерасчете,получаю свежую платежку а там опять ее долг.куда можно написать на них заявление?Прокуратура?Жилищная инспекция?И хотелось бы от них получить письменное объяснение с извинением.Куда правильно написать?
санчелло 05-08-2011 22:38

у меня в свое время такая же ситуация была и судился с каждой из контор (Газпром, УК, РЭкс) по поводу списания таких долгов... в то время еще особой практки не было... Вобщем всё отсудил... Приходил уже с судебными решениями.
ad1980 05-08-2011 22:42

Получается ты платил за старых хозяев,а потом со старых хозяев долг через суд забирал?
санчелло 05-08-2011 22:53

нет если ты заплатишь то все с концами - с тех можно не получить ничего...
при купле продаже жилья я указал в договоре что она должна выписаться из квартиры через 2 недели с оплатой всех долгов по ЖКХ. Если в договоре такая фраза имеется можешь идти в суд и смело требовать исключить из платежки долг прежней собственности...
ad1980 05-08-2011 23:03

А у меня написано что долгов нет на момент продажи...Но все они,ук и энергетики должны через суд с нее деньги требовать,а не с меня.Тем более у меня есть ответ с ук,что задолженность у меня одна,у бывшей хозяйки другая...А сейчас пришла бумага,и долг там общий.
санчелло 05-08-2011 23:13

ну дак в чем тогда проблема? Чем объясняют свое поведение УК? Пиши им притензию по данному вопросу... И с их ответом в суд... если они конечно не видят какой-то другой выход...
Надейка 05-08-2011 23:13

я тему прошлую смогу восстановить. Но надо ли?
санчелло 05-08-2011 23:24

конечно надо... там много интересного и видно каким образом себя видут руководители УК "Ижкомцентр" в сложившейся ситуации...
санчелло 05-08-2011 23:39

quote:
я тему прошлую смогу восстановить. Но надо ли?

данной (вновь восстановленной) теме не хватает двухсторонней перепалки... которая имеется там... Поэтому она пресновата... Хотелось бы сново перечитать ту тему с новым взглянов в связи с вновь открывшимися обстоятельствами...
ad1980 06-08-2011 07:07

quote:
Originally posted by санчелло:

данной (вновь восстановленной) теме не хватает двухсторонней перепалки... которая имеется там... Поэтому она пресновата... Хотелось бы сново перечитать ту тему с новым взглянов в связи с вновь открывшимися обстоятельствами...

да и другим будет интересно что это за ук.

Надейка 06-08-2011 18:53

тема восстала из мертых. Нашла через Яндекс. (таким методом находят удаленные темы)
Пока только читать можно http://hghltd.yandex.net/yandbtm?fmode=inject&url=http%3A%2F%2Fizhevsk.ru%2Fforummessage%2F164%2F1768059.html&text=%D0%98%D0%B6%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%80%20izhevsk.ru&l10n=ru&mime=html&sign=0d5ab238853fd53e204f161f2923b38e&keyno=0
Администрацию просила восстановить полностью. Пока жду ответа.
санчелло 06-08-2011 19:10

О-о-о-о-о вот это новость... респект тебе и уважуха...
Надейка 06-08-2011 19:13

тупо набрала я Яндексе

Ижкомцентр izhevsk.ru

Чего и вам всем советую в аналогичных случаях. Слишком большие темы бывает можно собрать по частям, задавая все ключевые словосочетания, которые помните в названии темы

санчелло 06-08-2011 19:22

что-то тут только начало... Самого угарного нет....
санчелло 06-08-2011 19:47

[QUOTE]Originally posted by санчелло:
[B]второй страницы темы (после 13.07.2011) почемуто нет...
ad1980 07-08-2011 12:08

Может посмотреть еще?Я помню там говорили о подрядчиках.попробуй через гугл найти ижкомцентр и подрядчики
санчелло 08-08-2011 12:34

прикольно тему восстановили...(модератору +) Только плохо, что эта тема и та идут отдельно... Их бы как то совместить...
ad1980 08-08-2011 08:27

А дать ссылку на нее в первом посте,и если будем что то брать оттуда то ссылку на ту тему.
syrik2005 08-08-2011 09:27

Доброго всем времени дня.
Хотел бы объяснить для всех товарищей, которых заинтересовала эта ветка. Да я действительно сын Сурнина С.Е. зовут меня Сурнин Александр Сергеевич, и я на самом деле являясь директором обслуживающей организации <Ижкомомцентр - жилье>.
Заранее прошу прощения за то что слил тему. Сделал я это не потому что чего то испугался или как тут говорят аргументы закончились, просто хотелось пообщаться инкогнито, а раз меня вычислили то и тему продолжать я не захотел. Мне и так хватает официального общения на Ижкомунале и официальном сайте Ижкомцентра. Просто хотелось посмотреть, как наша продвинутая молодежь относится не просто к нашей УК а в принципе относится к проблемам в области ЖКХ. В итоге увидел, что наши СМИ и политиканы сделали свое дело. К нам как относились как ко вселенскому злу так и относятся, если не хуже. Большое спасибо за отдельный вклад госпоже Прокловой )))
Подытожим, никуда я не убежал, я тут всегда готов к адекватному общению. По мере возможностей могу отвечать на вопросы (раз уж сам все это затеял, буду расхлебывать). На всякие колкости не реагирую абсолютно, выработался иммунитет (попробуйте пообщаться каждый день с бабушками). Насчет моего отца и того кто там на горохе в углу должен стоять. Для таких у товарищей у меня только один ответ всегда был и будет - попробуйте сначала поработать вне зависимости от того, как Вы оказались на данном месте, а потом и рассуждайте.
ad1980 08-08-2011 09:34

quote:
Originally posted by syrik2005:
Доброго всем времени дня.
Хотел бы объяснить для всех товарищей, которых заинтересовала эта ветка. Да я действительно сын Сурнина С.Е. зовут меня Сурнин Александр Сергеевич, и я на самом деле являясь директором обслуживающей организации <Ижкомомцентр - жилье>.
Заранее прошу прощения за то что слил тему. Сделал я это не потому что чего то испугался или как тут говорят аргументы закончились, просто хотелось пообщаться инкогнито, а раз меня вычислили то и тему продолжать я не захотел. Мне и так хватает официального общения на Ижкомунале и официальном сайте Ижкомцентра. Просто хотелось посмотреть, как наша продвинутая молодежь относится не просто к нашей УК а в принципе относится к проблемам в области ЖКХ. В итоге увидел, что наши СМИ и политиканы сделали свое дело. К нам как относились как ко вселенскому злу так и относятся, если не хуже. Большое спасибо за отдельный вклад госпоже Прокловой )))
Подытожим, никуда я не убежал, я тут всегда готов к адекватному общению. По мере возможностей могу отвечать на вопросы (раз уж сам все это затеял, буду расхлебывать). На всякие колкости не реагирую абсолютно, выработался иммунитет (попробуйте пообщаться каждый день с бабушками). Насчет моего отца и того кто там на горохе в углу должен стоять. Для таких у товарищей у меня только один ответ всегда был и будет - попробуйте сначала поработать вне зависимости от того, как Вы оказались на данном месте, а потом и рассуждайте.

для начала.может откроете старую тему?Если хотите говорить конкретно и конструктивно лично я готов,ну а колкости и шутки я могу оставить.только пишите ответы на наши вопросы.

ad1980 08-08-2011 09:42

Вопрос.раньше я жил и относился к ук жрп-8.у нас проводили собрание собственников,разъясняли нам что надо менять канализацию и стояки с гвс и хвс,у вас же этого нет в помине.(если честно раньше мне ваша компания нравилась тем,что они делали перерасчеты,а сейчас как с вашей работой столкнулся так руки опустились)насчет перерасчета воды.может вам провести собрание всех собственников с формулировкой постановки счетчиков,кто не ставить,тот платит перерасход?Ведь это будет более справедливо,чем ваши расчеты по 4 формуле(по общей площади дома)
syrik2005 08-08-2011 14:20

quote:
Originally posted by ad1980:

для начала.может откроете старую тему?Если хотите говорить конкретно и конструктивно лично я готов,ну а колкости и шутки я могу оставить.только пишите ответы на наши вопросы.


