ТТ18 16-08-2016 11:15
Обращайтесь
ТТ18 17-08-2016 13:25
В скором времени на этом фундаменте будет дом
       
ТТ18 18-08-2016 15:55
Доброго времени суток.
При заключении договора на проект индивидуального жилого дома вы дополнительно получаете:
- подробная калькуляция на строительно-монтажные работы;
- рекомендации по выбору подрядчика
- бетонные часы в подарок

     


ТТ18 18-08-2016 22:47
Доброго всем дня.
Начну повествование, о том что такое рабочий проект, и какие основные этапы существуют при разработке проекта, общении с заказчиком.

Что есть такое рабочий проект для строительства индивидуального жилого дома ориентированный для ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА? Что включает в себя эскизный проект ориентированный для ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА?

Такой акцент сделан исходя из того, что данная категория застройки мягко говоря не попадает под внимание контролирующих органов, технической экспертизе и тп, те требования к оформлению, составу, наименованию проектной документации несколько ниже.


ТТ18 19-08-2016 13:07
Выполнен еще один проект дома.
   
ТТ18 20-08-2016 11:43
Зачем нужен эскизный проект дома?
Зачем нужен эскизный проект? Что он включает в себя?
Перед заключением договора на проектирование и внесением аванса любой благоразумный заказчик хочет понимать, за что он платит деньги, и что он получит в результате. На первый взгляд, может показаться, что эскизный проект представляет из себя 10-15 листов А3 с цветными и не совсем цветными картинками. Не разобравшись в вопросе, заказчик может возмутиться и подумать, что ему пытаются навязать совсем ненужную ему услугу, ведь ему-то нужен проект с чертежами, а не картинки.
Здесь-то и кроется большое заблуждение. Ведь стадия эскизного проекта ценна именно всем процессом производимых на ней работ, а не ее результатом - альбомом картинок. Суть стадии эскизного проекта заключается в комплексной проработке всех аспектов будущего дома. На этом этапе создается концепция дома, и выбираются наиболее оптимальные решения для каждого конкретного случая.
Для понимания вышенаписанного.
Следует учитывать материал и конструктив перекрытий, опирание элементов стропильной системы. При отсутствии комплексного подхода велика вероятность того, что многим элементам будет не на что опираться)
Конечно безвыходных ситуаций не бывает, и конструктор всегда готов предложить "хорошее" решение в виде балки N40, и опорные столбы...
При этом стоимость балок, их изготовления, и монтажа конструктора не интересует, все это ляжет на плечи заказчика. Столбы же элементанрно не впишутся общую концепцию планировок.

Эскизный проект - комплексная работа по созданию концепции дома
Во время первой встречи заказчики обычно показывают изображения и фотографии понравившихся домов, планы этажей. Но, как правило, ни один дом полностью не устраивает, всегда находится то, что хотелось бы изменить при создании своего дома. На данном этапе некоторые заблуждаются, полагая, что эскизный проект уже готов. Однако картинки - это еще не эскизный проект. Они, конечно, помогут архитектору понять предпочтения заказчика. Но вся работа по созданию модели дома еще только впереди.

Как уже говорилось ранее, эскизный проект - это комплексная работа, все ее части взаимосвязаны. Так, от расположения дома на участке зависят планы этажей, изменения фасадов могут повлечь за собой изменения планировки, и наоборот, определенные планировочные решения диктуют соответствующие решения для фасадов.

Чтобы лучше разобраться в процессе разработки эскизного проекта, условно разделим его на части.
Расположение дома на участке
Планы этажей
Фасады


ТТ18 20-08-2016 11:45
Чтобы несколько отвлечь вас, после прочтения, предлагаю обратить внимание на листы РАБОЧЕЙ документации (рабочий проект)
   
ТТ18 21-08-2016 16:09
При расположении дома на участке нужно соблюсти нормы застройки и требования пожарной и санитарной безопасности. Для этого необходимо отступить от границ соседних участков и от дороги на определенное расстояние. Кроме того, нужно сориентировать дом по сторонам света: жилые помещения расположить на южной стороне, а технические - на северной. Помимо этого стоит задача вписать дом в окружающий ландшафт.

