ТТ18 : Проекты уютных индивидуальных жилых домов и коттеджей : Строительные услуги

ТТ18 13-07-2016 11:46

Устройство фундамента. Одноэтажный жилой дом

oyster 13-07-2016 11:47

Здравствуйте, скажите пожалуйста , что входит в проектную документацию?

ТТ18 14-07-2016 20:50

quote:
Изначально написано oyster:
Здравствуйте, скажите пожалуйста , что входит в проектную документацию?

Доброго времени суток.
Минимальный состав проектной документации для строительства индивидуального жилого дома:
- раздел КЖ (конструкции железобетонные)
- раздел АС (архитектурно-строительные решения)
- раздел КД (конструкции деревянные)
- раздел ГП (генплан)

ТТ18 14-07-2016 21:01

Кирпичная кладка цоколя. г. Воткинск

ТТ18 15-07-2016 21:10

Обращайтесь. Буду рад сотрудничеству.

Важенин Тимофей Андреевич
8 951 201 01 77

ТТ18 17-07-2016 17:28

Продолжается кирпичная кладка цоколя, изоляционные работы.
Одноэтажный дом, г Воткинск

ТТ18 18-07-2016 23:31

Продолжается строительство еще одного одноэтажного дома. г. Воткинск.
Дом эконом класса

mobil2 19-07-2016 12:45

quote:
Продолжается кирпичная кладка цоколя, изоляционные работы.
Одноэтажный дом, г Воткинск

Работы производятся силами бригады или организации?

ТТ18 20-07-2016 14:27

quote:
Изначально написано mobil2:
Работы производятся силами бригады или организации?

Доброго дня.
На одном объекте работы выполняет бригада
На втором объекте работы выполняет организация

mobil2 20-07-2016 14:49

quote:
Дом эконом класса

Фасады такими и останутся или предусмотрена отделка?

Автодорстрой 20-07-2016 15:35

Продам рабочий проект таунхауса на 10 квартир. Дом построен на ул. Татарская, д. 19, г. Ижевск. Таунхаус полностью заселен и функционирует. К проекту прилагается личная консультация застройщиков по "тонкостям" строительства. Конечная рентабельность продаж (наценка на себестоимость полного строительства) - 100 %. Срок строительства при средней загрузке - 3 мес. Участок - 4 сотки. Продавать квартиры начали после планировки фундамента. Все квартиры были проданы за 2 недели. Звоните: 23-19-18 Алексей анатольевич.

ТТ18 21-07-2016 09:42

quote:
Дом эконом класса

Фасады такими и останутся или предусмотрена отделка?

Предусматривается окраска.Подбираем цветовое решение с заказчиком

mobil2 22-07-2016 19:02

quote:
Предусматривается окраска.Подбираем цветовое решение с заказчиком

Интересное решение.

ТТ18 25-07-2016 15:58

Обращайтесь.
Будете приятно удивлены. В том числе и различным бонусами и дисконтам

ТТ18 25-07-2016 16:00

Бывают и выезды по объектам в другие регионы.

ТТ18 26-07-2016 20:41

Продолжается строительство одноэтажного дома в г. Воткинск

ТТ18 27-07-2016 10:08

Обращайтесь.
Мои контакты
89512010177
Master_riko@mail.ru

ТТ18 27-07-2016 13:39

Осуществлю авторский и технический надзор по своим объектам.
Обращайтесь
8 951 201 01 77

Важенин Тимофей Андреевич

ТТ18 29-07-2016 14:04

Кирпичная кладка наружных стен.

ТТ18 29-07-2016 14:08

Кирпичная кладка наружных стен.

mobil2 30-07-2016 08:11

Сколько кубов, черновой кладки, в этом проекте?

ТТ18 30-07-2016 16:40

quote:
Изначально написано mobil2:
Сколько кубов, черновой кладки, в этом проекте?

Расчетный объем кирпичной кладки 125 м3

mobil2 30-07-2016 20:02

quote:
Расчетный объем кирпичной кладки 125 м3

Размеры и этажность дома?

ТТ18 31-07-2016 09:54

quote:
Размеры и этажность дома?