Старая тема и без меня открыта )))

санчелло 08-08-2011 14:37

quote:
Заранее прошу прощения за то что слил тему.

Что то только возвращение произошло после того как тема восстала из пепла, а до этого примерно 3-4 дня читали её втихоря...))
1.Дак вот хотелось спросить сколько же стоит замена ХВС, ГВС и канализации в доме 465 серии в 2-х подъездах... При этом несколько стояков в подъездах уже заменено...
2.И как вооще можно верить взоимоотношениям УК со своими подрядчиками у которых директор ни сном ни духом, у которых на балансе нет никакого имущества, которые отчитываются в налоговые по "0"... Но тем не менее вы перечисляете им наши (жильцов) миллионы за выполнение копеечной работы выполняемой гастербайтерами...
3.На каком основании заключается договор между УК и домом, где представителя собственника делайте заинтересованной стороной в раздувании сметной стоимости? Я имею в виду 5% получаемые старшим по дому Тыриной(фамилия говорит сама о себе)?
quote:
В итоге увидел, что наши СМИ и политиканы сделали свое дело. К нам как относились как ко вселенскому злу так и относятся, если не хуже.

Во всей теме не было не одного намека на ссылки на СМИ и политиков. Были лишь те моменты которые люди испытали на своей "шкуре". Было только личные обиды на действия УК в той или иной ситуации. И не надо уводит проблемы людей в политическую плоскость...

syrik2005 08-08-2011 14:39

quote:
Originally posted by ad1980:
Вопрос.раньше я жил и относился к ук жрп-8.у нас проводили собрание собственников,разъясняли нам что надо менять канализацию и стояки с гвс и хвс,у вас же этого нет в помине.(если честно раньше мне ваша компания нравилась тем,что они делали перерасчеты,а сейчас как с вашей работой столкнулся так руки опустились)насчет перерасчета воды.может вам провести собрание всех собственников с формулировкой постановки счетчиков,кто не ставить,тот платит перерасход?Ведь это будет более справедливо,чем ваши расчеты по 4 формуле(по общей площади дома)

1) Все-таки какой адрес? Мне так тяжело что то комментировать.
2) О состоянии Вашего дома всегда уведомлен уполномоченный представитель собственников (УПС), сейчас все УК готовят паспорта готовности домов где четко отраженно состояние дома, по результатам обследования будут планироваться работы на следующий год. Так же в конце года будут вновь голосования, в связи с изменением в ЖК, тесть будут и собрания, где будут подниматься все эти вопросы.
Касательно пункта о проведении собраний на установку счетчиков. Месяц назад проводили совещание со всеми УПС наших домов, где с ними была проведена работа по разъяснению всех изменений ЖК, все объяснено по поводу установки счетчиков и т.п. Если Вы знаете своего УПС можете обратится к нему или позвонить на любой участок где Вам все объяснят. Так же информация размещена на нашем сайте.
3) УК обязана проводить только одно собрание в год. Если вы хотите провести внеочередное собрание обратитесь к своему УПС, либо придите в любой офис. Желательно принести письменное заявление с ПОВЕСТКОЙ СОБРАНИЯ, чтобы УК пришло на собрание и отвечало на конкретные вопросы.
4) По оводу корректировки, понимаю негодование, тем более, если Вы живете в районе <культбазы>, где большинство домов построены без <циркуляции>. Но в данном случае мы просто соблюдаем ЗАКОН РФ, который не мы выдумали, и рано или поздно все УК города придут к этому.

syrik2005 08-08-2011 15:01

Что то только возвращение произошло после того как тема восстала из пепла, а до этого примерно 3-4 дня читали её втихоря...))
1.Дак вот хотелось спросить сколько же стоит замена ХВС, ГВС и канализации в доме 465 серии в 2-х подъездах... При этом несколько стояков в подъездах уже заменено...
2.И как вооще можно верить взоимоотношениям УК со своими подрядчиками у которых директор ни сном ни духом, у которых на балансе нет никакого имущества, которые отчитываются в налоговые по "0"... Но тем не менее вы перечисляете им наши (жильцов) миллионы за выполнение копеечной работы выполняемой гастербайтерами...
3.На каком основании заключается договор между УК и домом, где представителя собственника делайте заинтересованной стороной в раздувании сметной стоимости? Я имею в виду 5% получаемые старшим по дому Тыриной(фамилия говорит сама о себе)?

quote:
1) По роду деятельности не всегда нахожусь у компьютера, можете в это не верить но иногда надо и районы свои обойти, и по чердакам подвалам полазить. А в выходные я банально от него отдыхаю, вот поэтому как увидел так и ответил.
2) Замена одного стояка 9 этажки стоит от 68 до 73 т.р. без замены обратки и канализации. Сметы согласовываются с УПС, если его цены не устраивают он в праве самостоятельно искать подрядчика.
3) По поводу 5%, которые получает Ваш УПС ни каких комментариев дать не могу не мой участок. Но из практики я такого не видел, и мне кажется, Вы что то путаете. Скорее всего Вы имеете в виду 5% ген.подрядных УК, про которые я уже писал, и в этом никого криминала нет. УК это коммерческая организация. УПС это выбранный Вами человек, Вы сами своими подписями в листах голосования дали ему право решать за Вас вопросы. Если Вас не устаревает работа Вашего УПС можно его переизбрать. Только учтите что в соответствии с новым ЖК надо выбирать уже совет дома.

санчелло 08-08-2011 15:20

quote:
По поводу 5%, которые получает Ваш УПС ни каких комментариев дать не могу не мой участок. Но из практики я такого не видел, и мне кажется, Вы что то путаете.

У нас на стенде информации висит договор между УК и представителя собственника, т.е. ст. по дому, где написано, что представитель получает 5% от сметной стоимости... Я тоже такого никогда не видел... ПРОШУ разобраться в сложившейся ситуации... (фото договора выложу позже)
StanMarsh 08-08-2011 15:42

quote:
Originally posted by санчелло:

У нас на стенде информации висит договор между УК и представителя собственника



Можете фотку выложить?
syrik2005 08-08-2011 15:47

quote:
Originally posted by санчелло:

У нас на стенде информации висит договор между УК и представителя собственника, т.е. ст. по дому, где написано, что представитель получает 5% от сметной стоимости... Я тоже такого никогда не видел... ПРОШУ разобраться в сложившейся ситуации... (фото договора выложу позже)

Простите а можно адрес Вашего дома?

syrik2005 08-08-2011 15:51

очень хочу увидеть фото этого договора )))
syrik2005 08-08-2011 16:09

quote:
Originally posted by санчелло:

У нас на стенде информации висит договор между УК и представителя собственника, т.е. ст. по дому, где написано, что представитель получает 5% от сметной стоимости... Я тоже такого никогда не видел... ПРОШУ разобраться в сложившейся ситуации... (фото договора выложу позже)

Уважаемый жилец дома по адресу 40 лет Победы 108, никаких договоров (по поводу 5% от сметной стоимости) УК с Вашим УПС не заключало. Если даже и представить что это как то и случилось, то должно было быть голосование. УК не может в принципе заключать такой договор. Любые выплаты УПС идут только согласно решению общего собрания жильцов и ни как по другому.
Если Вы загляните на сайт УК по этой ссылке http://izhcomcenter.ru/images/fin_doc/perv/40l108.pdf Вы увидите что Ваш УПС получил за свою работу согласно решения общего собрания 15 732,00, это еще налоги отсюда уберите.
Если следовать логике того что УПС получает 5% от сметы считаем:
Выполнено работ по тек рем. 515 982,21
5% - 25 799, и если заключен договор, то мы должны были это отразить фин. отчете.
Очень жду фото договора )

ad1980 08-08-2011 16:53

Сейчас из вас мы потихоньку сделаем идеальную ук
StanMarsh 08-08-2011 17:20

ad1980, похоже это Вы засланный казачок)
ad1980 08-08-2011 17:26

quote:
Originally posted by StanMarsh:
ad1980, похоже это Вы засланный казачок)

я работаю в другой сфере

санчелло 08-08-2011 17:41

quote:
ad1980, похоже это Вы засланный казачок)

Поспешный вывод...и не правельный... читайте внимательно весь блог...и придете к противоположному мнению... Ну правдо здесь с какой стороны смотреть... если со стороны потребителей услуг УК то да и я тоже тогда такой...)))
санчелло 08-08-2011 17:54

quote:
syrik2005

вопроса было 3, а ответа 2. Хоть как нибудь ответе на 3 -ий вопрос. И в связи с чем к стати поменяли руководителя УК (Захаркину Валентину Геннадьевну)?
санчелло 08-08-2011 19:14

quote:
очень хочу увидеть фото этого договора )))

вуаля...

click for enlarge 1920 X 2560 1013,9 Kb pictureclick for enlarge 1920 X 2560 232,4 Kb pictureclick for enlarge 1920 X 2560 239,3 Kb picture

последнее фото это протокол голосования на 1 600 000 рублей за замену ГВС, ХВС и канализации.