На стадии генплана рассматривается комплексное развитие участка в целом: архитектор располагает на участке не только основной проектируемый дом, но и другие сооружения и постройки (например, гостевой дом, баню, беседку, гараж, хозблок), которые предполагается построить. Учитываются и существующие строения, а также деревья и кустарники. Причем такие существующие объекты могут потребовать определенной геометрии дома в плане. Кроме того, будет продумано, с какой стороны к дому лучше подводить коммуникации (учитывая линии прохождения сетей коммуникаций).

история редактирования


ТТ18 22-08-2016 18:32
Обращайтесь. Будете приятно удивлены
Аскет 24-08-2016 09:57
Есть посмотреть готовые проекты для 6 соток?
Дом до 80 м.кв., баня, гараж (возможно совмещеный с домом). Участок примерно 20х30м. Вдоль улицы (с севера на юг) имеет уклон примерно 40-60см.

история редактирования


ТТ18 24-08-2016 10:08
quote:
Изначально написано Аскет:
есть готовые проекты для 6 соток?

Есть несколько эскизов планировок для таких участков.
2-3 проекта (КЖ, АС, КД) насколько помню также есть для земельных участков такой площади были в работе.
Какой этажности Вас интересует дом?
Аскет 24-08-2016 10:27
Два полных этажа, без архитектурных изысков, либо каркасный, либо блокс облицовкой кирпич или даже сайдинг. Больше мучает вопрос рационального использования участка и размещения построек на нем.
ТТ18 24-08-2016 10:50
quote:
Изначально написано Аскет:
змещения построек на нем.

Укажите почту, отправлю варианты планировок
Аскет 24-08-2016 11:25
написал в пм
ТТ18 28-08-2016 10:33
quote:
Аскет

Доброго времени суток.
Возможные варианты планировок отправил Вам на почту
Аскет 28-08-2016 17:38
Спасибо. Посмотрю
ТТ18 30-08-2016 07:29
Обращайтесь
ТТ18 30-08-2016 16:30
Продолжается строительство одноэтажного дома
ТТ18 30-08-2016 16:32

Продолжается строительство одноэтажного дома













ТТ18 30-08-2016 17:21
В Воткинске также продолжается строительство одноэтажного жилого дома, точнее одноэтажного с цокольным этажом
   

история редактирования


ТТ18 30-08-2016 21:21
     
ТТ18 02-09-2016 10:21
Строительство одноэтажного дома
     
andr21 04-09-2016 12:37
есть хорошие варианты.
жду ответа по возможности внесения изменений по двум проектам
ТТ18 04-09-2016 13:08
           
ТТ18 07-09-2016 12:38
           
ТТ18 09-09-2016 10:47
Еще один вариант жилого дома для постоянного проживания
           
ТТ18 10-09-2016 16:40
Для наглядности и возможно в помощь при выборе материала для строительства.
Некоторые узлы при использовании блоков "PoriCAM" "Kerakam"
                          
ТТ18 11-09-2016 13:35
Еще некоторые узлы. Может полезны будут для кого нибудь
              
ТТ18 15-09-2016 21:32
Обращайтесь. Будете приятно удивлены
ТТ18 25-09-2016 15:21
           
ТТ18 27-09-2016 11:20
Продолжают возведение одноэтажного дома из керамзитобетонных блоков и кирпича ИЗКМ "Рваный камень"                       
ТТ18 29-09-2016 10:48
Обращайтесь)
                       
andr21 29-09-2016 11:12
Хм... Интересно....
ТТ18 29-09-2016 19:02
quote:
Изначально написано andr21:
Хм... Интересно....

Что именно Вас привлекло?
ТТ18 30-09-2016 09:46
Возможные планировки одноэтажных домов
           
ТТ18 30-09-2016 10:02
Обращайтесь)
ТТ18 30-09-2016 11:37
Интересный вариант дома
              
ТТ18 30-09-2016 22:05
Обсуждаем с заказчиком эскизные варианты фасадных решений.
 

