quote:
Originally posted by ONLY:
ТСЖ на Ворошилова,58
я что-то пропустила?какое такое тсж?доверие же,доверие...
Известно, что даже двое братьев в двухквартирном доме и те очень редко уживаются.
А тут изо всех силенок ратуют за многоквартирное единство, братство ТСЖ, где, естественно, обязательно будет опытный, профессиональный, и главное, именно уж у них то самый честный председатель коммуны, который (единственный из многих тысяч) не щадя живота своего, будет решать наши проблемы.
Это, кстати, весьма убедительно доказывает и повсеместное массовое <УВАЖЕНИЕ> подобных народных управлений в садоводческих товариществах.
однодомцы дома 58 - как у вас обстоят дела с отоплением? что-то в наших комнатах не греют батареи(((
у нас тоже холодно, батареи чуть тёплые. звонила в УК, диспетчер сказала, что вызвали комиссию из УКСа. что-то решают.
У нас когда ветер на улице оч холодно.а если мороз и солнце,то жара.все окна выходят на огороды.
Еще у нас дома батареи маленькие,всего по 4 секции
так что хоть какие они горячие будут,все равно не хватит до комфортной температуры воздух прогретьстранность как раз в том, что комнаты, выходящие окнами во двор - теплые (в них батареи горячие), а вот комнаты на другой стороне - очень холодные (батареи как парное молоко), ничего не могу понять...
Тож Ворошилова, 58.Со вчерашнего вечера дома стало тепло: 2 дня ходили температуры в комнатах мерили, вечером отопление прибавили. Сегодня не мерзнем
Окна на огороды выходят.quote:
Еще у нас дома батареи маленькие,всего по 4 секции
А как, интересно, рассчитывается необходимое количество секций батареи?
Не знаю.наверно,это стандарт.просто мои мама и свекровь живут в таких же панельных домах,у них батареи нарощенные.в сравнении с их у нас батареи "маленькие"
quote:
Не знаю.наверно,это стандарт.просто мои мама и свекровь живут в таких же панельных домах,у них батареи нарощенные.в сравнении с их у нас батареи "маленькие"
Но ведь есть же, наверное, критерии количества секций устанавливаемых батарей. Я ведь иначе могу тогда и двадцать секций установить.
Есть нормативы строительные...По ним и ставят количество...
количество секций на радиаторе рассчитываться примерно 1,5-1,7 кв\м на 1 секцию, по поводу тепла в доме, оно зависит от двух факторов температура наружного воздуха, скорость и направление ветра. Те если на улице 0,-5 то и температура батарей соответствует температуре н/в т.е. чуть теплые, и в такую погоду как правило дуют сильные ветра выдувая последнее тепло... В морозные дни температуру теплоносителя повышают и нет ветра. И мы все замечаем что дома теплее. Был недавно на нашем ЦТП, там все бойлера требуют замены с ввода в эксплуатацию не разу не меняли... И не какая комиссия нам не поможет...
Даже если округлить до 2кв.м на 1 секцию...ну не по 8 же квадратов комнаты.а батареи всего по 4 секции
Летом попробуйте заставить почистить ваши батареи(пишите письменно)по идее должны чистку сделать бесплатно,так как это общедомовое хозяйство...Батареи засоряются,и плохо проводят тепло...
я не считал секции но где то в среднем 7-10 секций в комнатах и на кухне 4 секции и я нежалуюсь на тепло греют нормально, даже некогда не щупаю главное чтобы дома тепло было, на счет промывки батареии, если низ радиатора заметно холодный те сравниваем середину секции и низ этой же секции, то промывка нужна а если нет ощутимой разницы то промывка вам нечем не поможет!