Игорьку 08-08-2011 20:04

Создавайте ТСЖ, ведите прямое управление счетом и будет вам счастье. Не будете больше вспоминать про воровство и наглость управляющих компаний.
Когда принимался бюджет ТСЖ Промышленная 35 на 2011год, правление, так же как и многих, приглашало к участию Ижкомцентр.
Пришел на правление какой то горячий, крутой, не смотря на возраст, молодой человек. Представился директором и начал круто рубить: мы самые крутые, у нас самая крутая поддержка со стороны администрации города. Мы забираем ваш счет и рулим сами.
Когда ему указали на то, что в принципе Ижкомцентр нужен только для оказания услуг, а с деньгами ТСЖ само разберется, молодой человек, очень по взрослому вспылил, зверски рявкнул, указав на то что ТСЖ ему в подметки не годится и громко хлопнув дверью ушел.
Вердикт такой, (повторюсь) создавайте ТСЖ и контролируйте деньги сами.
ad1980 08-08-2011 20:19

вопрос А теперь упала Ракетная, 18. УК Ижкомцентр!!! Процесс пошел...чем дело закончилось,за чей счет ремонт крыши был произведен????

https://izhevsk.ru/forummessage/50/1451150-2.html

Надейка 08-08-2011 20:58

Удаленная тема восстановлена
ad1980 08-08-2011 21:08

quote:
Originally posted by syrik2005:
Обсуждаем данную УК, и ее обслуживающие организации

quote:
Originally posted by ad1980:
гнилая контора...за поквартирную карточку берут деньги,5 рублей...диспетчеру лучше писать в письменном виде,на устное плохо,медленно реагируют...

quote:
Originally posted by Zhekaaa:
Они вообще на устное не реагируют только,если всем домом к ним придти и письменно описать проблему.

quote:
Originally posted by Tanyanka:
Перешли из ГЖУ в эту УК где-то в 2008 г. За это время отремонтировали подъезды ( с полной заменой окон), полностью кровлю, ГВС, ХВС и еще многое др.

quote:
Originally posted by U-la-la!:
делаем элементарную вещь - заходим на сайт и видим что данная контора только собирает и тратит деньги, а обслуживанием занимаются "дочки", которые хрен проверишь.

вывод - в топку такие конторы.


quote:
Originally posted by U-la-la!:
посмотрел список домов и выяснилось, что у родителей жены дом обслуживает эта контора - в общем так себешная она и в плане обслуживания дома.

quote:
Originally posted by lord_vaako:
недавно взяли квартиру в доме которой управляет эта контора: подъезд чистый, стояк поменян, освещение в подъезде с датчиками на движение, в этом году во дворе поменяли все бордюры и собираются асфальтировать, за отопление считают по тарифу и даже чуть ниже, по остальному у нас счетчики. У меня пока замечаний нет, хотя на их сате читал что есть недовольные, но не по нашему дому.

quote:
Originally posted by фаркоп:
Работают конечно, но и химичат с средствами тоже неплохо.На площадке и у входной двери подъезда лампы постоянно меняю сам.Нынче во дворе расширили стоянку под авто,в прошлом году детскую площадку обновили,нынче недавно под качелями сделали мягкое покрытие.Это все из обещаний перед выборами в ГД Ижевска главного начальника УК.Нынешняя кампания с перерасчетом ГиХВС за 1 квартал.Накидали каждому члену семьи по одной норме ГВС, без счетчиков и поменьше со счетчикам.Зато вернули деньги за ХВС по одной норме у кого без счетчиков.

Зато какую каръеру сделал бывший сантехник из соседнего подъезда...


quote:
Originally posted by Wave:

И какую?


quote:
Originally posted by фаркоп:
Стал хозяином УК "Ижкомцентр"

quote:
Originally posted by ad1980:
вкратце минусы

берут деньги за поквартирку,проект,опломбировку,хотя это все бесплатно..раньше деньги они экономили,сейчас политика видно изменилась,в мае еще добавили со всех.


quote:
Originally posted by Ksusha051:
вообще то сейчас все берут деньги (тот же ГЖУ, тот же МАУРИЦ), куда не пойди,за выдачу поквартирок и справок, проект на счетчики вообще можно не делать, он не нужен, если только лично вам, а опломбировка, как и установка счетчика как была платная, так и осталась.

quote:
Originally posted by ad1980:
берут деньги за поквартирку,проект,опломбировку,хотя это все бесплатно..раньше деньги они экономили,сейчас политика видно изменилась,в мае еще добавили со всех.

это все не законно,куда смотрит прокуратура???


quote:
Originally posted by vipu:

Это Сурнин что ли?


quote:
Originally posted by Next Life:
Согласен со всеми,контора далеко не Айс.

quote:
Originally posted by syrik2005:

чем не Айс то? кроме того что берут деньги за поквартирки и опломбировки счетчиков (что делают чсе УК города) по существу не одного замечания


quote:
Originally posted by vipu:
А вы смотрели за что им платить приходится по платежкам? Там лишнего не мало, впрочем как и у многих других УК.например: плата за обслуживание электроплит(причем с кв.м!) на деле эти 19,9 коп идут в никуда.

quote:
Originally posted by kaffs77:

Я 8 месяцев звонил по поводу освещения придомовой территории, деньги за это тоже платим, поговорил практически со всем составом УК, доказал главному электрику, что поставить автомат на включение освещения не так дорого, и что наш дом, а он 4 в 1, перекроет эти затраты за месяц. Освещение они сделали даже новое модное, но вот выключатель провели в первый подъезд. Как не трудно догадаться освещенность двора зависела от того соблаговолит ли кто ткнуть пальчиком в выключатель. Но на это ушло времени поменьше каких-то 2 месяца.
Вода горячая пропадает с завидной регулярностью по утрам, причем не так чтобы на совсем а от пары минут на пол дня. УК не знает в чем причина. Объявлений от них не дождешься ни по какому поводу.
Уже пару месяцев делают перерасчет по ГВС в большую сторону мотивируя постановлением правительства РФ от 23.05.2006 г. N307 (стоят счетчики, но я плачу за кого-то еще)


quote:
Originally posted by ad1980:

в прокуратуру обращались с их платежками???


quote:
Originally posted by kaffs77:
Все по закону, просто оплата производится не по показаниям ваших личных счетчиков, хотя они тоже учавствуют в формуле, но и учитывают общедомовой счетчик. А т.к людей у которых нет счетчика нельзя проконтролировать, потребил он 3.6 куба горячей воды(по норме) или 7.2 то платить мы с ним будем по формуле по крайней мере я. Просто хотелось узнать во всех УК ведется такая практика?

quote:
Originally posted by Next Life:

Счас не буду описывать все ,что происходит,но два исковых уже в пути.Будет интересно,выложу.
Одно могу сказать:стоят в списке основных должников городу по платежами,химичат с платежками (еще не стали управляющими дома,а платежку выставляют.Мотивируют,что у них уже там УБОРЩИЦА работает!!).
Если дом старенький,то они на него "положили"и все.Пример ,дом в котором живу я.