история редактирования


ТТ18 01-10-2016 09:26
Обращайтесь. Будете приятно удивлены
ТТ18 01-10-2016 11:50
Дом для постоянного проживания семьи из трех человек
ТТ18 01-10-2016 11:50

Дом для постоянного проживания семьи из трех человек
















ТТ18 01-10-2016 12:21
Интересный вариант дома
Полезная площадь: 177 м?
Общая площадь: 208.5 м?
Площадь застройки: 247.9 м?
Строительный объем: 1092 м?
Жилые помещения: 4
Спальные комнаты: 3
Высота дома: 6.9 м
Уклон кровли: 25 ?
Площадь полов: 234.5 м?
Площадь наружных стен: 251.4 м?
Площадь крыши: 292 м?
ТТ18 01-10-2016 12:22

Интересный вариант дома
Полезная площадь: 177 м?
Общая площадь: 208.5 м?
Площадь застройки: 247.9 м?
Строительный объем: 1092 м?
Жилые помещения: 4
Спальные комнаты: 3
Высота дома: 6.9 м
Уклон кровли: 25 ?
Площадь полов: 234.5 м?
Площадь наружных стен: 251.4 м?
Площадь крыши: 292 м?

















ТТ18 01-10-2016 14:34
Обращайтесь!!!
18aleksandr18 02-10-2016 10:29
привет стоимость проекта 130 м2 одноэтажный из керамзитоблоков
ТТ18 02-10-2016 10:35
Обращайтесь
8 951 201 01 77
8 963 547 67 22

------------------
Проектирование Вашего будущего дома, дизайн проект интерьера, фасадных решений


ТТ18 02-10-2016 15:08
quote:
Изначально написано 18aleksandr18:
привет стоимость проекта 130 м2 одноэтажный из керамзитоблоков

Ответил Вам в ПМ-ку
ТТ18 03-10-2016 10:15
Обращайтесь)

ТТ18 03-10-2016 10:32
        
ТТ18 03-10-2016 17:45
Обращайтесь.

8 951 201 01 77
8 963 547 67 22

master_riko@mail.ru

------------------
Проектирование Вашего будущего дома, дизайн проект интерьера, фасадных решений


ТТ18 04-10-2016 09:57
Примерно так выглядит творческий процесс   

история редактирования


ТТ18 04-10-2016 16:56
Дом для постоянного проживания семьи из четырех человек
           
ТТ18 05-10-2016 10:35
Обращайтесь

8 951 201 01 77
8 963 547 67 22

master_riko@mail.ru

------------------
Проектирование Вашего будущего дома, дизайн проект интерьера, фасадных решений


ТТ18 05-10-2016 10:51
     
ТТ18 06-10-2016 12:10
Устройство цоколя, подрядчик конечно внес существенные коррективы в конструкцию цоколя....
                          
ТТ18 06-10-2016 15:20
Удачная планировка в этом варианте
ТТ18 06-10-2016 15:21

Удачная планировка в этом варианте
















ТТ18 07-10-2016 10:57
Удачные планировки и нестандартные фасадные решения!!!
                 
ТТ18 07-10-2016 17:21
              
ТТ18 08-10-2016 16:32
           
ТТ18 09-10-2016 08:43
           
ТТ18 10-10-2016 15:23
           
ТТ18 11-10-2016 08:13
        
ТТ18 12-10-2016 18:30
Обращайтесь. Будете приятно удивлены!!!
ТТ18 13-10-2016 08:45
                    
ТТ18 13-10-2016 08:46
Обращайтесь!!!
ТТ18 13-10-2016 08:59
        
ТТ18 13-10-2016 22:04
Наиболее удачные фасадные решения
                                
              
ТТ18 14-10-2016 11:31
Устройство цоколя. Монтаж плит ПК
                    
ТТ18 16-10-2016 12:54
Другой объект. Одноэтажный дом.
Устройство цоколя и монтаж плит перекрытия
ТТ18 16-10-2016 13:03

Другой объект. Одноэтажный дом.
Устройство цоколя и монтаж плит перекрытия




















ТТ18 25-10-2016 18:10
                 
ТТ18 25-10-2016 19:29
Интересный дом. Из бруса...
Фасадные решения интересные                    
ТТ18 26-10-2016 12:05
        
