нашему дому не светит, ибо трубы поменяны, крыша сделана, подвалы в порядке, лифты поменяли... отдавать более 700 тыс в год на распил чиновникам, ну уж увольте...
кланяться чиновникам не хочу и другим не советую. лучше через ОСС принять решение на отдельный счет
quote:
Originally posted by Chuksss:
лучше через ОСС принять решение на отдельный счет
Ню-ню :-)))
quote:
Originally posted by Джорж:
Ню-ню :-)))
а что вас смущает? что сложно будет провести такое решение? так приведи правильную аргументацию и народ поймет. посчитает и примет решение.
Джорж, это тебе не с автомобилистов гнобить, а реально работать.
quote:
Originally posted by Chuksss:
а реально работать.
Именно этим и занимаюсь.:-)))
Кстати автомобилист и автохам это совершенно разные понятия.
quote:
Джорж
так что тебя смущает в моем посте про ОСС??? ответь, будь ласка! или ты слился и деньги дома чиновникам понесешь?
quote:
Originally posted by Chuksss:
так что тебя смущает в моем посте про ОСС??? ответь, будь ласка!
Почитай закон.
Прости меня господи, ибо не ведаю я что несу своим языком :-)))
Себя не узнаешь ??? :-)
почитал и что? у дома есть возможность принять решение об аккумулировании денежных средств на спецсчете и расходе этих средств на капремонт СВОЕГО дома (опять таки на основании ОСС)
Размещать фонд ремонта дома на специальном счете можно не только при управлении домом ТСЖ или ЖСК. Это возможно при любом способе управления, включая способы управляющей организацией или непосредственно собственниками (это следует из п. 3 ст 175 и п. 2 ст. 180 ЖК РФ) Используйте эту возможность. Взносы не уйдут в "котел", будут принадлежать собственникам, а номинальным владельцем будет региональный оператор. Но перераспределять эти средства он на другие дома не сможет!.:
-Статья 175. Специальный счет
3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.
-Статья 180. Функции регионального оператора
2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;
quote:
Originally posted by Chuksss:
почитал и что?
Еще раз прочитай :-))) И так до тех пор пока не дойдет.:-)))
quote:
Originally posted by Джорж:
Еще раз прочитай :-))) И так до тех пор пока не дойдет.:-)))
сорри, но ты либо скажи нормально, если я ошибаюсь, либо вали на х... умник...
здесь эта тема интересна многим будет, а ты все загадками и ухмылочками
быстро всем СПАТЬ!
quote:
Originally posted by Chuksss:устанавливала ук в момент ремонта... нареканий нет, единственно совет - выбирайте светильник с элементом освещенности, чтобы днем в солнечную погоду не срабатывал
Меня больше интересуют другие фирмы, сторонние, а то УК любит загибать цену. В инете вот искал - ничего что-то найти не могу, что бы сразу с установкой было и все официально.
На днях ЕУК установили детскую горку, которую "выделил" депутат, горку установили неправильно, лесенки под наклоном назад, передняя часть не углублена.3 участок в лице зам.начальника Бельтюковой Е.В., отказали в переустановке, куда написать жалобу?
Чувствуется профессионалы работали...
3 участок, как всегда, ничего нормально сделать не могут.
У меня вопрос про вознаграждение председателю дома.
Времени честно пересчитывать нет! У нас дом считается малоэтажный- 3этажа, 3 подъезда и 45 квартир. Дом новый с кучей проблем, т.к. дом строился по программе для расселения ветхого жилья и для сирот- ВЕНТИЛЯЦИЯ НЕ РАБОТАЕТ, ДОМ У ЖД дороги, ПЛОЩАДКУ ДЕТСКУЮ СДОБРИЛИ ЧЕРНОЗЕМОМ (теперь детей надо искать в хорошо проросшей траве)).
Так вот домом заниматься надо- меня хотят выбрать старшим по дому, но как понимаете полностью уйти в эту работу и все контролировать и составлять правильные претензионные заявления потребует много усилий и много времени.
Вопрос такой- раз дом маленький и проблем много- то и с 1кв. м должно быть чуть больше, по сравнению с многоэтажным домом , где и квартир и соответственно квадратов больше.
Хотелось бы услышать адекватные ответы про суммы за вознаграждение.
цитата:
Иришка-малышка
вопрос не у адекватности суммы, а в том. сколько собственники готовы платить...
Лично я не хочу ничего платить старшим по дому, которые работают в УК.Старшие по дому, при обслуживании дома УК работают в пользу УК, а не жителей. Подписывают все документы, надо не надо, подписывают. А мы потом платим за несуществующие работы.
цитата:
Originally posted by ijanka:
Лично я не хочу ничего платить старшим по дому, которые работают в УК.Старшие по дому, при обслуживании дома УК работают в пользу УК, а не жителей. Подписывают все документы, надо не надо, подписывают. А мы потом платим за несуществующие работы.