quote:
Originally posted by ad1980:

выложи,есть интерес...



quote:
Originally posted by ad1980:

не все берут за поквартирки и опламбировку...вам не с чем сравнивать....
в предыдущем доме ук агитировала нас за ремонт за свой счет,и смогли сдвинуть дело с мертвой точки.а эта ук ждет у моря погоды....

quote:
Originally posted by Не верь в худо:

что значит в топку?
УК создана чтобы УПРАВЛЯТЬ, а не подъезды подметать.

quote:
Originally posted by ad1980:
Вам объяснили уже что ук должна работать,а не передовать на обслуживание своим дочкам,тут много схем для вывода денег,а там и дочку закрыть при желание пара минут.И концов потом не найдешь...

quote:
Originally posted by Не верь в худо:

вы не правы. Ещё раз говорю - управляющая компания УПРАВЛЯЕТ. Ей не надо иметь своих сантехников, достаточно лишь договора подряда. Работая директором не нужно мыть полы в офисе, т.к для этого есть уборщица, которая специально принята для этого на работу и получает зарплату. Так понятнее?

quote:
Originally posted by ad1980:
Договор подряда можно сделать хоть какой по сумме...Так как ук сама решает кому дать заказ.

quote:
Originally posted by ad1980:
Я же богатый и мне пару лимонов в никуда выкинуть не слабо...Я хочу жить в хорошем доме,а не х..не

quote:
Originally posted by syrik2005:

А Вы попробуйте зайти в Вашу обслуживающую организацию и спросить куда и на что уходят деньги за обслуживание, я думаю Вам все по полочкам разложат. только естественно не с диспетчером надо разговаривать


quote:
Originally posted by ad1980:

думаешь самый умный?Писал уже,ответ дали зайти на их сайт,а данные из интернета не рассматриваются в суде из личного опыта.


quote:
Originally posted by syrik2005:

А ты ножками сходи и спроси, только не в УК, они такую инфу не дадут так как не обязаны, а в свою обслуживающую. И разговор разговаривай как минимум с зам. Директора или с директором, все разжуют, проверено на личном опыте.
З.Ы. хоты и обслуживающие не обязаны предоставлять так как у них договор с УК а не с жильцами


quote:
Originally posted by Next Life:

Наивняк)))))Ага,попробуй,зайди и попроси ,то что тебе нужно))Зайти-зайдешь,попросить-попросишь,а потом также спокойно выйдешь,потомучто никто не будет с тобой заниматься!Пока я к стенке не припер руковод. состав,мне никто не бумаг и тем более ответа не давал.Сказка все это.Без опыта разговора с руководством и давления,ничего не получится.Все это касается данной конторы.


quote:
Originally posted by Next Life:
Сегодня вообще прикол,начали менять бордюры около дома и старыми бордюрами перекрыли ЕДИНСТВЕННУЮ дорогу выезда и въезда к дому!!!На мой вопрос,какого хера,ответили:" А что,больше дороги нет? Мы незнали!"Заставил убирать к такой .... все и дать проехать.Убрали.

quote:
Originally posted by syrik2005:
Ну вот, товарищи одумались, больше не берут деньги за поквартирки и справку о составе семьи )))

quote:
Originally posted by ad1980:

не говори ка,за поквартирку деньги не взяли,сам в шоке..Но сказали если бы я взял в суд,то деньги бы взяли...После поездки разберемся что и как


quote:
Originally posted by ad1980:

насчет счетчиков.расчитывают они по 307 закону,формула 4(то есть из суммы выставленои водоканалом вычитают сумму по нормативу,делят на сумму общей площади без счетчиков и площадь не жилых по дому)если интересно могу выложить скан.Мне вот что интересно,должен я платить за воду,если там я не прописан,они берут по площади.


quote:
Originally posted by санчелло:
У нас в доме (N108 по ул. 40 лет Победы) начинают замену труб ГВС, ХВС и канализации за счет собственников. Это в 2-х подъездах дома 467 серии. Некоторые стояки уже поменяны. Дак вот выставили дому сумму замены в размере 1 600 000 рублей. Это же что-то невероятное. За эту сумму можно дом под крышу завести (который строиться несколько месяцев), а здесь пласмассу заменить за неделю.... При этом заключили договор с жильцами дома через нашего представителя (выборного) и в данном договоре нет основного пункта договора ЦЕНЫ и прописана очень интересная вещь - представитель жильцов будет получать 5% от сметной стоимости работ. Таким образом создается заинтересованность как представителя дома так и УК в "РАЗДУВАНИИ" стоимости работ. А как это раздувается не для кого не секрет... Считаю что данные действия являются не законными и после работ будет необходимо провести независимую экспертизу с установлением суммы проведенных работ.Не совсем в курсе антимонопольная служба занимается данным вопросом?

quote:
Originally posted by U-la-la!:

которая ничего не даст, кроме траты денег.

Было решение общего собрания собственников о замене стояков, стоимости замены и т.п. информации?


quote:
Originally posted by U-la-la!:

нет

quote:
Originally posted by ad1980:

в шоке над их аппетитом.


quote:
Originally posted by санчелло:
U-la-la - явно засланный казачак...)))

quote:
Originally posted by ad1980:

с чего бы ты это взял?Аргументируй.


quote:
Originally posted by санчелло:

Всё просто одни слова по успакаиванию и сглаживанию конфликта и ни каких аргументов и продуктивных предложений... В его словах не хватает только слов - "УК Ижкомцентр" не в чем не виноваты.
Я больше чем уверен что работы проведенные в нашем доме спишут на фирму однодневку и наши (жильцов) денешки уйдут в карманы руководителей УК. А работы пройдут рублей так за 400 000 и это еще с учетом "навара". Я вывиду еще данную контору на чистую воду. И директор её явнв уголовку отхватит...

quote:
Originally posted by U-la-la!:
ну и бред.
был как раз-таки вопрос по теме о том, принималось ли какое-либо решение на общем собрании - за рамки такого решения они выходить не могут и можно будет обжаловать.

quote:
Originally posted by syrik2005:

Сразу видно что человек ничего не смыслит и даже не пытается разбираться а кидается громкими фразами про уголовную ответственность


quote:
Originally posted by санчелло:

Обоснуй... иначе опять одна фраза в никуда и всё... Мне если тебе интересно даже известно на кикие фирмочки списываются наши денежки... И говорить о том что я не в курсе по меньшей мере не правильно. А если есть что сказать по тематике, то говори чем можешь помочь, а если не чего сообщить по сути вопроса то и нечего лезть...

quote:
Originally posted by syrik2005:

Для начало скажи ты эту суммы в 1 600 000 не из листов голосования взял? Или смету видел? и на какие же фирмы деньги списываются, мне даже интересно стало?


quote:
Originally posted by Next Life:
Последнее время уже жильцы на улице Берша отрицательно относятся к Ижкомцентру.Вчера пообщался с юристом в УК ,ндаа,неадекват.

quote:
Originally posted by syrik2005:

это где такая улица!?


quote:
Originally posted by Next Life:
Напротив магазина Жигули.Восточная магистраль,дорога в сторону Автозавода по Союзной.

quote:
Originally posted by syrik2005:

а разве там есть дома под управлением Ижкомцентра!?


quote:
Originally posted by Next Life:
Пока нет,я и написал,что стояли перед выбором УК,но в последнее время много отрицательного появилось про эту компанию и уже нет у них желания работать с этой УК.

quote:
Originally posted by Next Life:
Интересно,может ли УК брать деньги с жильцов за воду ,если договора УК с УКСом у них нет,но есть протокол собрания о переходе в управление этой УК?Договора на данный момент закл. с другой УК.