возможно бойлера плохие в цтп..там вроде норматив замены такой,меняют только после выхода 51 процента трубок...или давление вам дают слабое.....
quote:
Originally posted by Alex1945:
Я не сторонник ТСЖ, убежден будущее на сегодняшний день за профессиональными УК. Создание ТСЖ, как вариант ухода от не добросовестной УК не плохой ход. При условии что инициатива создания ТСЖ принадлежит жителям, а не кучке самозванцев,лоббирующих интересы УК, создающие ТСЖ только для того чтобы было более комфортно и безопасно обворовывать жителей.
Похоже, сбываются все Ваши наихудшие ожидания. Говорят, на Клубной 54 правление ТСЖ объявило уже о своей регистрации и что сейчас уже готовят печать.
Причем сбываются по всем Вашим пунктам. ОДНАКО:
В чем недобросовестность сегодняшней УК никто жителям не может объяснить.
Инициатива создания ТСЖ большинству жителей не принадлежит. Если и голосовали за ТСЖ, то единицы.
Так что к рулю домоуправления рвется именно, как Вы сказали, кучка самозванцев, создающих ТСЖ только для того, чтобы было комфортно обворовывать жителей.
А вот с какой стороны к этой ТСЖовской авантюре можно <привязать> сегодняшнюю УК, тут, похоже, и Вы сами ничего путного не можете сказать.
Обломок стены, сосулька или еще что крепко травмировали прохожего.
Миллионный ущерб по суду взыскивается с собственников здания, то есть с жильцов, которые переадресуют иск на УК.
А что будет, если вместо УК создано ТСЖ?
И что будет в данной ситуации делать эта шайка заговорщиков?
С них вы ведь ничего не возьмете для выполнения решения суда, которое вам теперь придется выполнять самим вскладчину.
Возникает масса других проблем, ответственность за которые теперь будете нести вы лично. А вам это надо?
У нас с верхнего этажа с канализационного стояка побежала вода.В четверг подала заявку, а в пятницу пришли и сказали,что мы сами виноваты, что запустили не вызвали раньше. Доски скоробило. Вот она приватизация.Ремонт ъДовериеъ делать отказываются.Они только деньги с нас берут.Зато из окон видно, как хорошо устроились.
quote:
Originally posted by прогнозик2011:
У нас с верхнего этажа с канализационного стояка побежала вода.В четверг подала заявку, а в пятницу пришли и сказали,что мы сами виноваты, что запустили не вызвали раньше. Доски скоробило. Вот она приватизация.Ремонт ъДовериеъ делать отказываются.Они только деньги с нас берут.Зато из окон видно, как хорошо устроились.
необходимо вам пригласить представителя из доверия, и составить акт о затоплении, на основании которого они обязаны вам компенсировать ущерб или восстановить так как все было.
А про газету "Доверие" здесь можно писать?
Заодно и подниму тему, а то утухла)
Прочитала недавно статейку там одну, вернее даже не статейку, а мнения: "За кого я буду голосоваь"
Поржала
Наиль Кутдузов: "Я буду голосовать за Путина, так как не вижу ему реальной альтернативы. Да, сейчас стало модно ругать власть, быть в оппозиции."
Помнится мне, кто-то был ярым "модником")))))
Ну ничего, в молодые годы смена политической ориентации не страшна, лишь бы без последствий)
quote:
Originally posted by olechka_shkoda:
лишь бы без последствий)
А Олечка нашкодила и убежала?? Чем-то провинились по предвыборной кампании?
а к чему мне приплетать какую-то предвыборную компанию?
и про забеги какие-то
вы точно со мной сейчас разговариваете?
quote:
Originally posted by olechka_shkoda:
смена политической ориентации не страшна
Даже полезна. Развитие, тем более столь масштабное, предполагает изменения.
gossip_girl, не кормите тролля
quote:
Даже полезна. Развитие, тем более столь масштабное, предполагает изменения.