В чем же дело? Берите все в свои руки. Работайте безвозмездно.
цитата:
Изначально написано @lenok:
В чем же дело? Берите все в свои руки. Работайте безвозмездно.
Ну прям заработались уполномоченные))))) уф.... Работать на УК не собираюсь. Я еще пока не потеряла совесть, что бы своих же соседей обкрадывать. Даже работая на УК не подписав то, что им нужно, долго на месте уполномоченного по дому не задержатся((((
цитата:
Ну прям заработались уполномоченные
что лично как собственник сделала, чтобы изменить ситуацию?
цитата:
Изначально написано YURGEN83:
что лично как собственник сделала, чтобы изменить ситуацию?
Предоставить весь список? С какого года начать? с 2010 го подойдет?
цитата:
Изначально написано ijanka:
Работать на УК не собираюсь. Я еще пока не потеряла совесть, что бы своих же соседей обкрадывать.
Кто Вам мешает работать честно? Если есть основания считать, что Старшая по дому работает в пользу УК, а не жителей, подписывает все документы за несуществующие работы - переизбрать Старшую для начала. Выбрать честного Уполномоченного и установить ему ежемесячное вознаграждение, определив размер платы для собственников с одного квадратного метра площади помещения в МКД в месяц, соответственно увеличив размер платы за содержание общего имущества. Эта фиксированная сумма будет проходить по квитанциям и от УК зависеть не будет. Хорошая работа Саршего по дому - огромный труд, требует много знаний, усилий и времени.
цитата:
Изначально написано @lenok:
Кто Вам мешает работать честно? Если есть основания считать, что Старшая по дому работает в пользу УК, а не жителей, подписывает все документы за несуществующие работы - переизбрать Старшую для начала.
Мешает купленное стадо, той же УК. Очень сложно, что то изменить в доме в котором есть черноротые прислуги УК, которые за мешок картошки в ноги падают УК.
Абсолютно серьезно скажу, дают 200 руб и пошли по квартирам рабы УК, с оскорблениями, клеветой и т.д.... на того человека, который проявил желание, изменить старшего по дому((( Про смену УК на другую или на ТСЖ - это отдельная тема. И не каждый человек, после таких походов захочет выдвинуть свою кандидатуру. К сожалению, я была свидетелем такого дурдома, по другому не назовешь в УК Ареола, и ЖРП 8. Я верю в то, что где то, в других домах возможно и есть порядочные старшие по дому, по подъезду и т.д...... Что касается, что то изменить в выше упомянутых УК, оочень сложно.
цитата:
Изначально написано ijanka:
Мешает купленное стадо, той же УК. Очень сложно, что то изменить в доме в котором есть черноротые прислуги УК, которые за мешок картошки в ноги падают УК.
Да, если большинство купленное стадо - перемены вряд ли возможны.(((
Добрый день. Скажите, я правильно понимаю, что на данный момент фигура "уполномоченного представителя собственников" заменена советом многоквартирного дома и его председателем? (вроде как согласно ч. 1 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ) Хотя вроде функции остались схожие...
Планируем проводить общее собрание по выбору "старшего по дому" и вот озадачились таким вопросом.
цитата:абсолютно верно... поменялось название, а смысл прежний
Изначально написано navit:
Добрый день. Скажите, я правильно понимаю, что на данный момент фигура "уполномоченного представителя собственников" заменена советом многоквартирного дома и его председателем? (вроде как согласно ч. 1 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ) Хотя вроде функции остались схожие...
а по поводу купленности и прочих нюансов...
у нас на доме тоже пара персонажей об этом говорила, хоть и не в слух... все дело в том, как работает ук. если через (.) то да, купить председателя дома и пару-тройку горластых. а если ук работает нормально, то честность старшего только на благо дома...
когда меняли окна в подъездах, я сделал запрос в 5 контор занимающихся окнами. послал им техзадание, так сказать. получил ответы и сметы, проекты договоров. средний чек вышел на 430 тысяч и с такими условиями: 70% предоплаты (адрес дома и ук не называлось)
ук выдали на согласование предложения от 3 компаний. 2 компании были и в моем списке.
условия - средний чек 360 тыс, предоплата 25%, 65% по сдаче работ, 10% по устранению косяков, если такие будут...
т.е. дом выиграл минимум 70 тысяч рублей...
и такое по всем вопросам...
жители, да, оплачивают 1 руб/м старшему, но за эти деньги они мозг полируют и днем и ночью... но пусть хоть один скажет. что я не работаю - морально затр@хаю и посажу проверять все бумаги 
.
Подскажите, возможно ли избрать председателем совета дома не собственника этого МКД?
Согласно части 1 статьи 161.1 ЖК РФ собственники на своём общем собрании обязаны избрать совет МКД из числа собственников помещений в данном доме.
Согласно части 7 статьи 161.1 ЖК РФ из числа членов совета МКД на общем собрании собственников помещений в МКД избирается председатель совета МКД.
отмечусь и апну