quote:
Originally posted by m@rgoh@:
Привет всем! Хочу рассказать про дом по ул.Короткова,5А. Который обслуживает Ижкомцентр. Выбрали эту управляйку, чтобы она вложилась в наш дом и дом ввели в эксплуатацию(наш дом до сих пор не сдан) но люди живут с лета 2010 года. На собрании Зиновьев пообещал с три короба, в итоге решили брать с жильцов 20 р. с кв. метра на кап.вложения.Отремонтировали только подъезды на сумму 1500,00 млн. р. на 3 подъезда.(Нам еще город выделил на достройку 13 млн. руб.) Так как многие не живут и не платят, УК какие то деньги не дособирала(хотя Зиновьев говорил это не ваши проблемы у нас юристы све высудят). НЕ законно каждый месяц выставляют кап.вложения 20 (апрель) и 10р.с кв. метра с мая 2011года.(Голосование собрания жильцов сумму в 10 р.не прошло).Ну и берите тогда 5,10 коп. капвложения по городу(ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА). Но УК берет 10 руб. За тепло перерасчет за 2010 год не возвращают. Вообщем надоело уже, подали исковые в суд чтобы вернули деньги за тепло за 2010 год.(сумма внушительная)и будем убирать капвложения. А то деньги платим а ничего не делается. Только поставили три урны на 4000.руб.и сделали клумбы а остальные суммы которые у них накопились это примерно 160 тыс.руб. на текущем ремонте это только за 2010год + кап.вложения(даже боюсь подумать)с двушки 600р. с трешки 900р. каждый месяц а у нас 143 квартиры.!!! Представляете какая сумма с апреля 2011года по июль накопилась. Хоть бы куда нибудь потратили. И за отопление за 2010 год тысяч так 600 наверное. ВСЕ НА ДОСТРОЙКУ ДОМА, А ГДЕ ЭТА ДОСТРОЙКА? ХОТЬ БЫ СМЕТЫ СДЕЛАЛИ! НАДОЕЛО, ХВАТИТ. ПРЯМИКОМ В СУД!!!! Сейчас все жильцы уже недовольные в нашем доме только делается уборка (подметание полов) и вывоз мусора. Беспредел.Ждем сдачи дома чтобы отказаться от этой управляйки.

quote:
Originally posted by санчелло:

Сумму в размере 1 600 000 рублей на самом деле увидел в бланке голосования...
Работы еще не выполнены и поэтому сметы еще нет... Что касается фирмы, то могу сообщить что есть такой человек по фамилиии Гинатуллин, давольно таки известная личность в узких кругах. Дак вот на его фирму было выведено из Ижкомцентра более 12 000 000 рублей на выполнение работ. Схема такова, что данные деньги обналичились, часть денег действительна ушла на работы, которые делали работники со средней азии (Это известно, тем кто обслуживается у Ижкомцентра), а часть денег ушла в карман руководителей УК. И я думаю, что эта сумма примерно делилась пополам.

quote:
Originally posted by syrik2005:
[QUOTE]Originally posted by санчелло:
[B]
Сумму в размере 1 600 000 рублей на самом деле увидел в бланке голосования...

В бланках голосования ставится сумма очень и очень укрупненная (это практика всего города) чтоб по 10 раз не голосовать. Реальная сумма всегда идет в смете ))) Даже не так в КС2


quote:
Originally posted by санчелло:

Ну не миллион же накидывать сверху...

quote:
Originally posted by санчелло:
Дак вот я в своем первом обращении и говорю, что старшую по дому заинтересовали 5% от сметной стоимости. Таким образом и она хочет чтобы сметная стоимость была выше и соответственно этого хочет и УК, т.к. есть возможность увести данные средства на лево... Нарисовать КС2 и КС 3 не состовляет никаких проблем.

quote:
Originally posted by ad1980:
Потверждаю слова санчелло,при замене асфальта работали не русские...Сурик 2005 а какое отношение вы имеете к ижкомцентру?Вы их юрист?

quote:
Originally posted by Next Life:
Юрист в ижкомцентре ,вроде девчонка.

quote:
Originally posted by pavel444:
Юристы у них и девушка, и мужик.Мужик обнаглевший,сидит даже рта раскрыть лень,головы не повернет.На вопросы бредятиной какой-то отвечает,детский сад.Противно.

quote:
Originally posted by syrik2005:


А вы не думали почему работают <не русские>? и это не только в Ижкомцентре. Да потому что наши работать не хотят, обленившиеся до ужаса наши работяги. А с этими ни каких проблем, хоть днем и ночью готовы работать, так что если со стороны работодателя я это прекрасно понимаю.
По поводу того какое я имею отношение к этой компании? Скажем так я просто учетчик общественного мнение (не только по этой компании) с возможностью делать небольшие комментарии )))


quote:
Originally posted by syrik2005:

А ген. Подрядные еще не кто не отменял, и они накручиваются не на смету, а уменьшают смету на 5% в пользу УК, обычная практика. Другое дело что многие этого не показывают чтоб вопросов не возникало ))


quote:
Originally posted by санчелло:

Думали... Им нужено немного нала... больше им ничего не нужно... ни отчисления в пенсионный фонд, ни официального оформления в организации, ни налоговые отчисления... И это все приводит к тому что наши горожанья сидят дома пьяные а эти работают за копейки... Проще всего сказать что что наши не хотят работать... Просто нужно соотносить сложившиеся условия. Я конечно понимаю что к этому привели наши законы которые пишутся такими законодатилями которым это выгодно... т.к. всё наши законодатели это директора предприятий... Им это выгодно а на свой народ им наплевать. Самое главное набить себе карманы баблом и свалить за рубеж при первой опасности.

quote:
Originally posted by syrik2005:

Неее дело не в налогах, тут любому заказчику плевать, он оплачивает по смете. А в отношеннии, Как работает наш человек? Он сидит и ни чего не делает пока ему не скажут взять вот это и перенести туда..., а работы вокруг пруд пруди. А потом он еще скажет что ему надо вот это, это и это причем надо ему поднести потому что у него спина болит. Облинился руский человек. Личное мое мнение


quote:
Originally posted by ad1980:

не будем ходит далеко,возьмем стройку на софье ковалевской.Там работают югославы,получают 30000.работают 6 дней по 12 часов.Получается в месяц они работают 288 часов,грубо говоря 100 рублей в час...За такие деньги люди сами на себя будут работать,а если платить по кзоту сколько должны заплатить русскому?Так что лапшу не вешаем,и вы общаетесь только в этой ук,значит интерес только тут у вас...Кстати,поквартирку они перестали брать после проверки,но свое постановление все еще не убрали.посмотрим как они поняли заявление фас.


quote:
Originally posted by Nikon_1985:
Поиск по архиву форума рулит. Оказывается syrik2005 никто иной как Сурнин Саша = Сын владельца Ижкомцентра-Сурнина Сергея и по совместительству руководитель обслуживающей организации. - Саш, общественное мнение формируешь?

Можно иметь такое личное мнение, если особенно сам в жизни добился всего, а не на папины деньги живешь, ведь правда Саш.


quote:
Originally posted by санчелло:

Прикольно... Неудачно получается он тему открыл...))) Под отца копаешь... Ну хотя он своими руками ничего не делает... Если что ответственность другие нести будут...

quote:
Originally posted by санчелло:

Я имею в виду они ни за что не платят... А расплачиваются с ними наличкой по договоренности... А сметы рисуются позже... от нужногй конторы...

quote:
Originally posted by ad1980:

интересный поворот событий. вот сейчас как на обеды школьники деньги зарабатывают


quote:
Originally posted by PipeTobacco:
нам не нравится эта УК! когда ее выбирали нам обещали, что сделают дренажную систему полноценную перед домом, ато вода со всего района во время проливных дождей и весной течет прямо к нашему дому!такое болото!пройти нельзя!с маленьким ребенком на коляске очень неудобно!...подвал топит, из-за этого в подъезде воняет! это дом N46 по ул.Первомайская! В будни очень часто отключают днем электричество!-если работаешь на компьютере, много раз такое случалось, что внезапный скачек вырубает комп и работа не сохраняется! представьте сколько я из-за этого потеряла денег.. приходится все делать заново, срываются сроки исполнения и т.д.!! Так же в будние дни частенько воду горячую отключают, предварительно не уведомив жильцов!-мне ребенка маленького нужно помыть, а хрен! ((((( очень не довольны работой УК Ижкомцентр.. знали бы как сменить ее, давно бы уже это сделали.. прямо беда какая-то честно