Новая идеология, Лен? Развитие в какую сторону? противоположную своей многолетней позиции?
quote:
не кормите тролля
НР, все советы раздаете)) Лучше прокомментируйте мой полный тревоги и переживаний пост
Эк, куда нас занесло! Тема-то, посвященная вопросам участия в жизни твоего дома, перевоплотилась чуть ли не до масштабов мировой революции.
за квартплату теперь целая портянка приходит...так и должно быть, да?
quote:
за квартплату теперь целая портянка приходит...так и должно быть, да?
зато полностью соответствует п.38 Правил 307.
Да,но меня смущает,что я не уверена,как правильно оплачивать эту часть для расчетного центра в сбере онлайн.
quote:
Да,но меня смущает,что я не уверена,как правильно оплачивать эту часть для расчетного центра в сбере онлайн.
а ножками до аналогового сбербанка сходить религия не позволяет?
quote:
Originally posted by KARkade:а ножками до аналогового сбербанка сходить религия не позволяет?
Тогда уж лучше ножками-то, да прямиком до Шаркана.
И теперь все будут только Вас спрашивать каким способом они должны вносить плату за коммуналку.
И к черту (за ненадобностью для KARkade) все эти Интернеты, Почты, Сбербанки и прочие банки - бегите с денежками ножками прямиком в кассу управляющей компании, как это делает сам KARkade.
Ножками надо работать , ножками, а не головой или чем-то там еще.
quote:
САДОВНИКОВ
у собственника есть обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья? или это только так звуки во вселенной...?
Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
собственник обязан вносить плату за жилье и коммунальные услуги своевременно. если есть возможность сделать это через интернет очень хорошо, если нет, то будьте добры сходить до банка или кассы УО и оплатить там.
quote:
Originally posted by KARkade:у собственника есть обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья? или это только так звуки во вселенной...?
Вы что, только что с копны упали?
Речь-то шла о способе внесения платы через онлайн, сберкакссу или еще там как.
С какого перепугу Вы перевели разговор на обязанности? О них ведь до Вас не было ни слова. О них никто даже и не заикался?
quote:
САДОВНИКОВ
читаем только то, что хотим да?
внимательно мой пост еще раз перечитайте и может быть поймете о чем я Вам уважаемый пытаюсь сказать.
quote:
Originally posted by KARkade:
читаем только то, что хотим да? внимательно мой пост еще раз перечитайте и может быть поймете о чем я Вам уважаемый пытаюсь сказать.
Kalina kras сказала:
<Да, но меня смущает, что я не уверена, как правильно оплачивать эту часть для расчетного центра в сбере онлайн>.
Всё. А Ваши сети, что Вы наплели для отвлечения всех в сторонку от сути вопроса, уже никого не интересуют.
то есть закон по вашему это
quote:
сети, что Вы наплели для отвлечения всех в сторонку от сути вопроса
ну нормально )))))
Подниму темку, юмора ради.
Грамотеи там работают ещё те.
Цветник разбили на Калашникова с ненавязчивой рекламой - неплохо, то что пишут с ошибками - плохо.
"райоон"
ааххахах... черт и верно )))
Не позорились бы лучьше.)))
quote:
Не позорились бы лучьше.)))
не позорился ты сам бы "лучше" ))))))
quote:
"райоон"
максималисты, чо
quote:
Originally posted by demon99:
[B]Подниму темку, юмора ради.
Грамотеи там работают ещё те.
Цветник разбили на Калашникова с ненавязчивой рекламой - неплохо, то что пишут с ошибками - плохо. "райоон"
Опять нас (от нечего делать) занесло куда-то не в ту степь.
Тема-то <УК Доверие>, а не благоустройство всей столицы Удмуртии.
А чего у нас так трубы стали рычать? Есть предположение, что после смены труб одним из жильцов у себя в квартире. Бесит, что по утрам рычат так, что аж будят нас. И еще вода при этом течет из закрытых кранов. Как бы не сорвало в один прекрасный момент. Или такого не может быть?
