Alive47 25-11-2015 20:42
Здравствуйте всем! Есть желание купить дачу,присмотрел вариант. Дом примерно 4 на 7,брус,по словам представителя продавца 2 года как построили,небольшой недострой. Район СХВ. Фундамент ленточный,цоколь выложен кирпичом. Обнаружил трещину в углу фундамента,толщиной в 5-7 см. Визуально угол сруба не куда ни съехал. Есть еще одна трещина милиметров 3-5. Есть вопрос критично ли это и как можно исправить.
алеха 32 25-11-2015 20:57
про 2 года уж точно вам впарили, а так нужно дополнительно укрепить
komrador 25-11-2015 21:10
Уже критично,исправить всегда можно.
pro*stroitel 25-11-2015 22:03
Каркасов нет просто внутри!Соответственно и обвязки нет! Вот и треснул! Теперь это не фундамент, а две его отдельные части и как они себя будут вести непонятно!)
kostya020270 26-11-2015 09:55
Юра ,привет. На Старом Арбате была та же ситуация.Замешали мелкофракционный гравийный бетон с добавкой С2 (разжижитель) и впрыскивали в трещины.Можешь ещё поставить скрепы ,подобные как на фото
kostya020270 26-11-2015 10:00
msk39 26-11-2015 10:11
а если начнете скрепы крепить и фундамент дальше пойдет, дом без веранды, проще поднять и залить по периметру через анкера новый, на 100т. снижаете стоимость дома. Если нужна экспертиза т. скину, у них лицензия.
oto 26-11-2015 10:53
quote:
Изначально написано алеха 32:
про 2 года уж точно вам впарили, а так нужно дополнительно укрепить
однозначно)
декор люкс 26-11-2015 12:47
делаете по периметру новый фундамент примерно 10 см.но уже с арматурой.
molodoy13 26-11-2015 15:28
по ходу там нет фундамента ,раз от бруса лопнул так . то есть даже можно фундаментом и не называть . если не жить - то пойдёт и так ,главное чтобы далеко не разбежались стороны
Bulatconstruct 26-11-2015 21:08
треснутый фундамент для дачи не проблема )) вот для дома стоит задуматься, хотя люди и в таких домах годами живут и ниче )
stepaizh 26-11-2015 21:08
https://izhevsk.ru/forummessage/153/5136535.html предлагаю Вам такой вариант
Art-Toy 27-11-2015 22:09
по моему дому 15-20 лет квалифицированная реконструкция ф-та вытянет ОТ 100тр с материалом
а так сами ежегодно проводите ремонт ф-та (трещин)и деревянному дому ничего не будет ,он не треснет
Alive47 28-11-2015 18:06
Вместо арматуры торчит труба 25 мм по моему,в месте слома она загнута и вниз уходит.
Alive47 28-11-2015 18:09
Внутри поновее выглядит...
sergteh 29-11-2015 07:32
Необходимо его от дальнейшего возможного расползания уберечь. На ближайшей приемке мет лома, покупаете некое количество уголка, полосы, прутка. Привозите это на участок, и из всего привезенного варите бандаж по всему периметру, по верху и по низу. Все. Стянуть его таким образом и не париться. Ни куда Ваш домик не денется.
Хотя, на место отъехавший угол желательно вернуть, ну, так, для эстетики. Вряд ли удастся, конечно, но это и не особо нужно.
Alive47 29-11-2015 14:34
500 тыщ,дорого ? баня еще есть,неплохая.СНТ Ягодка на схв.
sergteh 29-11-2015 15:10
При всех + и -, кажется, что примерно так и должен он стоить (учитывая еще и баню, а так же место). Трещина - дополнительный аргумент в пользу понижения цены, скажем, тышь на 40-50.
Alive47 29-11-2015 15:26
quote:
Изначально написано sergteh:
понижения цены, скажем, тышь на 40-50.
стоил 520 тыщ в одном объявлении и 510 в другом. Риэлтор (или как он выразился -представитель продавца)понизил до 500
rodrigao_rivas 29-11-2015 20:24
обвяжите уголками по периметру, а трещины заделайте . Для дачного домика должно решить проблему
Alive47 29-11-2015 20:50
quote:
Изначально написано rodrigao_rivas:
Для дачного домика
Для постоянного проживания стоит ли его рассматривать?
CNM18 29-11-2015 21:00
Тел 89128759525 642050 звоните ждём 428 тысяча руб
nigre 29-11-2015 21:18
Сегодня там лопнуло. Завтра каналию рядом закопаешь,неизвестно как грунт с играет, снова фундамент где-нибудь лопнет. Сразу понятно внутри фундамента арматуры нет,а просто закидали, что есть без связки. Вобщем что-то мудрить безполезно. Выход один нужен новый фундамент. Поднять дом и заливать новый с хорошей подушкой.
sergteh 30-11-2015 06:26
Убежден, что не нужно. Укрепить, да, согласен, но тратить деньги на новый?! В таком разе винтовые сваи по периметру с шагом, скажем 1, 5 метра и вывесить его на швеллерах. Даже поднимать на домкратах, и разбирать существующий не придется.
Alive47 19-12-2015 15:48
Добрался таки до хозяина,по телефону. Человек не молодой далеко; говорит что фундамент под домом основательный-на трубах залит-хоть кирпичный дом ставь на него.И дому 10 лет. Только пристрой позже ставили.