взято отсюда.часть 1 https://izhevsk.ru/forummessage/164/1768059.html

Надейка 08-08-2011 22:15

я прицепила первую тему как связанную. См. в самом начале. Так может лучше будет?
ad1980 08-08-2011 22:24

ага.получается все удалить???
ad1980 08-08-2011 22:26

может лучше написать часть первая и часть вторая????чтобы понятно было где начало и конец...
Надейка 08-08-2011 22:33

сделала
Nikon_1985 08-08-2011 22:39

Прочитала протокол об участии в ФЗ -185 и пришла к выводу, что юристов УК "Ижкомцентр" надо гнать в шею.Пункт 3 - определение перечня работ по капитальному ремонту. ЗА 2491,6, что составляет 95,33% от УЧАСТВУЮЩИХ В СОБРАНИИ. Блин, причем здесь участвующие в собрании.Согласно ЖК РФ (Статьи 46 п.1 и 44 п. 2) решение принимается не % участвующих в собрании,а 2\3 всех собственников, и не знать этого юристам по крайней мере стыдно. Не знаю какая общая площадь дома, но подозреваю, что проголосовало ЗА менее 2\3 всех собственников.(а может юристы и не тупые, а намеренно так сделали, потому-что не смогли набрать достаточное количество голосов, короче - намухлевали) Причем этот протокол отправляется в Управление ЖКХ администрации города и там решается вопрос о выделении денег, а там юристы к таким "ошибкам" думаю отнесутся с должным "пониманием", короче поржут и отправят еще раз голосовать.
syrik2005 09-08-2011 08:12

quote:
Originally posted by санчелло:

вуаля...

последнее фото это протокол голосования на 1 600 000 рублей за замену ГВС, ХВС и канализации.


Учимся читать документы )))
написано черным по белому, Уплатить поверенному 5%, в данном договоре поверенным является УК.
По протоколу, это у Вас протокол по ФЗ N 185. Сумма УКРУПНЕННАЯ, берутся все стояки вне зависимости от того меняны они в доме или нет, и по максимальным ценам. Делается это потому что согласитесь лучше перебрать деньги из фонда, чем недобрать. Если сумма окажется больше указанной в протоколе голосования, УК будет вынуждена выставить Вам ее дополнительно, Вам оно надо?

syrik2005 09-08-2011 08:17

quote:
Originally posted by ad1980:
Сейчас из вас мы потихоньку сделаем идеальную ук

Лучше законодательство поменяйте, и всем будет счастье и нам и Вам )

syrik2005 09-08-2011 08:24

quote:
Originally posted by Nikon_1985:
Прочитала протокол об участии в ФЗ -185 и пришла к выводу, что юристов УК "Ижкомцентр" надо гнать в шею.Пункт 3 - определение перечня работ по капитальному ремонту. ЗА 2491,6, что составляет 95,33% от УЧАСТВУЮЩИХ В СОБРАНИИ. Блин, причем здесь участвующие в собрании.Согласно ЖК РФ (Статьи 46 п.1 и 44 п. 2) решение принимается не % участвующих в собрании,а 2\3 всех собственников, и не знать этого юристам по крайней мере стыдно. Не знаю какая общая площадь дома, но подозреваю, что проголосовало ЗА менее 2\3 всех собственников.(а может юристы и не тупые, а намеренно так сделали, потому-что не смогли набрать достаточное количество голосов, короче - намухлевали) Причем этот протокол отправляется в Управление ЖКХ администрации города и там решается вопрос о выделении денег, а там юристы к таким "ошибкам" думаю отнесутся с должным "пониманием", короче поржут и отправят еще раз голосовать.

Все документы проверяет ГЖИ, и Москва. За три года участия в программе не одного протокола голосования не развернули, Вы сомневаетесь в компетентности тех людей кто писал ЖК )))

санчелло 09-08-2011 08:58

quote:
Лучше законодательство поменяйте, и всем будет счастье и нам и Вам )

Ну это к своему отцу... Он является депутатом, ему и решать такие вопросы. Но сомневаюсь что ему выгодно менять сложившуюся ситуацию.
syrik2005 09-08-2011 09:03

quote:
Originally posted by санчелло:

Ну это к своему отцу... Он является депутатом, ему и решать такие вопросы. Но сомневаюсь что ему выгодно менять сложившуюся ситуацию.

Все нормативные акты которые доводят систему ЖКХ до полного фиаско принимаются на федеральном уровне. Если бы мы могли наш местный ЖК принять, было бы очень весело ))

санчелло 09-08-2011 09:11

quote:
По протоколу, это у Вас протокол по ФЗ N 185. Сумма УКРУПНЕННАЯ, берутся все стояки вне зависимости от того меняны они в доме или нет, и по максимальным ценам. Делается это потому что согласитесь лучше перебрать деньги из фонда, чем недобрать. Если сумма окажется больше указанной в протоколе голосования, УК будет вынуждена выставить Вам ее дополнительно, Вам оно надо?

Ну не миллино же накидывать сверху... Я не думаю, что у вас с "подрядчиками" при заключении договоров нет суммы... Вы её знаете и не первый год работаете по замене ГВС и ХВС... и не надо нас кормить сказками о том что что то может поменятся... Замена ГВС, ХВС и канализации является для вас полностью отработанной и цену данных работ знаете наверняка. Поэтому не надо тут туману напускать....
санчелло 09-08-2011 09:14

quote:
Если бы мы могли наш местный ЖК принять, было бы очень весело ))

Поэтому и не дают принять на местном уровне, чтобы вы поменьше резвились и веселились... Нам уже не до веселья...
syrik2005 09-08-2011 09:23

quote:
Originally posted by санчелло:

Поэтому и не дают принять на местном уровне, чтобы вы поменьше резвились и веселились... Нам уже не до веселья...

Не буду Вас переубеждать, это Ваше мнение. И я смотрю оно у Вас так глубоко засело, что его от туда топором не вырубить.

U-la-la! 09-08-2011 09:30

УК не имеет права накидывать наценку к смете, поэтому и выгодно иметь карманного подрядчика, который согласуется только самой УК.

по поводу расценок - никто вам так не скажет сколько это реально стоит, потому как они туда закапывают и свои автомобили, пару десятков км труб, кабелей, трахи с любовницами и другие такие необходимые им(но не собственникам) расходы - поэтому и получается такая ситуация.

И да - никак 1.6 лимонов такие работы по замене стояков в 2х подъездах не стоят, позвоните и узнайте сколько стоит водопроводная труба за метр - умножьте на 2 потом умножайте на примерное кол-во метров этой трубы потом снова на 1.5 на всякий случай, стыки и т.п. и получите цену по материалам.

санчелло 09-08-2011 09:31


quote:
Не буду Вас переубеждать, это Ваше мнение. И я смотрю оно у Вас так глубоко засело, что его от туда топором не вырубить.

Потому что моя деятельность позволяет мне знать как работает любое предприятие со всеми его +++ и ---. Мне известны большенство схем применяемых предприятиями для облопошивания населения (по отниманию у них финансов) и государства (по не выплачиванию налогов). Всё это мне знакомо и переубедить меня очень трудно, тем более что с деятельностью вашего предприятия я немного знаком. Но я готов к диалогу и готов выслушать выши доводы если они конечно имеются.

U-la-la! 09-08-2011 12:05

ну что, цена трубопроводной трубы диаметром 28см около 1000 рублей в рознице(а трубы меньшего диаметра уже на порядок меньше по цене).

накинем что на 2 подъезда надо 300 метров труб - 300 штук умножаем на 2 и на 1.5 - итого получаем 900 тысяч с огромной горкой.
на работы возьмем 50% - итого расходы составили 1 350 000 максимум.