не знаю куда адресовать вопрос, напишу тут ибо наш дом находиться в управлении УК "Доверие".
во общем, после новогодних праздников стало очень сильно пахнуть сигаретным дымом из вентиляции в туалете и в ванне, соответственно этот запах распространяется и по квартире. У нас никто не курит. По вечерам особо сильно воняет, аж зайти невозможно и горечь в горле появляется, как-будто сам покурил)) Раньше такого никогда не было.
Вопрос - как с этим бороться, куда обратиться? Либо что-то с вентиляцией дома, ну или такие соседи появились дикие курильщики. Беготня по соседям с жалобами врятли что-то изменит, ибо соседи у нас многие не адекват)))
quote:
после новогодних праздников стало очень сильно пахнуть сигаретным дымом
Дом панельный с плоской кровлей?
quote:
Originally posted by Nata 69:
Либо что-то с вентиляцией дома.
Вечером приоткройте окно в квартире и проверьте, есть ли тяга у вентиляционного отверстия (Можно приложить салфетку или поджечь небольшой кусочек газеты и посмотреть - уходит ли дым).
Если нет - напишите заявление на участок, что не работает вентиляция. Подробности про запах сигаретного дыма не пишите.
Направят сотрудника.
quote:
Originally posted by shitov_s_y:
Дом панельный с плоской кровлей?
ага, союзная 51, вродь с плоской кровлей она))
quote:
Originally posted by StanMarsh:
Вечером приоткройте окно в квартире и проверьте, есть ли тяга у вентиляционного отверстия (Можно приложить салфетку или поджечь небольшой кусочек газеты и посмотреть - уходит ли дым).
Если нет - напишите заявление на участок, что не работает вентиляция. Подробности про запах сигаретного дыма не пишите.
Направят сотрудника.
спасибо, попробуем)
Вопрос к товарищам, у кого УК "Доверие" ... оплата за ХВС, ГВС и т.д. через РИЦ проходит или напрямую в УК?
Кто нить живет на Петрова 7 или может знает,кто у нас УК? Доверие или СПДу? Уже 2 года как переехали постоянные суды.А нам 2 платежки за квартплату и листовки в адрес одного и другого на конкурс "Кто кого больше обольет грязью".Надоело и незнаешь кому платить чтоб долг не вырос до астрономической суммы.
узнайте реквизиты ресурсоснабжающих организаций, и платите:
- за тепло и ГВС - УКСу,
- за ХВС и водоотведение - Ижводоканалу
- газовики и электрики сами расчётки рассылают...
платёжные документы сохраняете до урегулирования спора между УКшками, и победителю представляете для учёта.
Так и Ваши долги "сильно" не растут, да и деньги на обслуживание дома (ТР и КР) целее будут.
quote:А это законно?
Originally posted by ruki -v- bruki:
узнайте реквизиты ресурсоснабжающих организаций, и платите:
- за тепло и ГВС - УКСу,
- за ХВС и водоотведение - Ижводоканалу
...
quote:Не только незаконно, но и просто дурость. Без договора деньги будут просто болтаться, ноих не учтут как оплата. Тем более что на сайте УК Доверие размещены справки от УКС-а и Водоканала об отсутствии задолженности и претензий.
А это законно?
Почему же сами поставщики не заключают договора с жителями?
quote:
Почему же сами поставщики не заключают договора с жителями?
Они не хотят заниматься расчетами ОДН, выбиванием задолженности с жителей, раборкой жалоб жителей и т.п. Им нужны деньги в чистом виде. К тому же УК с жителями оплачивают услуги банков и почты, а придется платить ресурсникам.
А ресурсники вообще чем-тот хотят заниматься?
Или им нравиться все взвешивать на УК, которые их кидают и не платят?
quote:
А ресурсники вообще чем-тот хотят заниматься?
Они управляют страной и считают, что все должны во круг них плясать. Даже Президент: Путин заявил, что рост тарифов должен быть не более 6%, а кто нибудь его послушался? Все тарифа растут на 12-15%. И Президент России им не указ.