13.000 мм*13.000 мм
цокольный этаж, и первый этаж полноценный.

ТТ18 31-07-2016 13:07

Дом эконом класса, либо дачный дом (гостевой дом)
Расчетная площадь 57,6 м2

ТТ18 31-07-2016 13:09

ТТ18 02-08-2016 14:55

Дом эконом класса, для проживания семьи из 3-х человек

mobil2 03-08-2016 22:05

А из четырёх?

ТТ18 05-08-2016 16:15

Одноэтажный приятный глазу дом

mobil2 07-08-2016 14:20

quote:
Одноэтажный приятный глазу дом

Площадь остекления маловата. Есть такое ощущение?

ТТ18 08-08-2016 12:55

ТТ18 08-08-2016 12:56

quote:
Изначально написано mobil2:
Площадь остекления маловата. Есть такое ощущение

Хм... Каждому свое...

rip84 08-08-2016 18:36

Подобное что-то можете предложить. Или переделать в пеноблоке, газоблоке с облицовкой под сайдинг иль кирпич. Под чистовую отделку.

ТТ18 08-08-2016 22:08

quote:
Подобное что-то можете предложить. Или переделать в пеноблоке, газоблоке с облицовкой под сайдинг иль кирпич. Под чистовую отделку.

ДОБРОГО времени суток.
Есть некоторые варианты, похожие по общей концепции с вашим проектом, завтра скину Вам
ПС Укажите почту)

ТТ18 08-08-2016 22:19

Может быть заинтересует кого либо дом в стиле хай-тек?
Эскизы, визуализации из интернета

Klim-blin 09-08-2016 13:51

Добрый день. Есть коробка 6*8 высота 2,5 м. Кирпич. Нужен дом 140-180 м2. ???

ТТ18 09-08-2016 14:27

Добрый день. Есть коробка 6*8 высота 2,5 м. Кирпич. Нужен дом 140-180 м2. ???

доброго вам дня.
не совсем понял вас)
при данных размерах существующего строения и учитывая ваши пожелания по общей площади, навскидку получаем как минимум три полноценных этажа...
Мягко говоря будет не совсем пропорционально и приятно в визуальном восприятии.
Также стоит учитывать и прочие нюансы... Характеристики грунтов, требования к индивидуальному жилищному строительству.

Есть несколько хороших вариантов планировок данной площади

rip84 09-08-2016 14:44

quote:
Изначально написано ТТ18:

ДОБРОГО времени суток.
Есть некоторые варианты, похожие по общей концепции с вашим проектом, завтра скину Вам
ПС Укажите почту)

rip-07@mail.ru

ТТ18 12-08-2016 14:05

quote:
rip84

Скинул Вам возможные планировки на почту

ТТ18 13-08-2016 15:34

Обращайтесь, будете приятно удивлены .

ТТ18 13-08-2016 15:35

Устройство фундамента, ростверк и плита пола 1 го этажа

ТТ18 13-08-2016 15:36

Устройство фундамента, ростверк и плита пола 1 го этажа

ТТ18 15-08-2016 16:37

Обращайтесь

ТТ18 16-08-2016 11:14

ТТ18 16-08-2016 11:15

Обращайтесь

ТТ18 17-08-2016 13:25

В скором времени на этом фундаменте будет дом

ТТ18 18-08-2016 15:55

Доброго времени суток.
При заключении договора на проект индивидуального жилого дома вы дополнительно получаете:
- подробная калькуляция на строительно-монтажные работы;
- рекомендации по выбору подрядчика
- бетонные часы в подарок

ТТ18 18-08-2016 22:47

Доброго всем дня.
Начну повествование, о том что такое рабочий проект, и какие основные этапы существуют при разработке проекта, общении с заказчиком.

Что есть такое рабочий проект для строительства индивидуального жилого дома ориентированный для ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА? Что включает в себя эскизный проект ориентированный для ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА?

Такой акцент сделан исходя из того, что данная категория застройки мягко говоря не попадает под внимание контролирующих органов, технической экспертизе и тп, те требования к оформлению, составу, наименованию проектной документации несколько ниже.