и как минимум двести пятьдесят штук в кармане только по розничным ценам

санчелло 09-08-2011 12:16

quote:
и как минимум двести пятьдесят штук в кармане только по розничным ценам

))) У нас же "элитный дом" поэтому с нас можно три шкуры драть... Подожди скоро скажут что крышу надо ремонтровать и лифты ставить... Уже старшая по дому удочки закидывала...))) Вот бизнес попер и это только с одного дома...
U-la-la! 09-08-2011 12:20

Я не живу в вашем доме, я просто показал самый примитивный расклад с цифрами, которые в кармане нужной фирмы остаются
syrik2005 09-08-2011 14:37

Вот я о чем и говорил, Вы себе в головы что то втемяшили и ни какой аргумент Вас не переубедит, я уже несколько раз объяснял про эти 1 600 000 что и куда: а Вы все равно мусолите эту тему. Ладно бы смета была на руках, а то уцепились за лист голосования, и как бабульки у подъезда косточки перемывают, я то надеялся что хоть здесь есть адекватные люди:
m@rgoh@ 09-08-2011 15:17

Хотелось бы спросить syrik2005 почему не возвращают деньги за отопление 2010 год(перерасход) по дому ул.Короткова,5А???? Или закон на УК Ижкомцентр не действует???? Ведь от УК Ижкомцентр в ЖСК Жемчужный(Правление Короткова 5А) было направлено письмо, что деньги за отопление вернут в июльской платежке, и где перерасчет в платежках????
U-la-la! 09-08-2011 15:18

мб просто тырить меньше надо?
тогда глядишь и не будут бабульки обсуждать.
не видел никаких объяснений по этой сумме.
ad1980 09-08-2011 21:38

quote:
Originally posted by syrik2005:

Лучше законодательство поменяйте, и всем будет счастье и нам и Вам )


укажите не достатки законодательства,будем думать что и как.циркуляцию сделать на культбазе цена вопроса и за счет жителей?Или есть шанс суда с жкх?

syrik2005 10-08-2011 08:22

quote:
Originally posted by m@rgoh@:
Хотелось бы спросить syrik2005 почему не возвращают деньги за отопление 2010 год(перерасход) по дому ул.Короткова,5А???? Или закон на УК Ижкомцентр не действует???? Ведь от УК Ижкомцентр в ЖСК Жемчужный(Правление Короткова 5А) было направлено письмо, что деньги за отопление вернут в июльской платежке, и где перерасчет в платежках????

С таким вопросом все-таки лучше обращаться в экономический отдел что бы непосредственные исполнители Вам все пояснили. Приемная 68-63-95 попросите чтоб Вас соединили с экономическим отделом. Я думаю что Вам все объяснят, если же нет обращайтесь, помогу чем смогу.

syrik2005 10-08-2011 08:28

quote:
Originally posted by U-la-la!:
мб просто тырить меньше надо?
тогда глядишь и не будут бабульки обсуждать.
не видел никаких объяснений по этой сумме.

Специально для Вас еще разок и это токо один из комментариев:
По протоколу, это у Вас протокол по ФЗ N 185. Сумма УКРУПНЕННАЯ, берутся все стояки вне зависимости от того меняны они в доме или нет, и по максимальным ценам. Делается это потому что согласитесь лучше перебрать деньги из фонда, чем недобрать. Если сумма окажется больше указанной в протоколе голосования, УК будет вынуждена выставить Вам ее дополнительно, Вам оно надо?
По поводу кто том чего <тырит>, напоминаю что клевета у нас преследуется уголовно, так что аккуратней в ворожениях пожалуйста. Бабулькам это простительно, в связи с их почтенным возрастом, но здравомыслящие люди должны отвечать за свои слова.

syrik2005 10-08-2011 08:45

quote:
Originally posted by ad1980:

укажите не достатки законодательства,будем думать что и как.циркуляцию сделать на культбазе цена вопроса и за счет жителей?Или есть шанс суда с жкх?


По поводу законодательства нашего любимого. Могу только одно сказать, у него одна большая проблема, пишется то оно людьми грамотными в основном, но вносят поправки и принимают такие законы люди, которые мало представляют, как работает наша сфера.
По поводу циркуляции на <культбазе>. Абсолютно не реально:. хоть какой вариант рассматривать (если только опять не будет какойнть фед. программы конкретно под это)
Единственный вариант реальный, собирать общее собрание жильцов и отрезать ГВС от дома вообще, ставить водонагреватели, теплообменники и т.п. Но 50% жителей <культбазы> это пенсионеры которым это банально не по карману.

U-la-la! 10-08-2011 08:48

quote:
Originally posted by syrik2005:

Сумма УКРУПНЕННАЯ, берутся все стояки вне зависимости от того меняны они в доме или нет



)))))
ОБЭП в курсе, что предъявляемые сметы завышаете ради получения бабок от гос-ва?
да еще и пытаетесь получить денег на то, что уже и так меняли.
санчелло 10-08-2011 08:52

quote:
По поводу кто том чего <тырит>, напоминаю что клевета у нас преследуется уголовно

Много вопросов задавал, но не получил не одного ответа...
Может на конкретный вопрос можно будет получить ответ...
Что за субподрядчик у вас под названием ООО "Практика"? И куда делся бывший директор Захаркина Валентина Геннадьевна? (предпологаю что ей надоело иметь дело с криминалом...)
ad1980 10-08-2011 08:56

quote:
Originally posted by syrik2005:

По поводу законодательства нашего любимого. Могу только одно сказать, у него одна большая проблема, пишется то оно людьми грамотными в основном, но вносят поправки и принимают такие законы люди, которые мало представляют, как работает наша сфера.
По поводу циркуляции на <культбазе>. Абсолютно не реально:. хоть какой вариант рассматривать (если только опять не будет какойнть фед. программы конкретно под это)
Единственный вариант реальный, собирать общее собрание жильцов и отрезать ГВС от дома вообще, ставить водонагреватели, теплообменники и т.п. Но 50% жителей <культбазы> это пенсионеры которым это банально не по карману.


проводка там старая,не выдержит большое количество водонагревателей.

syrik2005 10-08-2011 09:08

quote:
Originally posted by ad1980:

проводка там старая,не выдержит большое количество водонагревателей.


Не спорю проблему надо решать в комплексе, вот по этому и говорю про общее собрание чтобв на нем было как минимум 90% собственников. Если Вам это интересно можете подойти ко мне в офис на Редукторную 18 и я все объясню как и что можно сделать.

syrik2005 10-08-2011 09:12

quote:
Originally posted by санчелло:

Много вопросов задавал, но не получил не одного ответа...
Может на конкретный вопрос можно будет получить ответ...
Что за субподрядчик у вас под названием ООО "Практика"? И куда делся бывший директор Захаркина Валентина Геннадьевна? (предпологаю что ей надоело иметь дело с криминалом...)

Решения учредителей я сдесь обсуждать не намерен, предпологайте что хотите.

Влад130966 10-08-2011 19:58

40 лет Победы, 130. Во дворе нашего дома отремонтировали проезжую и пешеходную части дорог(по гос. программе). Вот здорово-то! Но... Наш дом стоит буквой П- 6 подъездов выходят во двор, а 7-й . А отремонтировали только до 7-го подъезда. Объясните мне, почему не полностью?(да и разбили эту часть дороги- 20 кв. м во время стройки нового дома 40 лет Победы, 122 тем самым злополучным Химстроем). Ст. по дому мне объяснила, что по гос. прог. ремонтируют внутридом. тер-рию опред. количество кв. м. И эти оставшие 20 кв. м якобы мы должны ремонтировать уже за счет жителей-интересненько получается. И даже сумму озвучила 300 т.р. за проезжую часть, 150 т.р. за пешеходную.Это во-первых. А во-вторых, в отремонтированной части дорог поменяли 50 % бордюр, а 50 % так и оставили. Это такая гос. программа?
Влад130966 10-08-2011 20:05

а 7 подъезд с торца дома
санчелло 11-08-2011 09:01

quote:
Решения учредителей я сдесь обсуждать не намерен, предпологайте что хотите.