ТТ18 26-10-2016 12:10
Наглядные изображения по типам кровли
                          
ТТ18 27-10-2016 14:58

   

история редактирования


ТТ18 29-10-2016 09:40
Из чего лучше построить дом для постоянного проживания?
Первым и главным вопросом перед началом строительства загородного дома является выбор материала.
От правильности его решения зависит не только комфорт проживания, но и уровень энергосбережения. Рассмотрим подробнее, какие материалы сегодня предлагаются на рынке и насколько каждый из них вписывается в универсальную формулу ;цена-экологичность-энергосбережение;.
Перечень материалов для возведения стен малоэтажного дома относительно невелик. Это классический глиняный и силикатный кирпич, керамоблоки, древесина (брус и бревно), газобетонные или пенобетонные блоки, сип панели и шлакоблок.
Для правильного ответа на вопрос из чего строить загородный дом рассмотрим подробнее особенности каждого из них.
Кирпичный дом
Достоинств у такого здания два - прочность и экологичность. Действительно, по своей несущей способности кирпичная стена не намного уступает бетонной. При этом в ней нет гранитного щебня, дающего радиационный фон в зданиях с монолитным железобетонным каркасом и панелями перекрытия. Однако, по уровню энергосбережения стены, полностью построенные из полнотелого глиняного или силикатного кирпича, серьезно уступают другим материалам.