ТТ18 19-08-2016 13:07

Выполнен еще один проект дома.

ТТ18 20-08-2016 11:43

Зачем нужен эскизный проект дома?
Зачем нужен эскизный проект? Что он включает в себя?
Перед заключением договора на проектирование и внесением аванса любой благоразумный заказчик хочет понимать, за что он платит деньги, и что он получит в результате. На первый взгляд, может показаться, что эскизный проект представляет из себя 10-15 листов А3 с цветными и не совсем цветными картинками. Не разобравшись в вопросе, заказчик может возмутиться и подумать, что ему пытаются навязать совсем ненужную ему услугу, ведь ему-то нужен проект с чертежами, а не картинки.
Здесь-то и кроется большое заблуждение. Ведь стадия эскизного проекта ценна именно всем процессом производимых на ней работ, а не ее результатом - альбомом картинок. Суть стадии эскизного проекта заключается в комплексной проработке всех аспектов будущего дома. На этом этапе создается концепция дома, и выбираются наиболее оптимальные решения для каждого конкретного случая.
Для понимания вышенаписанного.
Следует учитывать материал и конструктив перекрытий, опирание элементов стропильной системы. При отсутствии комплексного подхода велика вероятность того, что многим элементам будет не на что опираться)
Конечно безвыходных ситуаций не бывает, и конструктор всегда готов предложить "хорошее" решение в виде балки N40, и опорные столбы...
При этом стоимость балок, их изготовления, и монтажа конструктора не интересует, все это ляжет на плечи заказчика. Столбы же элементанрно не впишутся общую концепцию планировок.

Эскизный проект - комплексная работа по созданию концепции дома
Во время первой встречи заказчики обычно показывают изображения и фотографии понравившихся домов, планы этажей. Но, как правило, ни один дом полностью не устраивает, всегда находится то, что хотелось бы изменить при создании своего дома. На данном этапе некоторые заблуждаются, полагая, что эскизный проект уже готов. Однако картинки - это еще не эскизный проект. Они, конечно, помогут архитектору понять предпочтения заказчика. Но вся работа по созданию модели дома еще только впереди.

Как уже говорилось ранее, эскизный проект - это комплексная работа, все ее части взаимосвязаны. Так, от расположения дома на участке зависят планы этажей, изменения фасадов могут повлечь за собой изменения планировки, и наоборот, определенные планировочные решения диктуют соответствующие решения для фасадов.

Чтобы лучше разобраться в процессе разработки эскизного проекта, условно разделим его на части.
Расположение дома на участке
Планы этажей
Фасады

ТТ18 20-08-2016 11:45

Чтобы несколько отвлечь вас, после прочтения, предлагаю обратить внимание на листы РАБОЧЕЙ документации (рабочий проект)

ТТ18 21-08-2016 16:09

При расположении дома на участке нужно соблюсти нормы застройки и требования пожарной и санитарной безопасности. Для этого необходимо отступить от границ соседних участков и от дороги на определенное расстояние. Кроме того, нужно сориентировать дом по сторонам света: жилые помещения расположить на южной стороне, а технические - на северной. Помимо этого стоит задача вписать дом в окружающий ландшафт.

На стадии генплана рассматривается комплексное развитие участка в целом: архитектор располагает на участке не только основной проектируемый дом, но и другие сооружения и постройки (например, гостевой дом, баню, беседку, гараж, хозблок), которые предполагается построить. Учитываются и существующие строения, а также деревья и кустарники. Причем такие существующие объекты могут потребовать определенной геометрии дома в плане. Кроме того, будет продумано, с какой стороны к дому лучше подводить коммуникации (учитывая линии прохождения сетей коммуникаций).

ТТ18 22-08-2016 18:32

Обращайтесь. Будете приятно удивлены

Аскет 24-08-2016 09:57

Есть посмотреть готовые проекты для 6 соток?
Дом до 80 м.кв., баня, гараж (возможно совмещеный с домом). Участок примерно 20х30м. Вдоль улицы (с севера на юг) имеет уклон примерно 40-60см.

ТТ18 24-08-2016 10:08

quote:
Изначально написано Аскет:
есть готовые проекты для 6 соток?