Maks777 19-12-2015 20:09
Если волнуетесь, можно конечно, но кропотливо,поддомкратить дом, сдолбить треснутый фрагмент фундамента, забурить (забетонировать под уровень земли 1 м. достаточно, вместо треснутого фрагмента 2 трубы нкт с выпуском арматуры, завязать на арматуру арматурный каркас и залить заново сдолбленный фрагмент фундамента., но... здесь нужно учитывать и точно знать по какому принципу сделан треснутый фундамент. По фото видно, что бетон очень низкого качества, марка 100 (или ещё ниже), очень мало цемента использовано при приготовлении бетона. и т.п. и т.д.
Совет, как бы сделал я в Вашей ситуации, если уж так нужен этот старый дом, поддомкратил его по периметру всему, полностью сдолбил весь фундамент и залил бы его заново по всем технологиям и правилам, соответственно, скажите продавцу, пусть скидывает с продажной стоимости стоимость нового фундамента.
Дом конечно, можно отшлифовать болгаркой, пропитать специальным составом и будет как новенький .
Maks777 19-12-2015 20:11
Дому как минимум 10 лет
Григорий8556 20-12-2015 12:44
Поднимем залькм новый оставлять так не стоит бандажи не решают проблемы Это отсрочка 89124545126
,evvfi 20-12-2015 15:16
сварю недорого
sergteh 20-12-2015 18:59
quote:
Изначально написано sergteh:
Необходимо его от дальнейшего возможного расползания уберечь. На ближайшей приемке мет лома, покупаете некое количество уголка, полосы, прутка. Привозите это на участок, и из всего привезенного варите бандаж по всему периметру, по верху и по низу. Все. Стянуть его таким образом и не париться. Ни куда Ваш домик не денется.
Хотя, на место отъехавший угол желательно вернуть, ну, так, для эстетики. Вряд ли удастся, конечно, но это и не особо нужно.
Повторюсь. В качестве подтверждения, вот: 
sergteh 20-12-2015 19:03
Хотя.. если деньги лишние.. а их потребуется около 100 ки.. тогда можно и вывешивать наа домкратах, вновь заливать и т.д. ))
sergteh 20-12-2015 19:07
Кроме меня подобный вариант советовали: kostya020270, stepaizh,rodrigao_rivas . Решать вам..
ПравдаДляВсех 21-12-2015 13:22
quote:
Originally posted by Alive47:
по словам представителя продавца 2 года как построили
quote:
Originally posted by Alive47:
И дому 10 лет. Только пристрой позже ставили.
если уж врут так..то я бы поискал другие варианты.чем такое покупать.у него там с крыши вода весной будет подтекать под тот угол и дальше фундамент вниз уйдет.в общем вроде ничего критичного нету,но это может на первое время.дальше будут недочеты все-равно всплывать и придется вкладывать.им то лишь бы продать.а вам потом вкладывай бабло в этот дом.
Alive47 23-12-2015 19:15
Если все же стянуть металлическим поясом и отмостку утепленную,то самая нижняя часть пояса где будет находиться,ниже уровня земли? Нужно капать? До куда? Цоколь кирпичный тоже стягивать надо будет?
sergteh 23-12-2015 19:54
НИже уровня земли не нужно. Обхватите сам бетонный фундамент и цоколь. Цоколь обхватить на уровне 30 см. ниже верхнего края. Попробуйте все же вернуть отъехавший угол на место.
Alive47 25-12-2015 20:09
Еще раз уточнил у дедушки,сказал что позже строил пристрой и в фундамент пристроя арматуру (почему-то) не заложи,посчитав что нагрузка меньше будет. Строил сам и на совесть.А вот под основным домом все с арматурой,и поэтому под основным домом трещин нет.
плотник 28-12-2015 20:44
занимаюсь восстановлением таких фундаментов, немало домиков и выправил и поднял и соответственно укрепил фундаменты, пока претензий нет.
Конечно надо смотреть все на месте, частично и лопаткой чуть поработать.
Можно спокойно обойтись без таких страстей,
как обвязка кучей железа и прочего металолома
если нужен телефон 89829911153 - Василий
на этом массиве также какой-то домик правил с ремонтом дома и заменой венцов (бревен)
sergteh 28-12-2015 20:54
quote:
Изначально написано плотник:
занимаюсь восстановлением таких фундаментов, немало домиков и выправил и поднял и соответственно укрепил фундаменты, пока претензий нет.
Конечно надо смотреть все на месте, частично и лопаткой чуть поработать.
Можно спокойно обойтись без таких страстей,
как обвязка кучей железа и прочего металолома
если нужен телефон 89829911153 - Василий
Вы ТС сразу бы цену примерную обозначили. Мож он и принял бы решение к Вам обратится. Только заметьте, тут ни кто не предложил ему свои услуги. Просто по-тому , что есть другая ветка для этого.
А цену Вы бы озвучили все таки, тем более, что подобный уже правили.
плотник 29-12-2015 14:22
ответил в ПМ
Alive47 30-12-2015 14:06
Как вообще проверить есть ли под основным домом арматура?
sergteh 30-12-2015 18:01
Послушайте) этому дому ни фига не будет), хоть есть арматура, хоть ее нет. Ну вот НИ ФИГА!))