Для того, чтобы уложиться в современные жесткие рамки энергоэффективности, толщина кирпичной стены должна быть не менее 120 см. Понятно, что строить столь мощный ;бункер; нет никакого смысла. Поэтому в наши дни кирпич уступает свое первенство и чаще всего используется в качестве декоративной наружной облицовки.
Попытки улучшить энергосберегающие качества кирпича ведутся давно. Для этого в нем делают пустоты различной формы (точечной или щелевой). Такая модификация дает небольшой прирост энергоэффективности стеновой конструкции, но не решает вопрос принципиально. Если к этому прибавить трудоемкость строительства стен из мелкоразмерного стандартного глиняного кирпича, то становится понятным, что ему нужно искать замену.
Неплохим решением вопроса из чего лучше построить дом является покупка керамических поризованных блоков, выпускаемых под различными торговыми марками (Porotherm, Kerakam, Poroton и др.)
Этот крупноразмерный материал (250х250х140 мм, 380х250х219мм, 510х250х219мм) заменяет от 4 до 14 стандартных кирпичей (250х120х65мм). Благодаря этому процесс кладки становится более быстрым и простым.
Коэффициент теплопроводности таких стен составляет 0,21 Вт/м .С, что почти в 3 раза меньше, чем у обычного кирпича. По показателю прочности керамоблок ему также не уступает (100 кг/см2) и при этом обладет хорошей морозостойкостью (до 50 циклов замораживание-оттаивание) и паропроницаемостью.
Единственным недостатком поризованных керамоблоков является их относительно высокая стоимость (более 5000 рублей за 1м3).
Дом из пенобетона и газобетона
Эти материалы сегодня пользуются заслуженной популярностью в малоэтажном загородном строительстве. Принципиальная разница между пено и газоблоками заключена в технологии изготовления и внутренней структуре.
Газобетон получают за счет введения в смесь цемента, песка, извести и воды порошкового газообразователя, который создает внутри материала сеть мелких сквозных каналов. В сырье для пенобетона добавляют пенообразователь, создающий внутри блока замкнутые поры, заполненные воздухом. Это также существенно снижает вес блока и повышает его энергосберегающие характеристики.
Открытые каналы служат хорошими проводниками влаги, поэтому газоблоки нуждаются в защите от намокания. Пеноблок в этом отношении выгоднее, поскольку меньше поглощает воду. Теплопроводность и морозостойкость у этих материалов практически одинаковы.
Плотность находится в диапазоне от 300 до 1200 кг/м3, что позволяет застройщику точно подобрать блок под свои потребности. Производители выпускают теплоизолирующие (плотность от 300 до 500 кг/м3), конструкционно-теплоизоляционные (500-900 кг/м3) и конструкционные (1000-1200 кг/м3) блоки в нескольких вариантах толщины - 10, 15, 20 и 30 см.
Это позволяет без дополнительных затрат на укладку утеплителя и его защиту сделать стену теплой. Для этого нужно уложить в наружный ряд кладки более тонкий теплоизоляционный блок (15см), а внутренний слой сделать из более плотных конструкционно-теплоизоляционных блоков толщиной 30 см.
Благодаря идеальной геометрии дом из блоков своими руками без привлечения профессиональных каменщиков строится быстро и требует минимальной отделки в виде шпаклевки или декоративной штукатурки.
Стоимость этих материалов существенно ниже цены керамоблоков и составляет около 3000 руб. за 1 м3. В своих отзывах владельцы домов из легких ячеистых блоков особо выделяют низкую стоимость строительства и минимальные затраты на отопление.
Дома из бревна и бруса
Давайте не будем бездумно верить рекламе зданий из оцилиндрованного бревна и профилированного бруса, а трезво оценим их достоинства и недостатки. Никто не спорит, что древесина - материал экологичный и эстетичный, теплый и долговечный.
При этом следует знать, что построить дом для постоянного проживания достаточно теплый можно только из бревна диаметром не менее 40 сантиметров. Сегодня же стандартная толщина стен бюджетного сруба составляет от 24 до 32 см. Этого явно недостаточно. Поэтому такой дом необходимо дополнительно утеплить эковатой (5-10 см) и обшить деревянной вагонкой или гипсокартонном.
Стоимость 1м3 оцилиндрованного бревна, подготовленного для укладки в сруб, составляет от 7400 до 8100 рублей. Стоимость профилированного сухого бруса еще выше и стартует от 11 000 рублей за кубометр.
Строительство сруба своими руками, в отличие от возведения стен из керамо, газо или пеноблоков весьма проблематично, поскольку требует специальных навыков и знаний.
Дом из СИП панелей
Данный материал нельзя назвать оптимальным с точки зрения экологичности, хотя производители таких зданий пытаются доказать обратное. Ссылки на прогрессивную ;канадскую технологию; в данном случае являются простым маркетинговым ходом, а не реальным подтверждением их экологической безопасности.
Преимуществом конструкций из сип панелей является высокая скорость строительства. Отнести данный материал к категории дешевых сложно, поскольку стоимость 1м2 такой сэндвич плиты в зависимости от толщины утеплителя (10,15,20 см) составляет от 900 до 1400 рублей. Для сравнения стоимость 1м2 стены из газоблоков толщиной 38 см составляет около 1200 руб.
Плиты ОСП (OSB), используемые для изготовления сип панелей, нельзя отнести к безопасным для здоровья материалам.
Еще во времена СССР Минздрав направил письмо в Министерство лесной промышленности, наладившему выпуск сборных домов из древесно-стружечных плит. В нем было указано на то, что высокий уровень выделений ядовитого газообразного формальдегида из этих плит не позволяет применять их в жилищном строительстве. Поэтому, трезво оценив свои финансовые возможности, еще раз хорошо подумайте, стоит ли строить дом из сип панелей.
Шлакоблоки
Данный материал в 80-е годы прошлого столетия выпускался как недорогая альтернатива дефицитному кирпичу.
Сегодня шлакоблоки редко используются в жилищном строительстве. Большой вес и высокая теплопроводность шлакоблочных стен требуют утепления плитами из минеральной или эковаты (10-15 см) и качественной отделки.
     


ТТ18 29-10-2016 09:45
Обращайтесь, будете приятно удивлены.
ТТ18 29-10-2016 13:56
Обсуждаем фасадные решения
           
ТТ18 29-10-2016 17:32
Обращайтесь. К каждому заказчику индивидуальный подход

8 951 201 01 77
8 963 547 67 22
Важенин Тимофей Андреевич


ТТ18 30-10-2016 11:06
           
ТТ18 01-11-2016 17:18
Дом из бруса
     

история редактирования


ТТ18 01-11-2016 18:12
Выбор общей концепции двухэтажного дома        
ТТ18 02-11-2016 11:02
       

история редактирования


ТТ18 02-11-2016 20:31
              
ТТ18 03-11-2016 08:45
        
ТТ18 03-11-2016 18:46
           
ТТ18 04-11-2016 09:01
        
ТТ18 04-11-2016 20:36
           
ТТ18 05-11-2016 07:09

ТТ18 05-11-2016 21:07
       

история редактирования


ТТ18 06-11-2016 22:11
Что предпочесть - два этажа или один?