Хороший ответ... Опять таки говорящий об открытости и близости со своими потребителями... И что самое главное раскрывающий мой вопрос на все 100%...
Теперь понятно, каким образом во главе УК появляются в руководителях бывшие сантехники. - Они не задают вопросов, а просто подписывают все документы не глядя и не читая и при этом очень благодарно смотрят Вам в глаза...
syrik2005 11-08-2011 10:27

quote:
Originally posted by Влад130966:
40 лет Победы, 130. Во дворе нашего дома отремонтировали проезжую и пешеходную части дорог(по гос. программе). Вот здорово-то! Но... Наш дом стоит буквой П- 6 подъездов выходят во двор, а 7-й . А отремонтировали только до 7-го подъезда. Объясните мне, почему не полностью?(да и разбили эту часть дороги- 20 кв. м во время стройки нового дома 40 лет Победы, 122 тем самым злополучным Химстроем). Ст. по дому мне объяснила, что по гос. прог. ремонтируют внутридом. тер-рию опред. количество кв. м. И эти оставшие 20 кв. м якобы мы должны ремонтировать уже за счет жителей-интересненько получается. И даже сумму озвучила 300 т.р. за проезжую часть, 150 т.р. за пешеходную.Это во-первых. А во-вторых, в отремонтированной части дорог поменяли 50 % бордюр, а 50 % так и оставили. Это такая гос. программа?

Мне самому очень не нравится, как проходит фед. программа по дворам. И к сожалению у нас нет никаких полномочий в этом вопросе, от нас требовалось только предоставить данные, даже объемы мы не утверждали. Нас поставили перед фактом. И даже при сдаче работ нас не приглашают. А если начнем возмущаться, то в следующем году вообще не получим ничего. Так что вот такой нехороший замкнутый круг.

lord_vaako 11-08-2011 10:47

хотя бы залатали, а то состояние этого отрезка ужасное.
quote:
поменяли 50 % бордюр, а 50 % так и оставили

Самому интересно было, внимательно посмотрел, оказалось что это плиты с бордюром.

Влад130966 11-08-2011 18:25

Ну тогда пусть посчитают на какую сумму не поменяли бордюры и на эту сумму доасфальтируют оставшийся участок(без замены бордюр)
санчелло 12-08-2011 17:00

syrik2005 - походу он сам с собой ведет беседы и себя пытается успокоить... что всё у них просто шоколадно...
что то тема как то успокоилась... и притензии стихли... у всех пропало желание отстаивать свои права, т.к. господин syrik2005 ни на один поставленный вопрос не может дать развернутый и полный ответ...
Грустно когда низы не могут, а верхи не хотят...

ad1980 12-08-2011 23:12

quote:
Originally posted by санчелло:
syrik2005 - походу он сам с собой ведет беседы и себя пытается успокоить... что всё у них просто шоколадно...
что то тема как то успокоилась... и притензии стихли... у всех пропало желание отстаивать свои права, т.к. господин syrik2005 ни на один поставленный вопрос не может дать развернутый и полный ответ...
Грустно когда низы не могут, а верхи не хотят...


а что в инете масло бить??надо писать,писать,как завещал великий ленин потихоньку будем его посты где есть ложь опровергать,пускай объясняет что почем...

санчелло 13-08-2011 12:08

quote:
пускай объясняет что почем...

Дак в этом то и проблема... Он не объясняет и не будет... туман напускает на конкретные вопросы...
ad1980 13-08-2011 12:14

quote:
Originally posted by санчелло:

Дак в этом то и проблема... Он не объясняет и не будет... туман напускает на конкретные вопросы...

а мы его на обмане ловить будем,и показывать что это за такой жкх,где деньги уходят в никуда....

Akale 13-08-2011 22:06

quote:
Originally posted by syrik2005:

По поводу циркуляции на <культбазе>. Абсолютно не реально:. хоть какой вариант рассматривать (если только опять не будет какойнть фед. программы конкретно под это)



а что за проблема с циркуляцией, в чем она выражена? Просто недавно переехал в этот район и не понимаю, о чем речь ведут
ad1980 13-08-2011 22:10

quote:
Originally posted by Akale:

а что за проблема с циркуляцией, в чем она выражена? Просто недавно переехал в этот район и не понимаю, о чем речь ведут

то есть вода не ходит по кругу,нет циркуляций...в какой дом переехал,напиши в пм

Akale 14-08-2011 01:15

ушло в пм
санчелло 14-08-2011 19:34

у нас 10 августа обещали дать горячую воду, но до настоящего времени её нет... Хотя у близь лежащих домов она есть... С чем это связано не понятно... Какая то диверсия со стороны УК?)))
U-la-la! 14-08-2011 21:48

Требуйте проведения перерасчета.
санчелло 15-08-2011 09:53

quote:
Требуйте проведения перерасчета.

Они по сути должны сами мне кажется пересчитать или я не прав. Или это надо как то фиксировать?
U-la-la! 15-08-2011 09:59

quote:
Originally posted by санчелло:

Они по сути должны сами мне кажется пересчитать или я не прав. Или это надо как то фиксировать?



откройте правила предоставления коммунальных услуг - там в табличках все написано очень понятно.
По идее сами должны были бы это делать, но нахрена они это будут делать, если быдло платит?
санчелло 15-08-2011 15:22

quote:
откройте правила предоставления коммунальных услуг - там в табличках все написано очень понятно.
По идее сами должны были бы это делать, но нахрена они это будут делать, если быдло платит?


На самом деле как это всё зае-ло... Наймешь управляющую компанию, чтобы голова не болела... А получается что наоборот голова болит в двойне... и всё думаешь как бы тебя за твои же деньги не наеб-ли..! (Прастите за ненорматив)
Akale 15-08-2011 21:20

quote:
Originally posted by ad1980:

то есть вода не ходит по кругу,нет циркуляций



т.е это плохо? и конкретно в чем плохо (температура горячей воды и отопления меньше? какие-то проблемы при ремонте труб или что там еще может быть?), т.е как я, простой житель, могу почувствовать на своей шкуре эту циркуляцию? жил раньше на Дзержинке около трамвайного кольца - там циркуляция есть?
ad1980 15-08-2011 23:27

уважаймый syrik2005 ответьте на вопрос по циркуляций...что там плохого в ней???и сколько стоит на одн подъезд 5 этажного дома??
Надейка 15-08-2011 23:42

это про такую циркуляцию идет речь, когда рано утром вода из горячей трубы бежит прохладная? Бывает и у нас такое. Ночью водой практически не пользуются в стояке. Вода стоит на месте в трубах и остывает. В обсуживающей сказали, что типа "ночью вода сама по себе такая поступает на вход в дом". Я вот думала раньше, что это решается на уровне каждогостояка. Про какие-то "заслонки" шла речь как-то.
ad1980 16-08-2011 12:03

quote:
Originally posted by Надейка:
это про такую циркуляцию идет речь, когда рано утром вода из горячей трубы бежит прохладная? Бывает и у нас такое. Ночью водой практически не пользуются в стояке. Вода стоит на месте в трубах и остывает. В обсуживающей сказали, что типа "ночью вода сама по себе такая поступает на вход в дом". Я вот думала раньше, что это решается на уровне каждогостояка. Про какие-то "заслонки" шла речь как-то.

на ночь насосы отключают в некоторых цтп,заслонки возможно это шайбы,их слесаря в подвале подбарают для стойка,тем самым уменьшая струю...

syrik2005 16-08-2011 07:58

По циркуляции (если проще то в дом заходит две трубы, по которым постоянно циркулирует горячая вода. Ее не надо пропускать, а как только вы открываете кран то бежит кипяток (в идеале)).
1) 99% 5 этажек построены вообще без нее. То есть в дом заходит одна труба, это значит, что горячая вода есть только в <часы пик> (утро, вечер). В остальное же время воду приходится очень долго пропускать, чтоб она хоть чуть теплая бежала.
2) Так же есть проблемы и по новостроям, например Л.Толстого 24 где изначально заужены диаметры вводных труб, но это легко решается (что мы и сделали) повысительным насосом.
3) Еще одна проблема (например наши дома на Автозаводе), где проблема УКСа, надо полностью реконструировать ЦТП.
ad1980 16-08-2011 16:36

сейчас комос активно строит.получается мы получим понижение давления воды??какие меры принимаются для неснижения воды???