САМАЯ ГРЕБАНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ!!!!!!!!!!!!
quote:
Путин заявил, что рост тарифов должен быть не более 6%, а кто нибудь его послушался? Все тарифа растут на 12-15%.
Тарифы выростут с 1 июля точно на 12%, что в среднегодовом исчислении ровняется 6%.
Наши провители любят говорить загадочными словосочетаниями дабы снизить гнев населения. Слова Путина в переводе на человеческий язык обозначают рос с середины года не более 12%
Математика: пол года рост - 0%
вторые пол года рост - 12%
Складываем и делим на два = 6% в годовом исчислении.
quote:
Originally posted by rctybz:
САМАЯ ГРЕБАНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ!!!!!!!!!!!!
чем же? обоснуйте)))
Математика: 11 месяцев рост - 0%
с декабря рост - 72%
Складываем и делим на 12 = 6% в годовом исчислении.
quote:
Складываем и делим на 12 = 6% в годовом исчислении.
А если сделать по уму, а не через принятое место:взять среднегодовую цену за 2013 год и разделить на среднегодовую цену в 2012 году. Попробуйте посчитать
quote:С прокурором Устиновского района не делится: взятку не дает. http://www.ukdoverie.ru/news/p...ymogaet_vzyatku
САМАЯ ГРЕБАНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ!!!!!!!!!!!!
quote:
Originally posted by Rebus:
взять среднегодовую цену за 2013 год и разделить на среднегодовую цену в 2012 году. Попробуйте посчитать
получилось 12%, где путинские 6?
Кутдусова арестовали имущество на 100 лимонов http://kad.arbitr.ru/PdfDocume...Opredelenie.pdf
Суд определил
1. Заявление Общества с ограниченной ответственностью "Удмуртские коммунальные системы", г.Ижевск о принятии обеспечительных мер удовлетворить частично.
2. Наложить арест на имущество принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью "Единая Управляющая Компания", г.Ижевск и находящееся у него или других лиц в пределах заявленных требований в размере 110 365 553,35 руб.
3. Выдать исполнительный лист"
Интересно,а почему в нашем регионе выше стоимость тепловой энергии и горячей воды чем в соседних? Может в этом и зарыта суть конфликта УК и монополистов ресурсников?
Тут мне знакомые страшилку рассказали про УК Доверие:
Всех должников по квартплате (по отношению к УК Доверие), тупо ходят и без всяких уведомлений отключают от электричества.
За электричество с Энергосбытом у жильцов долгов нет!
Законны ли действия УК? И как с этим можно бороться?
Долг платежом красен. Один из вариантов оплатить существующую задолженность.
quote:
Originally posted by Джорж:
Долг платежом красен. Один из вариантов оплатить существующую задолженность.
Насколько я знаю, по закону долг взыскать очень сложно! А чтобы отключить от ресурсов, нужно как миниум уведомить в письменном виде!
А тем более отключение от ресурса, к-ый УК не принадлежит.
Простой пример в моем доме живет т-щ, к-ый принципиально не платил за квартиру, его долг составлял 150 000 руб.
И в суд на него УК подавала, и судебные приставы вереницей без конца ходили.
Даже не знаю погасил он задолженность или нет! Т.к. УК объявила себя банкротом, и создали новую.
quote:
Originally posted by Джорж:
Долг платежом красен. Один из вариантов оплатить существующую задолженность.
УК не является сетевой компаний в данном случае....... Они даже не имеют права лезть в сети - т.к. границ их там нет.
простите, меняю тему, но накипело...Есть на них управа какая-нибудь? Может кто поможет? За 4 года дом попал в жуткие долги (мою квартиру переобслуживали на 50000 руб). Схема списания денег в финановом отчете такая:
1. В первую очередь списываются средства на оплату у слуг УК <Доверие> в размере 5% от суммы начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, т.е. изначально сумма, списываемая со счета больше собираемой, т.е. автоматически возникает долг.