При проектировании дома часто возникает вопрос: ;Что строить - двух- или одноэтажное здание?;. Универсального ответа нет, т.к. всё зависит от предпочтений застройщика, размеров и формы участка. У дома как в один, так и в два этажа есть плюсы и минусы.

Возьмём два дома равной площади, например от 80 кв.м. Плюсы двухэтажного строения:

Площадь фундамента. У одноэтажного дома она больше и, соответственно, дороже.
Не каждый участок позволит возвести ;распластанное; по территории одноэтажное строение.
При одинаковой площади, в одноэтажном строении каждому помещению достанется меньший кусок наружной стены, а соответственно, меньше возможностей организовать интересное остекление. Комнаты могут получиться вытянутыми в глубину дома, с неправильными пропорциями.
Кровля, как и фундамент, в одноэтажном варианте выйдет значительно дороже.
Немаловажный вопрос - теплопотери. Основное тепло дом теряет через пол и кровлю, а в одноэтажном строении они больше по площади.
Уделите внимание хорошей, удобной лестнице, и двухэтажное здание не доставит неудобств.
Каждая жилая комната может получить красивое панорамное окно с выходом на персональную веранду.
Отсутствие межэтажного перекрытия уменьшит расходы при возведении дома.
Пожилым людям проще передвигаться по одноэтажному дому.
Внешняя компактность.

Что выбрать - мансарду или полноценный второй этаж?

Этот вопрос - место для столкновения разных мнений. Кто-то только ;за; мансарду;, кто-то предпочитает полноценный второй этаж. Совет один - что нравится, то и выбирайте. Оба решения могут быть интересно реализованы. Но мансарда должна быть обязательно правильно спроектирована, иначе в ней будет не комфортно находиться. Высота перелома стены и потолка на 2-м этаже должна находиться на уровне не менее 160 см. Тогда, учитывая угол наклона кровли в 45 градусов, при росте до 185 см можно спокойно подойти к стене, прислонится к ней плечом, при этом голова не будет касаться потолка.

Мансардный этаж может быть очень комфортным, скосы кровли придают ему красоту и индивидуальность, он создаёт ощущение загородного дома, а не городской квартиры. На психику такой потолок совершенно не давит.

Опыт показывает, что при устройстве мансарды вместо второго этажа стоимость дома хоть снижается, но незначительно, поскольку конструкция мансардной крыши сложнее, чем чердачной, и требует более высокой квалификации исполнителей.
        


ТТ18 07-11-2016 08:12
              
ТТ18 07-11-2016 22:05

Типовой проект одноэтажного жилого дома

Площадь застройки - 205.75 м²
Строительный объем - 1004.35 м³
Общая площадь помещений - 140.65 м²
Площадь жилых помещений - 76.75 м²
Площадь террасы и крыльца - 31.76 м²
Высота этажа (от пола до потолка) - 2.900 м
Количество этажей - 1
Наличие подвала - отсутствует
Конструктивное исполнение

кровля - многоскатная
стропильная система - деревянная
стены - газобетонные блоки
перегородки - кирпичные и газобетонные
фундаменты - ж/б монолитная лента

история редактирования


ТТ18 08-11-2016 08:34

Жилой дом из клееного бруса 132 м2.

история редактирования


ТТ18 08-11-2016 17:26
           
ТТ18 09-11-2016 09:44
        
Дачный дом 94 м2
ТТ18 09-11-2016 22:07
              
ТТ18 10-11-2016 08:45
              
Баня 6х6 м
ТТ18 11-11-2016 17:02
 
Дом в стиле ШАЛЕ

история редактирования