Есть несколько эскизов планировок для таких участков.
2-3 проекта (КЖ, АС, КД) насколько помню также есть для земельных участков такой площади были в работе.
Какой этажности Вас интересует дом?

Аскет 24-08-2016 10:27

Два полных этажа, без архитектурных изысков, либо каркасный, либо блокс облицовкой кирпич или даже сайдинг. Больше мучает вопрос рационального использования участка и размещения построек на нем.

ТТ18 24-08-2016 10:50

quote:
Изначально написано Аскет:
змещения построек на нем.

Укажите почту, отправлю варианты планировок

Аскет 24-08-2016 11:25

написал в пм

ТТ18 28-08-2016 10:33

quote:
Аскет

Доброго времени суток.
Возможные варианты планировок отправил Вам на почту

Аскет 28-08-2016 17:38

Спасибо. Посмотрю

ТТ18 30-08-2016 07:29

Обращайтесь

ТТ18 30-08-2016 16:30

Продолжается строительство одноэтажного дома

ТТ18 30-08-2016 16:32

Продолжается строительство одноэтажного дома

ТТ18 30-08-2016 17:21

В Воткинске также продолжается строительство одноэтажного жилого дома, точнее одноэтажного с цокольным этажом

ТТ18 30-08-2016 21:21

ТТ18 02-09-2016 10:21

Строительство одноэтажного дома

andr21 04-09-2016 12:37

есть хорошие варианты.
жду ответа по возможности внесения изменений по двум проектам

ТТ18 04-09-2016 13:08

ТТ18 07-09-2016 12:38

ТТ18 09-09-2016 10:47

Еще один вариант жилого дома для постоянного проживания

ТТ18 10-09-2016 16:40

Для наглядности и возможно в помощь при выборе материала для строительства.
Некоторые узлы при использовании блоков "PoriCAM" "Kerakam"

ТТ18 11-09-2016 13:35

Еще некоторые узлы. Может полезны будут для кого нибудь

ТТ18 15-09-2016 21:32

Обращайтесь. Будете приятно удивлены

ТТ18 25-09-2016 15:21

ТТ18 27-09-2016 11:20

Продолжают возведение одноэтажного дома из керамзитобетонных блоков и кирпича ИЗКМ "Рваный камень"

ТТ18 29-09-2016 10:48

Обращайтесь)

andr21 29-09-2016 11:12

Хм... Интересно....

ТТ18 29-09-2016 19:02

quote:
Изначально написано andr21:
Хм... Интересно....

Что именно Вас привлекло?

ТТ18 30-09-2016 09:46

Возможные планировки одноэтажных домов

ТТ18 30-09-2016 10:02

Обращайтесь)

ТТ18 30-09-2016 11:37

Интересный вариант дома

ТТ18 30-09-2016 22:05

Обсуждаем с заказчиком эскизные варианты фасадных решений.

ТТ18 01-10-2016 09:26

Обращайтесь. Будете приятно удивлены

ТТ18 01-10-2016 11:50

Дом для постоянного проживания семьи из трех человек

ТТ18 01-10-2016 11:50

Дом для постоянного проживания семьи из трех человек

ТТ18 01-10-2016 12:21

Интересный вариант дома
Полезная площадь: 177 м?
Общая площадь: 208.5 м?
Площадь застройки: 247.9 м?
Строительный объем: 1092 м?
Жилые помещения: 4
Спальные комнаты: 3
Высота дома: 6.9 м
Уклон кровли: 25 ?
Площадь полов: 234.5 м?
Площадь наружных стен: 251.4 м?
Площадь крыши: 292 м?

ТТ18 01-10-2016 12:22

Интересный вариант дома
Полезная площадь: 177 м?
Общая площадь: 208.5 м?
Площадь застройки: 247.9 м?
Строительный объем: 1092 м?
Жилые помещения: 4
Спальные комнаты: 3
Высота дома: 6.9 м
Уклон кровли: 25 ?
Площадь полов: 234.5 м?
Площадь наружных стен: 251.4 м?
Площадь крыши: 292 м?