2. Идет превышение по многим статьям на обслуживание и эксплуатацию жилья, хотя тарифы утверждены Администрацией г. Ижевска и уже учитывают накладные расходы и прибыль управляющей компании, т.е. дублируется п.1 (прибыль и накладные расходы еще сверх уплаченных нами 5%) и превышаются нормативы.
3. В Финансовом отчете приписываются расходы по результатам судебных разбирательств между ООО <УК Доверие> и ООО <УКС>.
4. Вся экономия по воде, теплу также списывается в счет погашения задолженности.
5. Все ремонтные работы считаются по ТЕР УР с начислением накладных расходов согласно МДС 81-33.2004 (приложение N4), сметная прибыль согласно МДС 81-25.2001 (в редакции письма Федерального агентства по строительству и ЖКХ от 18.11.2004 г. N АП-5536/06)., т.е. дублируется п.1 (прибыль и накладные расходы еще сверх уплаченных нами 5%).
6. Все ремонтные работы, выполняемые подрядными организациями, проходят с НДС, т.е. за все работы мы переплачиваем 18%, а иной вариант даже не рассматривается, т.к. все субподрядные организации УК Доверие принадлежат Кутдузову Р.Н.
7. На письменный запрос о предоставлении документов о расходе денежных средств, поступает отказ.
Может есть кто умный, уйти бы от них, но долги не дают...
Извините ... но все что Вами написано, делается согласно принятому, Вашим домом, договору с УК.
Другой вопрос, что до принятия, никто не заморачивается читанием его ... лишь потом начинают "глаза круглить".
Когда у нас принимали этот договор, я предлагал убрать или хотя бы обсудить пункты некоторые ... "мы тупые!!!" так заклевали, пожалел, что рот открывал.
quote:Это нарушение пункта ...
Originally posted by tais0704:
...7.На письменный запрос о предоставлении документов о расходе денежных средств, поступает отказ...
"5.2.4.Получать информацию о поступивших денежных средствах, а также информацию, на что они были потрачены, в части многоквартирного дома, в котором проживают."(с)
quote:
Originally posted by U-la-la!:
УК не является сетевой компаний в данном случае....... Они даже не имеют права лезть в сети - т.к. границ их там нет.
Как понимать это ... "не имеют права лезть в сети - т.к. границ их там нет."(с)?
По Вашему получается, когда выйдет из строя, какая то из них, ремонтируют сетевики?
Ведь УК, в границах дома, обслуживает все сети (электро, водо, тепло и канализационную)!
И почему это она не может отказать в обслуживании, какой нибудь части сети, отдельно взятой квартире-неплательщику? При том в той части сети, которая относится к обще_домовому, куда собственник не имеет права лезьти.
quote:
Originally posted by vlad_1734:
Тут мне знакомые страшилку рассказали про УК Доверие:Всех должников по квартплате (по отношению к УК Доверие), тупо ходят и без всяких уведомлений отключают от электричества.
За электричество с Энергосбытом у жильцов долгов нет!Законны ли действия УК? И как с этим можно бороться?
После "копания" в договорах разных УК, пришел к выводу ... действия УК "Доверие", в вопросе отключения "лектричества" у должников, незаконы.
Причина незаконности:
... то ли ихней наивной вере в добропорядочность людей,
... то ли не грамотности, составителей договора на управления домами.
Поясняю ...
В договоре у СпДУ, четко прописано:
"2.2.6. Приостанавливать или ограничивать предоставление коммунальных услуг в соответствии с порядком, установленным Правительством РФ."(с)
А вот у "Доверия" - ничем подобным, даже не пахнет!
Так что коли доверяешь - не хрен отключать! Не законно это!
Могет им, когда нить стыдно станет ... начнут платить.